डॅनियलने त्याच्या भाडेकरूंना नरकातून बाहेर काढण्यासाठी अनेक महिने प्रयत्न केले… त्यांनी केवळ त्याला $25,000 देणेच दिले नाही तर त्यांनी त्याच्या मालमत्तेत एक ओंगळ आश्चर्य सोडले.

प्रथमच मालमत्ता गुंतवणुकदाराने व्हिक्टोरियाच्या भाडेकरू कायद्याचा स्फोट केला आहे ज्यामुळे त्याच्या दुःस्वप्न भाडेकरूंना त्याच्या मालमत्तेत बसू दिले आणि त्याला $25,000 खिशातून सोडले.

डॅनियल येट्स म्हणाले की, त्याच्या मालमत्तेतून रहिवाशांना बेदखल करण्यासाठी 13 पेक्षा जास्त VCAT सुनावणी लढताना त्याला एकही महिने गेले. मेलबर्नच्या उत्तर उपनगरे.

भाडेकरू, आई आणि तिच्या दोन मुलींनी केवळ भाडे देण्यास नकार दिला नाही तर त्याची मालमत्ता कचराकुंडीत बदलली.

त्यांनी सांगितले की त्यांनी VCAT निर्णयांना वारंवार आवाहन केले, पुढे ढकलण्यात आल्याने त्यांना या वर्षी 15 जानेवारीपर्यंत ताबा मिळण्यापासून रोखले गेले.

एक वर्षाच्या सुनावणी, विलंब आणि नोकरशाहीच्या धक्क्यांनंतर जेव्हा तो शेवटी आत आला तेव्हा श्री. येट्स म्हणाले की मालमत्तेची स्थिती त्याच्या कल्पनेपेक्षा खूपच वाईट होती.

ते म्हणाले की 14 मांजरींना संपूर्ण घरामध्ये विष्ठेने, मजल्यांवर रेंगाळणाऱ्या आणि प्रचंड दुर्गंधीसह मुक्तपणे फिरण्याची परवानगी होती.

‘आता आमच्याकडे कचऱ्यात टाकलेली मालमत्ता उरली आहे जी मला स्वतःच्या खर्चाने दुरुस्त करायची आहे, तर भाडेकरू, जे ड्रग्स वापरणारे होते, त्यांना झालेल्या नुकसानीची भरपाई करण्याचे कोणतेही साधन नाही,’ तो म्हणाला.

‘व्हिक्टोरियाच्या सध्याच्या भाडेकरू पद्धतीतील त्रुटींमुळे माझ्यासारख्या जमीनदारांना असुरक्षित आणि आर्थिक बोजा पडला आहे.

डॅनियल येट्स (चित्रात) त्याच्या मेलबर्नच्या भाडेकरूंच्या मालमत्तेत त्याच्या भाडेकरूंकडून झालेल्या नुकसानीची भरपाई करण्यासाठी फिफोची नोकरी घेण्यास भाग पाडले गेले आहे.

‘हे निराशाजनक आणि अन्यायकारक आहे की काढलेल्या कायदेशीर प्रक्रियेनंतरही, मालमत्ता मालकांना त्यांच्या झालेल्या प्रचंड नुकसानासाठी आधार किंवा भरपाईशिवाय सोडले जाते.’

श्री. येट्स म्हणाले की नुकसान इतके गंभीर आहे की त्यांनी दुरुस्तीच्या खर्चासाठी FIFO ची नोकरी घेतली आहे, जे त्यांच्या विम्यामध्ये समाविष्ट नाहीत.

ते म्हणाले की व्हिक्टोरियाचे भाडेकरू कायदे, भाडेकरूंचे संरक्षण करण्यासाठी डिझाइन केलेले असताना, अनवधानाने काहींना प्रणालीचे शोषण करण्याची संधी निर्माण झाली आहे.

श्रीमान येट्स यांच्याकडे आहे Change.org वर एक याचिका सुरू केली व्हिक्टोरियन सरकारला गंभीर भाड्याच्या थकबाकीसाठी जलद सुनावणीसह फ्रेमवर्कमध्ये फेरबदल करण्यास आणि मालमत्तेचे नुकसान करणाऱ्या किंवा भाडे देण्यास नकार देणाऱ्या भाडेकरूंविरुद्ध कठोर कारवाई करण्याचा आग्रह.

‘हा एक वेगळा मुद्दा नाही,’ ते म्हणाले.

‘व्हिक्टोरियामधील अनेक जमीनदार स्वतःला अशाच परिस्थितीत सापडतात, त्यांच्या हितांचे अपुरे रक्षण करणाऱ्या प्रणालीशी झुंजत असतात.’

गृहनिर्माण वकिलांचा असा युक्तिवाद आहे की भाडेकरू संरक्षण घट्ट भाड्याच्या बाजारपेठेत आवश्यक आहे, जेथे बेदखल केल्याने त्वरीत बेघर होऊ शकते.

व्हिक्टोरियन सरकारने यापूर्वी म्हटले आहे की न्यायाधिकरण प्रणालीचे उद्दिष्ट भाडेकरू आणि मालमत्ता मालक दोघांच्या हक्कांमध्ये संतुलन राखण्याचे आहे.

श्री. येट्स म्हणाले की, 14 मांजरींना संपूर्ण घरामध्ये विष्ठा, मजल्यांवर रेंगाळणाऱ्या आणि प्रचंड दुर्गंधीसह मुक्तपणे फिरण्याची परवानगी होती.

मिस्टर येट्स यांनी Change.org वर एक याचिका सुरू केली आहे ज्यात व्हिक्टोरियन सरकारला भाडेकरू कायद्याची दुरुस्ती करण्याची विनंती केली आहे ज्यात ते म्हणतात की भाडेकरूंना सिस्टमला शस्त्र बनवण्याची परवानगी द्या

हेंडरसन अँड बॉल सॉलिसिटरचे मालमत्ता वकील जस्टिन लॉरेन्स म्हणाले की, व्हिक्टोरियामध्ये घरमालक असणे खूप कठीण आहे, कायद्यांचे वजन भाडेकरूंच्या बाजूने आहे.

‘प्रत्येक घरमालकाने त्यांच्या भावी भाडेकरू, संदर्भ, धनादेश, रोजगार इतिहास, अगदी बँक स्टेटमेंट्स यांची संपूर्ण तपासणी करणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे,’ त्यांनी अ करंट अफेअरला सांगितले.

‘मला वाटते की ऑस्ट्रेलियातील बहुतेक कायद्यांचा प्रारंभ बिंदू हा आहे की ते न्याय्य असावेत. जर तुम्ही भाडेकरू असाल आणि तुम्ही भाडे देत नसाल तर तुम्हाला घरातून काढून टाकण्यात यावे.’