डोळे मिचकावताना पाईप्स आणि बॉयलर फोडणे: हिवाळ्यात भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यातील भांडण कसे टाळायचे

थंड हवामान भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यातील विवादांना कारणीभूत आणि वाढवू शकते.

पाईप फुटणे, गळती होणे आणि बॉयलर तुटणे यासह सर्व प्रकारच्या समस्या कोल्ड स्नॅप्स दरम्यान गुणधर्मांमध्ये वाढू शकतात.

इस्टेट एजन्सी डग्लस अँड गॉर्डनच्या विश्लेषणानुसार सुमारे 45 टक्के घरमालक भाडेकरूंसोबत वादात किंवा थकबाकीच्या समस्येत अडकलेले दिसतात.

उशीरा देखभाल आणि खराब स्थितीतील मालमत्ता हे भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यातील भांडणाचे मुख्य चालक आहेत.

विवाद टाळण्यासाठी, मालमत्तेची देखभाल करताना दोन्ही पक्षांनी प्रतिबंधात्मक कारवाई केली पाहिजे, विशेषत: थंडीच्या काळात.

इस्टेट एजंट डग्लस अँड गॉर्डनचे मुख्य कार्यकारी जेम्स इव्हान्स यांच्या मदतीने, आम्ही या हिवाळ्यात समस्या टाळण्यासाठी घरमालक आणि भाडेकरू काय करू शकतात ते पाहतो.

गोठवू नका: गोठलेले पाईप आणि तुटलेले बॉयलर, हिवाळा घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यातील तणाव वाढवू शकतो

इव्हान्स म्हणतात, ‘हिवाळा जमीनदार आणि भाडेकरू यांच्यासाठी कठीण असू शकतो. ‘भाडेकरूंसाठी, सल्ला स्पष्ट आहे – जर तुम्हाला तुमची सर्व डिपॉझिट चेक आउट करायची असेल तर तुमच्या भाड्याच्या मालमत्तेशी घरासारखे वागणे महत्त्वाचे आहे.

‘फ्लॅगिंग समस्या आणि प्लंबिंग किंवा ओलसर समस्या टाळण्यासाठी खबरदारी घेणे महत्त्वाचे आहे.

‘ज्या मार्केटमध्ये भाडेकरू महागड्या भाड्याचे बिल वगळण्यासाठी कारवाई करतील, घरमालकांनी ध्वजांकित केल्याप्रमाणे समस्या सोडवणे महत्त्वाचे आहे – किंवा 24-7 च्या अंकुरात समस्या सोडवण्यासाठी जवळपास प्रवेश असलेले प्रतिनिधी असणे आवश्यक आहे.’

नागरिकांच्या सल्ल्यानुसार, भाडेकरूंनी भाडे रोखून ठेवण्याची शिफारस केली जात नाही कारण त्यांच्या मालमत्तेत काहीतरी बिघडले आहे किंवा दुरुस्ती चालू असताना, घरमालकाने आगाऊ कपात करण्यास सहमती दिल्याशिवाय.

जर त्यांनी संमतीशिवाय असे केले तर, घरमालक निष्कासनाची कार्यवाही सुरू करू शकेल.

थंड हवामानात कोणत्या समस्या उद्भवू शकतात?

थंडीच्या वेळी कीटकांचा त्रास होऊ शकतो. जेव्हा हवामान थंड होते, तेव्हा उंदीर लोकांच्या घरात येतात. कोणत्याही प्रकारच्या कीटकांमुळे भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यात वाद होऊ शकतो.

बॉयलरचा वापर हिवाळ्यातही जास्त होतो. मालमत्तेतील बॉयलर जुने असल्यास किंवा अलीकडे सर्व्हिस केलेले नसल्यास, अतिरिक्त वापराचा अर्थ असा होतो की अनेकदा समस्या उद्भवू शकतात. विलंबित बॉयलर दुरूस्ती किंवा बदली हे घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यातील वादाचे सामान्य स्रोत आहेत.

जेव्हा हवामान खूप थंड होते, तेव्हा पाण्याचे पाईप्स देखील गोठण्यास जबाबदार असतात. हीटिंग चालू न केल्यास, पाईप्स फुटू शकतात आणि पूर येणे ही समस्या बनू शकते.

हिवाळ्यात कंडेन्सेशन देखील वाईट असते, आणि भाडेकरूंना त्यांच्या खिडक्या उघडण्याची इच्छा कमी असते, म्हणजे गुणधर्म अनेकदा कमी हवेशीर असतात ज्यामुळे साच्यात समस्या उद्भवू शकतात.

जुन्या लाकडी खिडकीच्या चौकटी गोठवण्यामुळे आणि वितळण्यामुळे प्रभावित होऊ शकतात. हे यामधून कोणतेही नुकसान किंवा पोशाख वाढवू शकते.

कोरडे असलेले किंवा त्यामध्ये अंतर असलेले कोणतेही गुणधर्म थंडीच्या वेळी आणखी थंड होतील, आणि मालमत्ता गरम करण्यासाठी अधिक कठीण आणि महाग होईल.

घरमालक विवाद टाळण्यासाठी भाडेकरूंसाठी शीर्ष टिपा

१. जर तुम्ही या हिवाळ्यात भाड्याच्या घरात जात असाल, तर बारीक दात असलेल्या कंगव्याने चेक-इन अहवाल पहा. प्रत्येक बिंदू लक्षात ठेवा आणि प्रारंभी ब्लिंकवर मूस, ओलसर किंवा बॉयलरसह कोणतीही समस्या फ्लॅग करा.

पुरावा म्हणून आवश्यक असल्यास स्वतःचे फोटो काढा. समस्या उद्भवताच ध्वजांकित करा आणि उशिर लहान वाटणारी समस्या व्यवस्थापित केल्याशिवाय सोडू नका.

2. तुमच्या भाड्याच्या मालमत्तेला तुमच्या घराप्रमाणे वागवा. तुम्ही तुमची वॉशिंग रेडिएटर्सवर कोरडी करू नका, हवेशीर भागात किंवा शक्य असल्यास बाहेरील रॅकवर वाळवा. आंघोळीनंतर स्नानगृहांना हवेशीर करा, अगदी हिवाळ्यातही.

समजूतदार व्हा: जर व्यावहारिक असेल, तर पाईप फुटू नयेत म्हणून नेहमी कमीतकमी सेटिंगवर गरम ठेवा

3. जर तुम्हाला ते परवडत असेल तर दीर्घ कालावधीसाठी हीटिंग पूर्णपणे बंद करू नका. तुम्ही बाहेर असताना पाईप फुटू नयेत म्हणून, सुट्टीच्या दिवसातही हीटिंगला कमीतकमी सेटिंगवर ठेवा. टाइमर सेटिंग वापरा जेणेकरून तुमची मालमत्ता चांगली तापमान राखेल.

4. जर तुम्ही दोन आठवड्यांपेक्षा जास्त काळ दूर जात असाल, तर काही चूक झाल्यास तुमच्या घरमालकाला हे ध्वजांकित करा.

५. कीटकांचा योग्य प्रकारे सामना कसा करावा हे जाणून घ्या. तुकडा सोडू नका किंवा अन्नाची पाकिटे उघडू नका ज्यामुळे तुमच्या मालमत्तेत उंदरांना प्रोत्साहन मिळेल. उंदीर सामान्यत: दिवसातून चार ते पाच ग्रॅम अन्नावर जगू शकतात, म्हणून त्यांना आकर्षित करण्याची शक्यता मर्यादित ठेवण्यासाठी तुम्ही स्वत: नीटनेटके असल्याची खात्री करा.

भाडेकरूंसोबत वाद टाळण्यासाठी घरमालकांसाठी शीर्ष टिपा

१. अर्ध-नियमितपणे मालमत्तेला भेट द्या आणि थंड झाल्यावर तिथे जाण्याचा प्रयत्न करा. त्यानंतर तापमान कमी असताना तुम्ही प्रत्यक्ष मालमत्तेचा अनुभव घेऊ शकता आणि कोणत्याही देखभाल समस्या लवकर पकडू शकता.

2. तुम्ही किंवा तुमचा प्रॉपर्टी मॅनेजर वेळेआधीच कार्य करत असल्याची खात्री करा आणि थंड होण्यापूर्वी सर्वकाही तयार किंवा निश्चित करा. तुटलेले बॉयलर दुरुस्त करण्यासाठी पैसे मोजण्यापेक्षा दरवर्षी बॉयलरची सेवा करणे चांगले आहे. फोम स्लीव्हसह पाईप्सचे इन्सुलेट करणे हे अतिशीत रोखण्यासाठी एक स्वस्त आणि प्रभावी पद्धत आहे.

3. तुमचे एनर्जी परफॉर्मन्स सर्टिफिकेट रेटिंग तपासा आणि शिफारशींचे पालन करून रेटिंग सुधारण्यासाठी काम करा. भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तेमध्ये सध्या किमान बँड ई असणे आवश्यक आहे परंतु इंग्लंड आणि वेल्ससाठी कायदा येत आहे ज्यामुळे किमान आवश्यकता सी पर्यंत वाढेल.

हे होण्यापूर्वी तुम्हाला कोणते बदल आणि सुधारणा करणे आवश्यक आहे हे पाहणे योग्य आहे. तुम्हाला चांगले इन्सुलेशन, नवीन बॉयलर किंवा नवीन खिडक्या बसवाव्या लागतील.

4. तुमच्या भाडेकरूंसोबत सक्रियपणे काम करा आणि हे स्पष्ट करा की तुम्हाला मालमत्ता त्यांच्यासाठी ऊर्जा कार्यक्षम आणि उबदार राहण्यास मदत करायची आहे.

तुमच्या भाडेकरूंसोबत चांगले संबंध असण्याचा अर्थ असा आहे की भाडेकरूच्या काळात उद्भवणाऱ्या समस्यांना वादात बदलण्याची गरज नाही.

5. गटर्स आणि नाले स्वच्छ ठेवा. गटारे आणि ब्लॉक केलेले नाले साफ करणे ही घरमालकाची जबाबदारी आहे, जोपर्यंत भाडेकरूने निष्काळजीपणा केला नाही आणि समस्या उद्भवली नाही.

भाडेकरूचे देखील कर्तव्य आहे की त्यांना कोणत्याही समस्यांची जाणीव होताच त्याची तक्रार करणे. या परिस्थितीत, असे असू शकते की भाडेकरूने ओसंडून वाहणारे पाणी ऐकले असेल किंवा पाहिले असेल किंवा भिंतींवर ओलसर ठिपके देखील असतील.