बेअरफूट इन्व्हेस्टर स्कॉट पेपने ‘बोनहेडेड’ कॅपिटल गेन टॅक्सचा स्फोट केला – आणि अल्बो हे बदलू शकेल ही चांगली गोष्ट का आहे

बेअरफूट गुंतवणूकदाराने अल्बेनीज सरकारच्या मागे आपला पाठिंबा दिला आहे कारण ते 50 टक्के कॅपिटल गेन टॅक्स सवलतीमध्ये बदल विचारात घेतात.

स्कॉट पेपने CGT सवलतीला ‘बोनहेडेड पॉलिसी’ असे नाव दिले आणि ते कधीही अस्तित्वात नसावे असा युक्तिवाद केला, असा दावा केला की यामुळे घराच्या किमतींना उच्चांक गाठण्यात मदत झाली आणि मालमत्ता गुंतवणुकीसाठी ऑस्ट्रेलियाचे वेड वाढले.

हॉवर्ड सरकारने 1999 मध्ये लागू केलेल्या नियमांनुसार, ज्या गुंतवणूकदारांनी 12 महिन्यांहून अधिक काळ गुंतवणूक मालमत्ता किंवा समभागांसह मालमत्ता धारण केली आहे, त्यांनी विक्री केल्यावर केवळ अर्ध्या नफ्यावर कर भरावा.

त्यापूर्वी, भांडवली नफा इंडेक्स केला होता महागाईम्हणजे गुंतवणूकदारांना स्वयंचलित 50 टक्के सूट मिळण्याऐवजी वास्तविक नफ्यावर कर आकारला गेला.

खजिनदार जिम चालमर्स मे बजेटमध्ये मोठ्या कर सुधारणांचा समावेश असू शकतो, ज्यामध्ये CGT सवलतीतील बदल आंतरपिढीतील असमानता आणि गृहनिर्माण परवडण्याबाबतच्या चिंतेचे निराकरण करण्यासाठी आता ठामपणे स्पॉटलाइटमध्ये आहेत.

श्रीमान पापे यांचा विश्वास आहे की सरकार आधीच पाण्याची चाचणी करत आहे.

‘खजिनदार आता लोकांना मऊ करण्यासाठी हे फ्लोट करण्याची चांगली संधी आहे,’ तो म्हणाला.

‘हे प्रत्यक्षात मे महिन्यात घडते की नाही हे पुढील काही आठवड्यांत प्रतिक्रिया किती जोरात आहे यावर अवलंबून असेल.

बेअरफूट इन्व्हेस्टर स्कॉट पेप (चित्रात) असा विश्वास आहे की अल्बानीज सरकार मालमत्ता गुंतवणूकदारांसाठी उदार कर सवलत परत करण्याच्या कल्पनेवर आधीच पाण्याची चाचणी करत आहे.

‘मला नेहमीच वाटले की CGT सवलत ही बोनहेड पॉलिसी होती. त्यामुळे मालमत्तेच्या किमती वाढल्या.’

ऑस्ट्रेलियन लोकांना आता गहाण ठेवण्याच्या तणावात न पडता बहुतेक राजधानीच्या शहरांमध्ये एक सामान्य घर आरामात परवडण्यासाठी वर्षाला सुमारे $200,000 कमवावे लागतील असे नवीन संशोधन दर्शविते म्हणून नूतनीकरण वादविवाद झाला.

रिझर्व्ह बँकेचे माजी गव्हर्नर बर्नी फ्रेझर यांनी गुंतवणुकीच्या मालमत्तेसाठी भांडवली नफा कर सवलत मागे घेण्याचे समर्थन केले आहे – परंतु या कल्पनेला माजी पंतप्रधान जॉन हॉवर्ड आणि माजी खजिनदार पीटर कॉस्टेलो यांनी विरोध केला आहे.

हॉवर्ड म्हणाले की ही कर सुधारणा होणार नाही.

अल्बेनीज सरकारचा हा आणखी एक कर गोगलगाय असेल जो आळशीपणे यावर झुकतो [Australian Taxation Office] अतिरिक्त महसूल प्रदान करण्यासाठी,’ त्यांनी ऑस्ट्रेलियन आर्थिक पुनरावलोकनाला सांगितले.

‘त्यामुळे महत्त्वाकांक्षी मध्यमवर्गाला त्रास होईल.’

श्री फ्रेझर म्हणाले की त्यांनी भांडवली नफ्यावर 50 टक्के सूट देण्यास नेहमीच विरोध केला होता परंतु इतर मालमत्ता जसे की शेअर्ससाठी सवलत देण्यास ते अधिक खुले होते.

‘पहिल्या दिवसापासून, मी रक्तरंजित गोष्टीच्या विरोधात वाद घालत आहे,’ तो म्हणाला.

CGT सवलत 1999 मध्ये जॉन हॉवर्ड (चित्रात डावीकडे) तत्कालीन खजिनदार पीटर कॉस्टेलो (चित्र उजवीकडे) यांच्या अंतर्गत सुरू करण्यात आली होती.

‘गृहनिर्माण मुख्यतः श्रीमंत गुंतवणूकदारांसाठी नसून राहण्यासाठी आणि कुटुंब वाढवण्यासाठी असावे.’

मिस्टर पापे म्हणाले की जर CGT सवलतीमध्ये कोणतेही बदल केवळ मालमत्तेवर लागू होतात, शेअर्सवर नाही, तर गुंतवणूक मालमत्तेची मालकी बजेट रात्री नंतर लक्षणीयरीत्या कमी आकर्षक होईल.

‘पहिले घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी चांगली बातमी. मालमत्ता गुंतवणूकदारांसाठी वाईट बातमी,’ तो म्हणाला.

तथापि, त्यांनी कर बदलांच्या आधारे गुडघे टेकून गुंतवणुकीचे निर्णय घेण्यापासून सावध केले.

‘मी प्रस्तावित कर बदलांच्या आधारे गुंतवणुकीचे निर्णय घेत नाही,’ तो म्हणाला.

‘परंतु दीर्घकाळापर्यंत, ऑस्ट्रेलियन शेअर्स, त्यांच्या कर-प्रभावी फ्रँकिंग क्रेडिट्ससह, चांगले उत्पन्न, मजबूत वाढ आणि जमीनदार असण्यापेक्षा खूप कमी त्रास देऊ शकतात.

‘शेवटी, शेअर्स लीक होत नाहीत, तुटत नाहीत किंवा रविवारी तुम्हाला प्लंबरची गरज भासत नाही.’

एका सरकारी स्रोताने ऑस्ट्रेलियन फायनान्शिअल रिव्ह्यूला सांगितले की, मे महिन्याच्या अर्थसंकल्पात समावेशासाठी टॅक्स ब्रेकमधील संभाव्य बदलांवर चर्चा केली जात आहे.

समीक्षकांचे म्हणणे आहे की ज्यांच्याकडे आधीच मालमत्तेची मालकी आहे त्यांच्यासाठी CGT सवलतीचा फायदा (स्टॉक इमेज)

लेबरने यापूर्वी 2016 आणि 2019 च्या निवडणुकांपर्यंत CGT सवलत 25 टक्क्यांपर्यंत निम्मी करण्याची योजना आखली होती, परंतु दोन्ही मोहिमेचा पराभव झाला.

त्या नुकसानांमुळे अँथनी अल्बानीज यांनी कामगार नेता झाल्यानंतर CGT मध्ये बदल नाकारण्यास प्रवृत्त केले.

ग्रीन्सच्या नेतृत्वाखालील सिनेट चौकशी येत्या महिन्यात CGT सवलतीचे परीक्षण करेल, सिनेटचा सदस्य निक मॅककिम यांनी ऑस्ट्रेलियाचा ‘सर्वात अयोग्य कर ब्रेक’ म्हणून त्याचे वर्णन केले आहे.

‘सवलत हे अतिश्रीमंतांकडे झुकलेल्या प्रणालीचे पाठ्यपुस्तकातील उदाहरण आहे,’ तो म्हणाला.

‘सध्या, प्रणाली पहिल्यापेक्षा पाचवी मालमत्ता खरेदी करणे सोपे करते.

‘हे कामावरील सट्टेबाजीला बक्षीस देते आणि ज्यांच्याकडे आधीच मालमत्ता आहे त्यांना फायदा होतो.’