लक्झरी स्पा बॉसने तिच्या नवीन मालमत्तेवर प्रवेश करण्यावरून शेजारच्या कडू भांडणात ‘तिच्या बेंटलीसह जीपी शस्त्रक्रिया कार पार्क ब्लॉक केली’

एका पुरस्कार विजेत्या लक्झरी स्पाच्या बॉसने ‘कडू शेजाऱ्यांच्या पंक्तीत तिच्या बेंटलेसह जीपी शस्त्रक्रिया कार पार्कमध्ये नाकाबंदी केली, असे न्यायालयाने सुनावले आहे.

डॉ. रेश्मा रशीद, 62, बिलेरिके, एसेक्स येथे, चॅपल स्ट्रीट सर्जरीच्या सीमेवर असलेल्या अरुंद गल्लीच्या हक्कासाठी प्रॉपर्टी डेव्हलपर बनलेल्या स्पा बॉस, जॉय जार्विसवर खटला दाखल करत आहेत.

शस्त्रक्रियेच्या कार पार्कमध्ये प्रवेश करण्यासाठी कर्मचारी आणि रुग्णांद्वारे ड्राइव्हचा वापर केला जातो, परंतु त्यामागील जमिनीच्या तुकड्याचा आहे जो 2021 मध्ये श्रीमती जार्विस, 74 आणि त्यांचे पती ब्रायन, 71 यांनी खरेदी केला होता.

ही मोहीम आता सलग एक फ्लॅशपॉईंट आहे ज्यात वकिलांनी जीपी डॉ रशीद आणि तिच्या शेजाऱ्यांना प्रवेशासाठी वापरण्याच्या डॉक्टरांच्या अधिकारांवर ‘वर्षानुवर्षे एकमेकांना डोके वर काढताना’ पाहिले आहे.

मध्यवर्ती येथे लंडन काउंटी कोर्ट, श्रीमती जार्विसने कार पार्कला ‘नाकाबंदी’ करण्यासाठी, प्रभावीपणे ‘लँडलॉक’ करण्यासाठी आणि निरुपयोगी बनवण्यासाठी तिच्या बेंटलीचा कथितपणे वापर केल्यावर, डॉ रशीद यांनी मनाई हुकूमासाठी बोली लावली.

डॉ रशीद असा दावा करतात की या जोडप्याने त्यांच्या वकिलांमार्फत ड्राईव्हवेच्या खाली असलेले तिचे नाले अडवण्याची किंवा फाडून टाकण्याच्या धमक्या दिल्या आहेत, ज्यामुळे वैद्यकीय प्रॅक्टिसला सांडपाण्याने पूर येऊ शकतो.

पण मिस्टर आणि मिसेस जार्विसचा दावा आहे की डॉ. रशीदला फक्त लेनचा पुढचा भाग वापरण्याचा अधिकार आहे आणि ती तिच्या कार पार्कमध्ये प्रवेश करू शकत नाही याचे एकमेव कारण म्हणजे तिने तिची शस्त्रक्रिया खूप दूरपर्यंत वाढवली आहे, ज्यामुळे तिचा स्वतःचा मार्ग प्रभावीपणे अवरोधित झाला आहे.

गेल्या आठवड्यात सेंट्रल लंडन काउंटी कोर्टात, न्यायाधीश ॲलन जॉन्स यांना श्रीमती जार्विस आणि त्यांच्या पतीला ड्राईव्हवे अवरोधित करण्यावर बंदी घालण्यास सांगितले होते.

डॉ. रेश्मा रशीद (चित्र), 62, बिलेरिके, एसेक्स येथे, चॅपल स्ट्रीट सर्जरीच्या सीमेवर असलेल्या एका अरुंद गल्लीच्या हक्कासाठी प्रॉपर्टी डेव्हलपर बनलेल्या स्पा बॉस, जॉय जार्विसवर खटला भरत आहेत.

जॉय जार्विस, 74, आणि त्यांचे पती ब्रायन, 71, हे स्पा मालक आणि दिग्गज मालमत्ता बिल्डर आहेत, न्यायालयाने सुनावले

कोर्टाने ऐकले की हे जोडपे दिग्गज मालमत्ता बिल्डर आहेत, श्रीमती जार्विस यांनी न्यायाधीशांना सांगितले की ती 40 वर्षांपासून मालमत्ता विकासात गुंतलेली आहे.

डॉ. रशीद यांनी 2006 मध्ये चॅपल स्ट्रीट, बिलेरिके येथे लहान कौटुंबिक शस्त्रक्रिया खरेदी केली, त्यापूर्वी त्यांना तेथे GP भागीदार बनवले गेले.

2021 मध्ये मिस्टर आणि मिसेस जार्विस यांनी डॉ रशीद यांच्या शेजाऱ्यांच्या घरामागे एक माजी बिल्डर्स यार्ड विकत घेतल्यानंतर लढणाऱ्या पक्षांमध्ये प्रथम संघर्ष झाला.

यार्ड, ज्याला जोडप्याने गृहनिर्माण म्हणून विकसित करण्याची योजना आखली आहे, मुख्य रस्त्यावरून ड्राईव्हवेद्वारे प्रवेश केला जातो, ज्याचा डॉ. रशीद आणि तिच्या पूर्ववर्तींनी शस्त्रक्रियेमागील कार पार्कमध्ये प्रवेश म्हणून वापर केला आहे.

तिचे बॅरिस्टर, रूपर्ट मायर्स यांनी न्यायाधीशांना सांगितले की तिला 1973 च्या कन्व्हेयन्स अंतर्गत शस्त्रक्रियेच्या मागील बाजूस जाण्याचा अधिकार आहे आणि मिस्टर आणि मिसेस जार्विस यांनी शेजारील जमीन विकत घेतल्यानंतर 40 वर्षांहून अधिक काळ त्याचा वापर केला गेला होता.

‘मालमत्ता मिळवल्यानंतर जवळपास लगेचच, प्रतिवादींनी दावेदाराने तिच्या कार पार्कपर्यंत पोहोचण्यासाठी ड्राईवेचा वापर केल्याचा मुद्दा उपस्थित केला,’ तो म्हणाला.

‘त्यांच्या खरेदीनंतर थोड्याच वेळात, प्रतिवादी आणि विशेषतः दुसरी प्रतिवादी श्रीमती जार्विस यांनी ठामपणे सांगितले की दावेदाराला कार पार्कमध्ये प्रवेश करण्यासाठी ड्राइव्हवेची संपूर्ण लांबी वापरण्याचा अधिकार नाही.

’24 ऑगस्ट 2021 रोजी, दुसऱ्या प्रतिवादीने तिची बेंटली ड्राईव्हवेवर अशा प्रकारे पार्क केली की दावेदार आणि तिच्या रुग्णांना शस्त्रक्रियेच्या कार पार्कमध्ये किंवा बाहेर जाण्यापासून रोखले जाईल.

डॉ. रशीद यांनी 2006 मध्ये चॅपल स्ट्रीट, बिलेरिके येथे लहान कौटुंबिक शस्त्रक्रिया (चित्रात) खरेदी केली, आधी त्यांना तेथे GP भागीदार बनवले गेले.

‘राइट ऑफ वाटेमध्ये जाणीवपूर्वक केलेल्या या अडथळ्यामुळे शस्त्रक्रियेच्या ऑपरेशनमध्ये महत्त्वपूर्ण व्यत्यय आला.’

‘दुसऱ्या प्रतिवादीने ड्राईव्हवेला नाकेबंदी केल्याने दावेदार आणि तिच्या रुग्णांना शस्त्रक्रियेच्या मार्गाचा अधिकार वापरण्यापासून पूर्णपणे प्रतिबंधित केले.

‘तो हस्तक्षेप मुद्दाम केला होता, ज्या दिवशी प्रतिवादींच्या वकिलांनी जमीन साफ ​​करण्याचा आणि कुंपण घालण्याचा इशारा दिला होता त्याच दिवशी करण्यात आला होता, जो प्रवेश नाकारण्याचा एक गणना केलेला प्रयत्न दर्शवतो.’

ते म्हणाले की या जोडप्याने फक्त ‘कायदेशीर कारवाईचा सामना करताना अडथळे थांबवले होते’ आणि डॉ रशीद यांना ज्या भागावर अधिकार नसल्याचे त्यांचे म्हणणे आहे त्या भागाला कुंपण घालण्याचा त्यांचा हेतू स्पष्टपणे सांगितले आहे.

‘जर असे कुंपण केले गेले तर, दावेदार आणि तिच्या निमंत्रितांना कारने कार पार्कपर्यंत पोहोचण्यास शारीरिकरित्या प्रतिबंध करेल, शस्त्रक्रियेच्या परिसराचा एक महत्त्वाचा भाग प्रभावीपणे लँडलॉक करेल,’ तो म्हणाला.

‘हे क्षुल्लक किंवा तांत्रिक उल्लंघन नाही.’

तो म्हणाला की डॉ रशीद ड्राईव्हवेच्या खाली तिच्या नाल्यांवर काम करत असल्याबद्दल शेजाऱ्यांमध्ये भांडण झाले होते, ज्याचा श्री आणि श्रीमती जार्विस यांनी दावा केला आहे की ‘ड्रेनेज इजमेंट’ अंतर्गत तिच्या हक्कांच्या पलीकडे गेले आहेत.

‘शस्त्रक्रियेतील नाले “ब्लॉक किंवा काढून टाकण्याच्या” धमक्या संबंधित आहेत,’ बॅरिस्टर म्हणाले.

‘ड्रेनेजच्या सुलभतेत अडथळा आणणे हे मार्गात अडथळा आणण्याइतकेच कायदेशीर चुकीचे आहे, यामुळे नाल्यांमधील प्रवाहात व्यत्यय येईल आणि प्रबळ जमिनीवर सांडपाणी बॅकअप किंवा पूर येऊ शकते.

‘समाजाची सेवा करणारी ही वैद्यकीय प्रथा आहे याकडे दुर्लक्ष करता येणार नाही.’

डॉ. रशीद एका न्यायिक घोषणेसाठी दावा करत आहेत की ड्राईव्हवेवर जाण्याचा तिचा अधिकार मुख्य रस्त्यापासून सुमारे 30 मीटरपर्यंत पसरलेला आहे, ज्यामुळे तिला आणि तिचे रुग्ण आणि कर्मचारी कार पार्कपर्यंत पोहोचू शकतात.

तथापि, मिस्टर आणि मिसेस जार्विसचा दावा आहे की ड्राईवेवरील मार्ग फक्त 26m पर्यंत विस्तारित आहे, ज्यामुळे कार कार पार्कपर्यंत पोहोचू देत नाहीत.

त्यांचे बॅरिस्टर, केविन लेह यांनी न्यायाधीशांना सांगितले की वाद विकोपाला गेला आहे, ते जोडून: ‘हे पक्ष अनेक वर्षांपासून एकमेकांना हेडबॅट करण्यात गुंतलेले आहेत.’

ते म्हणाले की तज्ञांच्या पुराव्यांवरून असे दिसून आले आहे की GP चे अधिकार फक्त 26m किमतीच्या ड्राईव्हवेपर्यंत विस्तारित आहेत, जे 2018 मध्ये शस्त्रक्रियेच्या मागील विस्तारासाठी तयार होण्यापूर्वी ड्रायव्हर्सना कार पार्कमध्ये जाण्यासाठी पुरेसे होते.

विस्ताराच्या कामाच्या आधी, अभ्यागत लेनमधून खाली उतरू शकले आणि त्या 26m चिन्हाच्या पुढे न जाता आणि लेनच्या शेवटपर्यंत डावीकडे वळू शकले, ते म्हणाले.

ते म्हणाले, ‘तज्ञांचे मत शस्त्रक्रियेच्या मूळ लांबीशी सुसंगत आहे.

‘त्यामुळे वाहनांना मागील बाजूने प्रवेश करता आला. प्रतिवादींच्या ड्राइव्हची संपूर्ण लांबी वापरण्याची गरज नव्हती.

‘शस्त्रक्रियेच्या मोठ्या विस्तारामुळे ही गरज निर्माण झाली आहे.

‘याशिवाय, प्रतिवादी’ नोंदणीकृत शीर्षक रस्त्याच्या संपूर्ण लांबीसह मार्गाचा अधिकार दर्शवत नाही.

‘डॉ. रशीदला तिच्या मालकीच्या असल्याप्रमाणे वागण्याची आणि तिच्या मालमत्तेचा उपभोग सुधारला तरीही त्यात वस्तू बसवण्याची परवानगी नाही.

‘जर प्रतिवादी यशस्वी झाले, तर त्यांना त्यांचे अधिकार पायदळी तुडवले जाऊ नयेत आणि त्यांच्या विकासाचा आनंद लुटता येणार नाही किंवा त्यात भौतिक हस्तक्षेप केला जाणार नाही.’

तथापि, डॉ. रशीदसाठी मिस्टर मायर्स म्हणाले की, 1975 पासून ड्रायव्हर्स मुख्य रस्त्यापासून कार पार्कपर्यंतच्या लेनमधून ‘अडथळा न घेता आणि सर्व्हंट मालकांच्या कोणत्याही आक्षेपाशिवाय’, हक्क स्थापित करण्यास सक्षम आहेत.

ते म्हणाले, ‘मार्गाच्या उजव्या बाजूचा ‘अंत’ चिन्हांकित करण्यासाठी त्याच्या लांबीच्या खाली कधीच गेट किंवा कुंपण नव्हते, हे ऐतिहासिक हवाई छायाचित्रांद्वारे पुष्टी होते जे कार पार्ककडे जाण्यासाठी स्पष्ट, अबाधित मार्ग दर्शवतात.’

श्रीमती जार्विस आणि त्यांचे पती ग्लासहाऊस रिट्रीटच्या मालकीचे आहेत, एक वेलनेस स्पा जेथे अभ्यागतांना ‘स्वतःला सर्वांगीण तंदुरुस्तीसह आत्मसात करण्यासाठी’ आमंत्रित केले जाते.

एसेक्स ग्रामीण भागात नैसर्गिक जलतरण तलाव, मैदानी ‘वेलनेस डोम’ आणि 21 खोल्या असलेल्या रिट्रीटने दोन ट्रिपॅडव्हायझर ट्रॅव्हलर्स चॉईस अवॉर्ड्स तसेच स्पा उद्योगातील इतर पुरस्कार जिंकले आहेत.

तीन दिवस चाललेल्या खटल्यानंतर न्यायाधीश जॉन्सने वादावरील आपला निर्णय नंतरच्या तारखेपर्यंत राखून ठेवला.