ब्रिटनच्या सर्वात मोठ्या विकासकांपैकी एक म्हणून फ्युरी विंचेस्टरच्या ऐतिहासिक कॅथेड्रल शहराजवळील 170-एकर गोल्फ कोर्सवर 1,200 घरे बांधण्याची योजना उघड करते.

एका मोठ्या हाऊसबिल्डरने एका पॉश कॅथेड्रल शहरामध्ये प्रचंड 170 एकर गृहनिर्माण इस्टेटसाठी मार्ग मोकळा करण्यासाठी ‘सुंदर’ गोल्फ कोर्स पुसून टाकण्याच्या योजनांवरून वाद निर्माण केला आहे.

ब्लूर होम्स 1,200 ‘लो-कार्बन’ घरांसह हिरव्या जागेला विस्तीर्ण विकासात बदलू शकतात, ज्यापैकी अनेक परवडणारी घरे म्हणून नियुक्त केले जातील.

रहिवाशांनी दक्षिण विंचेस्टर गोल्फ क्लबच्या योजनांना विरोध केला आहे कारण ते म्हणतात की प्रचंड विकासामुळे सध्या कोर्समध्ये आनंद लुटत असलेल्या रोलिंग हिल्सवरील ‘सुंदर’ दृश्ये नष्ट होतील.

ब्लूर होम्स – ज्याची वार्षिक उलाढाल £1.3 अब्ज ‘यूकेची सर्वात मोठी खाजगी मालकीची घरबांधणी आहे’ – ने 2021 मध्ये कॅथेड्रल सिटी येथे क्लब सुरू असलेली जमीन विकत घेतली.

गृहनिर्माण दिग्गज असा युक्तिवाद करतात की विंचेस्टरमध्ये परवडणारी घरे ‘आवश्यक’ आहेत कारण तेथे राहणे खूप महाग आहे.

विंचेस्टरमधील एका कौन्सिलरचा विश्वास आहे की सरकारच्या गृहनिर्माण प्रतिज्ञाचे पालन करण्यासाठी योजनांवर स्वाक्षरी केली जाईल.

18-होल साउथ विंचेस्टर गोल्फ क्लबची रचना बीबीसीचे दिवंगत गोल्फ समालोचक पीटर एलिस यांनी रायडर कप कॅप्टन डेव्ह थॉमस यांच्यासमवेत केली होती.

परिसरात घरांची सरासरी £800,000 आहे.

साउथ विंचेस्टर गोल्फ क्लब प्रस्तावित 170 एकर गृहनिर्माण विकासापासून धोक्यात आहे

हा कोर्स बीबीसीच्या ‘व्हॉइस ऑफ गोल्फ’, दिवंगत पीटर एलिस यांनी सह-डिझाइन केला होता.

ब्लू होम्सच्या योजनेंतर्गत, ‘मनोर पार्क’ विकासावर 1,200 घरे बांधली जातील तसेच शाळा, क्रीडा सुविधा आणि मर्यादित हिरवीगार जागा बांधली जाईल. असे मानले जाते की 40 टक्के घरे परवडणारी घरे असतील.

रहिवाशांनी असे म्हटले आहे की ब्लूर होम्सच्या योजना ‘संपूर्ण वेडेपणा’ आहेत, असा युक्तिवाद केला की आजूबाजूच्या पायाभूत सुविधा केवळ बांधकामास समर्थन देऊ शकत नाहीत आणि ग्रामीण भागातील दृश्ये खराब होतील.

अधिकृत योजना दाखल होण्यापूर्वी विकासासाठी खाजगी सल्लामसलत नुकतीच संपली आहे. गोल्फ कोर्सला सांगण्यात आले आहे की त्यांच्याकडे आणखी पाच वर्षे ही जागा असेल.

परंतु शहरासाठी घरांचा दबाव वाढत असताना, हॅम्पशायर काउंटीचे कौन्सिलर जॅन वॉर्विक यांचा विश्वास आहे की विकासाच्या योजना लवकरच सादर केल्या जातील आणि स्वीकारल्या जातील.

ती म्हणाली: ‘सरकार वापरत असलेला एक अल्गोरिदम आहे की विंचेस्टरला 62 टक्के अधिक नवीन घरे बांधण्याची गरज आहे, त्यामुळे कौन्सिलला आणखी बरेच नियोजन करावे लागेल.

‘हे लक्षात घेता ते पुढे जाण्याची शक्यता आहे असे मला वाटते.

‘ही ग्रीनफील्ड साइट आहे कारण डेव्हलपर रिक्त स्लेट म्हणून त्यास प्राधान्य देतात, परंतु अशा साइट्स ताब्यात घेतल्या जाण्यापासून रोखण्यासाठी आमच्याकडे ब्राउनफील्ड प्रथम धोरण असले पाहिजे.

‘सर्वात मोठी गोष्ट म्हणजे रहिवाशांचे दृश्य काढून घेतले जाईल. हे एक सुंदर दृश्य आहे, रोलिंग हिल्सच्या दृश्यांनी भरलेले आहे.

‘आणि ट्रॅफिक आहे. परिषदेने काही वर्षांपूर्वी एक अभ्यास केला आणि त्यात असे दिसून आले की विंचेस्टरला जाणारी 70-80 टक्के वाहतूक दक्षिण रस्त्याने येते जी बांधकामामुळे विस्कळीत होईल.’

Cllr Warwick, एक कंझर्व्हेटिव्ह यांनी म्हटले आहे की रहदारी ही मुख्य चिंतांपैकी एक आहे आणि ‘ओव्हरसबस्क्राइब्ड’ स्थानिक शाळा आणि NHS वर दबाव आणण्याचा इशारा दिला आहे.

क्लबचे सदस्य जॉन पीअरसन म्हणाले की इतर स्थानिक क्लबमध्ये सदस्यत्वाच्या याद्या भरल्या होत्या

हा कोर्स जमिनीच्या नैसर्गिक आराखड्याचा फायदा घेण्यासाठी तयार करण्यात आला होता, परंतु रहिवाशांना भीती वाटते की तो लवकरच घरांच्या रांगांनी भरला जाईल

ती पुढे म्हणाली: ‘हे सर्व काही आसपासच्या शहरांमधून कामात येत आहे, परंतु ते शाळा आणि सहावे स्वरूप देखील आहे. शाळांमध्ये जाण्यासाठी लागणारा वेळ यात भर पडेल.’

जॉन पीअरसन, 83, हे 1993 मध्ये सुरू होण्याच्या आधीपासून गोल्फ कोर्सचे सदस्य आहेत. ते म्हणाले की जवळच्या इतर कोणत्याही क्लबमध्ये अतिरिक्त सदस्य घेण्यास जागा नाही.

मिस्टर पीअरसन यांनी स्पष्ट केले: ‘विंचेस्टरला तीनपेक्षा जास्त गोल्फ कोर्स आवश्यक आहेत.

‘800 सदस्य निघून गेल्यास परिसरातील इतर क्लब त्यांना घेऊ शकत नाहीत. एकाकडे अधिकृत प्रतीक्षा यादीत येण्यासाठी फक्त आठ महिन्यांची प्रतीक्षा यादी आहे आणि दुसऱ्याकडे वर्षभराची प्रतीक्षा यादी आहे.

‘जर आम्हाला आणखी पुढे जाण्यास भाग पाडले गेले तर ते आपल्यापैकी बरेच जण खेळ सोडतील. मी ८३ वर्षांचा आहे, त्यामुळे मी खेळू शकणार नाही.’

तो पुढे म्हणाला: ‘याचा अर्थ भरपूर हिरवीगार जागा, सुंदर दृश्ये नष्ट होतील आणि नैसर्गिक अधिवास नष्ट होतील. गोल्फ कोर्स हा 100 टक्के हिरवागार आहे आणि मला तिथे नेहमीच प्राणी दिसतात.’

आणखी एक रहिवासी, मेल ड्र्यू पुढे म्हणाला: ‘लवकर किंवा नंतर आमच्याकडे ही घरे बांधण्यासाठी मोकळी जागा संपणार आहे, मग आमच्याकडे अजूनही काही गुणवत्ता शिल्लक असताना आता थांबू नये?’

इतरांनी ते ‘संपूर्ण वेडेपणा’ आणि ‘आम्हाला डोक्यात छिद्रासारखी आणखी घरे हवी आहेत’ असे सांगितले.

ब्लूर होम्सच्या प्रवक्त्याने सांगितले: ‘आम्ही विंचेस्टरसाठी अत्यंत आवश्यक असलेली नवीन घरे आणि सामुदायिक सुविधा वितरीत करण्याच्या स्थितीत आहोत, देशातील घर खरेदी करण्यासाठी सर्वात कमी परवडणाऱ्या शहरांपैकी एक.

‘आमच्या सार्वजनिक वेबिनारने आणि स्थानिक सहभागाने आम्हाला शहराच्या गरजांबद्दल अमूल्य अभिप्राय आणि अंतर्दृष्टी दिली आहे आणि आम्ही एक शाश्वत समुदायाची रचना करून त्यांना प्रतिसाद दिला आहे, जो आम्हाला विश्वास आहे की विंचेस्टरच्या जीवनात मोठे योगदान मिळेल.’

मिस्टर ॲलिस ‘गोल्फचा आवाज’ म्हणून ओळखले जात होते परंतु मिस्टर थॉमससोबत आर्किटेक्चरचा कोर्सही चालवला होता.

बीबीसी समालोचक डिसेंबर 2020 मध्ये वयाच्या 89 व्या वर्षी मरण पावला, त्याची शेवटची स्पर्धा कव्हर केल्यानंतर एका महिन्यानंतर.