धान्याचे कोठार £1m नवीन बांधलेल्या घरांमध्ये रूपांतरित केल्यानंतर विचित्र कॉर्नवॉल गावात ‘अपोकॅलिप्स’चे नियोजन केल्याचा डेव्हलपरवर आरोप

त्याच्या ग्रामीण सेटिंग, आकर्षक दगडी कॉटेज, वळणदार गल्ल्या आणि प्राचीन चर्च, कॉर्नवॉलच्या पश्चिमेला असलेले पॉल हे गाव एखाद्या ओंगळ शेजारच्या पंक्तीसाठी अजिबात अशक्य वाटू शकते.

परंतु स्थानिकांनी एका श्रीमंत विकासकावर £1 दशलक्ष पेक्षा जास्त किमतीच्या धान्याचे कोठार नवीन बांधलेल्या घरांमध्ये रूपांतरित केल्यानंतर नियोजन ‘सर्वनाश’ घडवून आणल्याचा आरोप केला आहे.

Alasdair Macaulay यांनी 2021 मध्ये मालमत्ता विकत घेतली आणि तेव्हापासून ते इतर रहिवाशांशी युद्ध करत आहेत.

त्यांचा आरोप आहे की त्याने नियमांकडे ‘पूर्णपणे दुर्लक्ष’ केले आहे आणि परवानगीशिवाय भिंती, लँडस्केप गार्डन्स आणि ड्राईवे बांधले आहेत, विकासकाने नाकारलेले दावे आता पूर्ण पूर्वलक्षी नियोजन संमती मिळवत आहेत.

ते म्हणतात की विकास, ज्यामध्ये दोन अर्ध-विलग मालमत्ता आहेत, अधिकृततेशिवाय मोठ्या प्रमाणात जमीन खेचली आहे आणि शेजारच्या घरांना बौनात आहे.

याचे उदाहरण देत आता अनधिकृत बांधकामे पाडण्याची मागणी स्थानिक करत आहेत कॅप्टन टॉम मेमोरियल बिल्डिंग, जी सेंट्रल बेडफोर्डशायर कौन्सिलने तोडली होती.

एका संतप्त रहिवाशाने या आठवड्यात डेली मेलला सांगितले: ‘म्हणून आम्हाला विश्वास आहे की कोणीतरी £1 दशलक्षपेक्षा जास्त कायदेशीर ड्राइव्हशिवाय अर्ध-पृथक घर विकत घेतले आहे?

‘हे आकडे पश्चिम लंडनमध्ये जोडले जाऊ शकतात परंतु येथे नाही.

एका धनाढ्य विकासकावर £1 दशलक्ष पेक्षा जास्त किमतीच्या धान्याचे कोठार नवीन बांधलेल्या घरांमध्ये रूपांतरित करून ‘अपोकॅलिप्स’ घडवून आणल्याचा आरोप स्थानिकांनी केला आहे.

ग्रामीण स्कॉटलंडमधील बहु-दशलक्ष पौंड दोन होम-बार्न रूपांतरण चुकीच्या कारणांमुळे डोके फिरवत आहे

परिषदेकडे लॉबिंग केल्यानंतर अनधिकृत बांधकामे पाडण्याची मागणी स्थानिकांकडून होत आहे

‘त्यापेक्षा कमी कालावधीसाठी चालू असलेल्या नियोजनाच्या समस्यांशिवाय तुम्हाला आजूबाजूला एक डझन मोठी आणि खूप छान घरे सापडतील.

‘विकलेली चिन्हे सुमारे एक वर्षापूर्वी वाढली होती परंतु कोणीही पुढे गेले नाही. विवादित ड्राईव्ह आणि गार्डन्सच्या जोडीने, संपूर्ण गोष्टीमध्ये काहीतरी खूप माशक आहे.’

जेव्हा डेली मेलने ऑक्टोबरमध्ये साइटला भेट दिली तेव्हा तेथे कोणतीही हालचाल दिसून आली नाही, शेजाऱ्यांनी सांगितले की बांधकाम व्यावसायिकांनी एक महिन्यापूर्वी पॅक केले होते.

गोंधळात भर टाकून, दोन घरांपैकी मोठी घरे – ज्यात पाच बेडरूम आहेत ज्यात एक मास्टर सूट, चार बाथरूम, 6m उंच छत आणि एक डिझायनर स्वयंपाकघर आहे – सुमारे £1.15 दशलक्षमध्ये विकले गेले असल्याचे दिसते.

परंतु आता विकले गेलेले चिन्ह वर गेल्यानंतर जवळजवळ एक वर्षानंतर कोणीही घरात गेले नाही आणि जमीन नोंदणीवर नवीन मालक दिसत नाही.

विकल्या गेलेल्या घरासाठी इस्टेट एजंट्सच्या सूचीमध्ये ‘इतक्या पार्किंगसह एक प्रभावी ड्राइव्हवे’ असल्याचा अभिमान आहे आणि मोठ्या लॉनसह परवानगी नसलेल्या 14-मीटरच्या टेरेसचे वर्णन ‘मनोरंजन करण्यासाठी किंवा फक्त सूर्याचा आनंद घेण्यासाठी योग्य ठिकाण’ असे केले आहे.

मागील वर्षी पूर्वलक्षी नियोजन अर्ज नाकारल्यानंतर परिषदेने सुरुवातीला अंमलबजावणीची कारवाई सुरू केली होती, परंतु विकासकाने कामांसाठी दुसरा अर्ज सादर केल्यावर तो फेकला गेला.

तो पुन्हा कौन्सिलने फेटाळला आणि सप्टेंबरमध्ये अनधिकृत ड्राईव्ह आणि बागा वाचवण्याचे आवाहन नियोजन निरीक्षणालयाने फेकून दिले.

डेली मेलने साइटला भेट दिली तेव्हा कोणत्याही हालचालीची चिन्हे दिसत नाहीत, शेजारी म्हणाले की बिल्डर्स सुमारे एक महिन्यापूर्वी पॅक केले आहेत

नवीन आधुनिक कोठारातून एका कोनात एक नकली-अस्सल कॉर्निश दगडी भिंत बाहेर पडते

एरियल फोटो लहान कॉर्निश गावाविरुद्ध सेट केलेले विशाल नवीन कोठार रूपांतरण दर्शविते

रहिवासी आता स्थानिक प्राधिकरणाकडे निर्णायक कारवाई करण्याची आणि जमीन मूळ स्थितीत परत आणण्याची विनंती करत आहेत.

तीन दशकांहून अधिक काळ गावात राहणाऱ्या ‘जुली’ या एका स्थानिकाने डेली मेलला सांगितले की, परिस्थिती कशी हाताळली गेली याविषयी अनेक स्थानिक लोक हतबल होते.

ती म्हणाली: ‘तेथे संपूर्ण रक्तरंजित अवस्था आहे.

‘गाथा आता जवळपास पाच वर्षांपासून सुरू आहे, सुरुवातीला आम्हाला सांगण्यात आले होते की ते परवडणारी घरे असतील. तुम्ही त्यापासून दशलक्ष-पाऊंड सेमीमध्ये कसे जाल?

‘तुम्ही मला विचाराल की ते संपूर्ण पांढरे हत्ती आहेत, त्यांच्या योग्य विचारात कोणीही अर्ध-पृथक घरावर खर्च करणार नाही.’

मोर्व्हा स्टबिंग्जने £1.15 दशलक्ष मुल्यांकनावर लक्ष वेधले: ‘पॉलमधील अर्ध-पृथक घरासाठी ही असिनीन आकृती निर्लज्ज, स्पर्शाच्या बाहेर आणि लालसा दाखवणारी आहे.

‘हे एक सर्वोच्च आत्मविश्वास देखील सूचित करते की हा नवीन अनुप्रयोग कोणत्याही संभाव्य आक्षेपांवर यशस्वी होईल कारण कन्व्हेयन्सिंग स्टेजवर घेतलेल्या शोधांमुळे राहिलेल्या महत्त्वपूर्ण समस्या उघड होतील आणि या परिस्थितीत कोणताही वकील विक्री प्रक्रियेची शिफारस करणार नाही.

‘याचे निराकरण न करता मालमत्तेची यादी करणे स्पष्टपणे आश्चर्यकारक आहे.’

कॉर्नवॉल कौन्सिलच्या प्रवक्त्याने सांगितले: ‘कौन्सिलच्या नियोजन अंमलबजावणी संघाने अपील निर्णयाची नोंद केली आहे’

धनाढ्य विकासकाने प्लॅनिंग ‘सर्वनाश’ घडवल्याचा ग्रामस्थांचा आरोप आहे.

स्थानिक रहिवासी रिचर्ड क्रो यांनीही धान्याचे कोठार रूपांतरण ‘निंदक’ म्हणून फोडले आणि ते जोडून ‘प्रथम स्थानावर कधीही परवानगी दिली गेली नसावी. [and is] जुन्या आणि खूप आवडत्या गावाचे प्रवेशद्वार उध्वस्त करणे’.

बर्निस डेली पुढे म्हणाले: ‘प्रश्नात असलेली मालमत्ता ही रूपांतरित ‘फार्म बिल्डिंग’ आहे ज्याने समान पाऊल ठेवायला हवे होते. हे उघडपणे कधीच पाळले गेले नाही.

‘इमारतीच्या दर्शनी भागाला अस्पष्ट करणारे वचन दिलेले कोप हे पूर्ण करण्याची आवश्यकता असतानाही प्रत्यक्षात आले नाही.

‘मला विश्वास नाही की मला किंवा माझ्या शेजाऱ्यांपैकी कोणालाही नियोजन कायद्याचे उल्लंघन करण्यासाठी कार्टे ब्लँचे दिले जाईल आणि या प्रकरणात अपवाद का करण्यात आला हे जाणून घ्यायचे आहे.’

कॉर्नवॉल कौन्सिल अनेक पूर्वलक्षी अर्ज आणि विकासकाने सादर केलेल्या अपीलांसह 18-महिने पुढे-मागे लागून कार्यवाही न केल्याबद्दल आक्षेपार्ह आहे.

स्थानिक रहिवाशांच्या प्रवक्त्याने कॉर्नवॉल लाइव्हला सांगितले: ‘एकूणच, स्थानिक रहिवासी केवळ विकास आणि साइटवर काय चालले आहे यामुळे संतापलेले नाहीत, परंतु कॉर्नवॉल कौन्सिलच्या देखरेख आणि हस्तक्षेपाच्या अभावामुळे ते अत्यंत चिंतित आहेत. त्यांना जाणीव आहे की अनधिकृत विकास जितका जास्त काळ चालू राहील तितकी विकासकांनी केलेले कोणतेही काम/पायाभूत सुविधा मागे पडण्याची शक्यता कमी आहे.’

ते पुढे म्हणाले: ‘नियोजन अंमलबजावणी आता जागरूक असून त्यांनी केस फाइल सुरू केली असली तरी, ते स्पष्टपणे ‘टेबलवर खूप उशीरा आले’, त्यानंतर केवळ स्थानिक रहिवाशांच्या वारंवार निषेधाला प्रतिसाद म्हणून.

‘एकूणच, हा अशुभ विकास केंद्र आणि स्थानिक सरकारच्या अतिपरिचित नियोजनाच्या प्रोत्साहनाची थट्टा करतो, ज्या अंतर्गत रहिवाशांना त्यांच्या स्थानिक भागात विकासासाठी अर्थपूर्ण इनपुट मिळणे अपेक्षित आहे.’

ह्युमंगस धर्मांतराचे अंतिम नशीब काय असेल हे माहित नाही

सेंट्रल बेडफोर्डशायर कौन्सिलने कॅप्टन टॉम मेमोरिअल बिल्डिंगच्या अनधिकृत विस्ताराबाबत केल्याप्रमाणे कॉर्नवॉल कौन्सिलच्या अंमलबजावणीने येथे त्वरीत काम केले पाहिजे. विकासकांचे अपील फेटाळल्यानंतर परिषदेने तातडीने इमारत पाडली.’

गेल्या फेब्रुवारीमध्ये अनधिकृत स्पा इमारत कॅप्टन सर टॉम मूर यांची मुलगी हन्ना इंग्राम-मूर आणि तिचे पती कॉलिन यांनी बांधले पाडण्यात आले.

कुटुंबाला 2021 मध्ये एल-आकाराच्या इमारतीसाठी संस्मरणीय वस्तू ठेवण्यासाठी आणि NHS साठी £38 दशलक्ष जमा करणाऱ्या व्यक्तीचा वारसा साजरा करण्यासाठी नियोजन करण्याची परवानगी देण्यात आली होती, परंतु त्याऐवजी एक मोठा £200,000 C-आकाराचा एक स्पा पूल बांधला होता.

ऑक्टोबरमध्ये टिपण्यासाठी विकसक अलास्डायर मॅकॉलेशी संपर्क साधण्यात आला.

त्याच्या नियोजन एजंटच्या पत्रात रहिवाशांच्या आक्षेपांचे वर्णन ‘अपीलकर्त्याच्या दृष्टिकोन आणि हेतूंबाबत अवांछित आणि अपमानास्पद विधाने’ असे केले आहे.

ते जोडते: ‘स्पष्टपणे सांगायचे तर, अपीलकर्त्याने रूपांतरणाची कामे पूर्णपणे नियोजन कायद्यानुसार आणि साइटवर स्थापित संमतींनुसार केली आहेत.’

स्थानिक प्राधिकरणाच्या नियोजन विभागाच्या प्रवक्त्याने कॉर्नवॉल लाइव्हला सांगितले: ‘परिषद हे पुष्टी करू शकते की ती सध्या या विशिष्ट ठिकाणी नियोजन नियंत्रणाच्या कथित उल्लंघनाची चौकशी करत आहे आणि जमिनीची पाहणी केल्यानंतर आणि जमीन मालकांशी भेट घेतल्यानंतर नियोजन नियंत्रणाचा भंग झाल्याचा निष्कर्ष निघाला आहे.

‘ज्या कामांची पूर्तता करण्यात आली आहे, ती पूर्ण करण्यासाठी पूर्वलक्षी नियोजन अर्ज योग्य वेळी सादर केला जाईल, अशी परिषदेची समज आहे.’