चूक की मास्टरस्ट्रोक? सिडनी लिलावात विचलित महिलेच्या $ 350k बोलीने मोठ्या वादाला तोंड फोडले

ए सिडनी शहराच्या आतील पश्चिम भागात गोंधळलेल्या लिलावादरम्यान महिलेने एकतर महागडी चूक केली असेल किंवा तिच्या बोलीमध्ये $350,000 जोडल्यानंतर शक्तीची मोजणी केली असेल.

आतील-पश्चिम सिडनीच्या सेंट पीटर्समधील 15-17 लॅकी स्ट्रीट येथे 270-चौरस-मीटर ब्लॉकवरील पूर्वीचे गोदाम $2.705 दशलक्षमध्ये लिलावात विकले गेले.

पण लिलावाच्या मध्यभागी हा नाट्यमय बोलीचा क्षण होता ज्याने प्रेक्षक थक्क झाले.

लिलाव करणाऱ्याने चुकून विश्वास ठेवला की कोणीतरी 2.5 दशलक्ष डॉलर्स ऑफर केले होते तेव्हा बिडिंग हळूहळू $2 दशलक्ष वरून $2.2 दशलक्ष झाले.

त्याला त्वरीत दुरुस्त करण्यात आले की वास्तविक बोली $2.25 दशलक्ष होती.

लिलावकर्ता नंतर एका झाडाच्या मागे उभ्या असलेल्या एका महिलेकडे वळला आणि तिच्या फोनकडे पाहतो आणि तिला $ 2.3 दशलक्ष बोली लावण्यासाठी आमंत्रित केले.

त्याऐवजी, तिने एकाच बोलीत थेट $2.55 दशलक्षपेक्षा जास्त उडी मारून गर्दीला थक्क केले.

लिलावात असलेले खरेदीदाराचे एजंट आणि माजी मालमत्ता वकील पेनी वॅन्डनहर्क म्हणाले की, बोली लावणाऱ्याला तिने काय केले हे समजले नाही.

गोंधळलेल्या सेंट पीटर्स लिलावादरम्यान एका विचलित बोलीदाराने अचानक एका बोलीमध्ये $350,000 पेक्षा जास्त उडी मारली – हे पाहिल्या गेलेल्या स्तब्ध झालेल्या जमावाने – काही लोक म्हणतात की ही एक महाग चूक होती, तर इतरांना वाटते की ही एक गणना केलेली पॉवर प्ले होती

खरेदीदाराच्या एजंट पेनी वॅन्डनहर्कने झाडामागे फोनवर बसलेल्या एका महिलेने $2.3 दशलक्ष बोलीवरून $2.55 दशलक्ष पेक्षा जास्त झेप घेतल्याचा नाट्यमय क्षण कॅप्चर केला.

‘हे खूप स्पष्ट आहे, कारण लिलावाची सुरुवात खरोखरच मंदावली होती आणि ते त्या टप्प्यापर्यंत रेंगाळले होते आणि यापुढे मोठ्या बोली लावत नव्हते,’ ती म्हणाली.

‘मला खरेच वाटत नाही की तिला काय झाले हे माहित आहे. नंतर कोणीही जाऊन तिला सांगितले नसते. तिने ही मालमत्ता विकत घेतली आहे म्हणून आशा आहे की तिला ती आवडेल.’

वॅन्डनहर्क म्हणाले की लिलावकर्त्याने काहीही चुकीचे केले नाही कारण त्याने त्वरित स्वतःला दुरुस्त केले.

‘खरेदीदाराने बोली दुरुस्त करताच, त्याने कबूल केले की त्याने कदाचित चुकीचे ऐकले असेल आणि $2.3 दशलक्षची बोली मागण्यासाठी तो तिच्याकडे गेला.

‘मला वाटतं फक्त आव्हान होतं, ती फोनवर होती, ती विचलित होती आणि 100 टक्के ऐकत नव्हती.

‘तिने लिलावादरम्यान सांगितले की तिचा नवरा फोनवर होता, त्यामुळे साहजिकच ती पुढच्या बोलीबद्दल त्याच्याशी गप्पा मारत आहे आणि लिलाव करणाऱ्याचे तिने ऐकले नाही.’

परंतु BresicWhitney चे सेलिंग एजंट पॅट्रिक ओब्रायन यांनी सुचवले की नाटकीय बोली उडी ही जाणीवपूर्वक केलेली रणनीती होती.

तिच्या $2.55 दशलक्ष बोलीनंतर, तिने शेवटी $2.7 दशलक्षची मालमत्ता विकत घेण्यापूर्वी दुसऱ्या खरेदीदाराबरोबर एक भयंकर बोली युद्ध सुरू झाले.

श्री ओब्रायन म्हणाले की खरेदीदार, ज्याने यापूर्वी अनेक मालमत्तांचा पुनर्विकास केला आहे आणि विकला आहे, तो कदाचित स्पर्धा रोखण्यासाठी रणनीतिकखेळ बोली वापरत होता.

एकेकाळी डेव्हिड जोन्स फर साठवण्यासाठी वापरले जाणारे पूर्वीचे गोदाम, अखेरीस त्याच खरेदीदाराला सुमारे $2.7 दशलक्षमध्ये विकण्याआधी जोरदार बोली युद्धाला सुरुवात झाली.

तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे की लिलावात स्पर्धा कमी करण्यासाठी आक्रमक बोलीचा वापर केला जाऊ शकतो, परंतु NSW मध्ये, एकदा हातोडा पडला की, खरेदीदारांना कूलिंग-ऑफ कालावधीशिवाय कायदेशीररित्या लॉक केले जाते.

‘ते हुशार होते,’ ओब्रायनने एएफआरला सांगितले.

‘खरेदीदार स्वतःची भीती आणि चिंता व्यवस्थापित करण्याचा प्रयत्न करत आहेत. अशी बोली लावून, त्यांनी बहुधा 50 लोकांना काढून टाकले. सावध निर्णयक्षमतेने भरलेल्या बाजारपेठेत ते त्यांच्या निर्णयक्षमतेबद्दल अधिक निश्चित असल्याचे दिसून आले.’

तथापि, सुश्री वँडेनहर्क म्हणाल्या की अशी आक्रमक बोली ही खरोखरच एक ज्ञात रणनीती आहे, परंतु या प्रकरणात काय घडत आहे ते दिसत नाही.

‘हे निश्चितपणे स्त्रीचे धोरण असल्याचे दिसून आले नाही, विशेषत: लिलाव त्या बिंदूपर्यंत रेंगाळत होता.’

रनडाउन लेकी स्ट्रीट घर हे मूळतः 1910 मध्ये बांधलेले दोन टेरेस होते जे नंतर एका वेअरहाऊसमध्ये रूपांतरित झाले ज्यामध्ये डेव्हिड जोन्स फर साठवले गेले होते आणि 2010 पर्यंत, गोदाम आणि निवासस्थान दोन्ही म्हणून वापरले जात होते.

लिलाव कराराची काटेकोरपणे अंमलबजावणी केली जाते, सुश्री वंडेनहर्क म्हणाल्या.

NSW मध्ये, एकदा लिलावात हातोडा पडला की सर्वोच्च बोली लावणारा कायदेशीररित्या बांधील असतो — खाजगी कराराच्या विक्रीत कूलिंग-ऑफ कालावधी नसतो.

बोलीदार ‘चूक’ किंवा चुकीचे सादरीकरण करून करारांना आव्हान देऊ शकतात, परंतु अशी प्रकरणे क्वचितच यशस्वी होतात आणि ऑडिओ, साक्षीदार किंवा लिलावाच्या नोंदींसह भक्कम पुरावे आवश्यक असतात.