ग्रामीण भागातील चांगल्या जीवनासाठी मोठे शहर सोडल्यानंतर हजारो ऑस्ट्रेलियाने मोठी चूक केली

जीवनशैली खरेदीदारांना एकेकाळी बोर्रल आणि एकेकाळी सुसंस्कृत वृक्ष-बदल गंतव्यस्थान म्हणून कठोर वास्तविकता तपासणीचा सामना करावा लागत आहे बायरन बे ऑस्ट्रेलियाची काही कठीण विक्री व्हा.

कोटॅलिटीच्या नवीन आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की देशातील कॉचर बोरल – मिटगॉन्ग प्रॉपर्टी मार्केट देशातील सर्वात कठीण विक्रीपैकी एक बनली आहे कारण खरेदीदार विचित्र वेदरबोर्ड कॉटेज आणि भव्य हेरिटेज होमवर स्वाइप सोडतात.

एकदा लाल-गरम वृक्ष-बदलती माघार घरे बाजारात घरे कमी होत आहेत आणि सरासरी days 77 दिवसांच्या सरासरीसाठी, सर्वात वाईट आहे. एनएसडब्ल्यूहताश विक्रेते फक्त विक्री सुरक्षित करण्यासाठी तब्बल 5.3 टक्के मध्यम सूट देतात.

बायरन बेलाही सरासरी days 68 दिवस बाजारात बसलेल्या घरांसह विक्रीच्या कठीण परिस्थितीचा सामना करावा लागला आणि विक्रेत्यास सुमारे per टक्के सवलतही मिळाली.

कोटॅलिटी ऑस्ट्रेलिया अर्थशास्त्रज्ञ कायटलिन एझ्झी म्हणाले की, मध्यवर्ती उच्च प्रदेशातील बॉल्रल-मिट्टागोंग प्रदेशात अगदी कमी घट नोंदविल्यामुळे केवळ तीन क्षेत्रांमध्ये मूल्ये कमी झाल्याचे दिसून आले.

‘नयनरम्य वृक्ष-बदल बाजारात संपूर्ण साथीच्या उधळपट्टी दरम्यान लक्षणीय वाढ दिसून आली, तथापि, या वाढीने बायरन बे आणि मागे हा प्रदेश सर्वात महागडा बाजार बनला आहे. सिडनीराष्ट्रीय पातळीवर तिसरा सर्वात अक्षम्य बाजारपेठ, ‘ती म्हणाली.

‘सामान्यीकृत सूची पातळी आणि सरासरीपेक्षा कमी विक्रीसह या अनिश्चित किंमतीच्या टॅगने मूल्यांवर खाली दबाव आणला आहे.’

बोर्रल-मिट्टागॉन्गमधील घराची मध्यम किंमत $ 1.15m आहे, तर बायरन बे एप्रिल 2022 मध्ये शिखरावर 23 टक्क्यांनी खाली असलेल्या $ 1.8M च्या किंमतीची कमांड आहे.

बायरन बे प्रॉपर्टी खरेदीदार मायकेल मरे म्हणतात की बायरन बेला नुकताच ‘महिन्याचा स्वाद’ नसल्याचा कालावधी अनुभवला आहे

बायरन बे (चित्रात) बाजारात days 68 दिवसांचा मध्यम नोंदविला गेला आणि विक्रेत्यांनी जवळपास cent टक्के सूट दिली, एनएसडब्ल्यू मधील सर्व प्रादेशिक बाजारपेठेतील सर्वाधिक

ऑस्ट्रेलियाच्या प्रांतांमध्ये बोरल प्रॉपर्टी मार्केट विकल्या गेलेल्या एएचआरडीस्टपैकी एक बनली आहे

बॉल्रल-मिट्टागोंग प्रदेशातही काही कमकुवत विक्रीच्या परिस्थितीची नोंद झाली असून, बाजारात सुमारे days days दिवसांची मालमत्ता आणि विक्रेते विक्री सुरक्षित करण्यासाठी .3..3 टक्के सवलत देतात.

बायरन बेने बाजारात days 68 दिवसांचा मध्यम नोंदविला आणि विक्रेत्यांनी जवळपास cent टक्के सूट मिळविली, जी एनएसडब्ल्यूमधील सर्व प्रादेशिक बाजारपेठेतील सर्वाधिक आहे.

बायरन प्रॉपर्टी सर्च मधील एजंट मायकेल मरे म्हणाले की विक्रेता सूट मोठ्या प्रमाणात विक्रेत्यांनी त्यांच्या घरातील साथीचा रोग-युगातील उंचावर आधारित घरांची किंमत मोजली.

ते म्हणाले, ‘जेव्हा ते जास्त किंमतीत सूचीबद्ध करतात तेव्हा मालमत्ता त्रास देतात.’

‘वाजवी मूल्यावर सूचीबद्ध केलेले गुणधर्म सहसा द्रुतपणे विक्री करतात.

‘बर्‍याच लोकांकडे अजूनही कोव्हिडच्या पैशावर रोख रजिस्टर आहे आणि ते cent० टक्क्यांवरून परत आले नाहीत म्हणून आम्हाला अजूनही बर्‍याच लोकांचा अवशेष मिळत आहे की त्यांची मालमत्ता प्रत्यक्षात किंमतीपेक्षा जास्त आहे.’

श्री मरे म्हणाले की, बायरनला नुकताच ‘महिन्याचा स्वाद’ नसल्याचा कालावधी अनुभवला होता ज्याचा घराच्या किंमतींवर परिणाम झाला होता.

ते म्हणाले, ‘बायरन लोकांच्या एका टप्प्यातून विचार करतात की ते खूप गोंधळलेले आहे, ते खूप महाग आहे आणि लोक त्यातून बाहेर पडतात, परंतु मला वाटते की आम्ही त्यातून बाहेर पडलो आहोत,’ तो म्हणाला.

प्रादेशिक न्यू साउथ वेल्समधील बौरल मधील एक घर

लिस्मोरमधील 2022 च्या पूरांनी रिअल इस्टेटच्या बाजारावर जोरदार धडक दिली पण आता हे शहर उचलले जात आहे

श्री मरे म्हणाले की, मध्यम-स्तरीय बाजारात विक्री, $ 1.5m ते mm 3M दरम्यानच्या घरांना कठीण परिस्थितीचा सामना करावा लागला.

ते म्हणाले, ‘बाजारपेठेत चालणारी एकमेव गोष्ट म्हणजे चार डीएस, मृत्यू, कर्ज, आकारमान आणि घटस्फोट,’ ते म्हणाले.

न्यू साउथ वेल्सच्या उत्तर नद्यांच्या प्रदेशातील फ्लिपच्या बाजूने लिस्मोरमध्ये पहिल्या 50 प्रादेशिक बाजारपेठेतील स्टँडआउट परफॉर्मर होता, जुलैच्या तिमाहीत 4.5 टक्क्यांनी वाढला होता.

2022 च्या पूर पुनर्प्राप्ती दरम्यान या शहराने जवळपास -18 टक्के घट नोंदवली आहे.

सुश्री एझ्झी म्हणाल्या की उर्वरित पहिल्या पाच परफॉर्मर्स ही एक मिश्रित पिशवी होती, पश्चिम ऑस्ट्रेलियामधील फक्त एक संसाधन बाजार, ही यादी बनली आणि गेल्या काही वर्षांत या ट्रेंडमधून महत्त्वपूर्ण निघून गेले.

‘वेस्टर्न ऑस्ट्रेलिया आणि क्वीन्सलँडच्या खाण बाजारपेठांमध्ये गेल्या दोन वर्षात बर्‍याच प्रमाणात मूल्य वाढीच्या क्रमवारीत वर्चस्व आहे.’

‘तथापि, या प्रदेशांनी एकदा नष्ट केल्याचा सापेक्ष परवडणारा फायदा म्हणून गती कमी झाली आहे.’

तिमाही वाढीसाठी यापुढे सर्वोच्च कामगिरी करणारे, डब्ल्यूए मधील अल्बानी (२.1.१ टक्के) आणि जेराल्डन (२०..8 टक्के) आणि क्वीन्सलँडमधील मॅके (१.2.२ टक्के) आणि टाउनसविले (१.7..7 टक्के) अजूनही सर्वात जास्त वार्षिक वाढ दिसून आली.

व्हिक्टोरियाने शेपार्टन-मूरूपना, बल्लारॅट आणि बेंदिगो येथे विक्रीच्या मोजणीसह स्कोअरबोर्डवर पहिल्या सात धावांचा दावा केला.

सुश्री एझ्झी म्हणाल्या, ‘अलिकडच्या वर्षांत मेलबर्न आणि प्रादेशिक व्हिक्टोरियामधील विक्रीचे प्रमाण काही प्रमाणात निःशब्द झाले आहे.

‘जरी खालच्या पायथ्यापासून वाढत असला तरी, वार्षिक विक्रीच्या क्रियाकलापातील वाढीमुळे परवडणारे फायदे आणि भांडवली नफ्यासह, खरेदीदाराच्या हिताचे राज्य केले जाते.’