वॉचडॉगने तपास सुरू केल्याने टॉप रिअल इस्टेट एजंट दीपक बनगढ यांना निलंबित करण्यात आले – परंतु तो असा दावा करतो की तो स्थलांतरित असल्यामुळे त्याला लक्ष्य केले जात आहे

एका उच्चभ्रू रिअल इस्टेट एजंटने दावा केला आहे की त्याच्याशी भेदभाव केला जात आहे कारण तो नंतर स्थलांतरित आहे NSW फेअर ट्रेडिंगने त्याचा परवाना निलंबित केला.

वायव्येकडील बेला विस्टा येथील डीकेबी रिअल इस्टेटचे मालक दीपक बनगढ सिडनीत्याच्या विक्री किमतीच्या अंदाजांची चौकशी केली जात असताना त्याला 60 दिवसांसाठी निलंबित करण्यात आले आहे.

NSW फेअर ट्रेडिंग तपासकांनी असा दावा केला आहे की श्री बांगर यांनी विक्रीच्या किंमती चुकीच्या पद्धतीने मांडल्या आहेत, अंदाजे विक्री किमती सिद्ध केल्या नाहीत आणि कायद्यानुसार आवश्यक असलेल्या विक्रेत्यांना खरेदीच्या सर्व ऑफर देत नव्हते.

रिअल इस्टेट बिझनेस डीलमेकर अवॉर्डमध्ये श्री बानगढ यांना देशभरात तिसरे स्थान मिळाले आहे.

त्यांनी सांगितले सिडनी मॉर्निंग हेराल्ड त्याच्याशी जातीय भेदभाव केला जात होता, कारण ईर्ष्यावान प्रतिस्पर्धी त्याला खाली नेण्याचा प्रयत्न करतात.

‘मला माहित आहे की मी काहीही चुकीचे केले नाही,’ श्री बांगर म्हणाले.

‘मला असे वाटते की मी स्थानिक पातळीवर माझ्या विरोधात काम करणाऱ्या इतर एजंट्सकडून स्थलांतरित म्हणून मत्सर आणि भेदभावाचा बळी आहे.’

DKB वेबसाइटवर, श्री बानगढ यांचे वर्णन एक लोक व्यक्ती आणि ‘विश्वसनीय अंतर्दृष्टी आणि ज्ञान प्रदान करणारे उत्कृष्ट वार्ताकार’ म्हणून केले आहे.

NSW फेअर ट्रेडिंगने त्याचा रिअल इस्टेट परवाना निलंबित केल्यानंतर दीपक बनगढ यांनी दावा केला आहे की तो स्थलांतरित असल्यामुळे त्याच्याशी भेदभाव केला जात आहे.

दीपक बनगढ हे उत्तर-पश्चिम सिडनीमधील बेला विस्टा येथील डीकेबी रिअल इस्टेटचे मालक आहेत

क्वेकर्स हिल एजंट जोश टेसोलिनचा रिअल इस्टेट परवाना सहा महिन्यांपूर्वी फेअर ट्रेडिंग ऑफिसने निलंबित केल्यानंतर ही बातमी आली आहे.

NSW फेअर ट्रेडिंगने दावा केला आहे की श्री टेसोलिन 100 हून अधिक निवासी मालमत्तांची विक्री किंमत कमी करणे, लिलावात डमी बोली लावणे, नियामकांसाठी खोटी कागदपत्रे तयार करणे आणि उद्योग नियमांचे उल्लंघन करण्यासाठी उच्च-दाब विक्री युक्ती वापरणे यासह गुन्ह्यांच्या लॉन्ड्री सूचीमध्ये गुंतले आहेत.

अंडरकोटिंग ही एक बेकायदेशीर प्रथा आहे जिथे एजंट खरेदीदारांना आकर्षित करण्यासाठी आणि जास्त व्याज निर्माण करण्यासाठी त्यांच्या अंदाजे विक्री किमतीपेक्षा मालमत्तेच्या किमती जाणूनबुजून जाहिरात करतात किंवा उद्धृत करतात.

अधिकाऱ्यांचा आरोप आहे की हा गैरवर्तन एकच नव्हे तर मालमत्ता आणि स्टॉक एजंट कायदा 2002 च्या वारंवार उल्लंघनाच्या नमुनाचा भाग होता.

जेव्हा त्याला निलंबित करण्यात आले तेव्हा, श्री टेसोलिन हे ऑस्ट्रेलियाचे शीर्ष-रँकचे रिअल इस्टेट एजंट होते, ज्यांनी मागील आर्थिक वर्षात $9 दशलक्षपेक्षा जास्त कमिशन कमावले होते.

श्री टेसोलिन यांनी यापूर्वी मालमत्ता कायद्याचे उल्लंघन केल्याचा आरोप नाकारला आहे.

गेल्या वर्षी 28 मे रोजी रिलीज झालेल्या सहकारी एजंट एड्रियन बो यांच्या पॉडकास्ट मुलाखतीत त्यांनी प्रथमच सार्वजनिकपणे तपासाला संबोधित केले.

‘तीन वर्षांपासून तपास सुरू असल्याचे त्यांनी सांगितले.

जोश टेसोलिन यांचा रिअल इस्टेट परवाना सहा महिन्यांपूर्वी निलंबित करण्यात आला होता

‘आमची चौकशी कशासाठी केली जात आहे? फेअर ट्रेडिंग आले, फायली मागितल्या, आम्ही रेग्युलेटरचे पालन केले,” श्री टेसोलिन म्हणाले.

‘नियामकाने काहीही विचारले असेल, मग त्या 500 फाईल्स असो… तीन फाईल्स… आम्ही प्रत्येक टप्प्यावर नियामकाचे पूर्ण पालन केले आहे.’

मिस्टर टेसोलिन यांनी तेव्हापासून रे व्हाईट सोडले आणि स्वतःचा रिअल इस्टेट व्यवसाय पुन्हा सुरू केला.

वेगळ्या प्रकरणात, NSW फेअर ट्रेडिंगने Epping एजंट जॉन किमचा रिअल इस्टेट परवाना देखील रद्द केला आणि सुमारे $300,000 ट्रस्टच्या पैशांचा गैरवापर केल्याबद्दल त्याला पाच वर्षांसाठी अपात्र ठरवले.

तपासकर्त्यांना आढळले की कॅसल हिल मालमत्तेतून $86,000 आणि नॉर्थ कर्ल कर्ल मालमत्तेकडून $218,000 च्या ठेवी कंपनीच्या खात्यांमधून कपटाने काढून टाकल्या गेल्या आहेत.

NSW फेअर ट्रेडिंग कमिशनर नताशा मान यांनी डेली मेलद्वारे प्राप्त केलेल्या निवेदनात म्हटले आहे की, ‘अंदाजित विक्री किंमतींमध्ये फेरफार करणे आणि मालमत्तेची त्याच्या अंदाजे विक्री किंमतीपेक्षा कमी किंवा अधिक जाहिरात करणे ग्राहक आणि विक्रेत्यांची दिशाभूल करते आणि त्यामुळे खर्च, विलंब आणि वेळ वाया जातो.

‘NSW फेअर ट्रेडिंगने गेल्या 12 महिन्यांत 50 हून अधिक रिअल इस्टेट एजंट्सवर शिस्तभंगाची कारवाई केली आहे, ग्राहकांच्या संरक्षणासाठी परवाने निलंबित आणि अपात्र ठरवले आहेत. यामध्ये ट्रस्ट खात्यांचा गैरवापर, अंडरकोटिंगसह किमतीचे चुकीचे वर्णन आणि ट्रस्ट खाती सादर करण्यात अयशस्वी होण्याचा समावेश आहे.’

डेली मेलने टिप्पणीसाठी श्री बांगर यांच्याशी संपर्क साधला.