बँका स्वस्त आणि मोठे तारण देतात म्हणून घराच्या किंमती यावर्षी सर्वात मोठी मासिक वाढ दिसतात

हॅलिफाक्सच्या म्हणण्यानुसार घराच्या किंमतींनी वर्षाची आतापर्यंतची सर्वात मोठी मासिक वाढ पाहिली आहे तारण दर पडत रहा आणि बँका मोठ्या घरातील कर्ज देतात.

तारण सावकाराने म्हटले आहे की जुलै महिन्यात सरासरी किंमत 0.4 टक्क्यांनी वाढली आहे, ज्यामुळे 298,237 डॉलर्स किंमतीचे घरचे घर आहे.

याची तुलना जूनमध्ये 297,157 डॉलर्सशी केली गेली.

अलीकडील मासिक किंमत उच्च नोव्हेंबर 2024 मध्ये होती, कारण घर खरेदीदार विक्रीपूर्वी विक्री पूर्ण करण्यास उत्सुक होते मुद्रांक शुल्क एप्रिल 2025 मध्ये वाढ. त्यानंतर महिन्यात किंमती 1.2 टक्क्यांनी वाढल्या.

जुलैमध्ये, मागील वर्षाच्या त्याच वेळेच्या तुलनेत किंमतीची वाढ किंचित कमी झाली. जुलै ते बारा महिन्यांत मालमत्ता मूल्ये २.4 टक्क्यांनी वाढली, तर जूनमध्ये ते २.7 टक्क्यांनी वाढले.

हॅलिफॅक्स म्हणाले की तारणामुळे किंमत वाढत आहे व्याज दर हळूहळू घसरण, तसेच काही लोक कर्ज घेऊ शकतील अशी रक्कम वाढविण्यासाठी सावकारांनी अलीकडील हालचाली.

अप्टिकः हॅलिफॅक्सच्या म्हणण्यानुसार जुलै महिन्यात घराची सरासरी किंमत वाढली

आज नंतर बँक ऑफ इंग्लंडच्या व्याजदरावरील निर्णयाच्या पुढे आहे, जिथे बेस दर 4.25 टक्क्यांवरून 4 टक्क्यांपर्यंत कमी करण्याचा अंदाज आहे.

तारण सावकारांची किंमत भविष्यात भविष्यातील व्याज दराच्या हालचालींवर आगाऊ किंमत असताना, कमी व्याज दर वेळोवेळी तारण दरात कपात करण्यास हातभार लावतील.

आज सरासरी दोन वर्षांचा निश्चित निवासी तारण दर 5 टक्के आहे आणि सरासरी पंचवार्षिक निश्चित दर 5.01 टक्के आहे-परंतु सर्वात स्वस्त सौदे आता सर्वात मोठ्या ठेवी किंवा सर्वात जास्त इक्विटी असलेल्यांसाठी उप-4 टक्के आहेत.

अलीकडेच, राहेल रीव्ह्जने तारण सावकारांनी त्यांचे कर्ज देण्याचे नियम सैल करण्यासाठी आणि अधिक लोकांना परवानगी दिली. त्यांचे उत्पन्न सहा पट वाढवा?

सावकारांनी त्यांचे ‘तणाव दर’ देखील समायोजित केले आहे, जेथे दर वाढल्यास ते कर्जदारांच्या तारण ठेवण्याची क्षमता तपासतात.

हॅलिफाक्समधील तारण प्रमुख अमांडा ब्रायडन म्हणाल्या: ‘वर जाण्याची किंवा मालमत्तेच्या शिडीवर जाणा those ्यांसाठी आव्हाने आहेत. परंतु तारण दर सुलभ होत असताना आणि वेतन अजूनही वाढत असताना, परवडण्यावरील चित्र हळूहळू सुधारत आहे.

‘आता अधिक लवचिक परवडणार्‍या मूल्यांकनांसह एकत्रित, याचा परिणाम म्हणजे एक गृहनिर्माण बाजार आहे जो क्रियाकलापांची पातळी चांगली ठेवून लवचिकता दर्शवित आहे.

‘आम्ही आशा करतो की घराच्या किंमती उर्वरित वर्षात माफक नफ्याच्या स्थिर मार्गाचे अनुसरण करतील.’

कालांतराने: हॅलिफॅक्स म्हणाले की जुलै 2025 मध्ये ठराविक घराची किंमत 298,237 डॉलर्स होती

निश्चित-दर तारण चेतावणी

ब्रायडन यांनी असेही निदर्शनास आणून दिले की या वर्षाच्या दुसर्‍या सहामाहीत निश्चित-दर गहाणखत सौद्यांच्या शेवटी येणा people ्या लोकांमध्ये एक वाढ दिसून येईल.

पाच वर्षांच्या सौद्यांच्या शेवटी येणा those ्यांना त्यांची परतफेड होण्याची शक्यता आहे. काही प्रकरणांमध्ये व्याज दर 1 टक्क्यांपेक्षा कमी होते तेव्हा साथीचा रोग-युगातील मालमत्ता तेजीत बाहेर काढले जाते.

दोन वर्षांच्या निश्चित-दरात येणा those ्यांना त्यांची देयके कमी होण्याची शक्यता आहे, तथापि, ते तारण सौद्यांमधून बाहेर पडतील 2022 मिनी-बजेटच्या त्यानंतरच्या दराच्या पीक दरम्यान दरात लॉक केलेले.

ब्रायडेन पुढे म्हणाले: ‘आम्ही घरांच्या किंमतींवर महत्त्वपूर्ण परिणाम पाहण्याची शक्यता नाही, परंतु जर संभाव्य होम मूव्हर्सने कडक अर्थसंकल्पाच्या परिणामी योजनांना उशीर करणे निवडले तर ते बाजारातील गतिशीलतेवर परिणाम करू शकते.’

इस्टेट एजंट नाइट फ्रँकच्या यूके निवासी संशोधनाचे प्रमुख टॉम बिल म्हणाले की, २०२25 च्या अखेरीस घराच्या किंमतीतील वाढ ‘कमी एकल-अंकी’ असावी अशी त्यांची अपेक्षा आहे परंतु हे जे घडले त्यावर अवलंबून आहे शरद .तूतील बजेट?

ते म्हणाले, ‘अर्थव्यवस्थेचे काही भाग आधीपासूनच ब्रेस पोझिशन स्वीकारत आहेत आणि कर वाढविण्याविषयी अटकळ कायम राहिल्यास खरेदीदार उन्हाळ्यानंतर अजिबात संकोच करू लागतात.’

उत्तर आयर्लंडमध्ये घरातील सर्वात मोठी किंमत मिळते

हॅलिफाक्सच्या म्हणण्यानुसार उत्तर आयर्लंडमध्ये घरांच्या किंमती जलद वाढत आहेत आणि गेल्या वर्षाच्या तुलनेत किंमती 9.3 टक्क्यांनी वाढल्या आहेत.

तेथील ठराविक घराची किंमत आता £ 214,832 आहे.

स्कॉटलंडमध्ये किंमती 7.7 टक्क्यांनी वाढल्या आहेत आणि सरासरी 215,238 डॉलर आहेत, तर वेल्समध्ये २.7 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे.

उत्तर पश्चिम आणि यॉर्कशायर आणि हंबरने मालमत्तेच्या किंमतीचा सर्वाधिक दर नोंदविला चलनवाढ इंग्रजी प्रदेशांमध्ये, गेल्या वर्षीच्या तुलनेत 4 टक्क्यांनी वाढून 242,293 आणि 215,532 डॉलर.

लंडन आणि दक्षिण पूर्वेकडील वर्षात ०. per टक्के वाढ नोंदवली गेली, परंतु दक्षिण पश्चिमेलाही कमी वाढ झाली.