मी ब्रिटनचे सर्वात मोठे डंप खरेदी करतो: ‘सर्वात वाईट घरातील सर्वात वाईट घर’ वर झेप देऊन दोन बिल्ड्स ‘क्रॅक डेन’ प्रॉपर्टी साम्राज्याचे वडील

ब्रिटनच्या सर्वात तुटलेल्या शहरांपैकी एकामध्ये एकदा घाणेरड्या औषधाच्या घशात पडलेल्या एका माजी क्रॅकच्या व्यसनाधीन व्यक्तीने आता शेंगदाण्यांसाठी खरेदी करून नीटनेटके नफा मिळविला आहे – आणि त्यांना काटेकोरपणे तपासणी केलेल्या भाडेकरूंनी भाड्याने भाड्याने दिले.

Ian 33 वर्षीय इयान कोवीने रनडाउन ब्लिथ, नॉर्थम्बरलँडमधील भितीदायक घरे तोडून एक फायदेशीर कोनाडा तयार केला आहे आणि संघर्ष करणार्‍या समुदायांमध्ये श्वास घेण्यास मदत करणार्‍या आयुष्यासाठी स्वत: ला आधुनिक काळातील रॉबिन हूड म्हणून पाहिले आहे.

जेव्हा मेलऑनलाइन त्याला भेटते, तेव्हा श्री कोवीने ‘आम्ही क्रॅक डेन्स बाय’ या उद्देशाने एक हूला घातला आहे आणि स्थानिक कुटुंबासाठी सुरक्षित घरात असलेल्या डॅन्क, डिरेलिक्ट स्क्वॅट्सपैकी एक सुधारित करण्यात व्यस्त आहे.

‘मी बेस्ट स्ट्रीटवर सर्वात वाईट घर विकत घेत नाही. मी सर्वात वाईट रस्त्यावर सर्वात वाईट घर खरेदी करतो, ‘ते स्पष्ट करतात,’ हे फिक्सर-अपर नाहीत. ते परिपूर्ण खराब आहेत. ‘

श्री. कोवी, ज्याने कोकेनला क्रॅक करण्याचे व्यसन घालवले आणि तुरुंगात वेळ घालवला, त्यांना बर्‍याचपेक्षा चांगले माहित आहे – कारण तो त्यामध्ये राहत असे.

आता चार वर्षे स्वच्छ आणि स्वत: ची शिकवणी वापरुन YouTube प्रॉपर्टी डेव्हलपमेंटवरील ट्यूटोरियल, ब्लाइथ-जन्मलेल्या वडिलांनी समस्या कमी केलेली घरे कमीतकमी २०,००० डॉलर्स इतकी कमी केली आहेत-नवीन कारच्या किंमतीपेक्षा कमी.

भिंती ओलांडून मल, टॉयलेट्स वापरलेल्या सुया आणि गांजाच्या वाढीसाठी फडफडलेले हे गुणधर्म आहेत.

त्याच्या प्रॉपर्टी साम्राज्याभोवती आम्हाला फिरत आहे – ब्लाइथच्या वंचित आणि गुन्हेगारी -ब्लायटेड टाउन सेंटरमधील रॅमशॅकल टेरेस्ड घरे, अशा घरे शोधणे कठीण नाही.

व्यवसायाचा विचार केला तर उद्योजक जमीनदार इयान कोवी यांचे एक आदर्श वाक्य आहे: ‘आम्ही क्रॅक डेन्स खरेदी करतो’

श्री कोवी यांनी नॉर्थम्बरलँडमधील वंचित ब्लिथमध्ये आपले ‘क्रॅक डेन’ प्रॉपर्टी साम्राज्य तयार केले आहे

ब्लिथ काउपेन वॉर्डमधील 68.5 टक्के कुटुंबे वंचित म्हणून वर्गीकृत केली जातात

श्री. कोवी, ज्याने कोकेनला क्रॅक करण्याची आणि तुरूंगात वेळ घालवला होता, त्यांना बहुतेकांपेक्षा चांगले माहित आहे – कारण तो त्यामध्ये राहत असे.

तो आता शेंगदाण्यांसाठी खरेदी करून नीटनेटके नफा कमवत आहे – आणि त्यांना काटेकोरपणे तपासलेल्या भाडेकरूंनी वसलेल्या भाड्याने भाड्याने देत आहे.

नॉर्थम्बरलँड शहराला अलिकडच्या दशकात हे सोपे नव्हते आणि ते देशातील सर्वात वंचित वस्तींपैकी एक आहे, सामाजिक गतिशीलता सुधारणांच्या समालोचकांनी बर्‍याचदा ‘लेफ्ट बॅक टू टाउन’ चे आर्केटाइप असे लेबल लावले आहे.

२०२23 मध्ये, धक्कादायक आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की ब्लिथ काउपेन वॉर्डमधील .5 68..5 टक्के कुटुंबे रामशॅकलमध्ये राहणा and ्या रहिवाशांनी व गर्दीच्या गर्दीच्या घरांमध्ये व शारीरिक आरोग्यामधील बर्‍याच रहिवाशांनी वंचित राहिले.

शेवटचे पुराणमतवादी सरकार शहराच्या प्रतिष्ठेकडे दुर्लक्ष नव्हते.

२०२23 मध्ये, सचिव मायकेल गोव्ह यांनी ब्लाइथचा दावा केला होता त्या क्षेत्रासाठी £ २० दशलक्ष डॉलर्सचे वचन दिले. [it] सर्वात आश्चर्यकारक क्षमता मिळवण्याच्या संधींपासून वंचित राहिले होते. ‘

परंतु या महत्वाकांक्षी वचनानुसार दोन वर्षे, श्री. कोई दावा करतात की बरेच रहिवासी अजूनही 21 व्या शतकाच्या आधुनिकतेच्या किनार्यावर अस्तित्त्वात आहेत – आणि त्यांना असे वाटते की केवळ उत्तर देण्याचे प्रश्न आहेत.

तो म्हणाला: ‘मला असे वाटत नाही की असे बरेच जमीनदार आहेत जे ड्रग डेन्स आणि स्क्वॅट्समध्ये गुंतवणूक करतात, जिथे शेजारी आपले दरवाजे उघडण्यास घाबरतात.

‘यापैकी काही घरे अक्षरशः खाली पडत आहेत. तेथे गरम होत नाही, ते ओलसर झाले आहेत. यापैकी काही ठिकाणी मी कुत्रा ठेवणार नाही.

मिस्टर कोकीच्या रडारवर असलेले गुणधर्म फिक्सर अप्परपेक्षा अधिक आहेत

रन डाऊन ब्लाइथमधील समस्यांमध्ये कचर्‍यामुळे आकर्षित झालेल्या प्रचंड उंदीरांची उपस्थिती समाविष्ट आहे

बरीच घरे संपूर्णपणे बुलडोझेड असण्याबरोबरच करू शकली पण श्री कोवी संभाव्य पाहतात

शेवटच्या रहिवाशांच्या साप्ताहिक दुकानातील रँक सडण्याचे अवशेष त्याच्या टीमने शोधले

मिस्टर कोवीच्या एका खरेदीच्या गलिच्छ बाथटबमध्ये ग्रीन मोल्ड उत्साही दिसला आहे

‘यापैकी बर्‍याच ठिकाणी कचर्‍यात टाकण्यात आले आहे. एकामध्ये आम्हाला मचानात एक भांग शेत सापडला. मी माझा हात खाली एक मातीचा पाईप खाली आणला आहे.

‘दुर्दैवाने, ही ठिकाणे साफ करण्यासाठी आपण लोकांना पुरेसे पैसे देऊ शकत नाही.

‘मी विकत घेतलेले एक घर, तो माणूस मजल्यावरील फक्त एका नजर गद्दावर राहत होता. ते गॅस किंवा इलेक्ट्रिकशी जोडलेले नव्हते, त्यात खिडक्या नव्हती, स्वयंपाकघर किंवा स्नानगृह नव्हते. तांत्रिकदृष्ट्या त्याच्या डोक्यावर एक छप्पर असल्यामुळे परिषद त्याला पुन्हा घरगुती करणार नाही.

‘त्याने फ्लोअरबोर्डमध्ये जॉइस्ट फाडून टाकला होता कारण तो फ्लोअरबोर्डच्या खाली भांग वाढवण्याचा विचार करीत होता. त्याने सर्व तांबे पाईपिंग विकली होती. हे फक्त एक संपूर्ण कोसळले होते.

‘मी खरेदी करण्याचा प्रयत्न केला एक कौन्सिलची मालमत्ता होती पण आतमध्ये वास, मला शारीरिकरित्या निघून जावे लागले. हे फक्त कचरा आणि घाण यांचे ढीग होते. आपण सभ्य होण्याचा प्रयत्न करा, परंतु आपल्याला बाहेर पडायला मिळाले. ते वाईट होते. ‘

श्री. कोवी, जेव्हा त्याने प्रथम ड्रग्ज वापरण्यास सुरुवात केली तेव्हा 14 वर्षांचा होता. शेवटी 29 वर्षांचे स्वच्छ होण्यापूर्वी त्याने ड्रग्सच्या गुन्ह्यांसाठी तुरूंगात वेळ घालवला.

लॉकडाउन दरम्यान, प्रशिक्षित मचानांनी स्वत: च्या विकसनशीलतेवरील व्हिडिओंमध्ये बुडविले आणि ब्लिथमधील bood 78,000 दोन बेडच्या टेरेसवर तारण सुरक्षित करण्यासाठी त्याच्या बचतीचा वापर केला.

त्याच्याकडे आता 13 मालमत्तांचा पोर्टफोलिओ आहे, त्यातील काही 20,000 डॉलर्स इतकी उचलली गेली होती आणि पाइपलाइनमध्ये आणखी 10 आहे.

अलीकडील दोन बेबंद बेडसिट्सची खरेदी दर्शविणारी, विटांच्या पोकळींमधून उगवलेल्या वनस्पती आणि मागील अंगणात फ्लाय -टिपिंगसह, श्री कोवी म्हणाले: ‘हे क्षेत्र लोक’ काँक्रीट जंगल ‘म्हणतात – हे हेरोइन वापरकर्त्यांनी भरलेले असायचे, तरीही ते प्रामाणिक असले पाहिजे.

‘त्यापैकी बरेच काही आहेत कारण मालमत्ता पेनीसाठी शहराबाहेरील जमीनदारांनी विकत घेतली आहे आणि त्यांना कोण भाड्याने दिले आहे याची त्यांना खरोखर काळजी नाही. ते स्वस्त खरेदी करतात, काम करू नका, चुकीच्या लोकांना चिकटून राहतात, मग आश्चर्यचकित होतात की ते का अपयशी ठरते.

‘आणि जर आपण चुकीच्या लोकांना घरात ठेवत असाल तर काहीही बदलणार नाही. हे फक्त एक लबाडीचे मंडळ आहे. ‘

श्री कोवीकडे आता 13 मालमत्तांचा पोर्टफोलिओ आहे, त्यातील काही 20,000 डॉलर्स इतकी उचलली गेली होती

श्री कोवी खरेदी केलेल्या बर्‍याच गुणधर्मांपासून फार पूर्वीपासून कमी केले गेले आहे

श्री कोवी खरेदी केलेल्या बहुतेक घरांमध्ये दुरुस्तीची गरज आहे

ब्लॅक मोल्ड आणि डँक फिक्स्चर आणि फिटिंग्ज त्याच्या नोकरीचा भाग आणि पार्सल आहेत

श्री कोवी म्हणतात की तो बहुधा आपल्या मालमत्तांना बाहेर इच्छित असलेल्या जमीनदारांच्या टिप ऑफ्सद्वारे उचलतो

श्री. कोवी, ज्यांनी बहुतेक घरातील मालकांच्या, पशुवैद्यकीय भाडेकरू आणि स्थानिक कुटुंबांना घरांच्या गरजेनुसार प्राधान्य दिले.

तो बाजारपेठेत भाड्याने घेतल्याचा दावा करतो आणि म्हणतो की त्याने त्याच्या प्रत्येक मालमत्तेवर सरासरी 200 डॉलर नफा कमावला, जो सुमारे £ २,6०० च्या बरोबरीचा असेल.

तो म्हणाला: ‘मला खरोखर त्रास देणारे जमीनदार म्हणजे फक्त या मालमत्तांवर बसून काहीच नाही – कारण ही अशी घरे आहेत जी ब्लिथच्या लोकांना नितांतपणे आवश्यक आहे.

‘परंतु हे जमीनदार, विशेषत: शहराबाहेरील लोक, त्यांना ते दिसत नाही. मालमत्ता सडण्यासाठी काय सोडते हे त्यांना रस्त्यावर, समुदायासाठी काय करते हे त्यांना दिसत नाही.

‘जेव्हा एखादी जागा खाली पडण्यासाठी सोडली जाते, तेव्हा लोक संपूर्ण क्षेत्रावर कसे वागतात हे बदलते. हे फ्लाय-टिपिंग, असामाजिक वर्तन आकर्षित करते. हा एक संदेश पाठवितो की कोणालाही काळजी नाही.

‘मी असे म्हणत नाही की ते नफा मिळवण्याबद्दल नाही, अर्थातच ते आहे. मला पाठिंबा देण्यासाठी एक कुटुंब आहे.

‘पण हे माझे मूळ शहर आहे आणि मी नॉर्थंब्रियावर स्किड-मार्क असल्याचे पाहून मला कंटाळा आला आहे.

‘मी काही संत आहे अशी ढोंग करीत नाही. मी या गावात माझा चांगला वाटा घेतला आहे. परंतु किमान मी या ठिकाणे सडण्यासाठी सोडत नाही. किमान मी त्यांच्याबरोबर काहीतरी करत आहे.

‘यापैकी बहुतेक जमीनदारांनी वर्षानुवर्षे ब्लिथमध्ये पाऊल ठेवले नाही.’

सेंट्रल ब्लाइथ, एकेकाळी एक भरभराट करणारा औद्योगिक केंद्र, आता यूकेमधील सर्वात वंचित भागात आहे. शहर केंद्रातील जवळपास 70% कुटुंबे काही प्रमाणात वंचित राहतात. काही भागांमधील गुन्हे राष्ट्रीय सरासरीपेक्षा दुप्पट असतात.

माजी ब्रिटीश पंतप्रधानांच्या नावावर असलेल्या कचरा -स्ट्रेन टेरेस्ड रस्त्यांच्या तारांपैकी – डिस्रॅली स्ट्रीटवर – एका डिरेलिक्ट हाऊसने किचन कॅबिनेटच्या दाराने खिडक्या चढल्या आहेत.

जवळपास एक हात -स्क्रोल्ड चिन्ह असे लिहिले आहे: ‘चेतावणी – लेन मधील उंदीर’.

श्री. कोवी स्थानिक बांधकाम व्यावसायिक आणि व्यापारी आपल्या मालमत्तेकडे वळण्यासाठी नियुक्त करतात, बहुतेक वेळा त्याने खरेदी केलेल्या रकमेपेक्षा मालमत्तेचे नूतनीकरण करण्यासाठी अधिक पैसे दिले

श्री. कोवी यांनी नूतनीकरण केलेल्या घराच्या आतील बाजूस आणि लवकरच कुटुंबात राहणार आहे

त्याचे काही परिवर्तन जबरदस्त आकर्षक आणि थोडी मेहनत आहे याचा पुरावा आहे

श्री कोवीच्या एका मालमत्तांपैकी एकामध्ये एक अतिवृद्धी आणि दृश्यमानपणे गलिच्छ बॅक गार्डन

बाग आता त्याच्या कार्यसंघाची काळजी कशी घेते हे कष्टाने त्याचे नूतनीकरण केले

श्री कोवी यांनी आपले वाढणारे मालमत्ता साम्राज्य वाढवण्याची योजना आखली आहे आणि गृहनिर्माण विकसक मचान म्हणून आपली दिवसाची नोकरी सोडण्याची आशा आहे.

श्री कोवी स्थानिक बांधकाम व्यावसायिक आणि व्यापारी आपल्या मालमत्तांकडे वळण्यासाठी नियुक्त करतात, बहुतेक वेळा त्याने खरेदी केलेल्या रकमेपेक्षा मालमत्तेचे नूतनीकरण करण्यासाठी अधिक पैसे दिले.

ते म्हणाले: ‘यासारख्या क्षेत्रात काम करणे स्वतःच्या समस्यांसह येते.

‘रस्त्यावर ड्रगचा वापर चालू असताना लोक आपली साधने शोधत असताना आपण घरे निश्चित करण्याचा प्रयत्न करीत आहात.

‘मला कोणत्याही घराची भीती वाटत नाही. प्रामाणिकपणे, ते जितके वाईट दिसते तितके मला ते पाहिजे.

‘हे नफ्यासाठी पलटण्याबद्दल नाही. मी त्यांना स्वस्त विकत घेतो, त्यांना योग्य निराकरण करतो आणि त्यांना ठेवतो जेणेकरून स्थानिक कुटुंबांना जगण्यासाठी कुठेतरी सभ्य आहे.

‘मी अजूनही माझ्यासाठी आर्थिकदृष्ट्या कार्य करते परंतु स्थानिक क्षेत्राला अनुकूल देखील काम करते. हे उचित भाडे आणि दर्जेदार घरांमधील शिल्लक शोधण्याबद्दल आहे.

‘मला माहित आहे की हे 16 वर्षाचे काय आहे आणि ड्रग्स आणि वाईट प्रभावांनी वेढलेले आहे. हे शोषून घेणे इतके सोपे आहे. परंतु गोष्टी अधिक चांगल्या करण्यासाठी आपण सरकार किंवा परिषदेवर अवलंबून राहू शकत नाही.

‘त्यांनी बर्‍याच दिवसांपूर्वी ब्लिथला सोडले.’

श्री कोवी यांनी आपले वाढणारे मालमत्ता साम्राज्य वाढवण्याची योजना आखली आहे आणि गृहनिर्माण विकसक मचान म्हणून आपली दिवसाची नोकरी सोडण्याची आशा आहे.

ते पुढे म्हणाले: ‘जर मी ही घरे खरेदी केली नाही तर कोणीतरी होईल. दहापैकी नऊ वेळा, ते फक्त समस्येमध्ये भर घालतील. ‘