केप कॉड स्थानिकांना आता फिशिंग शहराची भीती वाटते

केप कॉड शहरातील रहिवाशांचे म्हणणे आहे की अब्जाधीश समुद्रकिनारी असलेल्या एन्क्लेव्हमध्ये जात असल्याने त्यांना त्यांच्या झोपेच्या शेजारच्या किंमतीची किंमत मोजावी लागेल.

प्रांतांटाउनमधील स्थानिक, केप कॉडच्या उत्तर शीर्षस्थानी एक प्रतीकात्मक हंगामी गंतव्यस्थान मॅसेच्युसेट्सम्हणा की हॉटेल मोठ्या कॉर्पोरेशन आणि त्याद्वारे गोंधळात पडत आहेत जगण्याची किंमत गगनाला भिडले आहे.

जुन्या शालेय वर्ण आणि कौटुंबिक मालकीच्या, मोहक इन्ससाठी ओळखले जाणारे, स्थानिक लोक म्हणतात की त्यांना भीती वाटते की विचित्र शहर लोभी अब्जाधीशांचे सार गमावू शकेल.

गेल्या काही वर्षांत इन्सची संख्या लक्षणीय घटली आहे, २०१० मध्ये १०० हून अधिक इन्सवरुन यंदाच्या 82२ वर.

एअरबीएनबी आणि व्हीआरबीओ सारख्या अल्प मुदतीच्या भाड्याने आणखी घट झाली आहे, 2019 मधील 1,200 वरून या वर्षी केवळ 855 वर.

परिणामी, वारंवार अभ्यागतांना जास्त राहण्याचे दर आणि रिक्त जागा नसलेल्या इन्सच्या लक्षात आले आहे.

‘असे वाटत नाही की शहर बदलले आहे. हे अद्याप एक फिशिंग शहर आहे, पोर्तुगीज शहर आहे, परंतु त्याचे पात्र ठेवण्यावर मोठा तणाव आहे, ‘जड शेचेटमॅन या गावात दीर्घकाळ पाहुणे आहे. बोस्टन ग्लोब?

‘ठिकाणे अधिक महाग होत आहेत आणि आम्ही नेहमीच हार्बर हॉटेलमध्ये राहतो कारण रात्रीच्या वेळी ते शहरातील सर्वात स्वस्त ठिकाण आहे.’

शहरातील हॉटेलच्या खोलीची सरासरी किंमत रात्री 400 डॉलर ते 500 डॉलर पर्यंत वाढली आहे आणि काही लक्झरी हॉटेल्स उन्हाळ्यात आणि शहराच्या हंगामी कार्यक्रम आणि उत्सवांच्या दरम्यान रात्री $ 800 च्या मागे गेले आहेत.

प्रांतांटाउनला ब ch ्यापैकी चिक गंतव्यस्थान आहे, परंतु अभ्यागतांसाठी ते अधिक महाग होत आहे

गेल्या काही वर्षांत हॉटेलच्या खोल्यांचा पुरवठा आणि अल्प-मुदतीच्या भाड्यांचा पुरवठा लक्षणीय प्रमाणात कमी झाल्यामुळे प्रांतटाउनमधील हॉटेल रूमची सरासरी किंमत रात्री $ 400 ते 500 डॉलर पर्यंत वाढली आहे.

त्या लक्झरी हॉटेल्सपैकी एकाचे सरव्यवस्थापक अँड्र्यू जियानोपॉलोस म्हणाले की, दशलक्ष डॉलर्सच्या महासागराच्या मालमत्तांच्या मालकीच्या श्रीमंत कुटुंबांच्या मालकीची आहे जी वर्षाच्या एका आठवड्यात फक्त घरे व्यापतात.

त्याने बोस्टन ग्लोबला सांगितले की त्याला काळजी होती की हे शहर केवळ अब्जाधीशांसाठी खेळाचे मैदान बनत आहे. ते म्हणाले, ‘पी-टाउनच्या नानटकेट-आयझेशनची चिंता आहे,’ असे ते म्हणाले, स्थानिक लोकांमधील प्रांतांटाउनच्या टोपणनावाचा संदर्भ घेत.

लिंक्रिस नावाचा एक कौटुंबिक मालकीचा हॉस्पिटॅलिटी ग्रुप 2000 पासून शहरातील हॉटेल खरेदी करीत आहे. आज कंपनीकडे सहा मालमत्तांमध्ये 423 हॉटेल खोल्या आहेत, जे शहरातील एकूण 1,380 हॉटेल खोल्यांपैकी 31 टक्के आहे.

लिंक्रिसने 2000 मध्ये सर्फसाइड हॉटेल आणि स्वीट्सच्या खरेदीसह रिअल इस्टेट पोर्टफोलिओ सुरू केला. जानेवारी 2024 मध्ये कंपनीने 24 दशलक्ष डॉलर्समध्ये प्रांतटाउन इन खरेदी केली. एका आठवड्यानंतर, त्याने फॉक्सबेरी इनला कर्मचारी गृहनिर्माण म्हणून वापरण्यासाठी 3 दशलक्ष डॉलर्समध्ये खरेदी केले.

हॉस्पिटॅलिटी ग्रुपने फॉक्सबेरी इनचा कर्मचारी गृहनिर्माण म्हणून वापरण्याचा निर्णय हा शहरात होणार्‍या विस्तृत समस्येचे प्रतिबिंब आहे ज्याने हॉटेलच्या खोल्यांचा पुरवठा आणि अल्पकालीन भाड्याने देण्यास हातभार लावला आहे.

शहरात राहण्याच्या वाढत्या किंमतीमुळे हंगामी कामगारांना निषिद्धपणे महाग झाले आहे आणि हॉटेल व्यवस्थापकांना माजी इन्सला त्यांच्यासाठी गृहनिर्माण मध्ये रूपांतरित करावे लागले.

शहर व्यवस्थापक अ‍ॅलेक्स मोर्स म्हणाले की, तो हंगामी कामगारांसाठी परवडणारी घरे बांधण्यास प्राधान्य देत आहे आणि 65 भाड्याने युनिट्स पूर्ण होण्याच्या जवळ आहेत. ते म्हणाले की, आणखी 40 कॉन्डो, त्यापैकी 30 बाजारपेठेत आहेत, ते कामात आहेत.

‘बर्‍याच काळापासून शहराचे एक मोठे लक्ष्य म्हणजे वर्षभर एक मोठा समुदाय तयार करणे, ज्याने कोव्हिडला गती वाढविण्यास मदत केली, परंतु त्यातील एक अनावश्यक परिणाम म्हणजे कमी आहे [hotel] पुरवठा, ‘मोर्सने बोस्टन ग्लोबला सांगितले.

उन्हाळ्याच्या आणि हंगामी उत्सव दरम्यान, प्रांतांटाउनमधील लक्झरी हॉटेल्स प्रति रात्री $ 800 च्या वर शुल्क आकारतात

प्रांतांटाउनमधील सर्व हॉटेल खोल्यांपैकी सुमारे 31% कंपनीच्या मालकीच्या कंपनीने 2024 मध्ये 24 दशलक्ष डॉलर्समध्ये प्रांतांटाउन इन (इंटिरियर चित्रात) खरेदी केली.

‘आम्ही बरीच बेड आणि ब्रेकफास्ट पूर्णवेळ येथे स्थलांतरित केलेल्या लोकांसाठी एकल-कौटुंबिक घरात बदलले.’

लिंक्रिससारख्या काही मोठ्या कंपन्यांखाली हॉटेल आणि इन्सच्या वाढत्या एकत्रीकरणामुळे रहिवाशांना हॉटेल स्टॉकच्या मक्तेदारीपासून समूह थांबविण्याच्या उद्देशाने याचिका तयार करण्यास प्रवृत्त केले.

प्रत्युत्तरादाखल, शहराने मालकांना पाचपेक्षा जास्त हॉटेल किंवा दोन अल्प-मुदतीच्या भाड्याने देण्याच्या मालमत्तांवर मर्यादित ठेवून पोटनिवडणूक केली.

लिंक्रिसचे अध्यक्ष बॉब अँडरसन म्हणाले की नवीन पोटनिवडणूक आपल्या कंपनीच्या वाढत्या पदचिन्हांना प्रतिसाद म्हणून आहे याची त्यांना जाणीव आहे, परंतु त्यांना आव्हान देण्याची गरज भासली नाही कारण त्याने लिंक्रिसच्या प्रांताच्या पोर्टफोलिओचा विस्तार करण्याची योजना आखली नाही.

लिंक्रिस ऑपरेट करते आणि 15 राज्यांमधील 30 हून अधिक मालमत्तांमध्ये अल्पसंख्याकांचा हिस्सा आहे.

अँडरसन म्हणाले, ‘आम्हाला मोठा बॅड कॉर्पोरेट मोनिकर मिळतो आणि मी कोणालाही बचावात्मक आणि संरक्षणात्मक असल्याचा दोष देत नाही कारण प्रांतटाउन, प्रांतटाउन ठेवण्यास मदत केली आहे,’ अँडरसन म्हणाले.

या क्षेत्राच्या हॉटेल उद्योगातील दुसर्‍या मोठ्या खेळाडूवर परिणाम होतो, मीड्स बे नावाच्या कौटुंबिक कंपनीची कंपनी ज्याची शहरात तीन मालमत्ता आहेत: एलेरी, वॉटरफोर्ड आणि बुध, जे एकूण 40 खोल्या देतात.

मीड्स बेचे संस्थापक जेसिका रोजेनबर्ग म्हणाली की तिला आणखी दोन हॉटेल खरेदी करायच्या आहेत आणि तिचा पोर्टफोलिओ 100 खोल्यांपर्यंत आणू इच्छित आहे, परंतु शहराच्या नवीन पोटनिवडणुकीखाली ती असे करू शकणार नाही.

‘गोष्टी घरगुती ठेवण्यासाठी मला मालमत्तांवर कॅपिंगची मालकी समजली आहे. लोकांना शहराचे आकर्षण गमावायचे नाही आणि मूठभर घटकांच्या मालकीचे सर्व काही आहे, ‘असे रोझेनबर्ग म्हणाले. ‘पण यामुळे समाजातील गुंतवणूकीला अडथळा निर्माण होतो.’