जबडा सोडणारा फोटो ऑस्ट्रेलियाच्या तुलनेत परदेशात घराच्या किमतीची वास्तविकता उघड करतो

वर एक विचित्र हॉटेल इटलीजगातील सर्वात ग्लॅमरस हॉलिडे डेस्टिनेशन्सपैकी एक असलेले आयकॉनिक लेक कोमो केवळ $3.3 दशलक्षमध्ये बाजारात आले आहे, ज्याची किंमत टॅग सोडेल सिडनी मालमत्ता खरेदीदार आपले डोके हलवतात.

लेक कोमो, अब्जाधीश, चित्रपट तारे आणि लक्झरी फॅशन हाऊससाठी दीर्घकाळ खेळाचे मैदान आहे, जागतिक हॉटेल ब्रँड्स आणि उच्च-स्तरीय पर्यटन गुंतवणूक आकर्षित करत आहे.

पूर्ण-सेवा रिसॉर्ट्सपासून दूर असलेल्या शांत खेड्यांमध्ये लहान बुटीक मालमत्तांनाही आता जास्त मागणी आहे.

$3.3 दशलक्षमध्ये, सूची पोस्टकार्ड-परफेक्ट इटालियन दृश्यांच्या विरूद्ध संपूर्ण 18-खोल्यांचे हॉटेल ऑफर करते, ज्या ठिकाणी पाहुणे नियमितपणे मॅरियट किंवा रिट्झ-कार्लटन सारख्या बॅनरखाली कार्यरत असलेल्या मालमत्तेवर राहण्यासाठी रात्रीचे दर देतात.

याउलट, ऑस्ट्रेलियातील सर्वात महागड्या घरांच्या बाजारपेठेत, सिडनीमध्ये, घराची सरासरी किंमत आता $1.76 दशलक्षच्या उत्तरेला आहे आणि ही संख्या वाढत्या प्रमाणात उपनगरीय कुटुंबातील अविस्मरणीय घरापेक्षा थोडी अधिक खरेदी करते.

शहराच्या बऱ्याच भागांमध्ये, $3.3 दशलक्ष जमिनीच्या माफक ब्लॉकवर थकलेल्या फिक्सर-अपरला केवळ सुरक्षित करेल.

लेक कोमोमध्ये, त्याच पैशाने जगातील सर्वात प्रतिष्ठित लक्झरी डेस्टिनेशन्सपैकी एक पूर्णपणे कार्यरत हॉटेल खरेदी केले जाते, सिडनीचे प्रॉपर्टी मार्केट किती विकृत झाले आहे याची एक स्पष्ट आठवण आहे.

तुलनेने, Concord च्या आतील-पश्चिम उपनगरात तीन बेडरूमचे, एक स्नानगृह असलेले घर काही दिवसांपूर्वी $3.3 दशलक्षला विकले गेले, त्याच्या धैर्याने रेट्रो, 1960 च्या दशकाच्या उत्तरार्धात ते 1970 च्या दशकाच्या अखेरीस सौंदर्याने भरलेले असल्याचे जुने-शालेय आतील भाग.

लेक कोमो (चित्रात) मधील हे 18 खोल्यांचे हॉटेल सिडनीमधील तीन बेडरूमच्या घराप्रमाणेच बाजारात आहे

कॉनकॉर्ड (चित्र) मधील हे तीन बेडरूमचे घर $3.3 दशलक्ष मध्ये विकले गेले आहे हे दर्शविते की आता तुम्हाला सिडनीमध्ये किती कमी मिळेल.

Concord मधील 1970 च्या मालमत्तेचा (चित्रात) आतील भाग दिनांकित आहे

विरोधाभास म्हणजे खरेदीदारांचे पैसे परदेशात किती दूर जाऊ शकतात याचे एक नाट्यमय चित्रण आहे आणि सिडनीच्या वाढत्या परवडण्याच्या संकटाची एक स्पष्ट आठवण आहे कारण स्थानिक लोक वाढत्या प्रमाणात त्यांच्या गृहनिर्माण बाजाराचा वास्तविकतेशी संपर्क गमावला आहे की नाही असा प्रश्न करतात.

2025 डेमोग्राफिया इंटरनॅशनल हाऊसिंग अफोर्डेबिलिटी अहवालाने सिडनीला घर खरेदी करण्यासाठी जगातील दुसरे-सर्वात महागडे शहर म्हणून स्थान दिले आहे, केवळ हाँगकाँग आणि मेलबर्न, ॲडलेड आणि पर्थच्या पुढे.

परंतु अहवालात चेतावणी देण्यात आली आहे की सिडनी यावर्षी हाँगकाँगला मागे टाकण्यासाठी आणि ग्रहावरील सर्वात महाग गृहनिर्माण बाजार बनण्याच्या मार्गावर आहे.

मेलबर्नमध्ये, अगदी रेतीच्या शेडपेक्षा थोडासा नम्र समुद्रकिनारा बॉक्स, आता स्ट्रॅटोस्फेरिक सात-आकृती किंमत टॅग आज्ञा देतो.

वीज किंवा पाणी पुरवठा नसतानाही आणि कायमस्वरूपी व्यवसाय सक्तीने निषिद्ध असूनही, गेल्या महिन्यात बाजारात आलेला नवीनतम बीच बॉक्स सुमारे $1 दशलक्ष ची अभिव्यक्ती शोधत आहे.

गेल्या एप्रिलमध्ये, पाच खरेदीदारांमधील बोली युद्धानंतर आणखी एक बीचफ्रंट शॅक $1 दशलक्षला विकला गेला आणि सुरुवातीच्या अपेक्षेपेक्षा $350,000 किंमत वाढवली.

संशोधनाचे कोटालिटी हेड गेरार्ड बर्ग यांनी सांगितले की, ऑस्ट्रेलियन कुटुंबांना आता सप्टेंबर 2025 पर्यंत 30-वर्षांच्या कर्जावर आधारित नवीन गहाण ठेवण्यासाठी त्यांच्या उत्पन्नातील सुमारे 45 टक्के खर्च करणे आवश्यक आहे.

ते म्हणाले की रिझर्व्ह बँक ऑफ ऑस्ट्रेलिया डेटा दाखवते की ऑस्ट्रेलियन घरासाठी सरासरी किंमत-ते-उत्पन्न गुणोत्तर 1991 मध्ये सुमारे चार-ते-एक होते. आज, तो आकडा 8.2-ते-एक झाला आहे, जो रेकॉर्डवरील सर्वोच्च पातळी आहे.

मेलबर्नमध्ये एक नम्र बीच बॉक्स आता स्ट्रॅटोस्फेरिक सात-आकडी किंमत टॅगसह येतो

गेल्या एप्रिलमध्ये, पाच खरेदीदारांमधील बोली युद्धानंतर दुसऱ्या बीचफ्रंट शॅकची $1 दशलक्षमध्ये विक्री झाली आणि सुरुवातीच्या अपेक्षेपेक्षा किंमत $350,000 वर ढकलली.

‘आजचे आव्हान कर्जाच्या आकाराकडे आणि असोसिएशनद्वारे, ठेवी जतन करण्यासाठी लागणारा आकार आणि वेळ, उत्पन्नाच्या तुलनेत घराच्या मूल्यांमध्ये किती वेगवान वाढ झाली आहे हे दर्शवते,’ ते म्हणाले.

मिस्टर बर्ग म्हणाले की सिडनीच्या काही उपनगरांमध्ये 1991 पासून लीचहार्ट, स्ट्रॅथफील्ड आणि ऑबर्नसह किंमतीत दहा पटीने वाढ झाली आहे ज्याचा घराच्या मालकीच्या मार्गावर मोठा परिणाम झाला आहे.

‘अलिकडच्या वर्षांतील विविध अभ्यासातून असे दिसून आले आहे की, ऑस्ट्रेलियामध्ये सरासरी प्रथम घर खरेदी करणाऱ्यांचे वय वाढत आहे.’

‘हे मुख्यत्वे उत्पन्नापेक्षा अधिक वेगाने वाढणाऱ्या घरांच्या किमतींचे परिणाम प्रतिबिंबित करते – ठेव वाचवण्यासाठी जास्त वेळ लागतो आणि सामान्य गहाण ठेवण्यासाठी दोन उत्पन्नांची आवश्यकता असते.

‘कामगार बाजारपेठही बदलली आहे, 1990 च्या दशकाच्या सुरुवातीच्या नोकऱ्यांपेक्षा मोठ्या प्रमाणात नोकऱ्या अर्धवेळ किंवा प्रासंगिक आहेत.’

अनेक दशकांपासून घराची मालकी सातत्याने कमी होत आहे, आता तीनपैकी एक ऑस्ट्रेलियन भाड्याने घेत आहे आणि चिंताजनकपणे पाचपैकी तीन भाडेकरूंचा विश्वास आहे की त्यांना स्वतःचे घर कधीही परवडणार नाही.

फ्यूचरोलॉजिस्ट रॉकी स्कोपेलिटी यांनी प्रथमच सांगितले की तरुण ऑस्ट्रेलियन त्यांच्या पालकांपेक्षा चांगले जगण्याची अपेक्षा करत नाहीत – ते लहान राहण्याची अपेक्षा करत आहेत.

‘तरुण ऑस्ट्रेलियन लोकांना समजले की त्यांना घरबांधणीची तुटलेली बाजारपेठ आणि वृद्धत्वाची वित्तीय प्रणाली या दोन्हींचा वारसा मिळत आहे, त्यामुळे आंतरपिढीतील असमानतेची भावना अधिक तीव्र होत आहे,’ तो म्हणाला.

फ्युचरोलॉजिस्ट रॉकी स्कोपेलिटी (चित्र) यांनी सांगितले की, जपानसारख्या अनेक देशांमध्ये जन्मदर कमी झाल्यामुळे घराच्या किमती घसरल्या आहेत

ऑसी अँथनी रँडल (चित्र) याने उघड केले आहे की तो जपानमध्ये केवळ $5,000 मध्ये घर विकत घेऊ शकला तेव्हा त्याला मालमत्ता बाजारातून बाहेर काढण्यात आले.

‘तो करार पुन्हा लिहिला जात आहे, आणि पुढच्या पिढीला टेबलवर आमंत्रित केले गेले नाही.’

दरम्यान, युरोपच्या काही भागांमध्ये आणि जपानसारख्या देशांमध्ये, जन्मदर कमी झाल्यामुळे आणि परवडण्याच्या दबावामुळे खरेदीदारांची मागणी कमी झाल्याने घरांच्या किमती घसरल्या आहेत.

NSW माणूस अँथनी रँडल, 52, याचा विश्वास होता की ऑस्ट्रेलियामध्ये मालमत्ता बाळगणे हे ‘अगम्य’ ध्येय आहे आणि त्यांनी दोन वर्षांपूर्वी परदेशात पाहण्याचा निर्णय घेतला.

वोलॉन्गॉन्गच्या शहरी नियोजकाला जपानी शहर जोएत्सूमध्ये एक जुने सोडलेले आणि रिकामे घर सापडले – ज्याला अकिया म्हणून ओळखले जाते.

मालमत्तेची मुद्रांक शुल्काची किंमत फक्त $2 होती – रोखीने दिलेली – आणि घराची खरी किंमत फक्त $5,000 होती.

श्री रँडल म्हणाले की, घटत्या लोकसंख्येमुळे जपानमध्ये घरांचा जास्त पुरवठा झाला आहे, तर तरुण पिढीचे ग्रामीण भागातून शहरी भागात मोठ्या प्रमाणावर स्थलांतर झाल्यामुळे लाखो मालमत्ता सोडल्या गेल्या आहेत.

‘हे खरोखर आत्मा आणि तुमच्या आरोग्यासाठी चांगले आहे,’ तो म्हणाला.