जॉर्जियाच्या महिलेचे म्हणणे आहे की तिला तिचे घर देण्यास फसवले गेले

कर्ज मिळवण्याचा प्रयत्न करत असताना $0 मध्ये साइन करून फसले गेल्याचे तिने सांगितल्यानंतर जॉर्जियाची एक महिला तिच्या घरात राहण्यासाठी लढत आहे.

लोकस्ट ग्रोव्ह येथील जेमी नॉरिस, 62, यांनी तिच्या मेट्रो अटलांटा-क्षेत्रातील घराची मालकी पैसे न देता टी अँड टी प्रॉपर्टीज लिमिटेड इंक. नावाच्या कंपनीकडे हस्तांतरित केली, हेन्री काउंटी डीड बुक रेकॉर्डनुसार. WSB-TV 2 बातम्या.

आजीने सांगितले की जेव्हा कंपनीने तिला कर्ज फेडण्यासाठी कर्ज देऊ केले तेव्हा ती तिच्या मालमत्ता करात $6,850 मागे पडली होती.

तिला नेहमीच्या कर्जाच्या कागदपत्रांवर विश्वास होता, प्रत्यक्षात, एक क्विटक्लेम डीड होता – एक युक्ती अनेकदा फोरक्लोजर बचाव योजनांशी संबंधित होती.

शिकारी घोटाळा घरमालकांना त्यांच्या गहाण ठेवण्यावर लक्ष्य करतो, त्यांना त्यांची घरे फोरक्लोजरपासून वाचवण्याचे खोटे आश्वासन देऊन आमिष दाखवतो.

घोटाळे करणारे अनेकदा घरमालकांची इक्विटी काढून घेतात, ज्या सेवा कधीही पूर्ण होत नाहीत अशा सेवांसाठी आगाऊ शुल्क आकारतात किंवा नॉरिसच्या बाबतीत, मालकांना फसवून त्यांच्या कृत्यांवर स्वाक्षरी करतात.

नॉरिसला आता दुसऱ्यांदा निष्कासनाचा सामना करावा लागत आहे, कारण टी आणि टी प्रॉपर्टीजने पुन्हा एकदा तिच्याविरुद्ध बेदखल कारवाई केली आहे.

‘फक्त त्याला द्यायचे म्हणून मी त्यांना घर कशाला विकू?’ तिने WSB-TV ला सांगितले. ‘त्याला काही अर्थ नाही.’

लॉस्ट ग्रोव्ह, जॉर्जिया येथील जेमी नॉरिस (चित्र), 62, कर्ज मिळवण्याचा प्रयत्न करत असताना तिला $0 मध्ये स्वाक्षरी करण्यास फसवले गेले असे सांगितल्यानंतर, तिच्या घरी राहण्यासाठी लढत आहे.

नॉरिसने तिच्या मेट्रो अटलांटा घराची (चित्र) मालकी टी आणि टी प्रॉपर्टीज लिमिटेड इंक.कडे हस्तांतरित केली कारण त्यांनी तिला परत मालमत्ता कर $6,850 भरण्यासाठी कर्ज देऊ केले.

नॉरिसने दावा केला की कंपनीसाठी काम करणाऱ्या एका माणसाने तिला कर्ज देण्यापूर्वी कागदपत्रांवर स्वाक्षरी करणे आवश्यक होते – प्रॅक्टिस ॲटर्नी सारा मॅनसिनी म्हणते की ते प्रमाणापेक्षा खूप दूर आहे.

‘तो म्हणाला, “तुम्ही तुमच्या घरावर स्वाक्षरी करत नाही आहात. ते फक्त तारणासाठी आहे,” नॉरिसने आउटलेटला सांगितले.

क्विक्लेम डीड हा एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे जो एखाद्या व्यक्तीच्या मालमत्तेमध्ये कोणतीही हमी, कोणतेही संरक्षण आणि मूलत: कोणतीही सुरक्षा जाळी नसताना शांतपणे दुसऱ्या कोणास तरी सुपूर्द करतो.

हे सामान्यत: गैर-विक्रीच्या हालचालींसाठी वापरले जाते: घटस्फोट, कौटुंबिक हस्तांतरण किंवा जोडीदारांमधील मालकी बदलणे.

नॅशनल कन्झ्युमर लॉ सेंटरचे वकील मॅनसिनी यांनी आउटलेटला सांगितले की, ‘तुम्ही त्यांना पैसे उधार देत असाल तर एखाद्याच्या घराच्या करारावर स्वाक्षरी करण्याचे कोणतेही चांगले कारण नाही.’

‘ज्या व्यक्तीने तुम्हाला मदत करण्याचा दावा केला आहे तो म्हणत आहे की ते तुम्हाला फोरक्लोजरमधून बाहेर काढण्यासाठी पैसे उधार देत आहेत, परंतु प्रत्यक्षात ते घराची मालकी चोरण्याचा प्रयत्न करत आहेत,’ ती पुढे म्हणाली.

डब्ल्यूएसबीच्या म्हणण्यानुसार, नॉरिसने सांगितले की कंपनी तिच्याकडून कर्जावरील केवळ व्याज-पेमेंटमध्ये दरमहा $700 आकारत आहे.

‘हे व्याज प्यादेच्या दुकानापेक्षा जास्त आहे,’ तिने आउटलेटला सांगितले.

नॉरिसचा (चित्र) असा विश्वास होता की नियमित कर्जाची कागदपत्रे होती, प्रत्यक्षात, क्विट क्लेम डीड होती – एक युक्ती बहुतेकदा फोरक्लोजर रेस्क्यू स्कीमशी संबंधित होती

नॅशनल कन्झ्युमर लॉ सेंटरच्या वकील सारा मॅनसिनी (चित्रात), WSB ला सांगितले की ‘जो व्यक्ती तुम्हाला मदत करण्याचा दावा करत आहे तो म्हणत आहे की ते तुम्हाला फोरक्लोजरमधून बाहेर काढण्यासाठी पैसे उधार देत आहेत, परंतु प्रत्यक्षात ते घराची मालकी चोरण्याचा प्रयत्न करत आहेत’

जेव्हा तिने कर्जाची संपूर्ण परतफेड करण्याच्या तपशीलांची विनंती केली तेव्हा तिला कळले की पेआउटचा आकडा तिला कंपनीकडून मिळालेल्या पैशांपेक्षा खूप मोठा आहे.

या क्षणी तिला कळले की T&T ने शीर्षक तिच्या घरी ठेवले आहे, ज्यामुळे तिला सर्व देयके थांबवायला लागली.

एड जॉयनर, टी आणि टीचे मुखत्यार, कंपनीने काहीही चुकीचे केले नाही, असा युक्तिवाद केला, असा युक्तिवाद केला की, कर्जदाराने मुदतपूर्व बंद न करता त्याच्या गुंतवणुकीचे संरक्षण करण्याचा एक मार्ग आहे – नॉरिसला तिचे घर देण्यास फसवण्याची योजना नाही.

पण मॅन्सिनी म्हणाली की हीच समस्या आहे: जर ते कर्ज असेल तर कर्जदाराला ‘संपूर्ण घर घेण्याची परवानगी दिली जाऊ नये.’

असे असले तरी, जुलैमध्ये, कंपनीने नॉरिसला बाहेर काढण्यासाठी अर्ज केला आणि WSB कडून मिळवलेल्या न्यायालयीन कागदपत्रांमध्ये दावा केला की ती भाडेकरू ‘अपराधी’ होती.

कोर्टाने नॉरिसची बाजू घेतली आणि ‘कोणतेही घरमालक-भाडेकरू संबंध नाही’ असे ठरवले.

आउटलेटनुसार, कर्जाची पूर्ण परतफेड केल्यावर हे शीर्षक नॉरिसला परत दिले जाईल असे कंपनीच्या मुखत्यारपत्राने सांगितले.

दुस-यांदा, T आणि T ने तिला काढून टाकण्यासाठी एक प्रस्ताव दाखल केला आहे, असा दावा केला आहे की तिचे कर्ज अतिरिक्त व्याज, विलंब शुल्क आणि मुखत्यार शुल्कासह $12,000 पेक्षा जास्त झाले आहे.

दुसऱ्यांदा, टी आणि टी ने नॉरिसला बेदखल करण्याचा प्रस्ताव दाखल केला आहे, असा दावा केला आहे की तिचे कर्ज अतिरिक्त व्याज, विलंब शुल्क आणि मुखत्यार शुल्कासह $12,000 पेक्षा जास्त झाले आहे.

गेल्या सप्टेंबरमध्ये जॉर्जियामध्ये, एका विधवेच्या घरावर एका गुंतवणूकदाराने दावा केला होता ज्याने या करारासाठी एक डॉलरही दिला नाही, त्यानुसार WSB-टीव्ही बातम्या.

जॉर्जिया व्हेंचर इन्व्हेस्टमेंट कंपनी, एलएलसी नावाच्या कंपनीद्वारे तिला तिच्या स्वत: च्या घरातून बाहेर काढले जाईल हे कळल्यानंतर ग्विनेट काउंटीच्या किम्बर्ली ग्रॅविटला मानसिक आरोग्य सुविधेत रुग्णालयात दाखल करण्यात आले, असे आउटलेटने सांगितले.

2024 मध्ये, कंपनीने तिला न्यायालयात नेले आणि दावा केला की तिने मागील वर्षी तिचे 40 वर्षांचे घर $150,000 मध्ये विकण्याचे मान्य केले होते परंतु नंतर ती मागे पडली.

जॉर्जिया व्हेंचरने होमसेव्हर 911 नंतर ग्रॅव्हिटच्या घरी डीड मिळवली – ज्या कंपनीने तिने पूर्वी फोरक्लोजर टाळण्यासाठी मदतीसाठी नोंदणी केली होती – ती त्यांच्याकडे स्वाक्षरी केली.

त्याच वर्षी, कंपनीने होमसेव्हर 911 विरुद्ध खटला दाखल केला – एक कंपनी ज्यावर जॉर्जियाच्या ॲटर्नी जनरलने घरमालकांच्या पदव्या चोरल्याचा आरोप केला होता. जॉर्जिया व्हेंचरने असा युक्तिवाद केला की ते घराचे खरे मालक आहेत.

ग्रॅविट म्हणाली की कंपनीने ‘फक्त तुमचा करार रद्दबातल ठरविल्यास’ $15,000 परत करण्याची ऑफर दिली आणि ती मान्य झाली – तरीही जॉर्जिया व्हेंचरने नंतर दावा केला की तिने तिचे संपूर्ण घर त्यांना विकले आहे.

‘कोणीतरी तुम्हाला पेन आणि कागदाने लुटू शकते जसे ते तुम्हाला लोड केलेल्या बंदुकीने लुटू शकतात,’ मॅनसिनी आउटलेटला सांगितले गेल्या वर्षी.

‘रिअल इस्टेटशी जोडलेल्या कोणत्याही कागदावर सही करताना काळजी घ्या,’ ती पुढे म्हणाली.