रीव्हज घरांवर हवेली कर छापे घालत आहेत: कुलपतींचा वार्षिक शुल्क कठोर परिश्रम आणि आकांक्षाला शिक्षा देईल, समीक्षकांचा इशारा

कुलपती राहेल रीव्हस पुढील महिन्यासाठी विचारात घेतलेल्या वर्गयुद्ध योजनेचा एक भाग म्हणून वर्षाला हजारो पौंडांच्या नवीन हवेली करासह घरमालकांना फटका बसू शकतो बजेट.

प्रस्तावांतर्गत, £2 दशलक्ष आणि त्याहून अधिक किमतीच्या मालमत्तेच्या मालकांना मालमत्तेच्या मूल्यापेक्षा 1 टक्के शुल्क आकारावे लागेल – म्हणजे £3 दशलक्ष मालमत्तेच्या मालकांना दरवर्षी £10,000 चे बिल द्यावे लागेल.

मालमत्ता तज्ज्ञांनी आज रात्री या धोरणाचा ‘बोलकट आणि क्रूड इन्स्ट्रुमेंट’ म्हणून निषेध केला ज्यामुळे गृहनिर्माण बाजार विकृत होईल आणि वृद्ध कुटुंबांवर विषम परिणाम होईल, तर टोरीज वर्ग-आधारित आणि प्रति-उत्पादक म्हणून त्याची निंदा केली.

ही योजना सुश्री रीव्स अर्थसंकल्पात भिजवलेल्या-श्रीमंत उपायांचा एक राफ्ट तयार करत असल्याचे ताजे चिन्ह आहे – शक्यतो आयकरात वाढ आणि पेन्शनधारकांच्या करमुक्त भत्त्यांमध्ये घट यांचा समावेश आहे – कारण ती सार्वजनिक वित्तपुरवठ्यामध्ये £40 अब्जची छिद्रे भरण्यासाठी धडपडत आहेत.

अर्थसंकल्पाची तयारी कोषागार मंत्री टॉरस्टेन बेल यांच्या नेतृत्वात केली जात आहे, ज्यांनी पक्षाचे नेते म्हणून जेव्हा एड मिलिबँडचे धोरण संचालक म्हणून काम केले होते तेव्हा त्यांनी हवेली कराचा समावेश केला होता. श्रम2015 चे सार्वत्रिक निवडणूक जाहीरनामा

त्या योजनेअंतर्गत, £2 दशलक्ष ते £3 दशलक्ष किमतीची घरे असलेल्या लोकांनी वर्षाकाठी £3,000 अतिरिक्त कर भरला असेल, तर लाखो किमतीच्या घरांच्या मालकांनी आणि द्वितीय घराच्या मालकांनी जास्त दर भरला असेल.

‘1 टक्के’ प्रस्ताव 2010 च्या सार्वत्रिक निवडणुकीतील लिबरल डेमोक्रॅट्सच्या धोरणाप्रमाणेच असेल आणि सरकारी तिजोरीसाठी £2 अब्ज आणि £3 बिलियन दरम्यान वाढ करू शकेल.

शॅडो चान्सलर मेल स्ट्राइड म्हणाले: ‘केयर स्टारर आणि रॅचेल रीव्हस यांनी कर न वाढवण्याचे वचन दिले होते, आता आम्हाला माहित आहे की ते तसे करण्याची योजना आखत आहेत. जर Starmer आणि Reeves ने तथाकथित हवेली कर लागू केला तर ते आकांक्षेला शिक्षा करतील आणि कष्टकरी लोकांना मारतील. हे निष्पक्षता नाही, वर्गयुद्ध आहे.

पुढील महिन्याच्या अर्थसंकल्पासाठी विचारात घेतलेल्या वर्गयुद्ध योजनेचा भाग म्हणून रॅचेल रीव्हस (चित्रात) घरमालकांना नवीन हवेली कर दर वर्षी हजारो पौंड खर्च करू शकतात.

‘रॅचेल रीव्हसचा पाठीचा कणा असेल तर, तिला पुन्हा कर वाढवण्याऐवजी आणि ज्या संपत्ती निर्मात्यांवर आमची अर्थव्यवस्था अवलंबून आहे त्यांचा पाठलाग करण्याऐवजी तिला – कल्याण विधेयकासह – खर्चाची पकड मिळेल.

‘लेबर अंतर्गत, काहीही सुरक्षित नाही – तुमची नोकरी, तुमचे घर, तुमची बचत किंवा तुमचे पेन्शन नाही. रॅचेल रीव्हस तिच्या अपयशाची भरपाई करण्यासाठी तुमच्या मुलांच्या भविष्यावर कर लावेल.’

अनन्य नवीन मतदानामुळे अर्थव्यवस्थेच्या स्थितीवर लोकांचा विश्वास कमी झाल्याचे दिसून येते म्हणून या योजना येतात.

माजी कंझर्व्हेटिव्ह डेप्युटी चेअरमन लॉर्ड ॲशक्रॉफ्ट यांनी आयोजित केलेल्या आणि रविवारी द मेलशी शेअर केलेल्या सर्वेक्षणात असे दिसून आले आहे की फक्त 1 टक्के मतदारांना वाटते की पुढील वर्षात अर्थव्यवस्था ‘खूप चांगली’ होईल. जवळपास तीन चतुर्थांश, 73 टक्के लोकांना वाटते की ते खराब कामगिरी करेल.

28 ते 25 टक्क्यांनी अर्थव्यवस्था चालवण्याच्या दृष्टीने सर केयर स्टार्मर आणि सुश्री रीव्हस् यांच्या तुलनेत टोरी नेते केमी बॅडेनोक आणि मिस्टर स्ट्राइड यांना पसंती आहे.

सर्वेक्षणात असेही आढळून आले आहे की सर्व मतदारांपैकी जवळपास निम्मे, 45 टक्के, असे वाटते की सुश्री रीव्ह्सने कराच्या बाबतीत लेबरच्या जाहीरनाम्यात दिलेली आश्वासने मोडू नयेत.

हवेली कर सादर करण्यासाठी एक जटिल आणि नोकरशाही मालमत्ता पुनर्मूल्यांकन आवश्यक आहे, कारण सध्याचे कौन्सिल टॅक्स बँड एप्रिल 1991 च्या मालमत्ता मूल्यांवर आधारित आहेत.

गेल्या आठवड्यात, द मेल ऑन संडे हे उघड झाले की सुश्री रीव्ह्स उच्च-मूल्य असलेल्या मालमत्तेसाठी नवीन कौन्सिल टॅक्स बँड सादर करण्याचा विचार करत आहेत.

गेल्या वर्षापर्यंत, मिस्टर बेल हे रिझोल्यूशन फाउंडेशन थिंक-टँकचे मुख्य कार्यकारी होते, ज्याने यूकेमध्ये मालमत्ता कराच्या मूळ-आणि-शाखा सुधारणा प्रस्तावित केल्या होत्या. कौन्सिल टॅक्स रद्द करण्याची आणि प्रतिवर्षी मालमत्तेच्या मूल्याच्या 0.5 टक्के फ्लॅट चार्जसह बदलण्याची कल्पना त्यांनी मांडली.

फाऊंडेशनने सध्याच्या वारसा कर प्रणालीला फाडून टाकण्याचा आणि तिच्या जागी £125,000 च्या आजीवन करमुक्त भत्ता, £500,000 पर्यंत वारसा मिळणाऱ्या उत्पन्नावर 20 टक्के कराचा मूळ दर, £500,000 पेक्षा जास्त £00,000 पेक्षा जास्त उत्पन्नावर 20 टक्के कराचा मूळ दर, इस्टेटवर नव्हे तर वैयक्तिक वारसांवर कर आकारण्याचा नवीन प्रस्ताव ठेवला आहे.

इस्टेट एजंट सॅविल्सच्या निवासी संशोधनाचे प्रमुख लुसियन कूक म्हणाले की £2 मिलियन पेक्षा जास्त किमतीच्या घरांना लक्ष्य करणारा हवेली कर हा एक ‘अत्यंत बोथट आणि क्रूड इन्स्ट्रुमेंट’ होता जो खरोखर श्रीमंतांना लक्ष्य करण्याची शक्यता नाही.

तो म्हणाला: ‘गहाण न ठेवलेल्या £2 दशलक्ष घरातील कोणीतरी आणि मोठ्या प्रमाणात गहाण ठेवलेल्या व्यक्तीमध्ये मोठा फरक आहे. त्यामुळे निव्वळ संपत्ती मिळवणे आवश्यक नाही.’

टॉरस्टन बेल (चित्रात) नवीन अर्थसंकल्पाच्या तयारीचे नेतृत्व करत आहेत – त्यांनी एड मिलिबँडसाठी काम केले जेव्हा त्यांनी लेबरच्या 2015 च्या सार्वत्रिक निवडणुकीच्या जाहीरनाम्यात हवेली कर समाविष्ट केला

ते पुढे म्हणाले की £2 दशलक्ष पेक्षा जास्त किमतीच्या मालमत्तेचे ‘अचूक मूल्यमापन करणे फार कठीण होते’ कारण अशी घरे ‘अगदी विशिष्ट मालमत्ता असतात, त्यामुळे या कराचे व्यवस्थापन करणे महागडे ठरणार आहे कारण कोणत्याही मूल्यांकनाची स्पर्धा होण्याची शक्यता आहे’.

मिस्टर कुक यांनी असेही सांगितले की ‘वृद्ध सेवानिवृत्त कुटुंबे’ ज्यांनी त्यांच्या मालमत्तेचे मूल्य दीर्घ कालावधीत वाढलेले पाहिले आहे त्यांना हवेली कर पकडले जाऊ शकते परंतु ‘त्यासाठी पैसे देण्याची गरज नाही’.

नील हडसन, हाऊसिंग मार्केट डेटा फर्म रेसिडेन्शिअल ॲनालिस्ट्सचे संस्थापक, म्हणाले की मॅन्शन टॅक्सचा विचार केला जात आहे याचा अर्थ ट्रेझरी ‘महसूल वाढवण्याचा एक मार्ग म्हणून याकडे पाहत आहे’ आणि ‘विशेषतः प्रॉपर्टी मार्केटच्या कार्यक्षमतेबद्दल किंवा निष्पक्षतेबद्दल काळजीत नाही.’

तो म्हणाला: ‘याचे काही नकारात्मक परिणाम होतील असा धोका आहे. स्टॅम्प ड्युटीच्या वाढीव दरांचा फटका मार्केटचा वरचा भाग गेल्या दशकभरापासून ठप्प आहे.

‘म्हणून यामुळे व्यवहार आणखी कमी होतील. [The Treasury] चालू असलेल्या करातून कदाचित अधिक पैसे कमावतील परंतु तुम्हाला कदाचित £2 मिलियनच्या खाली किंमत असलेल्या अनेक मालमत्ता आढळून येतील.’

घरमालकांनी त्यांच्या मालमत्तेचे मूल्यमापन कराच्या उंबरठ्यामध्ये आल्यास ते लढवतात म्हणून ‘कायदेशीर आव्हानांना सामोरे जावे लागेल’ असा अंदाजही त्यांनी वर्तवला.

‘असे झाल्यास सेंट्रल लंडनमध्ये बरेच नाखूष इस्टेट एजंट असतील,’ हडसन पुढे म्हणाले.

कोषागाराच्या प्रवक्त्याने सांगितले: ‘चांसलर आर्थिक कार्यक्रमांमध्ये कर धोरणाचे निर्णय घेतात. कर धोरणातील भविष्यातील बदलांबद्दलच्या अनुमानांवर आम्ही भाष्य करत नाही.’