‘आयडिलिक’ चेशायर ग्रामीण भागासाठी नवीन शहर योजना म्हणून दिलासा – परंतु तेथे नवीन घरे बांधली जाण्याची भीती आहे

ज्या रहिवाशांनी ‘आयडिलिक’ चेशायर ग्रामीण भागात नवीन शहराची योजना आखली होती त्यांना अजूनही भीती वाटते की घर बांधले जाऊ शकते आणि जमीन मालकाने त्याच्या भविष्यातील योजना तातडीने उघड करण्याची मागणी केली आहे.

गेल्या आठवड्यात, सरकारने उघड केले की ॲडलिंग्टन – पीक डिस्ट्रिक्टच्या काठावर हळूवारपणे फिरणाऱ्या टेकड्या आणि कुरणांचा परिसर – पुढील काही वर्षांत विकसित होणाऱ्या सात नवीन शहरांपैकी एक नसेल.

यात तीन निषेध गट, स्थानिक परिषदांचा विरोध आणि क्षेत्राचे खासदार यांचा समावेश असलेली एक मोठी मोहीम सुरू झाली.

त्या सर्वांनी असा युक्तिवाद केला की हे क्षेत्र चुकीचे स्थान आहे कारण जमीन सार्वजनिक सेवांपासून दूर आहे, खराब वाहतूक दुवे आहेत आणि दुग्धव्यवसाय आणि गोमांस गुरे आणि मेंढ्यांसाठी उत्पादक कुरण जमीन आहे.

त्याची शेतं दरवर्षी ४.५ दशलक्ष लिटर दुधाचे उत्पादन करतात, असे प्रचारक सांगतात.

आता, परिसरातील रहिवासी आणि भाडेकरू शेतकरी बेलपोर्टची वाट पाहत आहेत, जे पूर्वी खानदानी लेघ कुटुंबाच्या मालकीचे होते, त्यांच्या पुढील हालचालीची घोषणा करण्यासाठी.

अँड्र्यू रोवे, 51, व्यवसाय संचालक आणि स्टॉप ॲडलिंग्टन न्यू टाऊन मोहिमेचे एक संयोजक म्हणाले: ‘आम्हाला यादीतून काढून टाकण्यात आल्याची बातमी आल्यावर आम्ही आनंदाने उडी मारली.

‘आता, आम्ही त्या वास्तवाकडे परत आलो आहोत की बेलपोर्ट पुढे काय घडू शकेल यावर लक्ष ठेवण्याची गरज आहे.’

अँड्र्यू रो, जेराल्ड हार्टले आणि आयशा हॉकट यांना दिलासा मिळाला आहे की नवीन शहर पुढे जाणार नाही

जेराल्ड हार्टले, 72, एक व्यवसाय मालक, म्हणाले की स्थानिक लोक ‘बेलपोर्टच्या पुढील हालचालीचा सर्वोत्तम अंदाज लावण्याचा प्रयत्न करीत आहेत’, ज्याचे त्यांनी ‘आदर्श’ म्हणून वर्णन केले आहे.

सहकारी प्रचारक ब्रिजेट वेनहॅम, 80, पुढे म्हणाले: ‘ख्रिसमसच्या आधीपासून आम्ही त्यांच्याकडून ऐकले नाही आणि फक्त एक सल्लामसलत कार्यक्रम झाला आहे. नवीन शहर कसे बांधले गेले असते यासाठी त्यांची पूर्ण योजना आम्ही कधीही पाहिली नाही.’

गुरेढोरे शेतकरी ॲलेक्स केल्सल, 31, ज्यांचे 150 एकर कौटुंबिक शेत अनिवार्य खरेदी शक्तींमुळे गमावले जाऊ शकते, म्हणाले: ‘आम्ही आता सुरक्षित आहोत परंतु हे भाडेकरू आहेत ज्यांचे भविष्य अद्याप अनिश्चित आहे आणि ही खूप चिंताजनक वेळ आहे.

‘बेल्पोर्टकडे इस्टेट आहे आणि त्यांना त्यांच्या गुंतवणुकीवर परतावा हवा आहे.’

आजोबांनी विकत घेतलेले शेत चालवणारे आणि ८० गायी असलेले श्री केल्सल पुढे म्हणाले: ‘काही भाडेकरूंची पिढ्यानपिढ्या शेतजमीन आहेत. त्यांच्याकडे पशुधन आहे आणि त्यांना अजूनही काही स्पष्टतेची गरज आहे.

स्थानिकांना फक्त कळले की ॲडलिंग्टन आता थेट माहिती देण्याऐवजी ‘मीडियाद्वारे’ नवीन शहरासाठी धावत नाही.

रहिवाशांना भीती वाटते की फर्म अजूनही 15 पैकी अनेक शेतांमध्ये नवीन घरे विकसित करण्याचा प्रयत्न करू शकते जिथे भाडेकरू संपत आहेत – ज्यामध्ये स्टार्टर होम्स किंवा वृद्ध लोकांसाठी लहान मालमत्तांऐवजी कार्यकारी घरांचा समावेश असू शकतो.

ॲडलिंग्टनच्या अगदी उत्तरेला असलेल्या वुडफोर्ड एरोड्रोमवरील ‘गार्डन व्हिलेज’ येथे शेजारच्या ग्रीन बेल्ट जमिनीवर 540 नवीन घरे बांधू इच्छिणाऱ्या विकासकाने केलेल्या आवाहनाला परवानगी देण्याच्या नियोजन निरीक्षकाच्या निर्णयानंतर आणखी चिंता निर्माण झाली आहे.

प्रचारकांना आशा होती की त्यांचे फलक काढून टाकण्याची वेळ आली आहे, परंतु नवीन घरे तयार होण्याची शक्यता कायम आहे

आपली पत्नी आणि तीन मुलांसह राहणारे मिस्टर हार्टले म्हणाले: ‘नवीन घरांची गरज आहे पण ती योग्य ठिकाणी योग्य सुविधा आणि योग्य प्रकारची घरे असणे आवश्यक आहे.

‘आम्ही 25 वर्षांपूर्वी इथे आलो, कारण ते मोकळ्या ग्रामीण भागात आहे. हा हरित पट्टा म्हणून ओळखला जातो आणि अत्यंत उत्पादक शेतजमीन आहे.

‘हे असे क्षेत्र आहे की ते यातून जात असताना प्रत्येकजण त्याची प्रशंसा करतो. शहरी वर्दळ रोखण्यासाठी हरित पट्टा अस्तित्वात आहे. जर विकसकांना हवे ते करण्याची परवानगी दिली गेली आणि ब्राउनफील्ड साइट्सकडे दुर्लक्ष केले तर आमच्याकडे एकही ग्रामीण भाग शिल्लक राहणार नाही.’

दोन मुलांची आई आयशा हॉकट, 48 हिने असा युक्तिवाद केला: ‘त्यांनी ते क्षेत्र जसे आहे तसे सोडावे असे म्हणण्यात काय चूक आहे ते मला दिसत नाही.’

सुविधा आणि पायाभूत सुविधा असलेल्या स्टॉकपोर्ट आणि मॅकल्सफील्ड सारख्या ‘आमच्याकडे आधीच मिळालेल्या शहरांमध्ये’ आणखी नवीन घरे बांधण्याची मागणी तिने केली.

20,000 घरांसाठी नवीन शहर योजनांच्या विरोधात परिसरात तीन निषेध गट तयार करण्यात आले

ॲडलिंग्टनमध्ये नवीन घरांसाठी पायाभूत सुविधांचा अभाव आहे, फक्त एक लहान स्टेशन आणि एक मुख्य रस्ता आहे

या भागात फक्त एकच एकल-कॅरेजवे A रस्ता आहे, जो आधीच प्रचंड गजबजलेला आहे, प्रत्येक दिशेने तासाला एक ट्रेन असलेले स्टेशन आणि काही शाळांची ठिकाणे आहेत.

अलिकडच्या वर्षांत ॲडलिंग्टनच्या आजूबाजूला झालेला एकमेव विकास लहान-मोठ्या प्रमाणात झाला आहे, जसे की व्हाईटली ग्रीनच्या गावातील पूर्वीच्या गॅरेजवर.

हरीण, बॅजर, हेजहॉग्ज, उंदीर, लॅपविंग्स आणि पतंगांच्या 200 प्रजातींसह परिसरातील जैवविविधतेवर प्रकाश टाकताना त्या म्हणाल्या: ‘हिरवी शेतं ही रिकामी जमीन नाही. ते प्राण्यांसाठी गवत वाढवत आहेत जेणेकरून देशाला खाण्यासाठी अन्न तयार करावे.’

परंतु तिने जोडले की जर बेलपोर्टने काही शेतात घरांच्या प्रस्तावांसह पुढे जाण्याचे निवडले तर रहिवाशांना किमान मानक नियोजन प्रक्रियेद्वारे प्रतिनिधित्व करण्याची संधी मिळेल.

चेशायरमधील ॲडलिंग्टन इस्टेटची ‘सुंदर’ हिरवीगार मैदाने आणि फिरणारे ग्रामीण भाग

जेराल्ड हार्टले, अँड्र्यू रो आणि आयशा हॉकट म्हणतात की हे क्षेत्र शेतजमीन म्हणून सोडले पाहिजे

ॲडलिंग्टन इस्टेटच्या 15 भाडेकरू शेतात मेंढ्या आणि गुरे चरण्यासाठी वापरले जातात

याउलट, नवीन शहर राज्य सचिवांनी ठरवले असते.

आणखी एक प्रचारक मेलानिया पॉल यांनीही जमिनीच्या मूल्यावर भर दिला. 4.5 दशलक्ष लिटर दुधासह भरपूर अन्नधान्य निर्माण करणारी बरीच कार्यरत शेतजमीन आहे.

‘स्वतःचे अन्न स्वतः तयार करण्यास सक्षम असणे महत्त्वाचे आहे. अधिक घरे बांधण्यासाठी आपण ते गमावले पाहिजे असे मला वाटत नाही.’

21 वर्षांपासून ॲडलिंग्टनमध्ये राहणाऱ्या श्रीमती वेनहॅम, ज्यांचे पतीसोबत 21 वर्षे वास्तव्य आहे, त्यांनी त्याचे वर्णन ‘आल्हाददायक क्षेत्र’ म्हणून केले, परंतु नवीन शहर योजनांनी लहान किंवा परवडणाऱ्या घरांची कमतरता दूर करण्यासाठी काहीही केले नसल्याची चिंता होती.

ती म्हणाली: ‘त्यांनी ज्या घरांची योजना आखली होती ती परवडणारी नसती आणि आकार कमी करू इच्छिणाऱ्या लोकांसाठी ती योग्य नसती.’

प्रचारकांनी त्यांचे स्थानिक कामगार खासदार टिम रोका यांच्या पाठिंब्याचे कौतुक केले.

हार्टले म्हणाले, ‘त्याला सर्वत्र विरोध झाला आहे आणि त्याने आम्हाला उत्कृष्ट प्रतिनिधित्व दिले आहे.

विस्तीर्ण वायव्य भागात, ॲडलिंग्टन येथे नवीन शहर बांधण्याच्या कल्पनेने नवीन गृहनिर्माण ॲग्स्टच्या बाजूने असलेल्यांनाही सोडले – ग्रेटर मँचेस्टर आणि वायव्येकडील मोठ्या शहरांमध्ये जिथे मोठी कमतरता आहे तिथे ते बांधले जावे.

गेराल्ड कुनी – माजी ग्रेटर मँचेस्टर लेबर कौन्सिलचे नेते आणि माजी उपपंतप्रधान अँजेला रेनर यांचे निवडणूक एजंट, ज्यांनी नवीन शहरांच्या अजेंडाचे नेतृत्व केले होते – विकासकांना त्यांचा नफा जास्तीत जास्त वाढवता यावा म्हणून ते प्रस्तावित करण्यात आले होते असे सुचवून स्थानावर टीका केली.

ॲडलिंग्टनला गेल्या वर्षी 12 संभाव्य नवीन शहरांच्या प्रारंभिक यादीत ठेवल्यानंतर, श्री कुनी म्हणाले: ‘जर तुम्ही या भागात एक नवीन शहर बांधत असाल, तर तुम्हाला तेथे त्याची गरज नाही. ते यातून भरपूर पैसे कमावत आहेत, म्हणूनच ते तिथे करत आहेत’.

एका निवेदनात, बेलपोर्टने पुष्टी केली की ते अद्याप नवीन घरे बांधण्याचा प्रयत्न करू शकतात.

त्यात म्हटले आहे: ‘आम्ही सात मोठी नवीन शहरे पुढे नेण्याचा सरकारचा निर्णय मान्य करतो आणि ॲडलिंग्टन ही एक विश्वासार्ह विकास संधी असल्याचे त्यांचे मूल्यांकन लक्षात घेतो.

‘ॲडलिंग्टन हा एक व्यवहार्य प्रस्ताव आहे जो चेशायर आणि नॉर्थ वेस्टसाठी पायाभूत सुविधा आणि सुविधांसोबत घरे वितरीत करू शकतो. आम्ही पुढील सहभागासाठी उत्सुक आहोत आणि नवीन गृह महत्वाकांक्षा पूर्ण करण्यासाठी सरकार आणि प्रदेशाला मदत करण्यास तयार आहोत.’