जेव्हा घरांच्या किंमतींचा विचार केला जातो तेव्हा ऑस्ट्रेलियाची पहिली दहा सर्वोत्कृष्ट आणि सर्वात वाईट कामगिरी करणारे उपनगरे – आणि रिट्झी टोरॅक आणि व्हॅक्लूस मागे का पडत आहेत

ऑस्ट्रेलियाच्या प्रॉपर्टी मार्केटने नाट्यमय वळण घेतले आहे, देशातील काही सर्वात विलासी भागात घरांच्या किंमती 30 टक्क्यांहून अधिक घसरल्या आहेत.

मेलबर्नच्या तोरॅक सारख्या रिट्झी उपनगरे आणि सिडनी‘व्हॅक्ल्यूज’ आणि अत्यंत शोधलेल्या फेअरलाइटने सर्वात वाईट कामगिरी करणार्‍या पोस्टकोडच्या पहिल्या दहा यादीमध्ये प्रवेश केला आहे.

मध्ये जूनच्या तिमाहीत झालेल्या ताज्या डोमेन हाऊस किंमतीच्या अहवालानुसार, तोरॅक, मध्यम घराची किंमत .2१.२ टक्क्यांनी घसरून $ .9 दशलक्ष डॉलर्सवर गेली.

त्यानंतर प्रतिष्ठित सॉरेंटोमध्ये मध्यम किंमतीत 23.9 टक्क्यांनी घसरण झाली. कार्ल्टन, 15.2 टक्क्यांनी खाली ते 1.1 दशलक्ष; आणि राई, जेथे किंमती 13.4 टक्क्यांनी घसरल्या.

चेंबर फ्लॅट, एकमेव ब्रिस्बेन सर्वात वाईट कलाकारांच्या यादीमध्ये उपनगरात दिसू लागले, दुसर्‍या क्रमांकाची किंमत घसरली आणि 29.4 टक्क्यांनी घसरून नवीन मध्यम घराच्या किंमतीत 615,000 डॉलर्सची नोंद केली.

व्हॅक्लूझमध्ये, सरासरी घरांच्या किंमती जवळपास 17 टक्क्यांनी घसरून 7 मिलियन डॉलर्सवर गेली तर उत्तर समुद्रकिनारे फेअरलाइटच्या उपनगरात समान धबधबा नोंदविण्यात आले आणि नवीन मध्यम घराची किंमत 1 3.1 मिलियन डॉलर्सपर्यंत पोहोचली.

एनएसडब्ल्यू आणि व्हिक्टोरियाच्या सर्वात श्रीमंत उपनगरामध्ये घरांच्या किंमती कमी झाल्या असूनही, एकूणच, सिडनी, ब्रिस्बेन येथे घरांच्या किंमतीला आता विक्रमी उच्चांक गाठला आहे. अ‍ॅडलेड आणि पर्थ?

मेलबर्न आणि होबार्ट यांनी वर्षानुवर्षे सर्वात मजबूत पातळी गाठली आहे.

डोमेनने ऑस्ट्रेलियामधील सर्वोत्कृष्ट आणि सर्वात वाईट कामगिरी करणार्‍या उपनगरेची यादी जाहीर केली आहे

सिडनीच्या पश्चिमेतील दक्षिण वेंटवर्थविलेने तिमाहीत सर्वात मोठी किंमत नोंदविली आणि ती .2 37.२ टक्क्यांनी उंचावली.

सर्वोत्कृष्ट कामगिरी करणार्‍या उपनगराच्या पहिल्या दहा यादीमध्ये वैशिष्ट्यीकृत सिडनी उपनगरांपैकी हे एक होते, कॅमेरेमधील मध्यम किंमती 26 टक्क्यांनी वाढून 3.3 दशलक्ष डॉलर्सवर गेली.

ब्रिस्बेन उपनगराने सर्वोत्कृष्ट कलाकारांच्या यादीमध्ये वर्चस्व गाजवले.

रिचलँड्समधील घराची मध्यम किंमत 29.4 टक्क्यांनी वाढून 737,500 डॉलरवर गेली, त्यानंतर बर्कडेलने 26.4 टक्क्यांनी वाढून 1.1 दशलक्ष डॉलर्स आणि मोगगिल 26 टक्क्यांनी वाढून 1.2 दशलक्ष डॉलर्सवर वाढ केली.

लोटा आणि मुररीच्या दशलक्ष डॉलर्सच्या उपनगरामध्ये घरांच्या किंमती 25 टक्क्यांनी वाढल्या.

त्याच वेळी, घरांच्या किंमती वाढत्या किंमती अधिक खरेदीदारांना युनिट मार्केटच्या दिशेने ढकलत आहेत, जिथे परवडणारी आणि मागणी जोरदार नफ्यात वाढत आहे, बहुतेकदा घरांच्या तुलनेत.

डोमेनचे संशोधन व अर्थशास्त्र प्रमुख डॉ. निकोला पॉवेल म्हणाले की, ऑगस्टच्या अपेक्षेनुसार आणखी एक व्याज दर कमी होण्याची शक्यता अधिक खरेदीदारांना उत्तेजन देईल आणि वसंत sporting तु विक्रीच्या हंगामाच्या तुलनेत किंमती जास्त वाढतील.

पण तिने पुढील रस्ता खडकाळ असू शकतो असा इशारा दिला.

सिडनीच्या वॉक्लुझच्या प्रतिष्ठित उपनगरात (वरील), घराच्या सरासरी किंमती जवळपास 17 टक्क्यांनी घसरून 7 मिलियन डॉलर्सवर गेली

ती म्हणाली, ‘आणखी एक दर कपात कर्ज घेण्याची क्षमता वाढवू शकते, जरी गुंतवणूकदारांच्या क्रियाकलाप गती वाढल्यास नियामक काळजीपूर्वक पाऊल ठेवू शकतात,’ ती म्हणाली.

‘पुरवठा हा की वाइल्डकार्ड आहे. आम्ही अद्याप लोकसंख्या वाढीसाठी वेगवान बनवित नाही.

‘नवीन घरांमध्ये भरीव उत्तेजन न घेता, पुढील दरात कपात न करता किंमतीचे दबाव कायम राहील.’

मालमत्तेच्या भविष्यवाणीचे संचालक ब्रेंडन केली म्हणाले की, घरातील उच्च किंमती असलेल्या उपनगरे मंदीचा त्रास सहन करीत आहेत.

ते म्हणाले, ‘जर तुम्ही अव्वल २ per टक्के उपनगरामध्ये असाल आणि विक्री करण्यास भाग पाडले असेल तर या क्षणी तुम्ही थोडासा निराश होऊ शकता, विशेषत: जर तुम्ही तीन वर्षांपूर्वी तुमची मालमत्ता खरेदी केली असेल तर.

तोरॅकच्या बाबतीत, श्री केली यांनी नवीन सूचीतील कमतरता यासह अनेक घटकांवर उपनगराची किंमत कमी केली.

ते म्हणाले की, ‘तुर्कमध्ये केवळ कमी मालमत्ता खरेदी केली जात नाहीत तर मागील सहा महिन्यांपेक्षा गेल्या सहा महिन्यांत उच्च किंमतीची मालमत्ता विकली गेली आहे,’ असे ते म्हणाले.

‘माझा असा विश्वास आहे की हे अधिक लक्झरी घरे घेऊ शकणार्‍या आर्थिक मुद्द्यांविषयी आणि परिस्थितीशी सामना करीत आहे.

‘संपूर्ण मेलबर्नमध्ये आम्ही टोरॅकसह सहा महिन्यांपेक्षा जास्त काळ बाजारात उर्वरित गुणधर्म उर्वरित वाढत आहोत.’

मेलबर्न (स्टॉक) मधील बाजारपेठेत वाढत्या मालमत्तांची संख्या वाढत आहे