यामुळेच ऑस्ट्रेलिया तुटला आहे – आणि आपल्या देशाची सर्वात मोठी समस्या अल्बेनीजच्या नेतृत्वाखाली आणखी बिकट होत आहे

राष्ट्रीय घराची किंमत $880,000 विक्रमी पोहोचल्यानंतर प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये प्रवेश करणे थोडे कठीण झाले.

सोमवारी प्रसिद्ध झालेल्या प्रॉपट्रॅक अहवालानुसार डिसेंबरमधील नवीन उच्चांक मासिक 0.1 टक्के आणि वार्षिक 8.8 टक्क्यांच्या वाढीनंतर होता.

मध्ये घराच्या किमती सिडनी आणि मेलबर्न डिसेंबरमध्ये घसरण झाली, प्रत्येक ०.३ टक्क्यांनी घसरला, परंतु असे असूनही, किमती एक वर्षापूर्वीच्या तुलनेत जास्त होत्या.

सिडनीमधील घराचे सरासरी मूल्य ६.४ टक्क्यांच्या वार्षिक वाढीनंतर $१.२४ दशलक्षवर पोहोचले, तर मेलबर्नमध्ये ४.५ टक्क्यांच्या वार्षिक वाढीनंतर $८५४,००० नोंदवले गेले.

मध्ये ब्रिस्बेनबूमिंग म्हणून मीडियन दशलक्ष-डॉलरच्या चिन्हावर $1.01 दशलक्ष पर्यंत पोहोचला क्वीन्सलँड भांडवलात 14.6 टक्के वार्षिक वाढ नोंदवली गेली.

ॲडलेड वर्षभरात 12.8 टक्क्यांच्या वाढीनंतर घरांच्या किमती $908,000 च्या मध्यापर्यंत 0.8 टक्क्यांनी वाढून डिसेंबरमध्ये सर्वोत्तम कामगिरी करणारे राजधानी शहर होते.

पर्थने देखील जोरदार कामगिरी केली, महिन्यात 0.5 टक्के वाढ, ब्रिस्बेनशी जुळते, वार्षिक 17.2 टक्के वाढीनंतर $950,000 च्या सरासरी मूल्यापर्यंत.

अँथनी अल्बानीजची पाच टक्के ठेव योजना मागणी वाढवून किंमत वाढीस समर्थन देईल.

प्रादेशिक क्षेत्रांनी 2025 मध्ये कॅपिटलपेक्षा जास्त कामगिरी केली, दोन्ही महिन्यात उच्च किंमत वाढ नोंदवली, 0.4 टक्क्यांनी आणि वर्षभरात, अहवालात आढळले.

2026 मध्ये घरांच्या किमती नवीन उच्चांक गाठण्याचा अंदाज आहे; तथापि, वाढीचा वेग मंदावण्याची अपेक्षा आहे,’ REA समुहाचे वरिष्ठ अर्थतज्ज्ञ आणि अहवाल लेखिका ॲन फ्लेहर्टी यांनी सांगितले.

‘2025 मध्ये किमतीच्या वाढीला तीन दर कपातीचे समर्थन मिळाले.’

2026 मध्ये आणखी व्याजदर कपातीची अपेक्षा न करता, देशांतर्गत चलनवाढ कायम राहिल्यास दर वाढण्याची शक्यता आहे.

तथापि, मर्यादित घरांचा पुरवठा आणि सततची मागणी यामुळे रिझर्व्ह बँक ऑफ ऑस्ट्रेलियाच्या कोणत्याही दर वाढीला विरोध होऊ शकतो.

‘ऑस्ट्रेलियन सरकारची पाच टक्के ठेव योजना देखील मागणी वाढवून किंमत वाढीस मदत करेल, विशेषत: बाजाराच्या अधिक परवडणाऱ्या शेवटी,’ सुश्री फ्लाहर्टी म्हणाल्या.

याशिवाय, वाढत्या इमारती खर्च आणि बांधकाम व्यवसायासाठी कडक कामगार बाजार यामुळे घरांचा पुरवठा देशाच्या आवश्यकतेपेक्षा खूपच कमी राहील, ज्यामुळे घरांच्या किमती आणखी वाढू शकतात.

PropTrack प्रतिस्पर्धी Cotality द्वारे शुक्रवारी प्रकाशित केलेल्या डेटामध्ये 2025 मध्ये ऑस्ट्रेलियन गृह मूल्यांमध्ये 8.6 टक्क्यांनी वाढ झाल्याचे आढळून आले आहे, ज्यामुळे राष्ट्रीय निवास मूल्यामध्ये सुमारे $71,400 ची भर पडली आहे.

2021 पासून घरातील मूल्यांमध्ये कॅलेंडर-वर्षातील हा सर्वात मजबूत वाढ होता, जेव्हा आपत्कालीन कमी व्याजदर आणि महामारीच्या काळात विक्रमी-उच्च खरेदी क्रियाकलापांमध्ये बाजार 24.5 टक्क्यांनी वाढला होता.