माझ्या क्लायंटला मालमत्ता खरेदी करायची होती पण काहीतरी माझ्याबरोबर बसले नाही … रिअल इस्टेट एजंट काय करण्याचा प्रयत्न करीत आहे यावर माझा विश्वासच बसत नव्हता

एका फेड-अप खरेदीदाराच्या एजंटने आपल्या क्लायंटला एक खोडकर मालमत्ता खरेदी करण्याचा प्रयत्न केल्याबद्दल रिअल इस्टेट एजंटला फटकारले आहे.

मेलबर्न मेलबर्नच्या पश्चिमेतील मालमत्तेची तपासणी करताना प्रॉपर्टी अ‍ॅडव्होकेटचे संस्थापक सायमन मर्फी धक्कादायक शोध घेतल्यानंतर संतापला.

श्री. मर्फी, ज्यांचे 14 वर्षांहून अधिक अनुभव आहेत, ते म्हणाले की, एजंटने मालमत्ता विक्री करारामध्ये इमारत आणि कीटक तपासणीचा कलम समाविष्ट करण्यास नकार दिला.

श्री. मर्फी यांनी ओळखणे निवडले नाही.

जेव्हा श्री मर्फी यांनी आग्रह धरला की जेव्हा त्याचा क्लायंट तपासणी उत्तीर्ण झाला तरच विक्रीसह पुढे जाईल, तेव्हा एजंटने बंदीची किंमत $ 550,000 पर्यंत वाढवावी, असा आग्रह धरला.

श्री. मर्फी म्हणाले की त्यांनी त्वरित ‘अलार्म घंटा’ सोडला आणि एजंटला विचारण्यास उद्युक्त केले की त्यांना मालमत्तेचे कोणतेही नुकसान झाल्याची जाणीव आहे का.

खरेदीदाराच्या एजंटने त्याच्या टिकटोक चॅनेलवरील अविश्वसनीय अनुभव आठवला, मेलबर्न विश्वासू वकीलआणि दावा केला की त्याने रिअल इस्टेट एजंटला सांगितले की त्यांना त्याला ‘भौतिक तथ्ये’ सांगण्याची आवश्यकता आहे.

एजंटने असा आग्रह धरला की त्यांना कोणत्याही समस्यांविषयी माहिती नाही आणि श्री मर्फीने दुसर्‍या दिवशी मालमत्तेला भेट देण्याची इमारत निरीक्षकांची व्यवस्था करण्याचा निर्णय घेतला.

प्रॉपर्टी अ‍ॅडव्होकेट सायमन मर्फी (चित्रात) डोजी मेलबर्न रिअल इस्टेट एजंट्सने कंटाळले आहे

श्री. मर्फी विक्रीची अट म्हणून इमारत आणि कीटक तपासणीचा समावेश करण्याच्या विनंतीला सामावून घेण्यास एजंटच्या अनिच्छेने स्तब्ध झाले.

त्याच्या क्लायंटच्या खर्चावर निरीक्षक बुक केल्यानंतर, एजंटने त्याला सांगितले की त्यांना तपासणीस पुढे जाण्याची परवानगी देण्यासाठी की शोधण्यात अक्षम आहे.

थोड्याच वेळात एजंटने श्री मर्फीला बोलावले आणि $ 510,000 च्या सुरुवातीच्या किंमतीवर बिनशर्त ऑफर अद्याप उपलब्ध आहे असा आग्रह धरला.

‘मी सारखा आहे,’ तुम्ही विनोद करीत आहात? आम्ही इमारत तपासणी करीत आहोत, आम्ही ऑफर देण्यापूर्वी आम्ही एक करणार आहोत “, ‘तो म्हणाला.

‘माझ्या डोक्यात, मी सारखा आहे, “मला तुमच्यावर अजिबात विश्वास नाही”.’

वर्षाच्या सुरूवातीपासूनच बाजारपेठेत असल्यामुळे तो मालमत्तेच्या स्थितीपासून आधीच सावध होता, असे माजी एजंटने सांगितले.

त्याला अद्याप खरेदीदार का सापडला नाही असे विचारले असता श्री मर्फी म्हणाले की, एजंटने त्याला मालमत्ता खरेदी करण्याचा मागील प्रयत्न ‘फायनान्समुळे’ खाली आला आहे असे सांगितले.

मालक गर्भवती झाल्यामुळे ही विक्री रखडली असल्याचेही त्यांनी सांगितले.

श्री. मर्फीच्या संशयाची पुष्टी झाली जेव्हा त्याच्या बिल्डिंग इन्स्पेक्टरने मालमत्तेत प्रवेश मिळविला आणि एकट्या उप-मजल्यांना अंदाजे, 000 40,000 कामाची आवश्यकता असल्याचे आढळले.

बरेच एजंट ‘लाइनवर विक्री मिळविण्यासाठी जे काही शक्य आहेत ते करत आहेत’, श्री मर्फी म्हणाले

‘हे फक्त दाखवण्यासारखे आहे, आणि हे पश्चिमेकडील एजंट्ससह काही वेळा घडत आहे, ते ओळीवर विक्री मिळविण्यासाठी जे काही शक्य आहेत ते करत आहेत.’

श्री मर्फीने एजंटला नावाने ओळखण्यास नकार दिला, परंतु ते पुढे म्हणाले: ‘जर तुम्ही हे पहात असाल तर मला माहित आहे की तुम्ही कोण आहात आणि मी पुन्हा तुमच्याशी वागणार नाही.’

इमारत आणि कीटक तपासणी सुलभ करण्यास टाळाटाळ करणा reth ्या रिअल इस्टेट एजंट्सपासून सावध राहिलेल्या होमबॉयर्सना तातडीने इशारा देऊन त्याने व्हिडिओ बंद केला.

सोशल मीडिया वापरकर्त्यांना घाबरून गेले, अनेकांनी असा दावा केला की त्यांना पूर्वीची तपासणी न करता विक्रीसह पुढे जाण्यास उद्युक्त केले गेले.

एकाने सांगितले की एजंटने त्याला ‘काहीही करू नका’ अशी तपासणी केली होती, ज्याची मालमत्ता दीमकांद्वारे संक्रमित झाली होती.

दुसर्‍याने सांगितले की, जेव्हा प्रथम होमबॉयर्सचा सहभाग होता ज्यांच्या भावना बर्‍याचदा त्यांच्या निर्णयावर ढकलतात तेव्हा हे वर्तन अधिक तिरस्कारदायक होते.

ते म्हणाले, ‘त्यांचे पहिले घर विकत घेताना लोक आर्थिकदृष्ट्या भावनिकदृष्ट्या अधिक संलग्न आहेत आणि त्या कुटिल एजंट्सना हे चांगले माहित आहे,’ तो म्हणाला.

काहीजण कमी सहानुभूतीशील होते, ज्यात दावा करणा one ्या एका व्यक्तीने खरेदीदारावर योग्य व्यासंग करण्यासाठी असावे.

श्री मर्फी म्हणाले की ही समस्या विशेषतः वेस्ट मेलबर्नमध्ये स्पष्ट झाली आहे

‘ठीक आहे, हा संदेश आहे: आपली योग्य परिश्रम करण्यापूर्वी करा, काहीही असो,’ श्री मर्फीने उत्तर दिले.

एजंट्स ‘भविष्यातील खर्चासाठी जबाबदार धरले जावेत’ असे म्हणायला आणखी एक महिला सहमत झाली.

हे जसे होते तसे त्रासदायक, श्री. मर्फी म्हणाले की, यापूर्वीही त्याला अशाच एजंट्सचा सामना करावा लागला होता.

ते म्हणाले, ‘मेलबर्नच्या पश्चिमेस एजंट अगदी त्या ठिकाणी आहेत जेथे ग्राहकांच्या बाबींसाठी तेथे जाण्याची गरज आहे.’