सँडबँक्स डेव्हलपरने £ 600k गॅरेजला £ 1 मीटर एअरबीएनबीमध्ये बदलण्यावर बंदी घालण्याचा शेवटचा प्रयत्न केला – कौन्सिलने तीन वेळा त्याच्या योजना नाकारल्यानंतर

सँडबँक्स विकसकाने त्याचे £ 600,000 गॅरेजला 1 मिलियन डॉलर्समध्ये रूपांतरित करण्याच्या बंदीला मागे टाकण्यासाठी नवीन बोली लावली आहे. एअरबीएनबी – नगरसेवकांनी त्याच्या योजना तीन वेळा नाकारल्यानंतर.

पीटर मुलिन्स २०२१ मध्ये १ ft फूट-रुंदीच्या गॅरेजचा पुनर्विकास करण्याचा प्रयत्न करीत आहेत.

परंतु प्रत्येक प्रसंगी स्थानिक परिषदेने योजना नाकारल्या आहेत.

या महिन्यात नवीनतम योजनेत अधिका Sand ्यांनी शेजारच्या मालमत्तांच्या आणि डिझाइनच्या चिंतेशी संबंधित असल्याचे नमूद केले, जरी सँडबँक्स बीचपासून फक्त एक रस्ता दिल्यास त्याचे £ 1 मिलियन डॉलर्सची किंमत असूनही.

आता, आर्किटेक्ट कोलिन हेन्री यांनी श्री. मुलिन्स यांच्या वतीने आवाहन केले आहे, त्यांनी या योजनेबद्दल ‘कुशलतेने, अपमानास्पद आणि बेल्टलिंग’ या भाष्य केल्याचा आरोप करून नियोजन निरीक्षकांना एक धडधड निवेदन दिले आहे.

अपीलच्या निवेदनात श्री. हेन्री म्हणाले: ‘प्रत्यक्षात चुकीच्या विधानांच्या मालिकेद्वारे नकार देण्याच्या बाजूने नियोजन शिल्लक भारित केले गेले.

‘अधिका’ s ्याच्या अहवालात अनेक वास्तविकपणे चुकीचे, उलट आणि दिशाभूल करणारी विधाने आहेत, ज्यामुळे असंतुलित बीसीपीचा नकार आहे. ‘

त्यांनी या अधिका officer ्याच्या अहवालात या इमारतीला ‘सिंगल गॅरेज’ म्हणून चुकीचे वर्णन केले आहे, असे त्यांनी म्हटले आहे: ‘नियोजन अधिका by ्याने दत्तक घेतलेले हे वर्णन कुशलतेने व अपमानास्पद मानले जाते.’

१ ft फूट रुंद गॅरेज (चित्रात) डबल बेडरूम, एक बेडरूम आणि जेवणाचे आणि लिव्हिंग रूमसह नवीन घरात बदलले गेले होते.

गॅरेजची नवीन पिच छप्पर जी एअरबीएनबीसाठी राहण्याची जागा आहे

तज्ज्ञांनी सांगितले की गॅरेज केवळ सुट्टीच्या रूपात वापरली जाईल कारण सँडबँक्समधील मुख्य स्थान आहे

श्री मुलिन्सने गॅरेज प्लॉटवर, 000 600,000 खर्च केले आणि ते निवासी मालमत्तेत बदलण्याची परवानगी मागितली.

त्याने प्रथम दोन स्लिम अर्ध-डिटेच घरांसाठी मान्यता मागितली, त्यानंतर दोन फ्लॅट्सच्या योजनांनी पुन्हा प्रयत्न केला, परंतु दोघांनाही नाकारले गेले.

नंतर त्याला गळतीच्या सपाट छताची जागा एका पिचने बदलण्याची संमती देण्यात आली, गॅरेज “एकल मजली” राहील असा आग्रह धरला.

परंतु एकदा हे काम पूर्ण झाल्यावर त्याने बहुतेक निवासस्थानासाठी नवीन छतावरील जागेचा वापर करून इमारतीला दोन बेडरूमच्या घरात रूपांतरित करण्याची नवीन योजना आखली.

त्याच्या अपीलमधील प्रतिमा नवीनतम प्रस्तावाला नकार दिल्यानंतरही अंतर्गत कामे आधीच सुरू असल्याचे दर्शविते.

अपील दस्तऐवज शोमध्ये समाविष्ट केलेली छायाचित्रे अंतर्गत खोल्या तयार करण्यासाठी आधीपासूनच चालू आहेत, प्रस्ताव नाकारला जात असला तरी.

नियोजन निरीक्षकावरील कठोर हल्ल्यात त्यांनी परिषदेच्या डिझाइनच्या मूल्यांकनावर टीका केली.

ते म्हणाले: ‘नियोजन अधिका ’s ्याचे अपमानास्पद मत नियोजन धोरणाचा संदर्भ देत नाही.

मागील नियोजन प्रस्ताव, ज्याला नाकारले गेले होते, श्री. मुलिन्स यांनी गॅरेजच्या जागेवर दोन नवीन घरे (लाल रंगाची रिंग) बांधण्याची योजना आखली.

पीटर मुलिन्सने 2021 मध्ये पूल, डोर्सेटमधील मालमत्ता खरेदी केल्यानंतर हे लहान गॅरेज एअरबीएनबीमध्ये बदलण्याचा प्रयत्न केला होता.

” हाऊस ‘व्यतिरिक्त इतर कशाचेही दृश्य स्वरूप खराब डिझाइन आणि कमीतकमी वापरण्यासारखे आहे?’

आपला मुद्दा सांगण्यासाठी त्यांनी मागील रिबा हाऊस ऑफ द इयर विजेत्यांची छायाचित्रे देखील सामायिक केली.

श्री हेन्री यांनी असा दावा केला की कौन्सिलने परवानगी दिली पाहिजे कारण ‘नाकारण्याचे कोणतेही ठाम कारण नव्हते’ आणि यामुळे त्या भागात अधिक घरांची मागणी पूर्ण करण्यात मदत होईल.

योजना दर्शविते की तळ मजला एक लहान गॅरेज, स्नानगृह आणि स्वयंपाकघर असेल, ज्यामध्ये एक अरुंद पायर्या आहेत ज्यात एक जिवंत/जेवणाचे जागा, दुहेरी बेडरूम आणि नव्याने तयार केलेल्या छतावरील एकल बेडरूम आहे. वरच्या मजल्यावरील एकमेव खिडक्या चार स्कायलाइट्स असतील.

तथापि, मालमत्ता तज्ञांनी यापूर्वी असे म्हटले आहे की कॉम्पॅक्ट लेआउट इमारत कायमस्वरुपी घर म्हणून अयोग्य बनवते आणि सुचवले की ते विशेष द्वीपकल्पातील मुख्य स्थानाच्या परिणामी ते एक फायदेशीर एअरबीएनबी होईल.

तळ मजल्यामध्ये बाइक आणि डब्यांसाठी जागा असलेले एक लहान गॅरेज असेल ज्यात एक अरुंद कॉरिडॉर आहे आणि मागे बाथरूम आणि स्वयंपाकघरात आहे.

वरच्या मजल्यावर डबल बेडरूम, एक बेडरूम आणि जेवणाचे/लिव्हिंग रूम असेल. या मजल्यावरील एकमेव खिडक्या चार स्काय दिवे असतील – प्रत्येक बेडरूममध्ये एक आणि दोन राहत्या जागेत.

विकसक कोणत्याही प्रकारे घरात बदलण्याचा प्रयत्न करीत आहे याची चिंता एका शेजार्‍याने केली आहे.

पीटर मुलिन्सच्या वतीने या प्रकरणात अपील करणार्‍या आर्किटेक्टने दावा केला की कौन्सिलने परवानगी दिली पाहिजे कारण ‘नाकारण्याचे कोणतेही ठाम कारण नव्हते’ आणि यामुळे त्या भागात अधिक घरांची मागणी पूर्ण करण्यात मदत होईल.

लॉरेन्स टकर म्हणाले: ‘मला काळजी आहे की या मालमत्तेचा मालक तो निवासीमध्ये बदलण्याचा प्रयत्न करीत आहे [use] गेल्या सहा वर्षांपासून.

‘अर्जावर, मालमत्ता निवासी करण्यासाठी कोणतेही काम केले गेले नाही असे सांगून बॉक्सला टिक केले गेले आहे, जे असे नाही.’

त्यांनी दावा केला की पाणी आणि वीज बसविण्यात आली आहे आणि इमारत यापुढे गॅरेज म्हणून वापरली जात नाही. त्यांनी योग्य जागा आणि प्रकाश याबद्दल चिंता व्यक्त केली.

श्री हेन्री यांनी असा दावा केला की अधिका officer ्याच्या अहवालातील अर्धे परिच्छेद केवळ माहिती होती आणि इतर अर्ध्या भागांपैकी फक्त आठ टक्के सकारात्मक होते, तर २ cent टक्के वास्तविकपणे चुकीचे आणि १ per टक्के वादविवाद होते.

तो म्हणतो की आपण चुकीची माहिती काढून घेतल्यास, मालमत्तेविरूद्ध एक एकमेव मुद्दा म्हणजे गॅरेज म्हणून त्याचे स्वरूप.

त्यांच्या नियोजन निरीक्षकाच्या खंडणीत बीसीपीचे वरिष्ठ नियोजन अधिकारी फ्रान्सिस समर म्हणाले की त्यांचे मूल्यांकन ‘योग्य’ आहे आणि नकार देण्याचा मूळ निर्णय योग्य होता.

श्री हेन्री यांचे मूल्यांकन असेही त्यांनी सांगितले की नियोजन अधिका officer ्याने सल्लागारांना चुकीचे वर्णन केले आहे ते ‘अचूक नाही’ आणि त्या क्षेत्राच्या चारित्र्याचे मूल्यांकन आणि स्थानिक धोरणावर अवलंबून राहून उभे राहिले.

सुश्री समर्स यांनीही रेखांकनांच्या मोजमापांच्या आधारे प्रस्तावित घर राष्ट्रीय अवकाशाच्या मानकांच्या खाली पडले.

ती म्हणाली: ‘या कमतरतेमुळे अंतर्गत जागेची पर्याप्तता आणि भविष्यातील रहिवाशांसाठी राहण्याच्या एकूण गुणवत्तेबद्दल चिंता वाढते.’