ऑस्ट्रेलियातील सर्वात वाईट होर्डर घरांपैकी एक वेड्या किंमतीला विकते: ‘ते भयानक दिसते’

एक होर्डर हाऊस जे इतके रद्दी भरले होते की खरेदीदारांना त्याची तपासणी करण्यास बंदी घालण्यात आली होती, ती लिलावात $1 दशलक्षपेक्षा जास्त किंमतीला विकली गेली.

ब्रूकफील्ड, एक निर्जन, एकर उपनगर ब्रिस्बेनच्या आतील पश्चिमेला, राज्याच्या काही सर्वात शक्तिशाली आणि श्रीमंत रहिवाशांचे घर आहे, ज्यात रस्त्यांवर पूल आणि टेनिस कोर्ट असलेले आलिशान देशी-शैलीतील हवेली आहेत.

10 फेब्रुवारी रोजी सुमारे 130 लोक ऑन-साइट लिलावात सहभागी झाले होते, जेथे 40 नोंदणीकृत बोलीदारांनी अर्धा तास स्पर्धा केली आणि खरेदीदार Nic Vukovic ने $1.28 दशलक्ष मध्ये एक हेक्टर निओका स्ट्रीट मालमत्ता सुरक्षित केली.

क्वीन्सलँड सार्वजनिक विश्वस्त लिलावकर्ते पॉल गॅफनी म्हणाले की घराची विक्री ‘जशी आहे तशी’ तत्त्वावर केली गेली होती, ज्यात घरामध्ये शेकडो किलोग्रॅम साठलेले साहित्य आणि ब्लॉकमध्ये पसरलेले होते.

मालमत्ता इतकी वाढलेली होती की ती हवाई छायाचित्रांमध्ये अदृश्य होती, यापुढे कारने प्रवेश करता येणार नाही आणि नियमित इमारत आणि कीटक तपासणीसाठी असुरक्षित मानली गेली.

जलतरण तलाव दुरूस्तीच्या पलीकडे आहे आणि तो भरला जाण्याची शक्यता आहे.

‘घर हे स्वतःच एक पक्के विटांचे घर आहे ज्यामध्ये चार बेडरूम, जेवणाचे आणि लिव्हिंग रूम, अभ्यास, स्वयंपाकघर, तळघर, डबल कारपोर्ट आणि एक गैर-प्रमाणित पूल आहे,’ श्री गॅफनी म्हणाले.

‘करण्यासारखे खूप काही आहे, परंतु ब्रिस्बेनच्या सर्वात अनन्य उपनगरातील या आश्चर्यकारक हेक्टर जमिनीसह दीर्घकालीन मोबदला आहे.’

नवीन मालक निक वुकोविक (चित्रात) याच्या हातात हा हिरा पुन्हा राहण्यायोग्य कुटुंबात बदलण्याचे मोठे काम आहे

नवीन मालकाला शेकडो किलोग्रॅम साठलेल्या साहित्याची घरामध्ये विल्हेवाट लावावी लागेल आणि संपूर्ण ब्लॉकमध्ये पसरलेले असेल.

ब्रुकफील्डमधील एक हेक्टर मालमत्ता आत आणि बाहेर कचरा पसरलेली आहे

श्री वुकोविच म्हणाले की जेव्हा त्याने प्रथम ऑनलाइन पाहिली तेव्हा त्याने सूची जवळजवळ डिसमिस केली.

‘मला वाटले व्वा, ते भयंकर दिसते,’ तो म्हणाला कुरिअर मेल.

‘पण माझी आई म्हणाली व्वा हे रोमांचक आहे. तिला रिनोव्हेशन करायला आवडते.

‘तो एक मनोरंजक प्रकल्प असणार आहे, हे निश्चित आहे.’

ब्रुकफील्डची चार-बेडरूमच्या घरांची सरासरी किंमत सुमारे $1.7 दशलक्ष आहे, अलिकडच्या वर्षांत तत्सम मालमत्ता $3.8 दशलक्ष इतकी विकली गेली आहे.

हा परिणाम संपूर्ण ऑस्ट्रेलियातील दुर्मिळ जमीनधारकांसाठी तीव्र स्पर्धा अधोरेखित करतो, KPMG ने एकट्या ब्रिस्बेनमध्ये अंदाज वर्तवला आहे, या वर्षी घरांच्या किमती 10.9 टक्के आणि 2027 मध्ये आणखी 8.9 टक्क्यांनी वाढण्याची शक्यता आहे.

राष्ट्रीय स्तरावर, घरांच्या किमती या वर्षी 7.7 टक्के आणि पुढच्या वर्षी सहा टक्क्यांनी वाढण्याची अपेक्षा आहे, कारण परवडण्यातील मर्यादा कमी झाल्यामुळे आणि लोकसंख्या वाढ सामान्य होण्याआधी.

केपीएमजीचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ ब्रेंडन रायन यांनी सांगितले की, 2025 च्या उत्तरार्धात 5 टक्के ठेव योजनेच्या विस्तारासह अलीकडील धोरणातील बदलांमुळे मागणी वाढली आहे, विशेषत: बाजाराच्या खालच्या भागात.

जलतरण तलाव (चित्रात) दुरूस्तीच्या पलीकडे मानले जाते आणि ते भरले जाण्याची शक्यता आहे

मालमत्तेला $1.4 दशलक्ष मिळण्याची अपेक्षा होती परंतु ती फक्त राखीव रकमेसाठी सेटल झाली

मात्र, पुरवठा सुरळीत होत नाही. KPMG ची अपेक्षा आहे की पुढील दोन वर्षांमध्ये नवीन गृहनिर्माण पूर्ण होणे राष्ट्रीय लक्ष्यापेक्षा कमी आहे.

‘निव्वळ घरांच्या पुरवठ्यासाठीचा आमचा अंदाज, किंवा नवीन पूर्णता वजा पाडणे, असे सूचित करते की पुढील दोन वर्षांत पुरवठा लक्ष्यापेक्षा 30 टक्क्यांनी कमी होईल,’ तो म्हणाला.

‘सध्याच्या ट्रेंडच्या आधारे, आम्हाला या कालावधीत प्रतिवर्षी सरासरी 150,000-170,000 नवीन घरांची अपेक्षा आहे.’

घरांची परवडणारी क्षमता झपाट्याने खालावली आहे, आता सरासरी घराचे मूल्य सरासरी उत्पन्नाच्या 8.9 पटीने, पाच वर्षांपूर्वीच्या 6.6 पेक्षा जास्त आहे.

परतफेड-ते-उत्पन्न गुणोत्तर 50.6 टक्के आहे, जे एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत थोडे कमी आहे.