रिअल इस्टेट ब्रीफ्स | पुनर्विक्री बातम्या

घरमालक कार्यक्रम सुरू केला

नेवाडा रुरल हाऊसिंग, नेवाडा हाऊसिंग कोलिशनच्या भागीदारीत, मिसिंग मिडल होमओनरशिप एज्युकेशन प्रोग्रामच्या किल्ली जाहीर केल्या, नेवाडा कुटुंबांना यशस्वी घरमालकीची तयारी आणि टिकवून ठेवण्यास मदत करण्यासाठी डिझाइन केलेला राज्यव्यापी उपक्रम.

सॅन फ्रान्सिस्कोच्या फेडरल होम लोन बँकेने हे शक्य केले आहे, हा कार्यक्रम आजच्या गृहनिर्माण बाजारपेठेत नेव्हिगेट करणाऱ्या ग्रामीण आदिवासी आणि कार्यरत कुटुंबांसाठी उच्च-गुणवत्तेच्या, नेवाडा-विशिष्ट गृहमालक शिक्षणाच्या प्रवेशाचा विस्तार करतो.

नेवाडा हाऊसिंग कोलिशनचे कार्यकारी संचालक मॉरिस पेज म्हणाले, “गृहमालकीचे शिक्षण हा गृहनिर्माण स्थिरतेचा एक महत्त्वाचा भाग आहे, विशेषत: कार्यरत कुटुंबांसाठी आणि समुदायांसाठी जे सहसा पारंपारिक प्रणालींपासून दूर राहतात.” “किज टू द मिसिंग मिडल विश्वासार्ह भागीदारांना व्यावहारिक, नेवाडा-केंद्रित शिक्षण देण्यासाठी एकत्र आणते जे कुटुंबांना आत्मविश्वासाने घराच्या मालकीकडे जाण्यास आणि दीर्घकालीन राहण्यास मदत करते.”

NRH च्या प्रस्थापित होम बायर एज्युकेशन प्लॅटफॉर्मद्वारे, सहभागी ऑनलाइन, थेट वेबिनारद्वारे आणि नेवाडामध्ये आयोजित केलेल्या वैयक्तिक कार्यशाळेत शिक्षणात प्रवेश करतील.

कोर्सवर्कमध्ये आर्थिक तत्परता, गहाणखत समजून घेणे, डाउन-पेमेंट सहाय्य कार्यक्रम, ग्रामीण बाजार नेव्हिगेशन आणि खरेदीनंतर घरमालक स्थिरता या विषयांचा समावेश आहे.

शिक्षणाच्या पलीकडे, हा कार्यक्रम घरमालक संसाधनांचा थेट मार्ग म्हणून काम करतो. नेवाडा रूरल हाऊसिंगने अलीकडेच त्याच्या लाँचपॅड प्रोग्रामद्वारे $25 दशलक्ष कर्जाचा टप्पा ओलांडला आहे, ज्यामुळे शिक्षण-चालित घरमालक मार्गांची वाढती मागणी दिसून येते.

स्वतंत्रपणे, पात्र ग्रामीण गृहखरेदीदार NRH च्या Rural Rocks कार्यक्रमाद्वारे प्रति कर्जदार $20,000 पर्यंत पात्र ठरू शकतात. कार्यक्रमाचे तपशील येथे उपलब्ध आहेत BuyRuralNV.org.

द कीज टू द मिसिंग मिडल एज्युकेशन प्रोग्रॅम 1 फेब्रुवारीला अधिकृतपणे लाँच होत आहे. शिक्षण आणि दीर्घकालीन स्थैर्यासाठी इच्छुक गृहखरेदीदार आणि विद्यमान घरमालकांसाठी सहभाग खुला आहे. शिक्षण कार्यक्रमाबद्दल अधिक माहितीसाठी, भेट द्या NVRural.org/keys.

^

हंटिंग्टन आणि एलिसने विक्रीचा विक्रम मोडला

हंटिंग्टन अँड एलिस, एक रिअल इस्टेट एजन्सी, एक स्वतंत्र रिअल इस्टेट ब्रोकरेज, ने एक नवीन कंपनी विक्रम प्रस्थापित केला आहे, ज्याने 2025 मध्ये एकूण $1.44 अब्ज डॉलर्स पेक्षा जास्त विक्रीचा विक्रम केला आहे, जे आजपर्यंतचे सर्वोच्च कामगिरी करणारे वर्ष आहे.

विक्रमी विक्री व्यतिरिक्त, ब्रोकरेजने कंपनीच्या इतिहासातील सर्वात मोठे धर्मादाय देणगी देखील साध्य केली, समुदायाच्या प्रभावासाठी चालू असलेल्या वचनबद्धतेचा भाग म्हणून दक्षिण नेवाडामधील स्थानिक नानफा संस्थांना $95,138 दान केले.

स्वतंत्रपणे मालकीच्या ब्रोकरेजने वर्षभरात 2,496 व्यवहार बंद केले, क्लार्क काउंटीमधील क्रमांक 5 फर्म आणि काउंटीच्या शीर्ष 250 एजंटमध्ये 15 एजंट्ससह क्रमांक 1 कार्यालय म्हणून रँकिंग केले. त्याच्या एजंटांनी प्रति एजंट सरासरी 18 पेक्षा जास्त व्यवहार केले, ज्यामुळे या प्रदेशातील सर्वोच्च कामगिरी करणारी एजन्सी म्हणून त्याची स्थिती मजबूत झाली.

हंटिंग्टन अँड एलिसचे ब्रोकर आणि मालक क्रेग टॅन म्हणाले, “पुढील वर्षांमध्ये आमचा स्वतःचा विक्रम मोडणे हा आमच्या कंपनीसाठी एक शक्तिशाली क्षण आहे. “हे परिणाम आमच्या एजंट्सची ताकद, आम्ही तयार केलेली संस्कृती आणि आमच्या क्लायंटचा आमच्यावर कायम असलेला विश्वास याबद्दल बोलतात. आम्ही खरोखरच हेतूने स्केलिंग करत आहोत.”

कामगिरी मेट्रिक्सच्या पलीकडे, 2025 हे धोरणात्मक विस्ताराचे आणखी एक वर्ष म्हणून चिन्हांकित केले. हंटिंग्टन आणि एलिसने 49 नवीन एजंट्सचे स्वागत केले, लास वेगास व्हॅलीमध्ये समुदायांना सेवा देणाऱ्या एजंटची संख्या 182 पर्यंत वाढली. सतत मागणी आणि प्रादेशिक वाढीस समर्थन देण्यासाठी, ब्रोकरेजने या वर्षाच्या शेवटी नवीन हेंडरसन कार्यालय उघडण्याची योजना जाहीर केली.

नेवाडा पार्टनरशिप फॉर होमलेस युथ, काइंडनेस कॉन्कर्स, द ॲनिमल फाउंडेशन, शेड ट्री, गर्ल्स ऑन द रन आणि स्प्रेड द वर्ड नेवाडा यासह चॅरिटेबल देण्यात ब्रोकरेजचे विक्रमी वर्ष, स्थानिक पोहोच आणि मासिक समुदाय उपक्रमांच्या चालू वचनबद्धतेचा भाग म्हणून.

Huntington &ellis, एक रिअल इस्टेट एजन्सी, दोन दशकांहून अधिक अनुभव असलेली लास वेगास-आधारित पूर्ण-सेवा रिअल इस्टेट एजन्सी आहे.

ही एजन्सी लास वेगासमधील टॉप-उत्पादक रिअल इस्टेट ब्रोकरेजपैकी एक आहे ज्यामध्ये 17 टीममध्ये 182 पेक्षा जास्त रिअल इस्टेट एजंट आहेत. 2025 मध्ये, एजन्सीने $1.44 बिलियन पेक्षा जास्त विक्रीचे प्रमाण पूर्ण केले, ज्यामुळे संपूर्ण खोऱ्यात 2,496 पेक्षा जास्त निवासी मालमत्ता यशस्वीरित्या मार्केट करण्यात आणि बंद करण्यात मदत झाली. Huntington &ellis, A Real Estate Agency बद्दल अधिक माहितीसाठी, huntingtonandellis.com ला भेट द्या.

१७ एकर बाईक पार्कवर ग्राउंड ब्रेक

कमिशनर जस्टिन जोन्स आणि क्लार्क काउंटी पार्क्स अँड रिक्रिएशन यांनी 28 जानेवारी रोजी साउथवेस्ट रिज बाइक स्किल्स पार्क, सर्व वयोगटातील आणि कौशल्य पातळीच्या सायकलस्वारांना सेवा देण्यासाठी डिझाइन केलेले 17 एकर मैदानी मैदानी डेझर्ट फ्लोचे अधिकृत ग्राउंडब्रेक जाहीर केले. वॉर्म स्प्रिंग्सच्या कोपऱ्यावर वसलेले आणि फोर्टेपा या आउटडोअर हेल्थ प्रोजेक्टचे प्रतिनिधित्व करत आहे. स्थानिक पायाभूत सुविधा.

साउथवेस्ट रिज येथील डेझर्ट फ्लो बाईक पार्क हे सायकलिंग समुदायासाठी स्थानिक गंतव्यस्थान म्हणून डिझाइन केले आहे, ज्यामध्ये विशिष्ट ट्रॅक आणि सुविधांची विस्तृत श्रेणी आहे. उद्यानाचे केंद्र जागतिक दर्जाचे सवारीचा अनुभव देते, ज्यामध्ये नवशिक्यांसाठी आणि प्रगत रायडर्ससाठी बहु-स्तरीय कौशल्य अभ्यासक्रम, विशेष अडथळे, एक समर्पित पंप ट्रॅक आणि कौशल्य प्रगतीसाठी डिझाइन केलेले खडबडीत धूळ मार्ग यांचा समावेश आहे. 12-फूट-रुंद डांबरी-पक्की मुख्य पायवाट सर्व अभ्यागतांसाठी गुळगुळीत आणि प्रवेशयोग्य नेव्हिगेशन सुनिश्चित करून साइटद्वारे प्राथमिक धमनी म्हणून काम करेल.

ट्रेल्सच्या पलीकडे, सुविधेमध्ये समुदायासाठी आरामदायी एकत्र येण्याची ठिकाणे म्हणून डिझाइन केलेली क्षेत्रे आहेत. एंट्री प्लाझा पार्कचे प्रवेशद्वार म्हणून काम करेल, ज्यामध्ये व्यावसायिक साइट लाइटिंग, एंट्री किओस्क आणि प्रीफेब्रिकेटेड रेस्टरूम सुविधा असेल. घटकांपासून आराम देण्यासाठी, प्रकल्पामध्ये संपूर्ण लँडस्केपमध्ये मोठ्या गटाच्या सावलीचा मंडप आणि अनेक लहान शेड संरचना समाविष्ट आहेत. अभ्यागतांना सामावून घेण्यासाठी आणि सुलभ प्रवेश सुनिश्चित करण्यासाठी, प्रकल्पामध्ये नवीन 50-जागा पार्किंग लॉटच्या बांधकामाचा समावेश आहे.

क्लार्क काउंटी पार्क्स आणि रिक्रिएशन 100 हून अधिक सार्वजनिक उद्यानांचे एक विशाल नेटवर्क व्यवस्थापित करते जे पिकनिक क्षेत्रे, क्रीडांगणे आणि विशेष क्रीडा क्षेत्रांसह विविध सुविधा देतात. पारंपारिक उद्यानांच्या जागेच्या पलीकडे, विभाग 17 शहरी मनोरंजन आणि समुदाय केंद्रे, 14 तलाव सुविधा, अनेक वॉटर पार्क, 10 स्केट पार्क आणि सात डॉग पार्क्स चालवतो. हे 3,000 एकरचे क्लार्क काउंटी वेटलँड पार्क, क्लार्क काउंटी शूटिंग कॉम्प्लेक्स आणि या प्रदेशाचा अनोखा वारसा जपणाऱ्या अनेक संग्रहालयांसह जागतिक दर्जाच्या विशेष सुविधांचेही घर आहे. Clark County Parks आणि मनोरंजन बद्दल अधिक माहिती ClarkCountyNV.gov/parks येथे मिळू शकते.

^

युटिलिटी टॅक्स/सीवर रिबेट कार्यक्रम ज्येष्ठांना ऑफर केला जातो

युटिलिटी टॅक्स रिबेट प्रोग्राम लास वेगास शहराद्वारे शहराच्या मर्यादेत राहणाऱ्या कमी-उत्पन्न ज्येष्ठांना ऑफर केला जातो. शहराकडे ३ मार्चपर्यंत अर्ज दाखल केले जाऊ शकतात. अर्ज ऑनलाइन उपलब्ध नाहीत; अर्जदारांनी खाली सूचीबद्ध केलेल्या केंद्रांपैकी एकावर अर्ज करणे आवश्यक आहे. रहिवासी भेटीसाठी हजर राहू इच्छिणाऱ्या केंद्रावर कॉल करू शकतात.

60 वर्षे आणि त्याहून अधिक वयाच्या ज्येष्ठांना 2025 वर्षात त्यांनी स्थानिक उपयोगितांसाठी भरलेल्या फ्रेंचायझी करावर सूट मिळू शकते. या युटिलिटी बिलांमध्ये NV एनर्जी इलेक्ट्रिक पॉवर, सेंच्युरी लिंक किंवा कॉक्स कम्युनिकेशन्स टेलिफोन बिल आणि साउथवेस्ट गॅस नैसर्गिक वायू शुल्क यांचा समावेश आहे. अर्जदारांनी एखाद्या व्यक्तीसाठी $16,500 पेक्षा कमी किंवा विवाहित / कुटुंबप्रमुख दाखल करणाऱ्यांसाठी $18,900 पेक्षा कमी उत्पन्न असणे आवश्यक आहे.

अर्ज भरण्यासाठी अर्जदारांनी त्यांच्या सर्व 2025 स्थानिक NV Energy, Southwest Gas आणि CenturyLink/Cox Communications टेलिफोन बिलांच्या प्रती, फोटो ओळख, उत्पन्नाचा पुरावा, बिल पेमेंटचा पुरावा आणि इतर सहाय्यक कागदपत्रे आणणे आवश्यक आहे. ओळख आणि बिले भौतिक पत्त्याशी जुळणे आवश्यक आहे.

कमी उत्पन्न असलेले घरमालक, ६० वर्षांपेक्षा जास्त वयाचे, जे पात्र आहेत ते देखील लास वेगास शहरात असलेल्या त्यांच्या प्राथमिक निवासस्थानावरील वार्षिक गटार बिलाच्या आंशिक सवलतीसाठी अर्ज करू शकतात. 2025 सीवर शुल्कासाठी बिलांच्या प्रती आणि पेमेंटचा पुरावा आणा. अधिक माहितीसाठी, आपण उपस्थित राहू इच्छित असलेल्या खालील वैयक्तिक केंद्रावर कॉल करा. अपॉइंटमेंट आवश्यक आहे आणि ती आता खालील केंद्रांवर घेतली जाऊ शकते:

सेंटेनिअल हिल्स ऍक्टिव्ह ॲडल्ट सेंटर, 6601 N. बफेलो ड्राइव्ह, 702-229-1702. गुरूवार आणि शुक्रवार, 2:30 ते 4 pm, फेब्रुवारी 27 पर्यंत भेटी उपलब्ध आहेत.

डूलिटल सक्रिय प्रौढ केंद्र, 1930 N. J St., 702-229-6125. मंगळवार, दुपारी 12 ते 3 आणि बुधवारी सकाळी 9 ते दुपारी, 3 मार्चपर्यंत भेटी उपलब्ध आहेत.

दुला कम्युनिटी सेंटर, 451 ई. बोनान्झा रोड, 702-229-6307. 3 मार्चपर्यंत सोमवारी सकाळी 9 ते दुपारी 2 आणि मंगळवारी दुपारी 12:30 ते 5 या वेळेत अपॉइंटमेंट उपलब्ध आहेत.

पूर्व लास वेगास कम्युनिटी सेंटर, 250 N. Eastern Ave., 702-229-1515. अपॉइंटमेंट्स बुधवार, 1 ते 4 आणि गुरुवारी सकाळी 11 ते दुपारी 3, फेब्रुवारी 26 पर्यंत उपलब्ध आहेत.

हॉवर्ड लीबर्न वरिष्ठ केंद्र, 6230 Garwood Ave., 702-229-1600. 26 फेब्रुवारीपर्यंत, गुरुवारी सकाळी 10 ते दुपारी 2 पर्यंत भेटी उपलब्ध आहेत.

स्टुपक कम्युनिटी सेंटर, 251 W. बोस्टन Ave., 702-229-2488. भेटीसाठी कॉल करा.

लीड पेंट उपाय, ठिबक दुरुस्ती कार्यक्रम उपलब्ध

लास वेगास शहर आणि लास वेगास व्हॅली वॉटर डिस्ट्रिक्ट अनुदान निधी संपेपर्यंत, निवासी घरांमधील सक्रिय पाण्याच्या गळतीवर उपाय करण्यास मदत करण्यासाठी पात्र निवासी घरमालकांना ठिबक दुरुस्ती आणि हस्तक्षेप कार्यक्रम ऑफर करण्यासाठी सहयोग करत आहेत. घरमालकांना दुरुस्तीसाठी $7,500 पर्यंत आर्थिक सहाय्य मिळू शकते. अनेक पात्रता आहेत:

• घर लास वेगासच्या अधिकारक्षेत्रात स्थित असले पाहिजे.

• कुटुंबाचे वार्षिक उत्पन्न क्षेत्राच्या सरासरी उत्पन्नाच्या 80 टक्के पेक्षा कमी असणे आवश्यक आहे (सध्या चार लोकांच्या कुटुंबासाठी $81,600 किंवा एकल रहिवाशासाठी $57,150 इतके मर्यादित आहे).

• घर हे घरमालकाचे प्राथमिक निवासस्थान असणे आवश्यक आहे.

घरांना पाण्याच्या मीटरला जोडणाऱ्या ऑन-साइट सर्व्हिस लाइनमधून होणाऱ्या गळतीसह घरातील पाण्याची गळती दुरुस्त करण्यासाठी निधीचा वापर करणे आवश्यक आहे.

$500,000 कार्यक्रमासाठी निधी लास वेगास व्हॅली वॉटर डिस्ट्रिक्टद्वारे युटिलिटीच्या सर्वाधिक पाणी वापरकर्त्यांद्वारे अदा केलेल्या अतिवापर शुल्काद्वारे प्रदान केला जातो. घरमालक आणि सिटी नेबरहुड सर्व्हिसेस कर्मचारी मिळून तीन दुरुस्ती अंदाज घेतात आणि दुरुस्ती पूर्ण करण्यासाठी परवानाधारक, नोंदणीकृत कंत्राटदार निवडतात. काम पूर्ण झाल्यावर शहर थेट कार्यक्रमाच्या निधीतून कंत्राटदाराला पैसे देते.

अर्ज करण्यासाठी, शहराच्या सहभागी पोर्टलवर ऑनलाइन जा. प्रश्न? ईमेल SHIFT@LasVegasNevada.gov.

याव्यतिरिक्त, लास वेगास शहर लहान मुलांसह रहिवाशांचे आरोग्य आणि सुरक्षितता सुधारण्यासाठी वृद्ध घरांमध्ये आघाडी-धोक्याचे मूल्यांकन आणि उपाय ऑफर करत आहे. लीड-आधारित पेंट धोके कमी करण्यासाठी किफायतशीर मार्ग विकसित करण्यात मदत करण्यासाठी लीड हॅझर्ड कंट्रोल अँड हेल्दी होम्सच्या कार्यालयाकडून शहराला 48 महिन्यांचे अनुदान देण्यात आले. या कार्यक्रमाचे उद्दिष्ट लास वेगासमध्ये शिसे-सुरक्षित आणि निरोगी घरे तयार करणे आणि बालपणातील शिशाच्या विषबाधाच्या घटना कमी करणे हे आहे. हा कार्यक्रम पात्र कुटुंबांसाठी विनामूल्य आहे.

घरमालक आणि/किंवा मालमत्तेच्या मालकांनी भाग घेण्यासाठी पात्र असणे आवश्यक आहे आणि ते लास वेगास शहराच्या मर्यादेत असले पाहिजेत. घरमालकांच्या आवश्यकतांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• मालमत्ता 1978 पूर्वी बांधली गेली होती.

• घरामध्ये 6 वर्षांखालील एक मूल आहे, जो राहतो किंवा वारंवार भेट देतो.

• कुटुंब गृहनिर्माण आणि नागरी विकास विभागाच्या उत्पन्न मार्गदर्शक तत्त्वांची पूर्तता करतात.

भाड्याच्या मालमत्तेसाठी/जमीनमालकांच्या आवश्यकतांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• मालमत्ता 1978 पूर्वी बांधली गेली होती.

• घरामध्ये 6 वर्षांखालील एक मूल आहे, जो राहतो किंवा वारंवार भेट देतो.

• सेवेच्या पहिल्या तीन वर्षांच्या आत मालमत्ता रिकामी झाल्यास, मालमत्तेच्या मालकाने कमीत कमी तीन वर्षांसाठी 6 वर्षाखालील मूल असलेल्या कुटुंबांना प्राधान्य दिले पाहिजे.

• भाडेकरू कुटुंबाने HUD उत्पन्न मार्गदर्शक तत्त्वे पूर्ण करणे आवश्यक आहे.

अधिक माहितीसाठी, 702-229-7444, ईमेलवर कॉल करा shift@lasvegasnevada.gov किंवा ऑनलाइन नोंदणी करा.