चेल्सी स्टार कार्लो कुडिसिनीने छताचे सन टेरेसमध्ये रूपांतर केल्यावर लंडनच्या £3 मिलियनच्या घरमालकाने दावा दाखल केला

चेल्सीचा माजी गोलकीपर कार्लो कुडिसिनीवर त्याच्या घरमालकाने £3 मिलियनचा दावा दाखल केला आहे. लंडन घराच्या छताला सन टेरेसमध्ये रूपांतरित करत आहे.

माजी फुटबॉलपटू, 53, पश्चिम लंडनच्या एका आलिशान भागात असलेल्या त्याच्या घरावरील फ्रीहोल्डच्या मालकांच्या हया प्रॉपर्टीद्वारे खटला दाखल केला जात आहे.

1999 ते 2009 दरम्यान चेल्सीकडून खेळलेल्या कुडिसिनीचे म्हणणे आहे की जेव्हा त्याने फर्मबद्दल तक्रार केली तेव्हा वाद सुरू झाला. त्याच्या बेडरूमच्या खिडकीजवळ मोठ्या आवाजात एअर कंडिशनिंग युनिट बसवणे.

2006 मध्ये कुडिसिनीने £1.75 मिलियन मध्ये विकत घेतलेले घर जवळ आहे हायड पार्क आणि रॉयल अल्बर्ट हॉल आणि चेल्सीच्या स्टॅमफोर्ड ब्रिजच्या घरापासून दोन मैलांच्या खाली.

मिलानमध्ये जन्मलेला कुडिसिनी आता सपाट छताच्या मागील भागाचे सूर्याच्या टेरेसमध्ये रूपांतर करून दक्षिण केन्सिंग्टन घरासाठी भाडेपट्टीच्या अटींचे उल्लंघन केल्याच्या दाव्यात न्यायालयीन वादात अडकला आहे.

फ्रीहोल्डर हाया प्रॉपर्टीचा दावा आहे की त्याचा कॉम्पॅक्ट टेरेस स्पेसचा वापर हा ‘अतिचार आणि/किंवा कराराचा भंग’ आहे.

माजी फुटबॉलपटूच्या वकिलांचा आग्रह आहे की त्याने टेरेसचे रुपांतर, पहिल्या मजल्यावरील लाउंजमधून प्रवेश केला आहे, तो आत येण्यापूर्वीपासून घराच्या कामासाठी वेस्टमिन्स्टर सिटीने दिलेल्या नियोजन परवानगीच्या अनुषंगाने आहे.

गेल्या आठवड्यात एका लहान पूर्व-चाचणीच्या सुनावणीदरम्यान, कुडिसिनीचे बॅरिस्टर मार्क वॉर्विक यांनी सांगितले की त्यांनी टेरेस उघडण्यासह मालमत्ता खरेदी केल्यानंतर नूतनीकरण प्रकल्प सुरू केला आहे.

कार्लो कुडिसिनी (जानेवारी 2009 मध्ये चेल्सीकडून खेळतानाचे चित्र) त्याच्या छताला सन टेरेसमध्ये रूपांतरित केल्याबद्दल त्याच्या £3 मिलियन लंडनच्या घराच्या मालकाने दावा दाखल केला आहे.

माजी फुटबॉलपटू, 53, पश्चिम लंडनमधील त्याच्या घरावरील फ्रीहोल्डचे मालक, हया प्रॉपर्टीशी संबंधित कायदेशीर कारवाईत अडकले आहेत.

कार्लो कुडिसिनी आणि दीर्घकालीन भागीदार अनोसेज्का जियानोटी यांचे जून २०१३ मध्ये लॉस एंजेलिसमधील एका उत्सवात चित्रित केले आहे – तो चेल्सी आणि टोटेनहॅम हॉटस्पर येथे खेळल्यानंतर एलए गॅलेक्सीसाठी खेळला

बॅरिस्टरने सेंट्रल लंडन काउंटी कोर्टातील न्यायाधीश ऑलिव्हिया-फेथ डॉबी यांना सांगितले: ’30 जून 2006 रोजी, त्यांनी टेरेस परवानगीचा फायदा घेऊन, £1.75 दशलक्षमध्ये घर खरेदी केले.

‘सुमारे 2007 ते 2008 या काळात त्यांनी टेरेसच्या परवानगीनुसार घरापर्यंत टेरेस तयार करण्याचे काम केले होते.

‘काम उघडपणे आणि आधीच्या जमीनदारांच्या माहितीने आणि/किंवा संमतीने केले गेले.

‘सुमारे 2008 पासून आणि त्यानंतर त्यांनी घराचा भाग म्हणून टेरेसचा खुलेआम वापर केला.’

कौन्सिलच्या दस्तऐवजानुसार, कुडिसिनीने मेयूच्या खाली एक नवीन तळघर तयार करण्यासाठी, एक एन स्वीट गेस्ट रूम आणि टीव्ही/प्ले रूम समाविष्ट करण्यासाठी नियोजन परवानगी मिळवली.

तथापि, कुडिसिनी – ज्यांच्या घरावर 999 वर्षांची भाडेपट्टी ‘मागणी केल्यास प्रतिवर्षी एक लाल गुलाब’ या दराने घेतली जाते – आता टेरेसशी संबंधित लीजचे उल्लंघन आणि उल्लंघन केल्याच्या दाव्यांचा सामना करावा लागतो.

हया प्रॉपर्टी टेरेसचा कथित गैरवापर आणि £25,000 पर्यंतची भरपाई वगळून मनाई हुकूम मागत आहे.

मेयूज होमचे मूल्य आता £3 मिलियन पेक्षा जास्त आहे.

माजी फुटबॉलपटूच्या वकिलाने न्यायालयाच्या सुनावणीत सांगितले: ‘सुमारे 2007 ते 2008 मध्ये, त्याने टेरेसच्या परवानगीनुसार घराचे काम केले होते, टेरेस तयार केली होती’

कुडिसिनीच्या वकिलांनी केवळ त्याच्याविरुद्धच्या दाव्याला कोणताही ठोस कायदेशीर आधार नसल्याचा दावा केला आहे, तर त्याच्या घरमालकांनी त्याच्या बेडरूमजवळ गोंगाट करणारे एअर-कॉन युनिट्स कसे ठेवले याबद्दल तक्रार केल्यामुळे त्याच्यावर झालेल्या अति-प्रतिक्रियांमुळे हे घडले आहे.

त्यांच्या KC ने उल्लंघनाच्या आरोपाचे वर्णन ‘अन्यायकारक’ म्हणून केले, ते जोडून: ‘पुढे आणि कोणत्याही परिस्थितीत, हाया प्रॉपर्टीने त्यांच्या मास्टर बेडरूमच्या शेजारी तीन गोंगाट करणारे एअर कंडिशनिंग युनिट्स चुकीच्या पद्धतीने ठेवल्याच्या वेस्टमिन्स्टर सिटीला मिस्टर कुडिसिनीच्या पूर्वीच्या तक्रारीला हा आरोप अन्यायकारक प्रतिवाद होता.’

मिस्टर वारविक यांनी न्यायाधीशांना सांगितले की 2006 पूर्वीच्या मालकाला देण्यात आलेल्या परवानगीने ‘मागील पहिल्या मजल्यावरील खिडकीच्या जागी फ्रेंच दरवाजे – आणि टेरेस म्हणून सपाट छप्पर आणि लाइटवेल वापरण्याची परवानगी दिली होती.’

2015 मध्ये हया प्रॉपर्टीने फ्रीहोल्ड ताब्यात घेण्यापूर्वी जागेच्या मालकांना टेरेस प्लॅनिंग अर्जाची औपचारिक सूचना देण्यात आली होती आणि त्यास सहमती दिली होती, असा दावा देखील कुडिसिनीच्या केसमध्ये केला आहे.

कोर्टात, त्याच्या बॅरिस्टरने सांगितले की कुडिसिनीला त्याच्या घराच्या 2006 च्या खरेदीच्या तारखेपासूनच्या इतिहासाचे ‘वैयक्तिक ज्ञान’ आहे आणि त्याच्याविरुद्ध खटला सुरू झाल्यापासून त्याने पुढील चौकशी केली आहे, ज्यामुळे तो ‘संपूर्ण बचाव’ करू शकला.

‘तेव्हापासून, त्याने पुढील ऐतिहासिक चौकशी केली आहे’, श्री वॉर्विक म्हणाले: ‘यामुळे पुढील दस्तऐवज आणि पार्श्वभूमीचे पूर्ण ज्ञान तयार झाले.’

ते म्हणाले की हया प्रॉपर्टीने नोव्हेंबर 2015 मध्ये ‘मागील फ्रीहोल्डर्स आणि हाया प्रॉपर्टीज यांच्यात झालेल्या हस्तांतरणाद्वारे’ फ्रीहोल्ड मिळवले, ज्याद्वारे हयाला फ्रीहोल्ड शीर्षकाचा एक भाग हस्तांतरित करण्यात आला.

आगामी खटल्याच्या खर्चाच्या अंदाजपत्रकाशी संबंधित पाच मिनिटांच्या प्री-ट्रायल सुनावणीत न्यायाधीश डॉबी यांच्यासमोर केस संपली ज्याची तारीख अद्याप निश्चित केली गेली नाही.

कुडिसिनीने 1992 मध्ये सेरी ए साइड एसी मिलान येथे आपल्या व्यावसायिक कारकीर्दीची सुरुवात केली परंतु पहिल्या संघात प्रवेश करण्यासाठी त्याला संघर्ष करावा लागला आणि लॅझिओ येथे कार्यकाळ घेतल्यानंतर 1999 मध्ये चेल्सी येथे गेला.

तो क्लबचा नंबर वन गोलकीपर बनला आणि 2001-02 हंगामासाठी त्याला चेल्सीचा वर्षातील सर्वोत्तम खेळाडू म्हणून निवडण्यात आले.

त्यानंतर 2005 आणि 2006 मध्ये जोस मॉरिन्होच्या नेतृत्वाखाली पेट्र सेचचा विद्यार्थी म्हणून तो प्रीमियर लीगच्या विजेतेपदाच्या हंगामाचा भाग होता.

कुडिसिनी नंतर 2009 मध्ये टोटेनहॅम हॉटस्पर येथे गेले आणि 2013 मध्ये लॉस एंजेलिस गॅलेक्सी येथे त्याचे बूट लटकवण्यापूर्वी त्याचे अंतिम व्यावसायिक खेळ खेळले.

2016 मध्ये तो प्रथम क्लब ॲम्बेसेडर आणि तत्कालीन व्यवस्थापक अँटोनियो कॉन्टेचा सहाय्यक म्हणून चेल्सीला परत आला आणि आता तो क्लबचा प्रतिभा आणि मार्ग कार्यक्रम प्रमुख आहे.