पहिल्यांदा खरेदीदार ‘कायमचे घर’ खरेदी करण्यासाठी मेगा-मोर्टगेज बाहेर काढतात

प्रथमच खरेदीदार बार्कलेजच्या ताज्या डेटानुसार ते बर्‍याच वर्षांपासून राहू शकतील असे घर खरेदी करण्यासाठी त्यांचे वित्त वाढवत आहेत.

पूर्वी त्यांनी प्रॉपर्टीच्या शिडीवर पाऊल ठेवण्यासाठी फ्लॅट किंवा टेरेस्ड हाऊस विकत घेतले असेल, तर पहिल्यांदा खरेदीदार आता अर्ध-डिटेच घरे खरेदी करीत आहेत.

बार्कलेज म्हणाले की, ऑगस्टमध्ये पहिल्यांदा खरेदीदारांपैकी .5 33..5 टक्के खरेदीदारांनी अर्ध-डिटेक्ड मालमत्ता खरेदी केली, जी वर्षाकाठी १.7 टक्क्यांनी वाढली आहे.

दरम्यान, फ्लॅट खरेदीची संख्या 19 टक्के होती; एक 2.7 टक्के घट.

ऑगस्टमध्ये सर्व खरेदींपैकी 46 टक्के खरेदी करणारे तीन बेडचे मालमत्ता सर्वाधिक लोकप्रिय होते.

हे पहिल्यांदा खरेदीदारांमध्ये ‘कायमचे घर’ खरेदी करण्याकडे वाढती प्रवृत्ती दिसून येते, काही वर्षांनंतर त्यांना एखादा कुटुंब सुरू करायचा असेल किंवा फक्त अधिक जागेची आवश्यकता असेल तर महागड्या हालचाली टाळण्यासाठी.

या मोठ्या खरेदीसाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी, खरेदीदार 30 वर्षे किंवा त्याहून अधिक गहाणखत घेत आहेत. पंचवीस वर्षांच्या अटी एकदा सर्वसामान्य प्रमाण होते, परंतु ते वेगाने अदृश्य होते.

अर्ध-डिटेचपर्यंत ताणणे: बार्कलेज डेटा प्रथमच खरेदीदारांमधील मोठ्या घरांबद्दल प्राधान्य दर्शवितो, कारण ते हलविण्याची गरज न घेता मालमत्तेत जास्त काळ राहू शकतात

अधिक वर्षांमध्ये परतफेड वाढविणे वैयक्तिक मासिक देयके स्वस्त बनवते, जरी कर्जदार अधिक पैसे देतात.

बार्कलेजच्या तारण आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की ऑगस्टमध्ये 30-अधिक वर्षांच्या तारणासह प्रथमच खरेदीदारांनी .3१..3 टक्के खरेदीदार खरेदी केले.

तारणधारकांपैकी सुमारे 37 टक्के लोक म्हणाले की 30 ते 40 वर्षांच्या तारण अटी लहान कालावधीपेक्षा अधिक इष्ट आहेत, कारण त्यांचा अर्थ मासिक परतफेड कमी असू शकतो.

दरम्यान, पाचपैकी दोन घरमालकांनी (41 टक्के) विश्वास ठेवला की त्यांच्या तारण देयकेने त्यांच्या मासिक उत्पन्नाचा बराचसा भाग घेतला.

सरासरी, घरमालकांनी नोंदवले की त्यांच्या तारण 27.7 टक्के पगाराच्या 27.7 टक्के आहे, ते जुलै महिन्यात 26.6 टक्क्यांपेक्षा जास्त आहे.

त्यांना मोठी घरे का हवी आहेत?

प्रथमच खरेदीदार खर्च आणि हलविण्याच्या त्रासाने सोडलेले दिसतात.

यात समाविष्ट आहे मुद्रांक शुल्क भरणेज्याची किंमत दुसर्‍या-स्टीपरसाठी 300,000 डॉलर्सच्या घरावर £ 5,000 डॉलर्स आहे, तसेच कायदेशीर फी, सर्वेक्षण, काढणे आणि नूतनीकरणाच्या कोणत्याही खर्चाची किंमत आहे.

हे देखील शक्य आहे की, हॅलिफॅक्सच्या आकडेवारीनुसार, आता प्रथमच खरेदीदाराच्या सरासरी वयानुसार, त्यांना एक घर हवे आहे जे कुटुंबाला त्यांची पहिली खरेदी म्हणून सामावून घेईल.

बार्कलेज म्हणाले की, हजारो घरमालक, 28 ते 43 वयोगटातील, बहुधा वयोगटातील आहेत.

पाचव्याहून अधिक (२२ टक्क्यांहून अधिक) म्हणाले की, सर्व वयोगटातील १ per टक्के तुलनेत त्यांनी सध्याच्या वाढीसाठी अधिक बेडरूमसह मालमत्ता विकत घेतली.

अलीकडील सर्व खरेदीदारांपैकी जवळजवळ 10 पैकी तीन जण म्हणाले की त्यांनी कमीतकमी 10 वर्षे त्यांच्या नवीन घरात राहण्याचा विचार केला आहे.

बार्कलेजमधील तारण, बचत आणि विमा प्रमुख जॅटिन पटेल म्हणाले: ‘आमचा डेटा दर्शवितो की पहिल्यांदा खरेदीदार केवळ’ शिडीवर पाय ‘मिळविण्यासाठी मालमत्तेचा विचार करीत नाहीत तर दीर्घ मुदतीसाठी.

‘हे स्पष्ट आहे की खरेदीदार अजूनही खर्च-जागरूक आहेत कारण 30-अधिक वर्षांच्या तारण अटी अधिक लोकप्रिय झाल्या आहेत-हा पर्याय ग्राहकांना जास्त कालावधीत कर्ज वाढवून त्यांची देयके कमी करण्यास मदत करते.’

अलीकडेच, बँकांनी नेहमी-लहान ठेवीच्या आवश्यकतेसह तारण सुरू केले आहे जे प्रथमच खरेदीदारांना शिडीवर अधिक द्रुतपणे मदत करू शकते-जरी ते जास्त किंमतीवर येतात.

उदाहरणार्थ, गेल्या आठवड्यात न्यूकॅसल बिल्डिंग सोसायटीने ए 2 टक्के ठेव गहाणखतजे फक्त मम आणि वडिलांच्या बँकांचा वापर करीत नाही त्यांच्यासाठीच खुले आहे.

याव्यतिरिक्त, राहेल रीव्ह्जने अलीकडेच बँका आणि इमारत संस्था सक्षम केल्या त्यांचे तारण कर्ज देण्याचे नियम सैल करा कमी उत्पन्नावरील अधिक लोकांना घर खरेदी करण्यास मदत करण्यासाठी.

२०१ Since पासून, सावकार हा नियमांच्या अधीन आहे ज्याचा अर्थ कर्जदाराच्या वार्षिक उत्पन्नापेक्षा 4.5 पट जास्त कर्ज त्यांच्या तारण पुस्तकाच्या 15 टक्क्यांपेक्षा जास्त आहे.

उदाहरणार्थ, वर्षाकाठी £ 40,000 मिळविणारी एखादी व्यक्ती सामान्यत: 180,000 डॉलर्सपेक्षा जास्त कर्ज घेण्यास प्रतिबंधित असेल.

परंतु आता ते बदलत आहे, सावकार उच्च उत्पन्नाच्या गुणाकारांवर अधिक कर्ज देण्यास सक्षम आहेत – काही वार्षिक पगारापेक्षा सहा पट जास्त.

देशव्यापी आणि लॉयड्ससारख्या सावकारांनी अशा कर्जदारांना आधीच आपली ऑफर रुंद केली आहे.

इतरांनी त्यांचे ‘तणाव दर’ कमी करून मोठे तारण मिळवणे सोपे केले आहे, व्याज खर्च अधिक महाग झाल्यास कर्जदारांच्या तारण ठेवण्याची क्षमता तपासण्यासाठी ते वापरत असलेले काल्पनिक दर.