नवीन बांधलेली घरे मोठ्या टेक सेंटर्ससाठी शाफ्ट केल्यामुळे कमी झालेले रहिवासी तोट्यात आहेत ज्यासाठी त्यांना पैसे द्यावे लागतील

टेक दिग्गज नियमित अमेरिकन लोकांसाठी वीज बिले जॅक करणारे आणि राष्ट्रीय गृहनिर्माण टंचाईला हातभार लावणारी डेटा केंद्रे ठेवण्यासाठी जमिनीसाठी गृहनिर्माण करणाऱ्यांना नाटकीयरित्या मागे टाकत आहेत.

देशभरात, जमीन मालक आणि विकासकांना हे समजत आहे की कंपन्यांना जमीन विकणे अधिक फायदेशीर आहे. Google, मायक्रोसॉफ्ट आणि ऍमेझॉन जे वेगाने स्केलिंग करत आहेत AI पायाभूत सुविधा

उत्तरेकडील व्हर्जिनिया सपाट जमीन, पॉवर इन्फ्रास्ट्रक्चर आणि डॉट कॉम बूमच्या काळात घातलेल्या फायबर ऑप्टिक केबल्सच्या दाट नेटवर्कमुळे हे जगातील डेटा सेंटर कॅपिटल म्हणून उदयास आले आहे.

गेल्या नोव्हेंबरमध्ये ब्रिस्टो, व्हर्जिनिया, वॉशिंग्टनच्या अगदी बाहेर डीसीगृहनिर्माण कंपनी स्टॅनले मार्टिनने $700 दशलक्ष डॉलर्ससाठी डेटा सेंटर तयार करण्यासाठी Amazon ला जमीन विकण्याचे मान्य केले.

विकासकाने काही वर्षांपूर्वी जमिनीसाठी फक्त $50 दशलक्ष दिले होते आणि तेथे 516 नवीन घरे बांधण्याची योजना आखली होती.

त्या कराराच्या अगदी आधी, दुसऱ्या डेटा सेंटर डेव्हलपरने व्हिलेज प्लेस नावाच्या काही मैलांवर एक गृहनिर्माण विकास हिसकावून घेतला होता, जिथे 250 घरांचे नियोजन केले होते, $31 दशलक्ष.

व्हर्जिनिया असोसिएशन ऑफ रियाल्टर्सच्या म्हणण्यानुसार, या घडामोडी रद्द झाल्यामुळे, परिसरात 75,000 घरांची कमतरता आहे.

आणि नवीन डेटा केंद्रांमुळे संपूर्ण यूएसमध्ये ऊर्जेचा वापर आणि खर्च गगनाला भिडत आहेत.

टेक दिग्गज यूएस मधील जमिनीसाठी होमबिल्डर्सना मागे टाकत आहेत जेणेकरून ते डेटा सेंटर तयार करू शकतील. व्हर्जिनियामधील कूल-डी-सॅकजवळील मायक्रोसॉफ्ट डेटा सेंटरचे चित्र आहे

सपाट जमीन, उर्जा पायाभूत सुविधा आणि फायबर ऑप्टिक केबल्सच्या नेटवर्कमुळे उत्तर व्हर्जिनिया हे जगातील डेटा सेंटर राजधानी बनले आहे. उत्तर व्हर्जिनियामधील ॲशबर्नमध्ये निर्माणाधीन डेटा सेंटरचे चित्र आहे

फेडरल एनर्जी इन्फॉर्मेशन ॲडमिनिस्ट्रेशनच्या आकडेवारीनुसार, सप्टेंबरमध्ये निवासी विजेच्या किमती इलिनॉयमध्ये 20 टक्के, ओहायोमध्ये 12 टक्के आणि व्हर्जिनियामध्ये मागील वर्षाच्या याच कालावधीच्या तुलनेत नऊ टक्के वाढल्या.

2023 मध्ये, AI इन्फ्रास्ट्रक्चर बूमच्या सुरुवातीस सामोरे जाणाऱ्या व्हर्जिनिया राज्याच्या खासदारांनी एक प्रभाव अभ्यास सुरू केला ज्यामध्ये असे आढळून आले की डेटा केंद्रांची मागणी ‘2040 पर्यंत व्हर्जिनियाचा ऊर्जा वापर 183% वाढवेल.’

ते कोणत्याही नवीन डेटा केंद्रांशिवाय ऊर्जा वापराच्या अंदाजे 15 टक्के वाढीच्या उलट होते.

अभ्यासाने असेही निर्धारित केले आहे की त्या ऊर्जा स्पाइकची किंमत निवासी ग्राहकांवर पार पाडली जाईल आणि प्रादेशिक बाजारपेठांमध्ये त्यांची वीज बिले 25 टक्क्यांनी वाढतील.

परंतु त्या अंदाजित परिणामांनी AI पायाभूत सुविधांची भरभराट कमी करण्यासाठी काहीही केले नाही.

ओपनएआयने अलीकडेच घोषणा केली आहे की, एनव्हीडिया आणि इतर कंपन्यांच्या भागीदारीत, देशभरात अनेक नवीन डेटा केंद्रे तयार केली जातील जी 17 गिगावॅट वीज वापरतील असा अंदाज आहे.

काही दृष्टीकोनातून, सर्व स्वित्झर्लंड आणि पोर्तुगाल एकत्रितपणे वीज पुरवण्यासाठी पुरेशी वीज आहे, कॉर्नेल विद्यापीठाचे प्राध्यापक फेंगकी यांनी सांगितले द ब्लबर.

डेटा सेंटरच्या बांधकामाच्या उन्मादामुळे देशभरातील जमीन विक्रीच्या किंमती वाढल्या आहेत.

डेटा सेंटर डेव्हलपर्स मोठ्या प्रमाणात ऑर्डर देऊन घर बांधणाऱ्यांना जमिनीसाठी बोली लावत आहेत. उत्तर व्हर्जिनियामधील आणखी एक डेटा सेंटर बांधकाम साइट चित्रित आहे

व्हर्जिनियामधील प्रिन्स विल्यम काउंटी हे डेटा सेंटर बांधण्याचे केंद्र आहे. काउंटी सीटमधील त्या बांधकाम साइटपैकी एक, मनसास, चित्रित आहे

टेक्सासमधील रहिवासी जमीन विकासक स्कॉट फिनफर यांच्या मते, डॅलसजवळील रूट 67 ओलांडून जमिनीची किंमत $20,000 ते $40,000 प्रति एकर, काही भागात $350,000 प्रति एकर इतकी वाढली आहे.

उच्च पातळीवर ती 1,650 टक्के वाढ आहे. ‘कोणताही मार्ग शक्य नाही [home builders] ते संख्या कार्य करू शकतात,’ फिनफरने सांगितले वॉल स्ट्रीट जर्नल.

2024 मध्ये इलिनॉयमध्ये, स्ट्रीम डेटा सेंटर्सने शिकागोजवळील एल्क ग्रोव्ह व्हिलेजमध्ये संपूर्ण 55-होम उपविभाग विकत घेतला आणि एकूण 2.1 दशलक्ष चौरस फूट तीन डेटा केंद्रे तयार करण्यासाठी प्रत्येक घर खाली पाडले.

कंपनीने पाडलेल्या घरासाठी सुमारे $1 मिलियन दिले.

व्हर्जिनिया राज्य विधानमंडळाच्या निरीक्षण एजन्सीच्या 2024 च्या अहवालानुसार, 2013 ते 2021 या कालावधीत उत्तर व्हर्जिनियामधील लाउडौन आणि प्रिन्स विल्यम काउंटीजमध्ये डेटा केंद्रांचा वाटा 20 टक्के ते 30 टक्के होता.

2022 आणि 2024 दरम्यान, त्या काउन्टींमध्ये मागील नऊ वर्षांच्या एकत्रित तुलनेत 50 टक्के अधिक डेटा सेंटरचा विकास झाला.

प्रिन्स विल्यम काउंटीमध्ये, डेटा सेंटर डेव्हलपर जमिनीच्या मालकांना $1 दशलक्ष प्रति एकर इतके ऑफर देत आहेत आणि काही ग्रामीण मालमत्ता ज्यांची किंमत एके काळी हजारो डॉलर्स प्रति एकर होती ती आता $3 दशलक्षपेक्षा जास्त विकू शकतात.

एआय इन्फ्रास्ट्रक्चर स्केलर्सशी स्पर्धा करणे घर बांधणाऱ्यांसाठी केवळ अशक्य आहे जे रोखीने भरलेले आहेत आणि जमिनीसाठी अधिक प्रमाणात ऑर्डर देण्यास तयार आहेत.

ॲमेझॉनने ब्रिस्टो, व्हर्जिनिया येथील जमिनीसाठी $700 दशलक्ष दिले, जे पूर्वीचे मालक, स्टॅनले मार्टिन यांनी काही वर्षांपूर्वी $50 दशलक्ष दिले. ॲशबर्न, व्हर्जिनिया जवळील आणखी एक ऍमेझॉन डेटा सेंटर चित्रित आहे

डेटा केंद्रांमुळे जवळपासच्या निवासी ग्राहकांसाठी ऊर्जेचा वापर आणि ऊर्जेचा खर्च गगनाला भिडला आहे. ॲल्डी, व्हर्जिनिया येथे निर्माणाधीन मायक्रोसॉफ्ट डेटा सेंटरचे चित्र आहे

प्रिन्स विल्यम काउंटी प्लॅनिंग कमिशनचे सदस्य ख्रिस कॅरोल यांनी वॉल स्ट्रीट जर्नलला सांगितले की डेटा सेंटर्सशिवाय इतर कोणत्याही विकासाची किंमत ‘डावी आणि उजवीकडे मिळत आहे.’

या नवीन डेटा सेंटर्सच्या साइट्सजवळ मालमत्ता असलेले अनेक घरमालक खूप दुःखी आहेत.

प्रचंड गोदामांद्वारे निर्माण झालेले औद्योगिक वातावरण, तसेच सर्व्हर फार्म्सचा सततचा गोंधळ आणि वाढलेल्या विद्युत बिलांच्या जोखमीमुळे पुशबॅक होत आहे.

एलेना श्लोसबर्ग, डेटा सेंटर विरोधी कार्यकर्त्याने वॉल स्ट्रीट जर्नलला सांगितले: ‘डेटा-सेंटरच्या विकासाशिवाय आणखी काहीही डेटा-केंद्र विकासाशिवाय जगू शकत नाही.’

गेल्या वर्षी, Loudoun County ने ते केले त्यामुळे सर्व नवीन डेटा सेंटर घडामोडींना काउंटी बोर्डाने मान्यता दिली पाहिजे.

आणि राज्य विधानसभेतील प्रस्तावित विधेयकामुळे डेटा केंद्रे फक्त औद्योगिक उद्देशांसाठी झोन ​​केलेल्या भागातच बांधली जाऊ शकतात.

जानेवारीच्या उत्तरार्धात, जॉर्जिया हाऊस ऑफ रिप्रेझेंटेटिव्हने निवासी ग्राहकांना डेटा सेंटर्समुळे होणाऱ्या वीज बिलांच्या वाढीपासून संरक्षण करण्यासाठी एक विधेयक मंजूर केले.

बिलामध्ये डेटा सेंटर्स आणि युटिलिटी कंपन्यांनी नियमित ग्राहकांचे संरक्षण करणाऱ्या कराराच्या अटींशी सहमत होणे आवश्यक आहे, परंतु समीक्षकांचे म्हणणे आहे की संरक्षण पुरेसे मजबूत नाही कारण डेटा केंद्रांद्वारे तयार केलेल्या वाढत्या मागणीला प्रतिसाद म्हणून लोकसेवा आयोगाला वीज दर वाढवण्याची परवानगी दिली जाईल.

एलेना श्लोसबर्ग उत्तर व्हर्जिनियामधील डेटा सेंटरच्या विकासाविरुद्ध लढत आहेत. तिचा विश्वास आहे की डेटा सेंटर निवासी क्षेत्राजवळ नसतात

देशुंद्रा जेफरसनची 2023 मध्ये प्रिन्स विल्यम काउंटीच्या पर्यवेक्षक मंडळाच्या अध्यक्षपदी निवड झाली, मुख्यत्वे तिच्या प्रो-हाउसिंग आणि डेटा सेंटर विरोधी स्थितीमुळे

डेटा केंद्रांकडील ग्राहक संरक्षणाची इतर बिले राज्याच्या सभागृहात आणि सिनेटमध्ये प्रलंबित आहेत.

2023 मध्ये, देशुंद्रा जेफरसनची प्रिन्स विल्यम काउंटीच्या पर्यवेक्षक मंडळाच्या अध्यक्षपदी निवड झाली, मुख्यत्वे तिच्या प्रो-हाउसिंग, डेटा सेंटर विरोधी भूमिकेमुळे.

तिने डिजिटल गेटवे नावाच्या योजनेला विरोध केला आहे, ज्यामध्ये काउंटीमधील 2,000 एकर क्षेत्र 37 डेटा सेंटरमध्ये रूपांतरित होण्याची आशा आहे.

जेफरसन यांनी अलीकडेच स्टॅनले मार्टिनच्या मालकीच्या भूखंडांवर 1,000 नवीन घरे बांधण्यासाठी योजना मंजूर करण्यासाठी मतदान केले.

परंतु डेटा सेंटर डेव्हलपर वाढत्या विरोधाविरुद्ध लढा देत आहेत. प्रिन्स विल्यम काउंटीच्या पर्यवेक्षक मंडळाच्या सदस्यांना मिळालेल्या सर्वात मोठ्या वाटा यासह त्यांनी मोठे राजकीय योगदान दिले आहे.

ॲमेझॉनच्या प्रवक्त्याने वॉल स्ट्रीट जर्नलला सांगितले की कंपनीचे डेटा सेंटर, ‘उच्च दर्जाच्या नोकऱ्या निर्माण करतात आणि स्थानिक मालमत्ता कर महसूल निर्माण करतात ज्यामुळे शाळा, सार्वजनिक सुरक्षा आणि पायाभूत सुविधांना निधी मिळण्यास मदत होते.’