दोन वर्षांहून अधिक काळ, पॅरामट्टाच्या सर्वात आश्चर्यकारक नवीन निवासी टॉवर्सपैकी एक असलेल्या आत दिवे बंद आहेत.
24 मजली वेधशाळा ठिकाण, मध्ये ‘वास्तूशास्त्रीय चमत्कार’ म्हणून बिल केले आहे सिडनीचे दुसरे CBD, रिकामे उभे राहिले आहे – एक उभ्या भुताचे शहर – गंभीर बांधकाम दोषांमुळे ते रहिवाशांना आत जाण्यासाठी अयोग्य राहिले आहे.
आता, अनेक वर्षांच्या अडथळ्यानंतर, सिडनीच्या इमारतीच्या संकटाचे प्रतीक बनलेल्या टॉवरच्या त्रुटी दूर करण्यासाठी अखेर या वर्षी काम सुरू होईल.
द NSW बिल्डिंग कमिशनने दीर्घ-प्रतीक्षित प्रगतीची पुष्टी केली, लिक्विडेटर अर्न्स्ट अँड यंग आणि रिसीव्हर्स न्यूपॉइंट ॲडव्हायझरी यांनी सुधारणेची कामे करण्यासाठी बिल्डरची नियुक्ती केली आहे.
‘पुढच्या वर्षीच्या सुरुवातीला बिल्डिंग वर्क रिक्टिफिकेशन ऑर्डरमध्ये सुधारणा करण्याचे काम त्यांनी एका बिल्डरला केले आहे,’ प्रवक्त्याने सांगितले.
लोन स्टार टॅव्हर्नच्या पूर्वीच्या साइटवर 2022 मध्ये पूर्ण झालेल्या, ऑब्झर्व्हेटरी प्लेसची 2040 पर्यंत अर्धा दशलक्षाहून अधिक लोक राहण्याची अपेक्षा असलेल्या भरभराटीच्या परिसरात प्रीमियम जीवनशैली पत्ता म्हणून विक्री केली गेली.
त्याऐवजी, संपूर्ण मजले अंधारात राहिले आहेत.
मे 2023 मध्ये, NSW फेअर ट्रेडिंगने इन्स्पेक्टर्सनी ‘गंभीर दोष’ उघड केल्यावर व्यवसाय प्रमाणपत्र देण्यास नकार दिला ज्यामुळे इमारत व्यापण्यास असुरक्षित होती.
सर्वात संबंधित समस्यांपैकी तळघरातील सदोष प्लंबिंग, अस्वास्थ्यकर आणि संभाव्य धोकादायक परिस्थिती निर्माण करणे, रहिवाशांना बाहेर ठेवण्यासाठी पुरेसे गंभीर मानले जाणारे बांधकाम दोष नियामक होते.
दोन वर्षांहून अधिक काळ, पॅरामट्टाच्या सर्वात आश्चर्यकारक नवीन निवासी टॉवर्सपैकी एक असलेल्या आत दिवे बंद आहेत
पररामट्टामधील वेधशाळा निवासी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्समधील कलाकाराची छाप
व्यवसाय प्रमाणपत्राशिवाय, खरेदीदारांना सेटलमेंट करणे आवश्यक नव्हते – एक असामान्य परिस्थिती ज्यामुळे ते कायदेशीररित्या व्यापू शकत नसलेल्या अपार्टमेंटसाठी पैसे देण्यापासून वाचले.
त्यावेळी, विकसक पार्कमेन्गने खरेदीदारांना आश्वासन दिले की समस्यांचे निराकरण केले जाईल आणि प्रकल्पाचे पालन केले जाईल.
असे कधी झाले नाही.
2024 पर्यंत, पार्कमेंग बाह्य प्रशासनात कोसळले होते, टॉवर अपूर्ण, रिकामा आणि अनिश्चिततेत अडकला होता.
कंपनीच्या मागे सिडनीच्या विकास जगतातील ओळखीची नावे होती: फयाद फयाद, रेमन फयाद आणि त्यांचे वडील सॅम फयाद, 2020 मध्ये फुटलेल्या डिलडॅमच्या मागे असलेले तेच कुटुंब.
Dyldam समूह एकेकाळी ऑस्ट्रेलियाचा दुसरा सर्वात मोठा निवासी मालमत्ता विकासक होता.
तेव्हापासून ते सदोष अपार्टमेंट प्रकल्पांचे समानार्थी बनले आहे, ज्यात रोझबेरी आणि बौल्खम हिल्समधील घडामोडींचा समावेश आहे ज्यांना NSW बिल्डिंग कमिशनरकडून मंजुरी मिळाली आहे.
सॅम फयाद यांनी ऑस्ट्रेलियन इतिहासातील सर्वात मोठी वैयक्तिक दिवाळखोरी असल्याचे मानले जाते, ज्यामध्ये $2.8 अब्ज पेक्षा जास्त कर्ज होते – ऑस्ट्रेलियन कर कार्यालयाकडे देय असलेल्या जवळजवळ $50 दशलक्ष सह.
त्यांच्या मुलांनीही दिवाळखोरी जाहीर केली आहे आणि त्यांच्यावर मोठ्या प्रमाणात कराची कर्जे आहेत.
कंपनीच्या मागे फयाद फयाद, रेमोन फयाद आणि त्यांचे वडील सॅम फयाद होते – तेच कुटुंब कोसळलेल्या डिल्डम प्रॉपर्टी ग्रुपच्या मागे होते. सॅम फयाद (चित्रात उजवीकडे) त्याची पत्नी मारियासोबत (चित्रात डावीकडे)
बांधकाम वकील ब्रॉन्विन वेअर (चित्रात) म्हणतात की परवाना देणाऱ्या विकसकांना खरेदीदारांना असुरक्षित, अपूर्ण इमारतींपासून रोखण्यात मदत होऊ शकते
बांधकाम वकील ब्रॉन्विन वेअर म्हणाले की, लोकसंख्या वाढ आणि राजकीय दबावामुळे मोठ्या प्रमाणावर घरे बांधण्याची ऑस्ट्रेलियाची शर्यत, खराब कारागिरी आणि नियामक निरीक्षणातील गंभीर अंतर उघड करत आहे.
ती म्हणाली की विकासकांना परवाना देण्याचे एक मजबूत प्रकरण आहे, एक सुधारणा ACT सरकारने आधीच स्वीकारली आहे आणि पुढील वर्षी ती लागू होईल.
‘परवाना देण्याचा अर्थ असा होतो की विकासकाला परवाना देण्यापूर्वी त्यांचा इतिहास तपासला जाऊ शकतो,’ ती म्हणाली.
‘त्याचा अर्थ असाही होईल की त्यांचे प्रकल्प सदोष असतील आणि त्यांनी तसे करण्याचे आदेश दिले असताना ते दुरुस्त केले नाहीत तर त्यांना पुन्हा विकसित करण्यापासून वगळले जाऊ शकते.
‘डेव्हलपमेंट कंपनी सदोष इमारती सोडून दिवाळखोर ठरते तेव्हा संचालकांना वैयक्तिकरित्या जबाबदार धरले जाणेही महत्त्वाचे आहे.’
सुश्री वेअर म्हणाल्या की ऑब्झर्व्हेटरी प्लेसमधील खरेदीदारांनी अनेक वर्षे व्यत्यय सहन केला होता, परंतु व्यवसाय प्रमाणपत्र मंजूर झाले असते आणि सेटलमेंट सक्तीने केले असते तर काय झाले असते याच्या तुलनेत त्यांनी शेवटी ‘बुलेट टाळली’ होती.
‘माझ्या मते बांधकामादरम्यान प्रकल्प खेचणे आणि योजनेबाहेरची विक्री सुरू ठेवण्यापासून रोखणे हे ग्राहकांसाठी एक उत्कृष्ट संरक्षण आहे,’ ती म्हणाली.
‘बांधकामानंतरच्या दोषांचा सामना करणे खूप कठीण आणि अधिक खर्चिक आहे, विशेषत: ज्या स्तरावर अनेक मालक आहेत अशा इमारतींमध्ये.
2018 च्या ख्रिसमसच्या पूर्वसंध्येला, सिडनी ऑलिम्पिक पार्कमधील 36 मजली ओपल टॉवरमधून शेकडो रहिवाशांना बाहेर काढण्यात आले, कॉम्प्लेक्स पूर्ण झाल्यानंतर एक वर्षापेक्षा कमी कालावधीनंतर
‘बांधकाम करताना स्वतंत्र तपासण्या आणि पर्यवेक्षण वाढवणे आणि दोष आढळून आल्यावर इमारतीचे काम कठोर आणि जलदपणे पुढे नेण्यासाठी मजबूत शक्ती असल्याची खात्री करणे ही सरकारे करू शकतात.’
अशा सुरक्षा उपायांमुळे 2018 मध्ये ओपल टॉवरवर उद्रेक झालेले संकट टाळता आले असते.
त्या वर्षी ख्रिसमसच्या पूर्वसंध्येला, सिडनी ऑलिम्पिक पार्कच्या 36 मजली टॉवरमधून शेकडो रहिवाशांना 12 महिन्यांपेक्षा कमी कालावधीनंतर बाहेर काढण्यात आले.
सहा महिन्यांपेक्षा कमी कालावधीनंतर, सिडनीच्या दक्षिण-पूर्वेकडील 10 मजली ब्लॉक असलेल्या मॅस्कॉट टॉवर्समध्ये क्रॅक दिसू लागल्याने नवीन अपार्टमेंट इमारतींवरील आत्मविश्वास पुन्हा डळमळीत झाला.
Source link
