म्हणून बँक ऑफ कॅनडा बुधवारी रात्रीच्या रात्रभर बेंचमार्कमध्ये 25 बेस गुणांची नोंद 2.75 टक्क्यांवरून 2.5 टक्क्यांवरून झाली आहे, असे तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे तारण बचत करण्याची संधी आहे.
खासगी बँकांप्रमाणेच व्यावसायिक सावकार केंद्रीय बँकेने ठरवलेल्या मुख्य धोरण दरावर त्यांचे दर ठेवतात. बँक ऑफ कॅनडाच्या स्वतःच्या संशोधनानुसार, कॅनेडियन तारणांपैकी 60 टक्के 2025 आणि 2026 मध्ये नूतनीकरणासाठी असतील.
व्हेरिएबल-रेट तारण केंद्रीय बँकेच्या व्याज दराद्वारे निश्चित केले जाते, तर निश्चित-दर गहाणखत बाँड मार्केटमधील क्रियाकलापांद्वारे निश्चित केले जाते.
“तारण नूतनीकरण करणे बुधवारी थोडेसे सोपे झाले, परंतु जर आपण बदलत्या दराचा नाश करीत असाल तरच,” नेरडवॉलेट कॅनडाचे तारण तज्ज्ञ क्ले जार्विस म्हणाले.
“काही सावकारांकडे व्हेरिएबल्स 30 बेस पॉईंट्सने घसरले आहेत आणि काही दलाल आणि ऑनलाइन सावकारांमध्ये ते चार टक्क्यांपेक्षा कमी आहेत.”
बँकेने दर कमी केल्यास हे पाहण्यासाठी थोडी जास्त प्रतीक्षा करणा those ्या लोकांनी नंतरच्या ऐवजी लवकर दर लॉक करावा, असे रेटहब.क.ए. मधील तारण तज्ञ पेनेलोप ग्रॅहम यांनी सांगितले.
ती म्हणाली, “जर तुम्ही असे कोणी आहात जो व्हेरिएबल मॉर्टगेज रेट मिळविण्याचा जोरदार विचार करीत असेल आणि आपण कदाचित ऑक्टोबर किंवा डिसेंबरपर्यंत (पुढील व्याज दराच्या कपात) थांबावे की नाही असा विचार करत असाल तर आता १२० दिवसांपर्यंत दर मिळवणे ही खरोखर चांगली कल्पना आहे,” ती म्हणाली.
“जरी आम्हाला आणखी दोन दरात कपात मिळाली तरी आता त्या सर्वात कमी दरात जे काही आहे त्याचा आनंद घ्याल.”
ब्रेकिंग नॅशनल न्यूज मिळवा
कॅनडा आणि जगभरात परिणाम करणार्या बातम्यांसाठी, जेव्हा ते घडतात तेव्हा आपल्याला थेट वितरित केलेल्या बातम्यांचा इशारा तोडण्यासाठी साइन अप करा.
जार्विस म्हणाले की बँक ऑफ कॅनडाचा दर कमी केल्याने चल दर खूप मोहक होऊ शकतात, परंतु कर्जदारांनी विचारात घेण्यास जोखीम आहे.
ते म्हणाले, “परवडणार्या घटकामुळे, व्हेरिएबल्स विशेषतः चवदार दिसू शकतात. परंतु हे लक्षात ठेवणे खरोखर महत्वाचे आहे की एकदा बीओसीचे प्रमाण कमी केल्यावर त्यांना शेवटी ते वाढविणे सुरू करावे लागेल,” तो म्हणाला.
“जर आपण त्या जोखमीच्या पातळीसह आरामदायक नसल्यास निश्चित दराचा विचार करा. निश्चित दर तितके लवचिक नाहीत, परंतु ते अंदाजे आणि चार टक्क्यांपेक्षा कमी प्रमाणात उपलब्ध आहेत.”
आपण निश्चित- किंवा व्हेरिएबल-रेट तारण नूतनीकरणाची योजना आखत असलात तरी आपल्या घरांच्या गरजा काय आहेत यावर अवलंबून असले पाहिजे, असे परवानाधारक तारण दलाल आणि लोएस्ट्रेट्स.सीए तज्ञ लेआ झ्लाटकिन यांनी सांगितले.
आपण काही वर्षांत हलविण्याची योजना आखत असल्यास, व्हेरिएबल मॉर्टगेजला अर्थ प्राप्त होऊ शकेल कारण आपल्याला ते खंडित करायचे असल्यास सामान्यत: कमी दंड असतो.
ती म्हणाली, “हे आपल्याला तोडण्याची आवश्यकता असल्यास हे आपल्याला अधिक लवचिकतेची ऑफर देणार आहे. जर सर्व काही सुसंगत राहिले असेल तर आणि पुढील तीन ते पाच वर्षांसाठी आपण चांगले आहात, तर आपण निश्चितपणे एका निश्चितपणे लॉक करू शकता,” ती म्हणाली.
आपल्या नूतनीकरणाच्या तारखेपासून कमीतकमी चार महिने पुढे नवीन तारण खरेदी सुरू करण्याची शिफारस झ्लाटकिनने केली आहे.
ती म्हणाली, “जर तुम्ही आत्ता पाच टक्के श्रेणीत बसले असाल तर ते तारण तोडणे आणि कमी दर शोधणे ही चांगली वेळ असेल,” ती म्हणाली, नूतनीकरणाच्या तारखेच्या जवळ जितके तारण तुम्ही तारण सोडता तितकेच दंड आकारण्याची शक्यता आहे.
नूतनीकरण झाल्यावर बर्याच कॅनेडियन लोकांची किंमत मोजावी लागते ते म्हणजे त्यांच्या बँक किंवा सावकाराशी निष्ठा असल्याचे ग्रॅहम म्हणाले.
“जर तुम्ही तुमच्या विद्यमान सावकारासह नूतनीकरण करत असाल तर ते तुम्हाला ते नूतनीकरण पत्र पाठवतात आणि ते म्हणतात, ‘अहो, येथे तुमचा नवीन नूतनीकरण दर आहे, फक्त ठिपकलेल्या रेषेवर द्रुत आणि सोपा साइन इन करा,’ ‘ती म्हणाली.
अ अलीकडील सर्वेक्षण असे म्हटले आहे की 69 टक्के कॅनेडियन त्यांचे तारण नूतनीकरण करताना त्यांच्या सध्याच्या सावकारांसोबत राहतात. आणखी एक सर्वेक्षण आरबीसी, टीडी, बीएमओ, सीआयबीसी आणि स्कॉटीबँक या ‘बिग फाइव्ह’ बँकांसह चारपैकी तीन कॅनेडियन म्हणाले.
“हा सहसा सर्वात स्पर्धात्मक दर उपलब्ध नसतो कारण सावकार नवीन ग्राहकांसाठी राखीव ठेवतात.”
त्यानुसार Ratehub.ca विश्लेषणकॅनेडियन लोक त्यांच्या सध्याच्या सावकाराशी चिकटून राहिल्यास सरासरी महिन्यात 155 डॉलर अधिक पैसे देतात. पाच वर्षांच्या कालावधीत, सुमारे, 9,300 इतका फरक आहे.
गेल्या वर्षी नोव्हेंबरमध्ये कॅनडाच्या बँकिंग नियामकाने सावकार बदलणे सुलभ केले तणाव चाचणी आवश्यकता काढून टाकणे तारण स्विचसाठी जेथे मुख्य रक्कम आणि or णायझेशन कालावधी बदलला नाही.
ग्रॅहम म्हणाले, “जर तुम्ही नूतनीकरणासाठी येत असाल तर इतर सावकारांसह आपले इतर पर्याय किमान एक्सप्लोर करणे आपल्या हिताचे आहे,” ग्रॅहम म्हणाले.
आणि कॉपी 2025 ग्लोबल न्यूज, कोरस एंटरटेनमेंट इंकचा विभाग.
