राहेल रीव्ह्जचा रॅडिकल नवीन प्रॉपर्टी टॅक्स: हे काय आहे आणि आपण अधिक देय द्याल?

राहेल रीव्ह्स मालमत्ता करांची एक शेक अप करत आहेत ज्यामुळे विक्री झाल्यावर नवीन आकारणीसह £ 500,000 पेक्षा जास्त घरे असलेल्या घरे संभाव्यत: पाहू शकतात.

कुलपतींनी ट्रेझरी अधिका officials ्यांना पाहण्यास सांगितले असे म्हणतात सध्याची मुद्रांक शुल्क प्रणाली बदलत आहे?

त्यात मोठ्या वाढीचा फायदा घ्यायचा आहे घराच्या किंमती अलिकडच्या दशकात, सार्वजनिक पर्ससाठी अधिक पैसे कमविणे.

गार्डियनने असे वृत्त दिले आहे की ‘प्रमाणित मालमत्ता कर’ अर्ध्या दशलक्ष पौंडांपेक्षा जास्त किंमतीच्या घरे विकू शकतो.

तथापि, ट्रेझरीच्या सूत्रांनी नंतर एका टेलीग्राफच्या अहवालात हे नाकारले आहे.

कौन्सिल टॅक्समध्ये बदल झाल्याचेही अहवाल आहेत, ज्याची जागा नवीन स्थानिक मालमत्ता कराने बदलली जाऊ शकते, जी केवळ घरमालकांनी दिली आहे, दीर्घ मुदतीमध्ये.

आज ब्रिटनमध्ये मालमत्ता कर कसा कार्य करतो आणि काय बदलू शकते हे आम्ही स्पष्ट करतो.

विक्रीवरील कर: कुलपती मुद्रांक शुल्कावरील बदलांवर सल्लामसलत करतात असे म्हणतात

लोक आता कोणते मालमत्ता कर भरतात?

स्टॅम्प ड्यूटी हा ब्रिटनमधील गृह मालकांनी भरलेला मुख्य मालमत्ता कर आहे. जेव्हा ते नवीन घर खरेदी करतात तेव्हा घर खरेदीदारांकडून पैसे दिले जातात.

खरेदीदार properties 125,000 पेक्षा कमी किंमतीच्या मालमत्तांवर काहीही देत नाहीत. £ 125,001 ते 250,000 डॉलर्सच्या रकमेवर ते दोन टक्के देय देतील.

250,001 ते 925,000 डॉलर्सच्या भागावर ते पाच टक्के देतात.

Ontion 925,001 ते 1.5 दशलक्ष डॉलर्सच्या भागावर ते 10 टक्के देतात आणि त्यापेक्षा जास्त कोणत्याही गोष्टीवर 12 टक्के.

पहिल्यांदा खरेदीदार £ 300,000 पर्यंतच्या मालमत्तांवर काहीही देत नाहीत, त्यानंतर त्याच दर.

£ 250,000 च्या मालमत्तेच्या खरेदीवर खरेदीदार 2,500 डॉलर्स आणि £ 450,000 च्या घरी, 12,500 डॉलर्स देईल.

प्रस्तावित नवीन प्रणालीचा दत्तक घेतल्यास, कमी लोकांनी मालमत्ता कर भरला आहे. या क्षणी सुमारे पाचपैकी तीन घर विक्री स्टॅम्प ड्यूटी.

मुद्रांक शुल्कात काय चुकले आहे?

समीक्षकांचे म्हणणे आहे की मुद्रांक शुल्क लोकांना घरी जाण्यापासून प्रतिबंधित करते. ते म्हणतात, याचा अर्थ असा आहे की लोक त्यांना आवश्यक असलेल्या मालमत्तेच्या अशा प्रकारच्या मालमत्तेत नेहमीच प्रवेश करू शकत नाहीत, जीवनाच्या टप्प्यावर त्यांना आवश्यक आहे.

उदाहरणार्थ, जर वृद्ध लोकांना आकार कमी केले गेले तर तरुण कुटुंबांसाठी कमी मोठी घरे उपलब्ध आहेत.

खरेदीदाराकडून विक्रेत्याकडे ओझे हलविणे विशेषतः मदत करेल प्रथमच खरेदीदार स्टॅम्प ड्यूटी उंबरठाच्या वर, गृहनिर्माण शिडीवर जाताना त्यांना कर बिल सोडले जाणार नाही.

आंतरराष्ट्रीय नाणेनिधी आणि वित्तीय अभ्यास संस्थेसारख्या प्रभावशाली संस्थांनी यापूर्वी मुद्रांक शुल्काची दुरुस्ती करण्याची मागणी केली आहे.

मार्टिन जेरार्ड इस्टेट एजंट्सचे अध्यक्ष सायमन जेरार्ड म्हणतात: ‘विद्यमान स्टॅम्प ड्यूटी व्यवस्था हेतूने अयोग्य आहे आणि गृहनिर्माण बाजारावर त्याचा शीतल परिणाम झाला आहे.

‘हा नवीन कर विक्रेत्याऐवजी खरेदीदाराऐवजी भरला जाईल, याचा अर्थ असा की स्टॅम्प ड्यूटी सध्या आहे त्या आकांक्षावर हा समान कर होणार नाही.’

गृहनिर्माण बाजारावरील मुद्रांक शुल्काचा नकारात्मक परिणाम ((साथीचा रोग) सर्वत्र (साथीचा रोग) सर्व साथीच्या वेळी मुद्रांक शुल्क सुट्टीने स्पष्ट केले होते, जेव्हा मालमत्ता बाजारातील क्रियाकलाप वाढला.

काय बदलू शकते?

मूलगामी योजनेंतर्गत विचाराधीन असल्याचे म्हटले आहे, calks 500,000 पेक्षा जास्त किंमतीच्या घरांच्या मालकांना विक्री झाल्यावर त्यांच्या मालमत्तांच्या मूल्याच्या आधारे ‘प्रमाणित मालमत्ता कर’ भरावा लागला.

हे कर एका जाण्याऐवजी दरवर्षी देखील दिले जाऊ शकतात.

लोक काय पैसे देतील?

त्यांच्या मालमत्तेच्या मूल्याचे प्रमाण म्हणून लोक किती कर भरतील हे उघड झाले नाही.

तथापि, कर बदलांचा विचार करून ट्रेझरी अधिकारी थिंक टँकच्या टिम लेनिग यांनी २०२24 च्या अहवालात केलेल्या युक्तिवादाचा विचार करीत असल्याचे म्हटले जाते.

त्यामध्ये ते म्हणाले की, दरवर्षी भरलेला कर, £ 500,000 पेक्षा जास्त मालमत्तांच्या किंमतीच्या 0.54 टक्के आहे, ज्याच्या मूल्यांवर 0.278 टक्के पूरक आहे.

हे शक्य आहे की रेचेल रीव्ह्ज सध्या स्टॅम्प ड्युटीने निर्माण करण्यापेक्षा अधिक कमाई करू इच्छित आहेत.

लेनिगच्या पेपरमध्ये असे सूचित केले गेले आहे की ज्या मालमत्तेवर मुद्रांक शुल्क आधीच दिले गेले आहे आणि दरवर्षी वाढेल त्या मालमत्तांवर कर पूर्वसूचितपणे लागू केला जाणार नाही. चलनवाढ?

गृहनिर्माण बाजारासाठी याचा अर्थ काय?

तज्ञांचे म्हणणे आहे की उंबरठा £ 500,000 वर सेट करणे, जर तसे झाले तर गृहनिर्माण बाजारपेठ विकृत होऊ शकते कारण त्या किंमतीच्या खाली असलेल्या घरे लोकप्रियतेत वाढू शकतात.

जेरार्ड म्हणतात: ‘हे स्पष्ट आहे की महसूल वाढवण्याच्या इच्छेने सरकार प्रेरित आहे आणि मला काळजी आहे की हा नवीन कर दंडात्मकपणे जास्त आहे.

‘जर तसे असेल तर, आपण बाजाराच्या त्या बँडसाठी £ 500,000 च्या उंबरठ्यावर कमाल मर्यादा पाहणार आहात, कारण लोक राजवटीत पडणे टाळतात आणि नंतर त्या दरम्यान काहीही नसलेल्या मूल्यांमध्ये महत्त्वपूर्ण उडी मारतात.

‘, 000 500,000 पेक्षा जास्त किंमती गगनाला भिडतील कारण विक्रेत्यांनी करामुळे झालेल्या नुकसानीची नोंद केली आहे, जे खरेदीदाराने दिले होते.’

जर £ 500,000 पेक्षा अधिक उंबरठा चालू असेल तर त्याचा लंडन आणि दक्षिण पूर्वेतील कुटुंबांवर विवादास्पद परिणाम होऊ शकतो.

‘लंडनमध्ये गृहनिर्माण बाजारपेठ खूपच जास्त आहे, याचा अर्थ असा आहे की या नवीन करामुळे कोणत्याही कौटुंबिक घराचा परिणाम होईल. या नवीन राजवटीमुळे किंमती जास्त वाढल्या तर राजधानीतील कोणी कुटुंब कसे सुरू करेल? ‘ जेरार्ड म्हणतो.

हे कधी होईल?

हे अस्पष्ट आहे. सरकारकडून पुढील वित्तीय घोषणा होईल शरद .तूतील बजेट ऑक्टोबर किंवा नोव्हेंबरमध्ये होईल, परंतु ही धोरणे अंमलात आणण्यास बराच वेळ घेईल.

द गार्डियनच्या अहवालात असे सूचित केले गेले की दशकाच्या अखेरीस हे बदल येऊ शकतात.

कौन्सिल टॅक्सचे काय?

अहवालात असेही सूचित केले गेले आहे की दीर्घ मुदतीपर्यंत कौन्सिल टॅक्सची जागा घेण्यासाठी स्थानिक मालमत्ता कर देखील लागू केला जाऊ शकतो.

हे त्यांच्या मालमत्तांच्या मूल्याच्या आधारे घर मालकांकडून दिले जाईल.

लेनिगच्या अहवालात किमान £ 800 च्या वार्षिक पेमेंटसह घराच्या मूल्यांवरील कर आकारण्याचा प्रस्ताव आहे. हा दर स्थानिक अधिका by ्यांद्वारे सेट केला जाईल.

ते म्हणतात की, ०..44 टक्के दर कौन्सिल टॅक्सइतकीच महसूल वाढवतील.

हे त्याच्या प्रस्तावाखाली मालमत्तेच्या मालकाने दिले जाईल, रहिवासी नाही, जे घरे भाड्याने देणा those ्यांसाठी चांगली बातमी असेल.

वेगळे परिषद कर सुधारणे आधीच सुरू आहे, कारण उपपंतप्रधान अँजेला रेनर वंचित भागात अधिक पैसे वाटप करण्यासाठी कौन्सिल टॅक्स सिस्टमची दुरुस्ती करीत आहेत.

सार्वजनिक पर्ससाठी मुद्रांक शुल्क किती वाढवते?

बजेट जबाबदारी कार्यालयाच्या मते, मालमत्ता व्यवहार कर, मोठ्या प्रमाणात मुद्रांक शुल्क, २०२24-२5 या आर्थिक वर्षात १ billion अब्ज डॉलर्स वाढवण्याचा अंदाज आहे.

2029-30 मध्ये ते 26.5 अब्ज डॉलर्सपर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे.

2023-24 या आर्थिक वर्षात कौन्सिल टॅक्सने £ 37 दशलक्ष डॉलर्स वाढविले.

ट्रेझरी काय म्हणतात?

एका प्रवक्त्याने डेली मेलला सांगितले: ‘बदलण्याच्या योजनेत नमूद केल्याप्रमाणे सार्वजनिक वित्त बळकट करण्याचा उत्तम मार्ग म्हणजे अर्थव्यवस्था वाढविणे – जे आपले लक्ष आहे.

आमच्या नियोजन सुधारणांप्रमाणेच कर आणि खर्च धोरणात बदल करणे हे एकमेव मार्ग नाहीत, ज्याची अर्थव्यवस्था £ 6.8 अब्ज डॉलर्सने वाढेल आणि £ 3.4 अब्ज डॉलरने कमी होईल.

‘आम्ही काम करणा people ्या लोकांसाठी शक्य तितक्या कमी कर ठेवण्यास वचनबद्ध आहोत, म्हणूनच शेवटच्या शरद .तूतील बजेटमध्ये आम्ही कार्यरत लोकांच्या पेसलिपचे संरक्षण केले आणि मूलभूत, उच्च किंवा अतिरिक्त दर न वाढवण्याचे वचन दिले. आयकरकर्मचारी राष्ट्रीय विमा, किंवा व्हॅट. ‘