लहान £600,000 गॅरेजला £1milliion Airbnb मध्ये बदलण्यावर सँडबँक्स डेव्हलपर चौथ्यांदा प्रयत्न करतो

एक सँडबँक्स विकसक एक लहान £600,000 गॅरेज £1 दशलक्ष मध्ये रूपांतरित करण्यावरील बंदी रद्द करण्यासाठी बोली लावत आहे Airbnb चौथ्यांदा.

पीटर मुलिन्सने 2021 मध्ये गॅरेज विकत घेतले आणि आधीच नियोजन अधिकाऱ्यांनी मालमत्ता निवासी वापरात बदलण्याचे तीन प्रयत्न पाहिले आहेत.

पर्सिस्टंट प्रॉपर्टी डेव्हलपरला मूळतः 19 फूट रुंद गॅरेजची दोन घरांमध्ये, नंतर दोन फ्लॅट्समध्ये आणि अगदी अलीकडे एका छोट्या निवासस्थानात पुनर्रचना करायची होती, ज्याचा उपयोग सुट्टीच्या दिवशी केला जाईल असे तज्ञांनी सांगितले.

त्याने आता आणखी एक अर्ज सादर केला आहे ज्यामुळे गॅरेजचे दोन बेडरूमच्या घरामध्ये रूपांतर करण्याचा प्रयत्न केला जाईल, ज्यामध्ये बहुतेक राहण्याची व्यवस्था खड्डे असलेल्या छतामध्ये असेल.

मंजूर केल्यास, पूल हार्बर, डोर्सेटमधील अनन्य द्वीपकल्पावर असलेले छोटे घर, £1 दशलक्षपेक्षा जास्त किमतीचे असू शकते.

रिअल इस्टेट खरेदी करण्यासाठी सँडबँक्स हे जगातील सर्वात महागड्या ठिकाणांपैकी एक आहे.

त्याच्या वॉटरफ्रंट वाड्या £10m च्या वर विकल्या जातात आणि हॉलिडे अपार्टमेंट जे वर्षभर रिकामे असतात त्यांची किंमत £4m पर्यंत असते.

मिस्टर मुलिन्स यांनी प्रथम प्लॉटवरील स्लिम सेमी-डिटेच्ड घरांच्या जोडीसाठी अर्ज केला आणि जेव्हा ते अयशस्वी झाले तेव्हा त्यांनी दोन फ्लॅटसाठी प्रयत्न केले परंतु नशीब नाही.

एक सँडबँक्स विकसक चौथ्यांदा £600,000 च्या लहान गॅरेजला £1 मिलियन एअरबीएनबीमध्ये बदलण्यावर असलेली बंदी रद्द करण्यासाठी बोली लावत आहे

त्यानंतर विकासकाला गॅरेजवर नवीन खड्डे असलेले छप्पर घालण्यास संमती देण्यात आली परंतु गॅरेजचे ‘एकमजली स्वरूप’ कायम राहील असे सांगितले.

19 फूट रुंद गॅरेज (चित्रात) दुहेरी बेडरूम, सिंगल बेडरूम आणि डायनिंग आणि लिव्हिंग रूमसह नवीन घरात बदलले जाणार होते.

त्यानंतर विकासकाला गॅरेजवर नवीन खड्डे असलेले छप्पर घालण्यास संमती देण्यात आली परंतु गॅरेज त्याचे ‘एकमजली स्वरूप’ कायम ठेवेल असे सांगितले.

तथापि, काम पूर्ण झाल्यानंतर, मिस्टर मुलिन्स यांनी गॅरेज दोन बेडरूमच्या घरात बदलण्यासाठी अर्ज केला ज्यामध्ये त्याने तयार केलेल्या नवीन छतामध्ये बहुतेक राहण्याची जागा आहे.

BCP कौन्सिलच्या नियोजन अधिका-यांनी सांगितले की त्याने केलेला अर्ज – गॅरेज ते निवासस्थानात वापरात बदल करण्यासाठी – योग्य नव्हता आणि त्याला संपूर्ण नियोजन अर्ज करणे आवश्यक होते.

त्यांनी त्यांना नकार देण्याचे आवाहन केले, परंतु नियोजन निरीक्षकाने पुराच्या धोक्यामुळे प्रस्ताव योग्य नसल्याचे कारण देऊन ते फेटाळले गेले.

ते म्हणाले की कोणतीही तपशीलवार सुटका योजना प्रदान केली गेली नाही किंवा पूर प्रतिकार आणि लवचिकता उपाय प्रस्तावित केले गेले नाहीत.

तथापि, त्यांनी असेही म्हटले आहे की त्यांना असे आढळले नाही की ‘त्याचे स्वरूप निवासी वापरासाठी अनुपयुक्त बनवते’ आणि त्यामुळे परिसराच्या वर्ण आणि स्वरूपावर कोणतेही नुकसान होणार नाही.

मिस्टर मुलिन्स यांनी आता पुन्हा निवासी घराचा वापर बदलण्यासाठी अर्ज केला आहे.

सँडबँक्स नेबरहुड फोरमने या योजनांवर आक्षेप घेतला आहे की ते पॉश शेजारसाठी निकृष्ट निवासी निवासस्थान तयार करेल.

त्यांनी मालमत्तेसाठी सूर्यप्रकाशाची कमतरता आणि पुराचा धोका या समस्यांवर प्रकाश टाकला.

ते म्हणाले: ‘आम्ही अतिपरिचित योजनेशी सुसंगत, योग्य आणि तर्कसंगत रूपांतरण आणि विस्तारास तत्त्वतः आक्षेप घेणार नाही, सध्याचा प्रस्ताव त्या मानकांशी जुळत नाही.

पूर्वीचा एक नियोजन प्रस्ताव, जो नाकारण्यात आला होता, मिस्टर मुलिन्स यांनी गॅरेजच्या जागेवर दोन नवीन घरे (लाल रंगात केलेली) बांधण्याची योजना आखली होती.

मिस्टर मुलिन्स यांनी 2021 मध्ये पूल, डॉर्सेट येथे £600,000 मध्ये मालमत्ता खरेदी केल्यानंतर, जवळील हे छोटे गॅरेज एअरबीएनबीमध्ये बदलण्याचा प्रयत्न केला होता.

पीटर मुलिन्सच्या बाजूने केस अपील करणाऱ्या वास्तुविशारदाने असा दावा केला की कौन्सिलने परवानगी दिली पाहिजे कारण ‘नाकारण्याचे कोणतेही ठोस कारण नव्हते’ आणि यामुळे परिसरात अधिक घरांची मागणी पूर्ण होण्यास मदत होईल.

‘जोपर्यंत विकासाचे योग्य वर्णन मान्य केले जात नाही तोपर्यंत अर्ज अवैध म्हणून परत केला जावा आणि योग्यरित्या डिझाइन केलेल्या योजनेसह पूर्णपणे संरेखित समर्थन दस्तऐवज सबमिट केले जातील.’

मालमत्ता तज्ञांनी पूर्वी असे सुचवले आहे की लहान घर पूर्ण-वेळ निवासस्थान म्हणून योग्य नाही आणि अनन्य द्वीपकल्पातील त्याचे मुख्य स्थान म्हणजे ते हॉलिडे होम किंवा एअरबीएनबी असेल.

परंतु नियोजन निरीक्षकांनी सांगितले की भविष्यातील रहिवाशांसाठी स्वीकार्य राहण्याची परिस्थिती प्रदान करण्यासाठी पुरेसा दिवसाचा प्रकाश आणि मजला जागा आहे.

तळमजल्यावर एक लहान गॅरेज असेल ज्यामध्ये समोरच्या बाजूला बाईक आणि डब्यांसाठी जागा असेल आणि एक अरुंद कॉरिडॉर असेल ज्यामध्ये मागील बाजूस बाथरूम आणि स्वयंपाकघर असेल.

वरच्या मजल्यावर एक दुहेरी बेडरूम, एक एकल बेडरूम आणि जेवणाचे/लिव्हिंग रूम असेल. या मजल्यावरील फक्त खिडक्या चार आकाश दिवे असतील – प्रत्येक बेडरूममध्ये एक आणि लिव्हिंग स्पेसमध्ये दोन.

नवीन प्लॅन्सवर मिस्टर मुलिन्स यांनी आता पहिल्या मजल्यावर हँडबेसिनसह बाथरूम जोडले आहे, दुसऱ्या बेडरूमसाठी फ्लोअर स्पेस कापून, इन्स्पेक्टरच्या चिंतेकडे लक्ष वेधण्यासाठी जर रहिवासी पहिल्या मजल्यावर पुरात अडकले तर त्यांना स्वच्छ पाणी किंवा स्वच्छतेसाठी प्रवेश नसेल.

पुराच्या धोक्यामुळे तळमजला फक्त स्टोरेजसाठी वापरला जाईल अशी अट जोडली गेली असेल तर नवीनतम योजनांवर त्यांचा कोणताही आक्षेप नसल्याचे पर्यावरण संस्थेने म्हटले आहे.

सल्लामसलत कालावधी आता संपला आहे आणि नियोजकांनी योग्य वेळी निर्णय घेणे अपेक्षित आहे.