नेट झिरो ड्राईव्हमुळे आमचे घर विकले जाऊ शकत नाही: घर इको-फ्रेंडली बनवण्याच्या सरकारी सल्ल्यानुसार £40K खर्च करणाऱ्या जोडप्याला जवळपास रॉक-बॉटम एनर्जी एफिशिएन्सी रेटिंगचा फटका बसला आहे.

ज्या जोडप्याने आपले घर ऊर्जा-कार्यक्षम बनवण्यासाठी हजारो पौंड खर्च केले त्यांना एफ एनर्जी रेटिंग दिल्याने ते चिडले आहेत.

टोरी मॅककिलेन आणि पती म्हिंदर मेहता यांना त्यांचे घर विकायचे आहे, परंतु ते करू शकत नाही कारण बहुतेक तारण प्रदाते एफ-रेटेड एनर्जी परफॉर्मन्स सर्टिफिकेट (EPC) असलेल्या मालमत्तेसाठी खरेदीदारांना कर्ज देत नाहीत.

Ms McKillen, 54, आणि मिस्टर मेहता, 57, यांनी सरकारच्या सल्ल्यानुसार आणि ग्रीन होम सुधारणांच्या राफ्टसह त्यांच्या घराची उर्जा कार्यक्षमता वाढवण्याच्या योजनांचे पालन केल्याने ते संतापले आहेत – केवळ ग्राहक प्रचारकांनी एक सदोष प्रणाली असल्याचा युक्तिवाद केला आहे.

या जोडप्याने त्यांचे 1936 चे माजी स्थानिक प्राधिकरण, हॉर्सहेथ, केंब्रिजशायर येथे तीन-बेड सेमी – £400,000 किमतीचे – बाजारात ठेवले जेणेकरून ते आकार कमी करू शकतील, परंतु जवळ-रॉक बॉटम एनर्जी रेटिंग मिळाल्याने त्यांना धक्का बसला.

सुश्री मॅककिलेन म्हणाल्या: ‘तुम्ही योग्य ते करण्याचा प्रयत्न करता आणि नंतर तुम्हाला पश्चाताप होतो. आम्हांला असे वाटते की आम्ही जिंक्स केले आहे – आम्ही सर्व केल्यानंतर, एक F अपयशी झाल्यासारखे वाटते.’

ती पुढे म्हणाली: ‘आम्हाला वाटते की स्वच्छ विद्युत उर्जेच्या पर्यायांना दंडित करणाऱ्या अत्यंत खराब EPC प्रणालीची अकार्यक्षमता आणि प्रभाव उघडकीस आणण्याची गरज आहे.

‘आम्ही ऊर्जा-कार्यक्षमतेची सर्व पावले उचलली आहेत.’

या जोडप्याने मालमत्तेची प्रदूषित तेल तापवण्याची प्रणाली दूर केली आणि ऊर्जा-कार्यक्षम इलेक्ट्रिक बॉयलर, दुहेरी-चकाकी असलेल्या खिडक्या, पोकळीच्या भिंतीचे इन्सुलेशन, इकॉनॉमी 11 मीटर, आणि झोन हीटिंग सिस्टम स्थापित केले – एक अशी प्रणाली जी घरमालकांना घराच्या वेगवेगळ्या भागांसाठी भिन्न तापमान सेट करण्याची परवानगी देऊन ऊर्जा वाचवते.

टोरी मॅककिलेन, 53, आणि पती महिंदर मेहता, 57, त्यांचे केंब्रिजशायर घर विकण्याचा प्रयत्न करत आहेत

जोडप्याला स्प्रे फोम लोफ्ट इन्सुलेशन काढून टाकावे लागले जे त्यांनी दुसऱ्या योजनेअंतर्गत बसवले होते

£400,000 च्या घरावर जवळ-जवळ-रॉक बॉटम एनर्जी रेटिंग मिळाल्याने त्यांना धक्का बसला

सुश्री मॅककिलेन म्हणाल्या की त्यांना वीज वापरल्याबद्दल शिक्षा झाली याचा अर्थ नाही, तर मंत्र्यांनी ब्रिटनला इलेक्ट्रिक वाहने वापरण्याकडे ढकलले, ज्यांना सरकारच्या नेट झिरो ड्राइव्हचा भाग म्हणून होम इलेक्ट्रिक चार्जिंग पॉइंट्सची आवश्यकता आहे.

ती आणि मिस्टर मेहता म्हणतात की त्यांना स्प्रे फोम लॉफ्ट इन्सुलेशन काढून टाकण्यास भाग पाडले गेले होते जे त्यांनी दुसऱ्या सरकारने शिफारस केलेल्या योजनेंतर्गत बसवले होते, कारण इन्सुलेशनचे स्वरूप यूकेच्या काही मोठ्या गहाण कर्जदारांनी देखील नाकारले आहे.

त्यानंतर या जोडप्याला स्प्रे फोम इन्सुलेशन काढून टाकण्यासाठी मालमत्तेचे छत पुन्हा करण्यासाठी हजारो लोकांचा वापर करावा लागला.

आणि मेडिकल कम्युनिकेशन्समध्ये काम करणाऱ्या एमएस मॅककिलेन आणि केंब्रिज युनिव्हर्सिटीचे विश्लेषक मिस्टर मेहता यांच्या तोंडावर आणखी एक थप्पड, त्यांच्या EPC अहवालात त्यांनी सौर पॅनेल आणि विंड टर्बाइनवर हजारो पौंड खर्च करण्याची शिफारस केली आहे, ज्यामुळे त्यांना घर विकण्यासाठी आवश्यक असलेल्या ई रेटिंगपर्यंत मजल मारता येईल.

ग्राहक प्रचारक कोणते? ईपीसीला ‘अविश्वसनीय आणि सुधारणेची नितांत गरज आहे’ असे नाव दिले आहे.

सुश्री मॅककिलेन म्हणाल्या: ‘काही सावकार एफ रेटिंगवर कर्ज देणार नाहीत आणि आम्ही ते एफ रेटिंगसह भाड्याने देऊ शकणार नाही.

‘ईपीसीसाठी वापरल्या जाणाऱ्या कार्यपद्धतीत लक्षणीय त्रुटी आहेत, कारण इलेक्ट्रिक महाग मानले जाते, त्यामुळे गुण खराब होतात.

‘उष्मापंप विजेवर चालत असल्याने ते चांगले चालत नाहीत.’

या जोडप्याने त्यांचे घर ऊर्जा-कार्यक्षम बनवण्यासाठी हजारो पौंड खर्च केले

त्यांनी ऑइल हीटिंग सिस्टम काढून टाकले आणि ऊर्जा-कार्यक्षम इलेक्ट्रिक बॉयलर स्थापित केले

सुश्री मॅककिलेन पुढे म्हणाल्या: ‘सरकारच्या संपूर्ण हरित ऊर्जा धोरणाला बगल दिल्याने आमचे स्थानिक खासदार हे ऐकून घाबरले.’

या जोडप्याच्या खासदार पिप्पा हेलिंग्स यांनी गृहनिर्माण, समुदाय आणि स्थानिक सरकारचे राज्य सचिव स्टीव्ह रीड यांच्याकडे लेखी प्रश्न मांडला आणि ईपीसीमध्ये सुधारणा करण्याच्या त्यांच्या योजना जाणून घेण्याची मागणी केली.

मिस्टर रीडच्या संसदीय अंडर-सेक्रेटरी, सामंथा डिक्सन यांनी सांगितले की सरकार प्रमाणपत्रांवरील सल्लामसलत पासून अभिप्रायाचे विश्लेषण करत आहे.

सरकारने गेल्या वर्षी सांगितले की जमीनदार करतील 2030 पर्यंत भाड्याने दिलेल्या घरांमध्ये उर्जा कार्यक्षमतेच्या योग्य मानकांची पूर्तता करावी लागेल.

इंग्लंड आणि वेल्समधील सर्व खाजगी जमीनदारांना याची आवश्यकता असेल सध्या आवश्यक असलेल्या खालच्या EPC E पातळीपेक्षा वरच्या दशकाच्या अखेरीस EPC C किंवा त्यावरील.

योजनेंतर्गत, घरमालकांना ऊर्जेच्या कार्यक्षमतेच्या मानकांची पूर्तता कशी करायची याचा पर्याय असेल, ज्यामध्ये लॉफ्ट इन्सुलेशन, पोकळीच्या भिंतीचे इन्सुलेशन आणि दुहेरी ग्लेझिंग यांसारखे पर्याय असतील.

त्यानंतर त्यांच्याकडे सोलर पॅनेल, बॅटरी आणि स्मार्ट मीटर किंवा कमी कार्बन हीटिंग जसे की हीट पंप असे पुढील पर्याय असतील.

सरकार कमाल £15,000 कॅप प्रस्तावित करत आहे ज्याच्या पलीकडे घरमालकांना EPC C रेटिंग पूर्ण करण्यासाठी खर्च करावा लागणार नाही, भाड्याने कमी भाडे आकारल्यास किंवा घरे कमी कौन्सिल टॅक्स बँडमध्ये असल्यास कमी £10,000 कॅपची शक्यता आहे.

2021 मध्ये, हवामान बदल समिती, जी यूके सरकारला कसे करावे याबद्दल सल्ला देत आहे 2050 पर्यंत निव्वळ शून्य कार्बन उत्सर्जनाचे लक्ष्य साध्य कराशिफारस केली आहे की सर्व घरांना किमान C चे EPC रेटिंग असावे.

पण त्यावेळी C पेक्षा कमी EPC असलेली 19 दशलक्ष यूके घरे होती, CCC च्या आकडेवारीनुसार – नवीन नियम आल्यावर या मालमत्तेच्या मालकांना त्या न विकता येण्याजोग्या आणि अप्राप्य वाटतील अशी चिंता वाढवणे.