ऑस्ट्रेलियातील सर्वाधिक कमाई करणारे रिअल इस्टेट एजंट जोश टेसोलिन यांना उद्योगातून 10 वर्षांची बंदी घातल्याने डी-डे

एका माजी रिअल इस्टेट एजंटने गेल्या आर्थिक वर्षात $9 दशलक्ष पेक्षा जास्त कमिशन कमावले असून त्याला गैरवर्तनाच्या निष्कर्षानंतर 10 वर्षांची बंदी घालण्यात आली आहे.

या निष्कर्षांमध्ये 100 हून अधिक मालमत्ता व्यवहारांचा समावेश होता त्यावेळचे ऑस्ट्रेलियाचे आघाडीचे एजंट जोश टेसोलिन यांनी हाताळले.

गुरुवारी ए NSW फेअर ट्रेडिंग तपासणीत टेसोलिन कन्सल्टिंग पीटीय लिमिटेडचे ​​संचालक टेसोलिन यांनी ‘गंभीर आणि मुद्दाम गैरवर्तन’ उघड केले.

ग्राहकांना धोका निर्माण करताना तो ‘सतत बेकायदेशीर, अयोग्य आणि अप्रामाणिक वर्तनात’ गुंतल्याचे आढळून आले.

NSW फेअर ट्रेडिंगने गेल्या ऑगस्टमध्ये दावा केला होता की टेसोलीनने 100 हून अधिक निवासी मालमत्तांची विक्री किंमत कमी करणे, लिलावात डमी बोली लावणे, नियामकांसाठी खोटी कागदपत्रे तयार करणे आणि उद्योग नियमांचे उल्लंघन करण्यासाठी उच्च-दाब विक्री युक्ती वापरणे यासह गुन्ह्यांच्या लॉन्ड्री सूचीमध्ये गुंतले आहे.

अधिकाऱ्यांनी आरोप केला आहे की हा गैरवर्तन एकच नव्हे तर मालमत्ता आणि स्टॉक एजंट कायदा 2002 च्या वारंवार उल्लंघनाच्या नमुनाचा भाग होता.

NSW कायद्यानुसार, रिअल इस्टेट एजंटांनी एजन्सीच्या करारामध्ये मालमत्तेच्या संभाव्य विक्री किंमतीचा वाजवी अंदाज प्रदान करणे आवश्यक आहे.

जाहिरातींमध्ये किंमत श्रेणी वापरली असल्यास, सर्वोच्च किंमत सर्वात कमी किंमत 10 टक्क्यांपेक्षा जास्त नसावी.

माजी रिअल इस्टेट एजंट जोश टेसोलिन (चित्र) यांच्यावर 10 वर्षांसाठी बंदी घालण्यात आली आहे

टेसोलिन (उजवीकडे) गेल्या आठवड्यात पॉडकास्टवर त्याच्या परिस्थितीबद्दल बोलले

तपासात टेसोलीन मालमत्ता कमी करणे, त्यांच्या अंदाजे विक्री किमतीपेक्षा कमी घरांची जाहिरात करणे, कर्मचाऱ्यांना रेग्युलेटरकडे सादर केलेली कागदपत्रे खोटी ठरवणे आणि व्यावसायिक ऑपरेशन्सचे योग्य निरीक्षण करण्यात अपयशी ठरणे यात गुंतल्याचे आढळून आले.

त्याच्या कंपनीला दशकभर चालवण्यासही बंदी घालण्यात आली होती.

तीन वर्षांच्या तपासाच्या पार्श्वभूमीवर आलेल्या दंडामध्ये $33,000 च्या दंडाचाही समावेश होता.

त्यापैकी, टेसोलिनला $11,000 दंड ठोठावण्यात आला आणि सल्लागार कंपनीला $22,000 दंड ठोठावण्यात आला.

Tesolin ग्रेस पासून गडी बाद होण्याचा क्रम तो फक्त नऊ महिने नंतर येतो रे व्हाईट नेटवर्कमध्ये सर्वाधिक कमाई करणारे रिअल इस्टेट एजंटचे स्थान आहे.

बेटर रेग्युलेशन आणि फेअर ट्रेडिंग मंत्री अनौलॅक चॅन्थिव्हॉन्ग म्हणाले की, उद्योगावरील विश्वास सुनिश्चित करण्यासाठी दंड आवश्यक आहे.

ते म्हणाले, ‘रिअल इस्टेट एजंट लोक घेतात अशा काही महत्त्वपूर्ण आर्थिक निर्णयांवर विश्वास ठेवला जातो.

‘जेव्हा एजंट जाणूनबुजून ग्राहकांची दिशाभूल करतो, नोंदी खोटे करतो आणि नियामक निरीक्षण कमी करतो, तेव्हा आम्ही कठोर कारवाई केली पाहिजे.’

टेसोलिनने गेल्या आर्थिक वर्षात कमिशनवर $9 दशलक्षपेक्षा जास्त कमाई केली

टेसोलिन (उजवीकडे) लिलाव विक्री साजरा करत आहे

टेसोलिनच्या मोठ्या कमिशनमुळे संशय निर्माण झाला आणि ते एका योजनेद्वारे शक्य झाले ज्यामध्ये ग्राहकांना शेवटच्या मिनिटांच्या प्रोत्साहन देयकासह हजारो डॉलर्स अतिरिक्त शुल्क आकारले गेले.

या योजनेचा अर्थ असा आहे की टेसोलिन केवळ एका दिवसात त्याचे कमिशन $420,000 ने वाढवू शकेल. NSW फेअर ट्रेडिंग कमिशनर नताशा मान यांनी सांगितले की टेसोलिनच्या कृतीचे ‘गंभीर परिणाम’ होणे आवश्यक आहे.

‘हा निकाल उद्योगाला स्पष्ट संकेत देतो की दिशाभूल करणाऱ्या पद्धती आणि नियामक निरीक्षणात अडथळा आणण्याचा प्रयत्न सहन केला जाणार नाही,’ ती म्हणाली.

टेसोलिनने गेल्या आठवड्यात एका पॉडकास्टमध्ये लिलावकर्ता ॲड्रियन बो यांच्यासोबत झालेल्या वादाला सार्वजनिकपणे प्रतिसाद दिला, जिथे त्याने त्याचे आयुष्य किती चांगले होते याबद्दल सांगितले.

‘माझं एक सुंदर कुटुंब आहे. माझ्याकडे खूप पैसे आहेत, खूप चांगले मित्र आहेत. माझ्याकडे एक मोठी कायदेशीर टीम देखील आहे,’ तो म्हणाला.

‘मला द्वेष वाटत नाही. चुकीचे लेख लिहिणारे पत्रकारही. मला त्यांचे वाईट वाटते. त्यांना येशूची गरज आहे.’

टॉप सेलिंग एजंट म्हणून त्याच्या काळात, टेसोलिन आणि त्याची पत्नी, सोफिया, यांनी अंदाजे $15 दशलक्ष पेक्षा जास्त मालमत्ता पोर्टफोलिओ जमा केला.

त्याने त्याचे बेंटले बेंटायगा $260,000 मध्ये विकले तर बेला व्हिस्टा येथील कुटुंबाचे घर भाड्याने दिले आहे. टेसोलिनच्या 11 गुंतवणुकीतील दोन मालमत्ता विकल्या गेल्या आहेत.

Tesolin आणि Tesolin Consulting Pty Ltd NSW कायद्यांतर्गत अनुशासनात्मक निर्णयांचे पुनरावलोकन करण्यास सांगू शकतात.

डेली मेल ऑस्ट्रेलियाने टिप्पणीसाठी टेसोलिनशी संपर्क साधला आहे.