टीव्ही तज्ज्ञ कर्स्टी ऑलसॉप यांनी चेतावणी दिली की रेचेल रीव्ह्सच्या बजेटमध्ये ताज्या मालमत्ता कराच्या अफवांमुळे ब्रिटीश ‘घाबरत’ आहेत – कारण तिने ‘नुकसानकारक’ मुद्रांक शुल्क रद्द करण्याची मागणी केली आहे.

मालमत्ता तज्ञ कर्स्टी ऑलसॉप आज खासदारांना सांगितले की ब्रिटनमध्ये अफवा पसरलेल्या मालमत्ता कर बदलांबद्दल ‘घाबरत’ आहे राहेल रीव्हस‘ बजेट दोन आठवड्यांच्या कालावधीत.

स्थान, स्थान, स्थान या आघाडीवर असलेल्या टीव्ही प्रेझेंटरने चेतावणी दिली की कुलपती नवीन उपाययोजना आणू शकतील अशा अनुमानांचा खोलवर परिणाम होत आहे.

हाऊस ऑफ कॉमन्स ट्रेझरी कमिटीसमोर हजर होऊन ऑलसॉप यांनी मुद्रांक शुल्क रद्द करण्याची मागणीही केली.

तिने असा युक्तिवाद केला की करामुळे मालमत्तेच्या शिडीवर जाण्याच्या आशेने प्रथमच खरेदीदारांसाठी उपलब्ध असलेल्या घरांच्या स्टॉकचे नुकसान होत आहे.

26 नोव्हेंबरच्या अर्थसंकल्पापूर्वी, असा दावा करण्यात आला आहे की Ms Reeves मालमत्ता करात आमूलाग्र बदल घडवून आणत आहेत.

कुलपतींनी कोषागार अधिकाऱ्यांना सध्याच्या मुद्रांक शुल्क प्रणालीतील सुधारणांचे परीक्षण करण्याचे आदेश दिल्याचे कळते.

यामध्ये वार्षिक मालमत्ता शुल्कासह नवीन मालमत्तेच्या खरेदीवर भरलेल्या लेव्हीच्या बदलीचा समावेश असू शकतो.

स्टॅम्प ड्युटीचा सध्या गृहनिर्माण बाजारातील व्यवहारावर कसा परिणाम होत आहे याचे वर्णन ऑलसॉप यांनी समितीला केले.

मालमत्ता तज्ज्ञ कर्स्टी ऑलसॉप यांनी आज खासदारांना सांगितले की, रॅचेल रीव्ह्सच्या बजेटमध्ये दोन आठवड्यांच्या कालावधीत मालमत्ता कर बदलांच्या अफवांबद्दल ब्रिटन ‘घाबरत’ आहेत.

हाऊस ऑफ कॉमन्स ट्रेझरी कमिटीसमोर हजर होऊन ऑलसॉप यांनी मुद्रांक शुल्क रद्द करण्याची मागणीही केली.

‘मी पाहतो की तरुण लोक त्यांच्या परवडण्यापेक्षा जास्त महाग घरे खरेदी करतात कारण त्यांना माहित आहे की ते दोनदा मुद्रांक शुल्क भरू शकत नाहीत,’ ऑलसॉप म्हणाले.

‘दुसरी गोष्ट जी मी खूप पाहत आहे ती म्हणजे लोक दोन आणि तीन बेडची घरे हलवण्याऐवजी बदलतात, कारण हलवण्याची किंमत खूप जास्त आहे.

‘मला वाटतं की स्टॅम्प ड्युटीमुळे आम्ही आमच्या पहिल्यांदा खरेदी करणाऱ्या हाउसिंग स्टॉकचे नुकसान करत आहोत.’

मुद्रांक शुल्कातील बदलांबद्दलच्या अनुमानांचा या क्षणी स्पष्ट परिणाम होत आहे का असे विचारले असता, ती पुढे म्हणाली: ‘होय, मी तेच पाहत आहे.

‘लोक त्याबद्दल घाबरले आहेत कारण ते वाढले आहे आणि त्यांना वाटते की ते पुन्हा वर जाऊ शकते. प्रेसमध्ये भरपूर अटकळ आहे.’

प्रोफेसर टिम लियुनिग, कन्सल्टन्सी पब्लिक फर्स्टचे संचालक, यांनी स्टॅम्प ड्युटीच्या विरोधात ऑलसॉपच्या केसचे समर्थन केले.

‘हेल्प टू बाय अंतर्गत, पहिल्यांदा खरेदी करणाऱ्यांनी खरेदी केलेल्या सर्वात सामान्य आकाराच्या मालमत्तेत तीन बेडरूम्स होत्या,’ तो म्हणाला.

‘आणि हे अगदी विचित्र आहे, कारण तीन बेडरूमचे घर, विशेषत: नवीन तीन बेडरूमचे घर, हे सहसा खूप महाग प्रस्ताव असते.

‘आणि लोक असे करत आहेत कारण नंतर त्यांना एकदाच मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल आणि ते फक्त प्रथमच खरेदीदार दराने खरेदी करावे लागेल.

‘पहिल्यांदा खरेदी करणाऱ्याच्या कमी दराची एक मोठी समस्या ही आहे की तुम्हाला पहिल्यांदाच खरेदी करणाऱ्या स्वस्त मालमत्ता खरेदी करण्यापासून परावृत्त करते कारण तुम्हाला जास्त फायदा मिळत नाही आणि तुम्ही नंतर लाभाचा अधिकार गमावता.’

झूप्लाचे कार्यकारी संचालक रिचर्ड डोनेल यांनी समितीला सांगितले की त्यांच्या वेबसाइटद्वारे मालमत्ता खरेदी करू पाहणारे 40 टक्के प्रथमच खरेदीदार मुद्रांक शुल्क भरतील.

‘लंडनमध्ये पहिल्यांदा खरेदी करणाऱ्यांपैकी ते जवळपास 80 टक्क्यांपर्यंत आहे,’ तो पुढे म्हणाला. ‘हा एक कर आहे जो लंडन आणि दक्षिण पूर्ववर खरोखरच खूप झुकतो.

‘मला वाटते की मला सर्वात जास्त कशाची चिंता वाटते, जर तुम्ही £500,000 पेक्षा जास्त विक्री पाहिली तर ती पावतीच्या 70 टक्के आहे. £1 मिलियन पेक्षा जास्त विक्री ही पावतीच्या 40 टक्के आहे.’

श्री डोनेल म्हणाले की विकल्या जाणाऱ्या घरांच्या संख्येचा ‘अर्थव्यवस्थेवर गुणाकार परिणाम होतो’.

‘म्हणून तुम्ही पाहू शकता की पांढऱ्या वस्तूंवर, खर्चावर, लोकांना तुमच्या मालमत्तेवर DIY करायला लावणे, तुमची मालमत्ता सुधारणे यावर परिणाम होतो,’ तो पुढे म्हणाला.

‘म्हणून अशा बाजारपेठेत जिथे लोक वारंवार फिरत नाहीत, त्यामुळे कमी आर्थिक परिणाम होतो.’

ते म्हणाले की दक्षिण इंग्लंडमधील बरेच लोक त्यांच्या स्थानिक क्षेत्रातून बाहेर पडू पाहत आहेत.

स्कॉटलंड आणि वेल्समध्ये स्वतंत्र करांसह, इंग्लंड आणि उत्तर आयर्लंडमध्ये मुद्रांक शुल्क लागू होते.