नेवाडाच्या मालमत्ता कर प्रणालीसाठी सुवर्ण तारा | संपादकीय

नेवाडामध्ये देशातील सर्वात कमी मालमत्ता कर दर आहे. ती साजरी करण्याची उपलब्धी आहे, निराकरण करण्याची समस्या नाही.

WalletHub नुकताच देशभरातील मालमत्ता कर दरांबाबतचा अहवाल प्रसिद्ध केला. ते मालमत्तेवर नेवाडाचा प्रभावी कर दर 0.47 टक्के असल्याचे आढळले. नेवाडामध्ये घराची सरासरी किंमत सुमारे $435,000 ठेवली. त्या 0.47 टक्के दराने, घरावरील सरासरी वार्षिक कर ही किंमत $2,000 पेक्षा जास्त असेल. हवाई 0.27 टक्के आणि अलाबामा 0.38 टक्के कमी दर असलेली एकमेव राज्ये आहेत.

नेवाडाचे बहुतेक शेजारी देखील खूप चांगले आहेत. ऍरिझोना चौथ्या क्रमांकावर आहे. इडाहो सातव्या आणि उटाह दहाव्या क्रमांकावर आहे. कॅलिफोर्नियाच्या प्रस्ताव 13 बद्दल धन्यवाद — 1978 मध्ये राज्य राजकारण्यांच्या वाईट प्रवृत्तीला लगाम घालण्यासाठी पारित केले गेले — अगदी गोल्डन स्टेट देशात 17 व्या क्रमांकावर आहे. ओरेगॉन 27 व्या क्रमांकावर आहे.

मालमत्ता कर भरणे कोणालाही आवडत नाही, परंतु नेवाडाच्या कमी दरांमुळे कुटुंबांना आणि निश्चित उत्पन्नावर त्यांची घरे परवडण्यास मदत होते. न्यू जर्सीमध्ये राहण्याची कल्पना करा. 2.11 टक्के प्रभावी कर दरासह ते शेवटच्या स्थानावर आहे. त्या राज्यातील घराचे सरासरी मूल्य सुमारे $455,000 आहे. ते नेवाडा पेक्षा थोडे जास्त आहे. परंतु त्या मूल्याचे घर असलेले न्यू जर्सी रहिवासी मालमत्ता करात वार्षिक $9,500 पेक्षा जास्त भरण्याची अपेक्षा करू शकतात.

होय, तुम्ही ते बरोबर वाचले आहे. न्यू जर्सीच्या रहिवासी ज्याच्याकडे मध्यम-किंमतीचे घर आहे त्याला सरकारला वर्षाला सुमारे $10,000 भरावे लागतात. ते घरमालकापेक्षा सरकारकडून भाड्याने घेण्यासारखे वाटते.

नेवाडाची मालमत्ता कर प्रणाली मात्र विधिमंडळात नियमित हल्ल्यांच्या अधीन आहे. गेल्या वर्षी विधानसभा लोकशाहीवादी पुनर्विक्रय केलेल्या घरांवर मालमत्ता कर वाढवण्यासाठी घटनादुरुस्तीच्या बाजूने जबरदस्त मतदान केले. सिनेटमध्ये मत न मिळाल्याने हा प्रस्ताव मरण पावला. 2021 मध्ये, नेवाडा असोसिएशन ऑफ काउंटीज भविष्यातील मालमत्ता कर महसूल वाढवण्यासाठी वेगळे विधेयक प्रस्तावित केले. त्याला मत मिळाले नाही.

ते खरे आहे नेवाडाची मालमत्ता कर प्रणाली गुंतागुंतीची आहे. एखाद्या व्यक्तीने किती पैसे द्यावे हे ठरवण्यासाठी “करयोग्य मूल्य”, “घसारा” आणि “कर कॅप्स” सारख्या अटींचा समावेश होतो. परंतु व्यवस्था बदलू इच्छिणाऱ्यांची प्राथमिक प्रेरणा साधेपणाने दिसून येत नाही. त्यांना स्पष्टपणे सरकारांनी खर्च करण्यासाठी अधिक मालमत्ता कर डॉलर्स हवे आहेत. कर वाढवण्याऐवजी, त्यांनी अधिक घरांच्या बांधकामाला प्रोत्साहन दिले पाहिजे, ज्यामुळे अतिरिक्त मालमत्ता कर वसूल होईल.

नेवाडाची मालमत्ता कर प्रणाली चांगली कार्य करते हे समजण्यासाठी तुम्हाला सर्व तपशील स्पष्ट करण्याची गरज नाही. मालमत्ता मालकांना माहित आहे की त्यांचे कर किती वाढू शकतात याची मर्यादा आहे. मालमत्ता कर मर्यादा सरकारी संस्थांना निधीचा एक स्थिर स्रोत प्रदान करतात. घरांच्या किमती कमी झाल्यास मालमत्ता कर वसुली किती कमी होईल यावर ते मर्यादा घालतात.

नेवाडा चांगल्या यादीत शीर्षस्थानी आहे. कायदेकर्त्यांनी तो तसाच ठेवावा.