किंग चार्ल्सच्या ‘झोम्बी’ शहरामधील जीवन… जिथे 13 वर्षांच्या £90 मिलियनच्या नियोजन युद्धानंतर घरे ‘सडण्यास’ सोडली गेली आहेत

‘अपोकॅलिप्टिक’ इको-व्हिलेजच्या छायेत राहणारे रहिवासी राजा चार्ल्स रिकामी घरे हे प्रकल्प ‘नेहमीच अयशस्वी होण्याचे नशिबात’ असल्याचे लक्षण आहे.

औद्योगिक जमिनीचे कोएड डार्सी नावाच्या समृद्ध नवीन गावात रूपांतर करण्याच्या योजनेअंतर्गत, साउथ वेल्सच्या नेथजवळील लँडर्सी येथील पूर्वीच्या तेल शुद्धीकरणाच्या जागेवर घरे बांधली गेली.

परंतु सात घरे – £1 दशलक्ष पेक्षा जास्त किमतीची – सडण्यासाठी उरली आहेत.

आणि प्रकल्पाचे काही भाग आता ग्रामीण गावासारखे दिसत असताना – निर्जन घरांच्या चाचणीने एक अनिष्ट चिन्ह सोडले आहे.

इस्टेटवर राहणारी एक आजी आणि दोन मुलांची आई म्हणाली: ‘तुम्ही घरांचा समूह का बांधलात ते मला समजत नाही – ते वर गेलेले पहिले होते – आणि नंतर ते कधीही विकू नका.

‘त्यांच्यात कोणीही राहात नाही पण आजूबाजूला अशी तरुण कुटुंबे आहेत जी घरांच्या यादीत आहेत.

‘लोक म्हणतात की जमीन दूषित आहे कारण ती पूर्वी तेल शुद्धीकरणाची जागा होती पण तसे असेल तर आमची घरे दूषित जमिनीवर बांधली गेली असतील.’

नवीन इस्टेटवर राहणाऱ्या रहिवाशांना ताजी हवेचा आनंद घेण्यासाठी 1,800 घरे, शाळा, दुकाने, क्रीडा सुविधा आणि खुल्या जागा देण्याचे वचन दिले होते.

औद्योगिक जमिनीचे कोएड डार्सी नावाच्या समृद्ध नवीन गावात रूपांतर करण्याच्या योजनेअंतर्गत, साउथ वेल्सच्या नेथजवळील लँडर्सी येथील पूर्वीच्या तेल शुद्धीकरणाच्या जागेवर घरे बांधण्यात आली होती.

सात घरे – £1 मिलियन पेक्षा जास्त किमतीची – सडण्यासाठी उरली आहेत

नीथ पोर्ट टॅलबोट कौन्सिल म्हणतात की प्रकल्प ‘ठप्प’ आहे आणि कोएड डार्सीला पुनरुज्जीवित करण्यासाठी बर्मिंगहॅम-आधारित प्रॉपर्टी डेव्हलपरशी चर्चा सुरू आहे

त्याऐवजी, केवळ 300 घरे बांधली गेली आणि शाळा, दुकाने आणि क्रीडा हॉल कधीच साकार झाले नाहीत.

रहिवाशांचा दावा आहे की मालमत्ता कधीही विकल्या गेल्या नाहीत कारण त्या दूषित जमिनीवर बांधल्या गेल्या आहेत.

तथापि, साइटचे मालक असलेल्या विकास आणि गुंतवणूक गट ब्राइटन एसटीएमने जमीन दूषित असल्याचे नाकारले.

त्यांचा दावा आहे की ही सात घरे केवळ प्रात्यक्षिकांसाठी बांधण्यात आलेल्या ‘मूळ मॉडेल इमारती’ आहेत.

विकासाच्या पुढील टप्प्यासाठी नियोजन मंजुरीची वाट पाहत असताना त्यांनी जमीन सुधारण्यासाठी आणि तयार करण्यासाठी जवळजवळ £90 दशलक्ष खर्च केले आहेत.

दरम्यान, इस्टेटचा ‘झोम्बी’ भाग, सहा फूट कुंपणाने वेढलेला, अवांछित अभ्यागतांनी शेजाऱ्यांच्या शांततेला बाधा आणून या भागात चित्रीकरण करण्याचा प्रयत्न केला आहे.

स्थानिक चित्रपट निर्माते जे कर्टिस जे आजूबाजूच्या परिसराचा शोध घेत होते जेव्हा त्यांनी विकासाला अडखळले तेव्हा ते म्हणाले: ‘हे एखाद्या गावासारखे आहे की तो काळ विसरला आहे.

‘मी फक्त एका गोष्टीशी तुलना करू शकतो ती म्हणजे सर्वनाशात्मक चित्रपट – जसे की आपण हॉलीवूडच्या चित्रपटात अडखळत असाल.

‘एका टप्प्यावर मला वाटले की कदाचित हा चित्रपटाचा सेट असावा कारण सध्या वेल्समध्ये बरेच चित्रीकरण सुरू आहे.’

चित्र: विकास कसा दिसायचा होता याचे मॉक-अप

प्रकल्पाचे काही भाग आता ग्रामीण गावासारखे दिसत असताना – निर्जन घरांच्या चाचणीने एक अनिष्ट चिन्ह सोडले आहे

इस्टेटचा ‘झोम्बी’ भाग, सहा फूट कुंपणाने वेढलेला, अवांछित अभ्यागतांनी या भागात चित्रीकरण करण्याचा प्रयत्न केला आहे, शेजाऱ्यांची शांतता भंग केली आहे.

अलीकडेच इस्टेटमध्ये राहणाऱ्या 32 वर्षीय शिक्षिका सारा ह्युजेस म्हणाल्या: ‘मला माहित आहे की येथे राहणारे लोक रिकाम्या घरांबद्दल खूप नाराज आहेत परंतु मी जिथे राहतो तिथून तुम्ही ते पाहू शकत नाही.

‘मला सांगण्यात आले की ते एक प्रकारचे चाचणी म्हणून बांधले गेले होते परंतु तेथे कोणीही राहिले नाही. त्यांना उद्ध्वस्त करण्यासाठी सोडले जात आहे हे विचित्र आहे.’

2013 मध्ये पहिला टप्पा पूर्ण झाला तेव्हा राजा – नंतर प्रिन्स ऑफ वेल्स – यांनी भेट दिलेल्या विशाल इस्टेटसाठी ते शो होम्स म्हणून बांधले गेले होते असे विकसकांचे म्हणणे आहे.

डेली मेल आता उघड करू शकते की विकासाच्या पुढील टप्प्यात सोडलेली घरे बुलडोझ केली जातील.

रहिवासी मॅट विलकॉक्स, 32, एक कनिष्ठ सोल्यूशन्स आर्किटेक्ट, म्हणाले: ‘तेल रिफायनरी झाल्यानंतर जमिनीच्या स्थिरतेची चाचणी घेण्यासाठी घरे सर्वात प्रथम वर गेली होती.

‘मी इथे तीन वर्षांपासून राहिलो आहे, ते छान आहे, शांत आहे आणि मी इस्टेटवर राहतो तिथे तुम्हाला घरं दिसत नाहीत.’

नीथ पोर्ट टॅलबोट कौन्सिलचे म्हणणे आहे की प्रकल्प ‘ठप्प’ आहे आणि कोएड डार्सीला पुनरुज्जीवित करण्यासाठी बर्मिंगहॅम-आधारित मालमत्ता विकासकाशी चर्चा सुरू आहे.

नीथ पोर्ट टॅलबोट कौन्सिलने स्पष्ट केले की मूळ विकासक सेंट मॉडवेन प्रॉपर्टीज आणि नंतर त्यांची मूळ कंपनी ब्लॅकस्टोन ग्रुप होते, ज्यांनी साइटची जबाबदारी उपकंपनी रेव्हांटेजकडे ‘हलवली’.

एका प्रवक्त्याने सांगितले: ‘अलिकडच्या वर्षांत कठीण आर्थिक वातावरणात विकास मोठ्या प्रमाणात ठप्प झाला आहे आणि मागील अनुप्रयोगांनी असा विकास व्यवहार्य आणि वितरित करण्यायोग्य बनविण्यासाठी सर्वांगीण विकासाशी संबंधित कायदेशीर कराराच्या अटींमध्ये बदल करण्याचा प्रयत्न केला आहे.

‘आजपर्यंत सुमारे 300 घरे या ठिकाणी वितरित करण्यात आली आहेत. कौन्सिलने विकासकांशी त्याच्या मास्टरप्लॅनचे पुनरावलोकन करण्यासाठी आणि Coed Darcy येथे एक व्यवहार्य परंतु शाश्वत विकास करण्यासाठी सर्वात योग्य मार्गावर सहमती देण्यासाठी चर्चा करणे सुरू ठेवले आहे.’

नवीन इस्टेटवर राहणाऱ्या रहिवाशांना ताजी हवेचा आनंद घेण्यासाठी 1,800 घरे, शाळा, दुकाने, क्रीडा सुविधा आणि मोकळ्या जागा देण्याचे वचन दिले होते.

कौन्सिलला एक नवीन नियोजन अर्ज प्राप्त झाला आहे आणि हे सबमिशन त्या कालावधीनंतर आले आहे ज्यामध्ये रेवांटेज त्यांच्या वैधानिक अर्जापूर्वीच्या सल्लामसलतचा भाग म्हणून समुदायाशी संलग्न होते.

प्रवक्त्याने जोडले: ‘परिषद सध्या मानक प्रक्रियेनुसार पुन्हा सल्लामसलत करत आहे, ज्याचा कालावधी 2 मार्च रोजी बंद होईल.’

ब्राइटन एसटीएम ग्रुपच्या प्रवक्त्याने सांगितले: ‘ब्राइटन एसटीएम ग्रुपकडे वितरणाचा 50-वर्षांचा ट्रॅक रेकॉर्ड आहे आणि आम्ही निराश आहोत की ही साइट पाच वर्षांहून अधिक काळ नियोजन प्रणालीमध्ये अडकलेली आहे.

‘लँडारसी येथील जवळपास 300 घरे आधीच पूर्ण आणि पूर्णपणे व्यापलेली आहेत, आम्ही पुढील टप्प्यासाठी मंजुरीची वाट पाहत असताना सुरक्षा, ग्राउंडवर्क आणि साइट तयार करण्यासाठी जवळपास £90m खर्च केले आहेत.

‘प्रस्ताव व्यवहार्य आहेत याची खात्री करण्यासाठी आणि नियोजनाच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी आम्ही नेहमी परिषदेसोबत रचनात्मकपणे काम करण्याचा प्रयत्न केला आहे आणि स्थानिक समुदायांच्या हिताचा विश्वास आहे की पुढील अनावश्यक विलंब टाळण्यासाठी या योजना तातडीने मंजूर केल्या जातील आणि उत्कृष्ट स्थानिक सेवांसह समृद्ध समुदायाची वितरण सक्षम होईल.’