पर्यटनविरोधी क्रॅकडाउनमध्ये स्पॅनिश बेटाच्या पर्यटन हॉटस्पॉटमध्ये ब्रिटीशांना घरे खरेदी करण्यास बंदी घातली जाऊ शकते

ब्रिटीश सेकंड-होम मालकांना त्यांच्या भूमध्यसागरीय स्वप्नांवर बेलेरिक बेटांमध्ये मूलगामी नवीन योजनांचा मारा करून दरवाजा बंद केलेला आढळला.

मॅलोर्का, मेनोर्का आणि इबिझा मधील कायदेकर्त्यांनी या बेटावर किमान पाच वर्षे वास्तव्य न केल्यास अनिवासींना मालमत्ता खरेदी करण्यापासून रोखेल अशा प्रस्तावावर वादविवाद करण्यास तयार आहेत.

घरांच्या वाढत्या किमती आणि पर्यटनाच्या अथक वाटचालीवर वाढत चाललेल्या संतापाच्या पार्श्वभूमीवर डाव्या पक्षाच्या मेस पर मॅलोर्काने मांडलेले हे विधेयक आले आहे.

बेलेरिक्समधील सुमारे 90,000 घरे आधीच परदेशी नागरिकांच्या मालकीची आहेत – सुमारे 16 टक्के घरे.

Idealista च्या म्हणण्यानुसार, 2024 मध्ये केवळ यूकेच्या खरेदीदारांनी जवळपास 12,000 घरे काढून घेतली असून, स्पॅनिश प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये ब्रिटीश खरेदीदार एक शक्तिशाली शक्ती आहेत.

परदेशी खरेदीदारांचा वाटा गेल्या वर्षीच्या सर्व विक्रीत 13.8 टक्के होता – जवळपास 97,300 व्यवहार, नॉन-स्पेनर्ड्ससाठी विक्रमी उच्चांक.

गेल्या वर्षी बेटांनी 19 दशलक्ष अभ्यागतांचे स्वागत केल्यानंतर ‘असाधारण उपाय आवश्यक होते’ असा आग्रह मेस पर मॅलोर्काचे खासदार लुईस अपेस्टेगिया यांनी केला.

तो म्हणाला: ‘आम्ही राहण्यासाठी असलेल्या घरांना प्राधान्य दिले पाहिजे – ज्यांना सट्टा लावायचा आहे आणि मक्तेदारीचा हा खेळ सुरू ठेवायचा आहे त्यांच्यासाठी नाही.’

बेलेरिक्समधील सुमारे 90,000 घरे आधीच परदेशी नागरिकांच्या मालकीची आहेत – सुमारे 16 टक्के घरे. (चित्र: स्टॉक इमेज, मॅलोर्का)

रविवार, 15 जून 2025 रोजी स्पेनच्या मॅलोर्का बेटावरील बेलेरिक बेटावरील अतिपर्यटनाच्या विरोधात लोक मोर्चा काढत आहेत.

‘मॅलोर्का विक्रीसाठी नाही’, 5 एप्रिल, 2025 रोजी, पाल्मा, मॅलोर्का, स्पेन येथे, घरांच्या किमती आणि बेलेरिक बेटांच्या रहिवाशांवर पर्यटनाचा परिणाम यांच्या विरोधात एका मुलीने काढलेला निषेध बॅनर वाचतो.

कार्यकर्तेही दबाव वाढवण्याच्या तयारीत आहेत.

गेल्या उन्हाळ्यात मोठ्या प्रमाणात पर्यटनविरोधी निदर्शने करणाऱ्या मेनिस टुरिझम मेस विडा या मोहिमेचा गट म्हणतो की बार्सिलोना आणि बेलेरिक्ससह हॉटस्पॉट्सच्या बाहेर स्थानिकांना किंमत देण्यासाठी दुसऱ्या घराच्या मालकांना दोष देत ते रस्त्यावर परत येतील.

समर्थकांचा असा युक्तिवाद आहे की क्रॅकडाउन संपूर्ण स्पेनमध्ये एक उदाहरण सेट करू शकते, डेन्मार्कमधील नियमांचे प्रतिबिंबित करते ज्यात यूकेमध्ये जन्मलेल्या खरेदीदारांनी मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी सलग पाच वर्षे तेथे राहणे आवश्यक आहे.

पण समीक्षक म्हणतात की ही योजना कायदेशीरदृष्ट्या सदोष आहे. सेंट्र-राइट पीपल्स पार्टी (पीपी) चे सेबॅस्टिया सग्रेरास यांनी इशारा दिला की EU नियमांचा अर्थ प्रस्ताव ‘पूर्ण होऊ शकत नाही’ आणि त्यांचा पक्ष त्यांच्या विरोधात मतदान करेल याची पुष्टी केली.

अभ्यागतांच्या संख्येवर कॅप्सचे समर्थन करणाऱ्या डाव्या-पंथी स्पॅनिश सोशलिस्ट वर्कर्स पार्टी (पीएसओई) चे मार्क पॉन्स म्हणाले की, मंद किमती वाढण्यास मदत झाली असली तरीही सरकार ‘समस्यांच्या या निराकरणावर पूर्णपणे अवलंबून राहू शकत नाही’.

परदेशी खरेदीदारांना लगाम घालण्याचा स्पेनचा हा ताजा प्रयत्न आहे.

गेल्या वर्षी, पंतप्रधान पेड्रो सांचेझ यांनी EU बाहेरील अनिवासींनी विकत घेतलेल्या मालमत्तेवर 100 टक्क्यांपर्यंत कर आकारण्याचे वचन दिले होते, असे वचन दिले होते की ते देशाच्या वाढत्या गृहनिर्माण संकटाचा सामना करेल.

हा उपाय अद्याप संसदेत पास व्हायचा आहे आणि परदेशातील खरेदीदार कोणत्याही नवीन नियमांवर मात करण्यासाठी गर्दी करतात म्हणून किंमती आणखी वाढू शकतात असे म्हणणाऱ्यांकडून टीका झाली आहे.

आता स्पेनच्या सर्वात महागड्या प्रदेशांपैकी बेलेरिक्समध्ये दबाव तीव्र आहे.

रविवार, १५ जून २०२५, स्पेनमधील मॅलोर्का या बेलेरिक बेटावर लोकांनी अतिपर्यटनाला विरोध केल्याने पर्यटक रेस्टॉरंटमध्ये बसले आहेत.

27 सप्टेंबर, 2024 रोजी इबीझा येथे, शांतता उद्यानात, पर्यटकांच्या गर्दीच्या विरोधात डझनभर लोक.

15 जून 2025 रोजी मॅलोर्काच्या बॅलेरिक बेटावरील पाल्मा डी मॅलोर्का येथे मोठ्या प्रमाणात पर्यटन आणि घरांच्या किमतींच्या निषेधादरम्यान निदर्शकांनी पुठ्ठा क्रूझ बोट धरली.

90-चौरस मीटर घराची सरासरी किंमत £403,000 वर पोहोचली आहे – 2020 मध्ये £248,000 वरून झपाट्याने वाढ झाली आहे.

बॅलेरिक संसदेतील खासदार फेरान रोसा म्हणाले: ‘मॅलोर्कन्ससाठी घरांची निश्चितच सर्वात मोठी समस्या आहे, कारण किमती वर्षानुवर्षे वाढत आहेत आणि अधिकाधिक घरे अनिवासी वापरासाठी समर्पित आहेत.

‘आमची योजना “पर्यटक” वापरण्याऐवजी राहण्यासाठी घरे वापरली जावीत याची खात्री करणे आहे, अनिवासी लोकांसाठी असलेली दुसरी घरे पर्यटकांसाठी वापरतात.

‘या संदर्भात, आम्ही आमच्या बिलाचा आधार युरोपियन युनियनमध्ये अस्तित्वात असलेल्या समान नियमांमध्ये ठेवतो ज्यात घरांच्या अधिकाराची हमी देण्याचा हेतू आहे.’