परवानगीशिवाय तळघर बांधल्यानंतर व्यावसायिकाला त्याचे संपूर्ण £1.2m घर पाडण्यास सांगितले आहे

एका व्यावसायिकाने परवानगीशिवाय तळघर जोडल्यानंतर त्याचे £1.2 मिलियनचे नवीन आलिशान घर पाडण्यास सांगितले आहे.

मायकेल डेलर, 41, यांनी दोन मजली घरासाठी नियोजन परवानगी दिल्यानंतर चार बेडरूमचा आधुनिकतावादी व्हिला बांधला.

परंतु त्याला तळघर पातळी जोडायची होती आणि दावा करतो की त्याने काम पूर्ण करावे आणि पूर्वलक्षीपणे परवानगीसाठी अर्ज करावा असा सल्ला दिला होता.

तथापि, स्थानिक प्राधिकरणाने त्याचा अर्ज फेटाळून लावला आणि त्याला सांगितले गेले की आलिशान सुसज्ज घर तोडण्यात यावे.

शेजारी संतापले आहेत आणि म्हणतात की मालमत्ता प्रथम स्थानावर कधीही बांधली गेली नसावी.

एकाने कौन्सिलला सांगितले: ‘वन्यजीव, शेजारील मालमत्ता आणि स्थानिक क्षेत्राचा कोणताही विचार न करता जमिनी बळकावण्याचे आणि हिरव्या जागेवर बांधकाम करण्याचे हे स्पष्ट उदाहरण आहे.’

दुसऱ्याने म्हटले: ‘विकासकाला हाव आणि मूर्खपणाने स्पष्टपणे उत्तेजन दिले आहे, त्याला असे वाटते की तो भूमिगत तळघर आणि बिल्डमधील अनेक बदलांसह दूर जाईल. नियोजकांनो या. काहींसाठी एक नियम असू शकत नाही आणि इतरांसाठी नाही. जमिनीच्या विकासाबाबत हे विचित्र आणि आमच्या कुटुंबासाठी आणि इतर अनेकांना आयुष्यभर रोज पाहण्यासाठी डोळा मारणारा आहे.’

ईस्ट ससेक्समधील अपमार्केट होव्ह येथील घराच्या बागेत चार बेडरूम, तीन बाथरूम डिटेच केलेले घर आहे.

एका व्यावसायिकाने परवानगीशिवाय तळघर जोडल्यानंतर त्याचे नवीन £1.2 दशलक्ष घर पाडण्यास सांगितले आहे.

मायकेल डेलर, 41, यांनी दोन मजली घरासाठी नियोजन परवानगी दिल्यानंतर चार बेडरूमचा आधुनिकतावादी व्हिला बांधला.

मालमत्तेची यादी करणाऱ्या इस्टेट एजंटने म्हटले आहे की त्यात 2,686 चौरस फूट लिव्हिंग स्पेस, आधुनिक ओपन-प्लॅन लेआउट, संगमरवरी मजले आणि ‘स्लीक, उच्च-गुणवत्तेच्या फिटिंग्ज’ आहेत.

यात एक प्रशस्त ओपन-प्लॅन किचन/राहण्याची जागा, 31×16 फूट जेवणाची जागा आणि बागेत दोन-फोल्डिंग दरवाजे आहेत.

तळघर एक जिम आणि सिनेमा रूम, एक अतिथी बेडरूम आणि दोन अतिरिक्त स्टोअर रूम प्रदान करण्यासाठी बांधले गेले होते.

बाहेर, बाग मोठ्या मालमत्तेभोवती लॉन आणि पक्की दोन्ही क्षेत्रांसह गुंडाळते.

अंगभूत हॉट टब असलेला मोठा अंगण ‘विश्रांती आणि मनोरंजनासाठी योग्य जागा तयार करतो’.

घरामध्ये एक गेटेड ड्राईव्हवे देखील आहे जो ऑफ-स्ट्रीट पार्किंगकडे जातो, ज्यामुळे रस्त्यावरील गोपनीयता वाढते.

त्यानंतर सप्टेंबर 2020 मध्ये जमिनीच्या वरचे तीन बेडरूमचे घर बनवण्याची योजना आखण्यात आली होती त्यासाठी कौन्सिलने मुळात मंजुरी दिली.

साइटच्या तत्कालीन मालक मारिया हिगिन्सने जून 2021 मध्ये श्री डेलर यांना £648,000 मध्ये जमीन विकली.

मिस्टर डेलर, एक प्रॉपर्टी डेव्हलपर, नंतर त्यांनी घर बांधण्यास सुरुवात केली परंतु ते म्हणतात की ते कौन्सिल अधिकाऱ्यांशी तळघरासाठी त्यांच्या योजनांवर चर्चा करत होते.

तो दावा करतो की त्याला सल्ला देण्यात आला होता की जर त्याने तळघर असलेल्या घरासाठी नवीन अर्ज केला तर त्याच्याकडून £40,000 कम्युनिटी इन्फ्रास्ट्रक्चर लेव्ही (CIL) आकारले जाईल – हा शुल्क स्थानिक अधिकारी शाळा, वाहतूक आणि हिरव्या जागा यांसारख्या पायाभूत सुविधांसाठी निधी देण्यासाठी नवीन बिल्डवर आकारू शकतात.

शुल्क टाळण्यासाठी मिस्टर डेलरचा दावा आहे की कौन्सिलने त्यांना इमारतीचे काम पार पाडण्याचा सल्ला दिला आणि नंतर पूर्वलक्षीपणे नियोजन परवानगीसाठी अर्ज करा.

त्याने पुढे जाऊन 2022 मध्ये इमारतीचे काम पूर्ण केले, तयार तळघर योजनांसाठी नियोजन अर्ज सादर केला आणि नंतर इमारतीचे काम पूर्ण केले.

परंतु ब्राइटन आणि होव्ह सिटी कौन्सिलने त्याचा अर्ज नाकारला आणि इमारतीने नियोजन परवानगीचे उल्लंघन केल्यामुळे, त्याला एक अंमलबजावणी नोटीस जारी करण्यात आली ज्यामध्ये त्याला संपूर्ण गोष्ट पाडण्याची आवश्यकता होती.

मिस्टर डेलर यांनी आता आणखी एक नियोजन अर्ज सादर केला आहे जे घराला मूळ मंजूर केलेल्या गोष्टींशी सुसंगत आणण्यासाठी आणि किमान इमारत मानके पूर्ण करण्यासाठी, जसे की तळघरातील प्रकाश पातळी.

दरम्यान, मिस्टर डेलर £1.25m मध्ये विक्रीसाठी चार बेडरूमची मालमत्ता देखील देऊ करत आहेत.

मात्र, स्थानिक प्राधिकरणाने त्याचा अर्ज फेटाळून लावला आणि त्याला सांगितले गेले की आलिशान सुसज्ज घर तोडण्यात यावे.

मालमत्तेसाठी सूचीबद्ध केलेल्या इस्टेट एजंटने म्हटले आहे की त्यात 2,686 चौरस फूट लिव्हिंग स्पेस, आधुनिक ओपन-प्लॅन लेआउट, संगमरवरी मजले आणि ‘स्लीक, उच्च-गुणवत्तेच्या फिटिंग्ज’ आहेत.

इस्टेट एजंटच्या यादीत असे म्हटले आहे: ‘खालचा तळमजला सध्या नियोजन अंमलबजावणीचा विषय आहे. या पदाला नियमित करण्यासाठी पूर्वलक्ष्यी असलेला नियोजन अर्ज सादर केला आहे. एकदा संमती मिळाल्यावर हे मालमत्ता चार बेडरूमचे घर बनू शकेल. बाह्य प्रकाश विहिरीप्रमाणे तळघर पुन्हा कॉन्फिगर करणे आवश्यक आहे.’

शेजाऱ्यांचे म्हणणे आहे की जी मालमत्ता बांधली गेली आहे ती मुळात मंजूर केलेल्या मालमत्तेशी काही साम्य नाही.

कौन्सिल पेपर्समध्ये एका शेजाऱ्याचे म्हणणे उद्धृत केले आहे: ‘या भूखंडावर जी मालमत्ता बांधली गेली आहे ती मंजूर केल्यासारखीही नाही आणि या विशिष्ट विकासकाचे अत्यंत निकृष्ट आणि बेकायदेशीर वर्तन परिषदेकडून चुकले जाऊ शकत नाही जेव्हा तो अशा प्रकारच्या वर्तनासाठी कुप्रसिद्ध आहे.

‘विकासक मालमत्ता विक्रीसाठी सक्रियपणे मार्केटिंग करत आहे, परंतु मालमत्ता पाडण्याची अंमलबजावणी नोटीस जारी केली असताना केवळ त्याच्या चारित्र्याला अप्रामाणिक आणि अनैतिक असल्याचे सिद्ध होते.’

‘कृपया येथे सन्माननीय आणि योग्य गोष्ट करा आणि घर योग्यरित्या पाडून त्याच्या जागी मूळ मंजूर मालमत्ता बांधली गेली आहे. अन्यथा, आम्ही सर्वजण धिक्कारणार नाही आणि नियोजनाची थोडीशी चिंता न करता आमच्या मालमत्तेखाली बेकायदेशीर तळघर खोदू.’

दुसरा म्हणाला: ‘नियोजन प्रक्रियेत निंदनीय फेरफार करण्यात आला आहे – एक मोठे, तीन मजली निवासस्थान मूळ नियोजन परिस्थितीकडे पूर्णपणे दुर्लक्ष करून बांधले गेले आहे.’

ब्राइटन अँड होव्ह सिटी कौन्सिलच्या नियोजन समितीचे अध्यक्ष, कौन्सिलर ॲलिसन थॉमसन म्हणाले: ‘परिषद म्हणून, आम्ही संबंधित नियोजन परवानगीशिवाय कोणालाही काम सुरू करण्यास प्रोत्साहित करणार नाही.’

‘कोणत्याही निर्णयावर विचार करताना अर्जाच्या समर्थनार्थ किंवा विरोधात केलेल्या कोणत्याही टिप्पण्या आम्ही अर्थातच घेऊ, असे म्हणण्याव्यतिरिक्त आम्ही सध्याच्या नियोजन अनुप्रयोगांवर टिप्पणी करणार नाही.’