प्रत्येक मोठ्या शहरात मालमत्ता सूची संकुचित होत असल्याने घराच्या किंमती वाढत आहेत आणि रिअल इस्टेट एजंट गंभीर प्रवेश देते

ऑस्ट्रेलियामधील प्रत्येक राजधानी शहरात बाजारात येणा homes ्या घरांची संख्या कमी झाली आहे, एका रिअल इस्टेट एजंटने घराच्या किंमतींचा इशारा देऊन परिणामी वाढेल.

सर्वात कठीण शहरांपैकी एक आहे पर्थजेथे गृहनिर्माण बाजारपेठ ऐतिहासिक संकटाच्या ठिकाणी पोहोचली आहे, मालमत्ता सूची त्यांच्या आतापर्यंतच्या सर्वात खालच्या पातळीवर क्रॅश झाली आहे – सध्या संपूर्ण शहरात फक्त 1,700 घरे विक्रीसाठी आहेत.

होबार्ट (-13.5 टक्के), पर्थ (-11.2 टक्के), ब्रिस्बेन (-10.6 टक्के), डार्विन (-9.9 टक्के), मेलबॉर्न (-9.4 टक्के), सिडनी (-5.3 टक्के) आणि la डलाइड (-4.1).

कॅनबेराने नवीन सूचीत केवळ 0.4 टक्क्यांनी खाली आणले.

रिअल इस्टेट एजंट कोरी अ‍ॅडमसन म्हणाले की आकडेवारी ‘अविश्वसनीय’ आहे, विशेषत: वसंत litting तु दिल्यास सामान्यत: सूचीमध्ये वाढ होते.

ते म्हणाले, ‘आतापर्यंतच्या बाजारपेठेतील सर्वात कमी गुणधर्म.’

‘तिथे इतका मर्यादित साठा आहे. मी हे कधीच पाहिले नाही. ‘

श्री. अ‍ॅडमसन यांनी चेतावणी दिली की पुरवठ्याचा अभाव घरांच्या किंमती जास्त वाढवत राहील आणि एकाधिक रिअल इस्टेट एजंट्सने सूचीच्या कमतरतेमुळे हा उद्योग पूर्णपणे सोडला आहे हे उघड केले.

‘फक्त खूप मागणी आहे. तेथे कोणताही पुरवठा होत नाही, ‘तो म्हणाला.

पर्थ रिअल इस्टेट एजंट कोरी अ‍ॅडमसन म्हणाले की पर्थमध्ये विक्रीसाठी असलेल्या मालमत्तांची संख्या कमी आहे

स्प्रिंग सामान्यत: व्यस्त असूनही पर्थ हाऊसच्या सूचीने विक्रमी कमी फटका बसला आहे

‘जर काहीतरी वाढले तर लोकांना ती मालमत्ता खरेदी करायची आहे. ते लगेच त्यावर उडी मारत आहेत. ‘

स्थानिक बाजारपेठेत स्टॉलिंग करण्यासाठी काहींनी पर्थच्या कधीही न संपणा dem ्या हिवाळ्याचा दोष दिला.

परंतु नवीन डेटा ही देशव्यापी समस्या असल्याचे दर्शविते.

ऑस्ट्रेलियन निवासी मालमत्ता वेबसाइट्स चालविणार्‍या आरईई ग्रुपने जुलैमध्ये नवीन यादीमध्ये वर्षानुवर्षे राष्ट्रीय पातळीवर आठ टक्क्यांनी घट नोंदविली आहे.

श्री अ‍ॅडमसनने अंदाज व्यक्त केला की जेव्हा डायबोलिकल परिस्थिती तीव्र होईल प्रथम होमबॉयर्ससाठी फेडरल सरकारची पाच टक्के ठेव योजना 1 ऑक्टोबर रोजी सुरू झाली.

फास्ट-ट्रॅक केलेल्या होम गॅरंटी योजनेचा अर्थ असा आहे की पाच टक्के ठेवी असलेल्या खरेदीदारांना पूर्वी 35,000 स्थानांपर्यंत मर्यादित राहिल्यानंतर न भरलेल्या जागांची संख्या असून तारण विमाशिवाय कर्ज मिळू शकते.

‘किंमती वाढण्यासाठी हे परिपूर्ण वादळ आहे.’

यापूर्वीच चेतावणी देण्यात आली आहे की h ंथोनी अल्बानीजची योजना मालमत्तेच्या किंमती वाढवेल कारण त्याची चाचणी नाही.

पर्थमधील घरे शेल्फमधून उडत आहेत, घट्ट बाजार पुन्हा भरण्यासाठी थोडासा स्टॉक आहे

ऑस्ट्रेलियाच्या विमा परिषदेने सुरू केलेल्या विश्लेषणाचा अंदाज आहे की या योजनेच्या अस्तित्वाच्या पहिल्या वर्षात घरांच्या किंमती 10 टक्क्यांपर्यंत वाढतील.

कोटॅलिटी ऑस्ट्रेलियाचे संशोधन संचालक टिम लॉलेस यांनी गृह हमी योजना लोकप्रिय होईल यावर सहमती दर्शविली, परंतु देशभरातील गगनाला भिडणार्‍या घरांच्या किंमतींना धक्का देणार्‍या मूलभूत घटकांवर लक्ष देण्यास ते काहीच करणार नाही, असे ते म्हणाले.

ते म्हणाले, ‘अमर्यादित ठिकाणे, उत्पन्नाचे कोणतेही निर्बंध आणि उच्च किंमतीच्या कॅप्ससह, आम्ही अशी अपेक्षा करतो की हे उत्तेजक उपाय प्रथमच खरेदीदारांमध्ये लोकप्रिय होईल,’ ते म्हणाले.

‘२० टक्के ठेवीऐवजी पाच टक्के बचत करणे, महागड्या बाजारात ठेव होण्यास लागणा the ्या दहा वर्षांच्या कालावधीत सुमारे दहा टक्के जास्त प्रमाणात मुंडण होऊ शकते. सिडनी?

‘परंतु गृहनिर्माण प्रथम स्थानावर अक्षम्य ठरले आहे अशा मूलभूत घटकांवर लक्ष ठेवण्यासाठी हे काहीही करत नाही.’

श्री लॉलेस म्हणाले की नवीन यादीची कमतरता ही देशभरात एक समस्या होती, त्याच्या घरातील आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की जाहिरात केलेल्या पुरवठा पातळी वर्षाच्या या वेळेस सरासरीपेक्षा 20 टक्क्यांपेक्षा कमी होती.

ते म्हणाले, ‘पुन्हा एकदा आम्ही उपलब्ध पुरवठा आणि घरांच्या मूल्यांवर अधिक दबाव आणण्याची मागणी यांच्यात स्पष्ट जुळत नाही’, असे ते म्हणाले.

रिअल इस्टेट इन्स्टिट्यूट ऑफ वेस्टर्न ऑस्ट्रेलिया (आरईडब्ल्यूए) चे अध्यक्ष सुझान ब्राउन म्हणाले की, विक्रीसाठी गृहनिर्माण साठा नसणे म्हणजे विक्रेते वाढत्या संख्येने त्यांच्या घरांची यादी करत आहेत ज्या त्यांना योग्य घर खरेदी करू शकतील.

पर्थच्या मध्यम घराच्या विक्री किंमतीत ऑगस्टमध्ये $ 841,928 पर्यंत वाढ झाली आहे, ती वर्षाच्या तुलनेत सहा टक्क्यांनी वाढली आहे

‘विक्रेते बर्‍याचदा खरेदी करण्याचा विचार करीत असतात आणि याक्षणी नवीन घर खरेदी करणे फार कठीण आहे, विशेषत: जर आपण विक्रीच्या विषयावर विक्री करीत असाल तर.’

‘नवीन याद्या आणि मागणी यांच्यातील महत्त्वपूर्ण असंतुलन दिसून आली आहे की घरे अत्यंत द्रुतपणे विकतात आणि सक्रिय सूची वेगाने खाली येतात.’

सुश्री ब्राउन म्हणाल्या, सध्याच्या परिस्थितीत किंमती वाढतच राहतील – एकच प्रश्न किती होता.