ऑस्ट्रेलियामधील उपनगरे जेथे उच्च पातळीवरील इमिग्रेशनमुळे घरांच्या किंमती वाढत आहेत

उच्च पातळीवरील इमिग्रेशन असलेल्या शहरांमध्ये मध्यम-बिंदूच्या किंमती असलेल्या उपनगरामध्ये घरांच्या किंमती आता वाढत आहेत.

पर्थ गेल्या आर्थिक वर्षात मध्यम घराच्या किंमतीसह ऑस्ट्रेलियाच्या सर्वोत्कृष्ट कामगिरी करणार्‍या मालमत्तेच्या बाजारपेठांपैकी एक आहे, कोटॅलिटीच्या आकडेवारीनुसार मागील आर्थिक वर्षात .5 6.5 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे.

त्या किंमतीच्या बिंदूचा अर्थ असा आहे की मुलांचे संगोपन करणारे अर्धवेळ पालकांसह एक कार्यरत जोडपे अद्याप बाजारात प्रवेश करू शकतात.

तथापि, हे अद्याप ऑस्ट्रेलियाच्या कॅपिटल सिटी हाऊसच्या $ 1.034 दशलक्ष डॉलर्सच्या मध्यम-बिंदू किंमतीपेक्षा कमी आहे आणि परवडणारी बाह्य उपनगरे पर्थपासून दुप्पट-अंकी वार्षिक वाढ पहात आहेत सिडनी आणि अ‍ॅडलेड?

पर्थ-आधारित खरेदीदाराच्या एजंटचे संस्थापक पीटर गावलास म्हणाले की, मध्यम घरांच्या किंमती असलेल्या पर्थ उपनगरे १ दशलक्ष डॉलर्सपेक्षा कमी आहेत कारण त्यांनी ऑस्ट्रेलियाच्या इतर भागातून जाणा people ्या लोकांना आवाहन केले.

ते म्हणाले, ‘पर्थमध्ये दीर्घकालीन जीवन जगण्याच्या विचारात अनेक नवीन आगमन स्थिर उत्पन्न असलेले व्यावसायिक आहेत.’

‘ते कौटुंबिक-अनुकूल, चांगल्या प्रकारे कनेक्ट केलेल्या क्षेत्राचे लक्ष्य करीत आहेत आणि बर्‍याचदा द्रुतपणे कार्य करण्यास तयार असतात, ज्यामुळे बाजाराच्या परवडणार्‍या टोकाला पुरवठ्यावर दबाव आणला जात आहे.’

सिडनी, मेलबर्न आणि आता ब्रिस्बेनच्या विपरीत, शहराजवळील उपनगरामध्ये पर्थमध्ये 1 मिलियन डॉलर्सपेक्षा कमी घर खरेदी करणे अद्याप शक्य आहे.

उच्च कायमचे वास्तव्य करण्यासाठी परदेशातून येणे दरम्यान घरांच्या किंमती वाढत आहेत (अँथनी अल्बानीज चित्रित आहे)

पर्थ हे ऑस्ट्रेलियातील सर्वोत्कृष्ट कामगिरी करणार्‍या मालमत्ता बाजारपेठांपैकी एक आहे आणि मागील आर्थिक वर्षात मध्यम घराच्या किंमतीत 6.5 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे.

पर्थ-आधारित खरेदीदाराच्या एजंटचे संस्थापक पीटर गावलास म्हणाले की प्रॉपर्टी सोल्यूशन्सचे निराकरण करा, म्हणाले की, मध्यम घरांच्या किंमती असलेल्या उपनगरे १ दशलक्ष डॉलर्सपेक्षा कमी आहेत कारण त्यांनी ऑस्ट्रेलियाच्या इतर भागातून जाणा people ्या लोकांना आवाहन केले कारण त्यांनी ऑस्ट्रेलियाच्या इतर भागातून जाणा people ्या लोकांना आवाहन केले.

पर्थच्या शहराच्या मध्यभागी 8 कि.मी. दक्षिण-पूर्वेस कार्लिसलची मध्य-पॉईंट हाऊसची किंमत 808,939 डॉलर आहे आणि मागील वर्षात मूल्ये 7.4 टक्क्यांनी वाढली आहेत.

शहरापासून 9 कि.मी. अंतरावर असलेल्या बेलमोंटची एक मध्यम किंमत $ 835,007 आहे आणि जून ते जूनमध्ये तेथील मूल्ये 7.9 टक्क्यांनी वाढली आहेत.

परंतु पर्थच्या बाह्य पूर्व उपनगरामध्ये मिडलँड्सच्या किंमती 13.1 टक्क्यांनी वाढल्या आहेत आणि शहरापासून 17 कि.मी. अंतरावर आहेत.

गेल्या वर्षी पश्चिम ऑस्ट्रेलियामध्ये देशातील सर्वात मजबूत लोकसंख्या वाढ झाली आहे. नवीन रहिवाशांच्या मोठ्या ओघाच्या आधारे, 45,124 परदेशातून, निव्वळ आधारावर, १२,6१२ आंतरराज्यीयातून आले आहेत.

‘पर्थच्या कमी प्रवेशाच्या किंमती, दर्जेदार शिक्षण आणि वाहतुकीच्या दुव्यांसह पर्थच्या कमी प्रवेशाच्या किंमती, मजबूत नोकरीचे बाजार आणि जीवनशैलीच्या फायद्यांमुळे ते आकर्षित होतात,’ असे श्री गावलास म्हणाले.

‘सिडनी किंवा मेलबर्नच्या तुलनेत $ 750,000 ते $ 900,000 चे बजेट अजूनही येथे आहे.’

पर्थच्या शहर केंद्राच्या दक्षिण-पूर्वेकडील कार्लिसलची मध्यम-पॉईंट हाऊसची किंमत 8088,939 डॉलर आहे आणि मागील वर्षात मूल्ये 7.4 टक्क्यांनी वाढली आहेत.

सिडनीमध्ये, मध्यम किंमतींसह उपनगरे शहरापासून जवळपास 40 कि.मी. अंतरावर आहेत, ज्यात लर्नियाची मध्य-पॉईंट किंमत $ 996,791 आहे

सिडनी

सिडनीमध्ये, मध्यम किंमतीसह million 1 दशलक्ष डॉलर्सची उपनगरे शहरापासून जवळपास 40 कि.मी. अंतरावर आहेत, ज्यात लर्नियाची मध्य-बिंदू किंमत $ 996,791 आहे.

वर्षभरात सिडनीच्या १.7 टक्क्यांनी वाढ होण्यापेक्षा 8.8 टक्के वार्षिक वाढ चांगली होती आणि दक्षिण-पश्चिम सिडनीच्या या भागात घरे सिडनीच्या मध्य-बिंदूपेक्षा १. मिलियन डॉलर्सपेक्षा कमी किंमतीत विक्री करीत आहेत.

सिडनीला परदेशी स्थलांतरितांचा सर्वात मोठा ओघ मिळतो, ज्यामुळे ऑस्ट्रेलियाच्या सर्वात महागड्या भांडवलाच्या शहराच्या बाजारपेठेत ते बनले आहे.

परंतु गेल्या वर्षी न्यू साउथ वेल्सची कमकुवत लोकसंख्या वाढीची गती 1.3 टक्के होती कारण 106,730 नवीन परदेशी स्थलांतरितांनी निव्वळ आधारावर प्रवेश केला, कारण 28,118 रहिवाशांनी ऑस्ट्रेलियाच्या दुसर्‍या भागासाठी राज्य सोडले.

ब्रिस्बेन

ब्रिस्बेनची आता घराची किंमत $ 1.011 मिलियन डॉलर्स आहे परंतु परवडणारी उपनगरे शहर केंद्राच्या दक्षिणेस 18 कि.मी. दक्षिणेस बाभूळ रिज व्हॅल्यूजसह सर्वात मोठी वाढ दिसून येत आहेत, ती नऊ टक्क्यांनी वाढून 850,716 डॉलरवर गेली आहे.

गेल्या वर्षी क्वीन्सलँडची लोकसंख्या १.9 टक्के वाढीव राष्ट्रीय सरासरीपेक्षा १.7 टक्क्यांच्या तुलनेत चांगली होती.

ब्रिस्बेनची आता घराची किंमत $ 1.011 मिलियन आहे परंतु परवडणारी उपनगरे शहर केंद्राच्या दक्षिणेस 18 कि.मी. दक्षिणेस बाभूळ रिज व्हॅल्यूजसह सर्वात मोठी वाढ दिसून येत आहेत.

शहरापासून k 55 कि.मी. अंतरावर फ्रँकस्टन नॉर्थने त्याच्या मध्यम-बिंदूच्या घराची किंमत 6.9 टक्क्यांनी वाढली आणि अद्याप परवडणार्‍या $ 645,182 पर्यंत वाढली.

अ‍ॅडलेडच्या उत्तरेकडील परवडणारी उपनगरे विशेषत: चांगले काम करत आहेत, गुंतवणूकदारांच्या जोरदार मागणीमुळे, सॅलिसबरी ईस्ट व्हॅल्यूज 13.4 टक्क्यांनी वाढून 8 698,790 पर्यंत वाढली आहेत.

मेलबर्न

मेलबर्न नावाच्या एका शहरात वर्षाकाठी १०,००,००० हून अधिक नवीन स्थलांतरित लोक मिळणारे एक कमकुवत गृहनिर्माण बाजारपेठ आहे परंतु आता परवडणा outer ्या बाह्य उपनगरामध्ये किंमती वाढत आहेत जिथे घरामागील अंगण असलेली घरे शहराच्या मध्य-पॉईंटपेक्षा 9477,611 डॉलरपेक्षा कमी विक्री करतात.

शहरापासून k 55 कि.मी. अंतरावर फ्रँकस्टन नॉर्थने त्याच्या मध्यम-बिंदूच्या घराची किंमत 6.9 टक्क्यांनी वाढविली आणि अद्याप परवडणारी 45 645,182 पर्यंत वाढ केली.

अ‍ॅडलेड

गेल्या वर्षभरात la डलेड ऑस्ट्रेलियाचे सर्वोत्कृष्ट कामगिरी करणारे गृहनिर्माण बाजार आहे आणि लोकसंख्या कमकुवत असूनही – 7.7 टक्क्यांनी वाढून 886,869 डॉलरवर वाढ झाली आहे.

दक्षिण ऑस्ट्रेलियाची लोकसंख्या केवळ १.१ टक्क्यांनी वाढली आहे कारण १,582२ देशाच्या दुसर्‍या भागासाठी १,582२ आणि १ ,, 54666 स्थलांतरितांनी प्रवेश केला.

अ‍ॅडलेडच्या उत्तरेकडील परवडणारी उपनगरे विशेषत: चांगले काम करत आहेत, गुंतवणूकदारांच्या जोरदार मागणीमुळे, सॅलिसबरी ईस्ट व्हॅल्यूज 13.4 टक्क्यांनी वाढून 698,790 डॉलरवर वाढली आहेत.

वर्षाकाठी १०,००,००० डॉलर्सची कमाई करणारी एखादी व्यक्ती अजूनही एलिझाबेथ पार्क येथे घर विकत घेऊ शकते जिथे वर्षाच्या तुलनेत १.1.१ टक्क्यांनी वाढ झाल्यानंतर मध्यम-बिंदू किंमत $ 569,599 आहे.