या वर्षाच्या सुरुवातीला घरांच्या किमती वाढल्या पण तरीही तो खरेदीदारांचा बाजार आहे

ऑफिस फॉर नॅशनल स्टॅटिस्टिक्सच्या ताज्या आकडेवारीनुसार, जानेवारीच्या अखेरीस घराच्या किमती वर्षभरात वाढल्या.

डिसेंबर ते जानेवारी दरम्यानच्या महिन्यात ०.३ टक्क्यांनी घसरले असले तरी मालमत्तेच्या सरासरी किमती दरवर्षी १.३ टक्क्यांनी (£३,०००) वाढल्या.

सामान्य घराची किंमत आता £268,000 आहे.

तथापि, मालमत्ता तज्ञांचे म्हणणे आहे की हे अजूनही खरेदीदारांचे बाजार आहे आणि यामुळे किंमती नियंत्रणात आहेत.

झूप्लाचे कार्यकारी संचालक रिचर्ड डोनेल म्हणाले: ‘खरेदीदारांसाठी घरांची मोठी निवड, जे गेल्या वर्षीच्या तुलनेत 6 टक्क्यांनी जास्त आहे आणि खरेदीदारांची कमी चौकशी यामुळे मंदी आली आहे.’

डेटा अद्याप मध्य पूर्वेतील घटनांचा प्रभाव प्रतिबिंबित करत नाही, परंतु डोनेलने ते जोडले गहाण दर वाढतो अलिकडच्या आठवड्यात मागणी कमी झाली होती.

‘अलिकडच्या आठवड्यात मध्य पूर्वेतील घटनांमुळे मागणी कमी झाली आहे, आमचा डेटा दर्शवितो की गहाण ठेवलेल्यांनी व्यवहारांवर सुरक्षितपणे दाबल्यामुळे विक्री मान्य झाली आहे,’ तो म्हणाला.

दक्षिणेकडे जाणे: लंडन आणि इंग्लंडच्या दक्षिणेकडील घरांच्या किमती एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत कमी आहेत

यॉर्कशायर सर्वात मोठा घर किंमत वाढवणारा

काही प्रदेशांमध्ये सरासरीपेक्षा जास्त किमती वाढल्या.

इंग्लंडच्या वायव्य भागात सरासरी किमती वर्षानुवर्षे 3.1 वाढल्या आहेत, तर यॉर्कशायर आणि हंबरमध्ये घरांच्या किमती 12 महिन्यांपूर्वी होत्या त्यापेक्षा 3 टक्क्यांनी जास्त आहेत.

परंतु लंडनमध्ये किमती घसरल्या आहेत, राजधानीतील सामान्य घर आता 12 महिन्यांपूर्वीच्या तुलनेत 1.7 टक्क्यांनी कमी आहे. गेल्या महिन्यात लंडनच्या किमतींमध्ये 0.8 टक्क्यांनी वाढ झाली असूनही हे आहे.

दक्षिण पूर्व आणि दक्षिण पश्चिम मधील घरांची किंमत फारशी चांगली नाही, गेल्या वर्षीच्या तुलनेत किमती ०.५ टक्के आणि ०.१ टक्क्यांनी कमी झाल्या आहेत.

ONS डेटानुसार लोक फ्लॅट किंवा घरांमध्ये राहतात की नाही हे देखील फरक करते.

ठराविक सेमी-डिटेच्ड हाऊसचे दर वर्षभरात 2.7 टक्क्यांनी वाढले आहेत, तर त्याच कालावधीत फ्लॅटचे दर 1.2 टक्क्यांनी खाली आले आहेत.

गॅरिंग्टन प्रॉपर्टी फाइंडर्सचे मुख्य कार्यकारी जोनाथन हॉपर म्हणाले: ‘राजधानीच्या किमतींमध्ये वार्षिक घसरण दक्षिण इंग्लंडमध्ये पसरली आहे. दक्षिण-पूर्व आणि दक्षिण-पश्चिम या दोन्ही भागांनी जानेवारीमध्ये गेल्या वर्षीच्या याच महिन्याच्या तुलनेत कमी सरासरी किमती नोंदवल्या.

‘उत्तरेकडील अधिक परवडणाऱ्या भागांमध्ये, विविध मालमत्ता प्रकारांमधील विभाजनाकडे दुर्लक्ष करणे आता अशक्य आहे. घरे अजूनही फुगवत आहेत; फ्लॅट नाहीत.’

घराच्या किमतीचे पुढे काय?

हे इराणमधील युद्धावर अवलंबून असेल. ऊर्जेच्या किमतींमध्ये वाढ होण्याची भीती आणि महागाई च्या भविष्यातील मार्ग बदलला आहे व्याजदर.

गहाण कर्जदार त्यांच्या गहाण दरात वाढ करत आहेत, आणि सर्वात कमी गहाण दर अवघ्या तीन आठवड्यांमध्ये सुमारे 3.5 टक्क्यांवरून 4.3 टक्क्यांपर्यंत वाढले आहे.

लंडनस्थित गहाणखत दलाल कोरेकोचे सीईओ अँड्र्यू मॉन्टलेक म्हणाले: ‘जेव्हा तुम्ही मार्चच्या घटनांकडे लक्ष देता आणि मध्यपूर्वेतील युद्धाचा गहाण दरांवर कसा परिणाम झाला होता, तेव्हा वर्षाच्या अगदी सुरुवातीच्या टप्प्यात मालमत्ता बाजाराची कामगिरी आता थोडी जुनी वाटते.

‘जानेवारी आणि फेब्रुवारीमध्ये तारण दर कमी झाल्यामुळे बरीच आशा होती, परंतु आत्ता तरी किमान ती आशा धुळीस मिळाली आहे.’