नवीनतम चिन्ह वेगास अजूनही ‘मृत्यु’ आहे कारण ऑफिस पार्क पट्टीच्या जवळ विक्रीसाठी ठेवलेले आहे, कोणतीही किंमत विचारत नाही

जवळ 55 एकर ऑफिस पार्क वेगास रिअल इस्टेटमधील घटत्या मागणीमध्ये न विचारता किंमत न जोडता पट्टी विक्रीसाठी ठेवण्यात आली होती.

स्थानिक आणि दीर्घकाळापासून लास वेगासच्या नियमितांना भीती वाटते की शहर ‘फुग्यांच्या वाढत्या किमती आणि गृहनिर्माण आणि पर्यटन या दोहोंवर पसरलेल्या संकटामुळे मरत आहे.

लास वेगास कन्व्हेन्शन आणि अभ्यागत प्राधिकरण, गेल्या ऑगस्टच्या तुलनेत अभ्यागतांमध्ये 6.7 टक्के घट झाली म्हणाला.

मागील दोन महिन्यांत जून आणि जुलैमध्ये अनुक्रमे 11.3 आणि 12 टक्के वर्ष-दर-वर्ष नुकसान झाले.

दरम्यान, गृहनिर्माण बाजार मर्यादित खरेदीदारांसह प्रभावीपणे गोठलेला आहे महागड्या घरे किंवा वेगासच्या नेतृत्वाखाली जेथे दिसते.

शहराच्या अधोगतीच्या भविष्याच्या आणखी एका चिन्हात, ह्यूजेस सेंटर ऑफिस पार्क विक्रीसाठी ठेवण्यात आले.

त्याच्या पूर्वीच्या भाडेकरूंमध्ये गुंतवणूक बँक मॉर्गन स्टॅनली, तसेच अकाउंटिंग फर्म डेलॉइट आणि EY यांचा समावेश आहे.

लास वेगास, नेवाडा येथील ह्यूजेस सेंटर ऑफिस पार्क, कोणतीही विचारणा न करता विक्रीसाठी ठेवण्यात आले होते

साइट लास वेगास पट्टी पासून सुमारे एक मैल स्थित आहे

नुसार, साइटसाठी विचारलेली किंमत दिली गेली नाही लास वेगास पुनरावलोकन-जर्नल.

ऑफिस पार्कमध्ये सुमारे 1.5 दशलक्ष स्क्वेअर फूट ऑफिस आणि किरकोळ जागा आहे.

हे वेगासच्या काही महत्त्वाच्या स्थानांच्या आणि मुख्य पर्यटन आकर्षणांच्या आवाक्यात वसलेले आहे.

ह्यूजेस सेंटर लास वेगास पट्टीपासून एक मैलापेक्षा थोडे जास्त अंतरावर आहे – आणि हॅरी रीड आंतरराष्ट्रीय विमानतळ किंवा नेवाडा-लास वेगास विद्यापीठापासून तीन मैलांपेक्षा कमी अंतरावर आहे.

ब्रोकरेज फर्म सीबीआरई ग्रुपला ऑफिस पार्कसाठी खरेदीदार शोधण्यासाठी नियुक्त करण्यात आले होते.

फर्मसोबत काम करणाऱ्या लिस्टींग ब्रोकर मायकेल पार्क्स यांनी लास वेगास रिव्ह्यू-जर्नलला सांगितले की, त्यांना मालमत्ता $200-250 दशलक्ष डॉलर्समध्ये विकण्याची अपेक्षा आहे.

पार्क्सने जोडले की त्यांची टीम साइटसाठी खरेदीदार शोधण्यासाठी ‘विस्तृत जाळे टाकत आहे’.

ते ‘कोणीही असू शकते,’ तो म्हणाला, ‘ऑफिसच्या जमीनदारांपासून हॉटेल आणि मिश्र-वापर विकासकांपर्यंत.’

ब्रोकरेज फर्म सीबीआरई ग्रुप ह्यूजेस सेंटरसाठी खरेदीदार शोधण्याची जबाबदारी घेते

ह्यूजेस सेंटर 2013 मध्ये $347 दशलक्ष मध्ये विकले गेले आणि ते सिन सिटीच्या सर्वोत्तम ऑफिस पार्कपैकी एक मानले जायचे

ह्यूजेस सेंटरची शेवटची विक्री 2013 मध्ये $347 दशलक्ष मध्ये झाली होती जेव्हा न्यूयॉर्क मालमत्ता व्यवस्थापन कंपनी ब्लॅकस्टोनने ते क्रेसेंट रिअल इस्टेट होल्डिंग्सकडून विकत घेतले होते.

हा करार वेगासच्या काही वर्षांतील सर्वात किफायतशीर कार्यालयीन व्यवहारांपैकी एक होता.

तेव्हा ह्युजेस सेंटर २२ टक्के रिक्त होते, वेगास इंक अहवाल, आताच्या तुलनेत 55 टक्के.

तथापि, ब्लॅकस्टोनने एप्रिल 2023 पर्यंत ऑफिस पार्कसाठी $325 दशलक्ष कर्जाची देयके देणे थांबवले.

कंपनीच्या एका अधिकाऱ्याने ही माहिती दिली लास वेगास पुनरावलोकन-जर्नल ब्लॅकस्टोनचे ‘मल्टीफॅमिली आणि इंडस्ट्रियल रिअल इस्टेट’मध्ये स्थलांतर करण्याचा हेतू होता.

परिणामी, एका जिल्हा न्यायाधीशाने ह्यूजेस सेंटरचा ताबा घेण्यासाठी लॉजिक कमर्शियल रिअल इस्टेटची नियुक्ती केली – आणि त्यांना स्ट्रिप साइट विकण्यासाठी अधिकृत करण्यात आले.

ह्यूजेस सेंटरला त्याच्या अलीकडील उलथापालथीपूर्वी वेगासच्या सर्वोत्तम कार्यालय उद्यानांपैकी एक म्हणून पाहिले जात होते.

जून 2004 मध्ये, क्रिसेंट रिअल इस्टेटने सांगितले की ह्यूजेस सेंटर 94 टक्के भाडेतत्त्वावर ‘ग्राहकांच्या अतिशय आकर्षक लाइन अप’सह होते.

2004 मध्ये, ह्यूजेस सेंटर 94 टक्के भाडेतत्त्वावर होते

लास वेगास 2025 मध्ये आतापर्यंत दरमहा सुमारे 300,000 अभ्यागत गमावत आहे

मायकेल हसू, एक CBRE ब्रोकर आणि ऑफिस तज्ज्ञ देखील ऑफिस पार्कच्या विक्रीवर काम करत आहेत, म्हणाले की ह्यूजेस सेंटरमध्ये ‘उच्च दर्जाची जागा’ आहे.

हुशार खरेदीदार ऑफिस पार्क तयार करण्यासाठी किती खर्च येईल त्या तुलनेत ‘महत्त्वपूर्ण सवलतीत’ साइट खरेदी करू शकतो, हसू पुढे.

भीती अशी आहे की ह्यूजेस सेंटरच्या समस्या शहराच्या कमी होत चाललेल्या व्यवसाय आणि पर्यटनाच्या समांतर असू शकतात.

वेगासने या वर्षी दरमहा सुमारे 300,000 अभ्यागत गमावले आहेत.

सिन सिटीने ऑगस्टमध्ये सुमारे 4.5 दशलक्ष प्रवाशांची नोंद केली, जी गेल्या वर्षीच्या याच महिन्याच्या तुलनेत 5.8 टक्के कमी होती. हॅरी रीड आंतरराष्ट्रीय विमानतळ.

कमी अभ्यागत म्हणजे कमी ग्राहक, जे करू शकतात क्षेत्रातील व्यवसायांसाठी समस्या निर्माण करा किंवा त्यांना वेगासमध्ये मुळे खाली ठेवण्यापासून परावृत्त करा.

डेली मेलने पुढील टिप्पणीसाठी CBRE ग्रुप आणि ह्यूजेस सेंटरच्या मालमत्ता व्यवस्थापन कार्यालयाशी संपर्क साधला.