सिडनीसाइडर्स एअरबीएनबी होस्ट्सकडून रस्त्यावर पुन्हा हक्क मिळवण्यासाठी रॅली करतात – कारण स्थानिकांना त्यांच्या उपनगरातून बाहेर ढकलले जाते

सिडनीसाइडर्स हजारो अल्प-मुदतीच्या सुट्टीवर कडक निर्बंध घालण्याची मागणी करत आहेत घरे जी स्थानिकांना त्यांच्या स्वतःच्या उपनगरातून बाहेर ढकलत आहेत.

राज्याच्या राजधानीत Airbnb लिस्ट्स फक्त प्रति वर्ष सरासरी 71 रात्री व्यापतात, तरीही ते मालमत्तेच्या किमती वाढवतात, युनियन्स NSW युक्तिवाद केला आहे.

जूनमध्ये प्रकाशित झालेल्या अहवालात Airbnbs मधील आढळले सिडनी30 टक्क्यांहून अधिक 10 किंवा अधिक सूची असलेल्या गुंतवणूकदारांच्या मालकीचे आहेत.

सिडनी सिटी ग्रीन्सने या आठवड्यात अल्प-मुदतीच्या हॉलिडे होम्सच्या मालकांना त्यांची मालमत्ता पर्यटकांना दरवर्षी 60 दिवसांपेक्षा जास्त भाड्याने देण्यास प्रतिबंधित करण्यासाठी याचिका सुरू केली. मर्यादा सध्या 180 दिवस आहे.

मोहिमेत म्हटले आहे की डार्लिंगहर्स्ट, पॉट्स पॉइंट, पॅडिंग्टन आणि मिलर्स पॉइंट सारख्या शहराच्या अंतर्गत उपनगरांमध्ये रस्ते आहेत जिथे बहुतेक घरे Airbnbs आहेत.

डावेस पॉइंट रहिवासी, 47, मेलानिया टेट यांनी सांगितले की, अल्प-मुदतीच्या सुट्टीच्या मालमत्तेच्या वाढत्या संख्येमुळे उपलब्ध भाड्याच्या घरांचा अभाव तिच्या उपनगरावर परिणाम करत आहे.

‘मी खराब नियमनाची सर्वात मोठी चाहता नाही,’ तिने डेली मेलला सांगितले.

ती म्हणाली की सुट्टीसाठी भाड्याने जागा असताना, तिच्या परिसरात जास्त संख्या ही स्थानिक लोकांसाठी ‘अयोग्य’ आहे ज्यांना शेजारच्या समुदायाची भावना वाढवायची आहे.

सिडनीसाइडर मेलानिया टेट (तिच्या मुलीसह चित्रित) म्हणाली की तिच्या परिसरात सुट्टीसाठी भाड्याने दिलेल्या मोठ्या संख्येचा परिणाम परिसरातील समुदायावर होत आहे.

सुश्री टेट म्हणाल्या की सिडनीमध्ये परवडणारी घरे शक्य आहेत परंतु Airbnb सारख्या वेबसाइटवर सुट्टीतील लोकांना भाड्याने दिलेली मालमत्ता त्यांच्या हेतूसाठी घरे म्हणून वापरली जावी (स्टॉक प्रतिमा)

‘आमच्या भागात, गुंतवणूकदार संपूर्ण घरे किंवा अपार्टमेंटचे संपूर्ण ब्लॉक्स अल्प-मुदतीचे भाडे निवास उत्पन्न मिळवण्याच्या एकमेव उद्देशाने खरेदी करत आहेत,’ ती म्हणाली.

‘ते डमी होस्ट इन्स्टॉल करतात त्यामुळे आमच्याकडे तीन किंवा चार मुख्य होस्ट आहेत ज्यांच्यामध्ये शेकडो प्रॉपर्टीज आहेत आणि त्यामुळे ते 180-दिवसांच्या मर्यादेच्या आसपास आहेत.’

2016 पासून या भागात वास्तव्यास असलेल्या सुश्री टेट म्हणाल्या की कोविड-19 साथीच्या आजारादरम्यान स्थानिकांना आवडलेल्या एअरबीएनबीएसचे दीर्घकालीन भाड्यात रूपांतर झाले.

‘आमच्याकडे पोलिस अधिकारी होते, आमच्याकडे परिचारिका होते, आमच्याकडे शिक्षक होते, आमच्याकडे क्लिनर होते – आणि यामुळे समाजात विविधतेचा एक थर आला ज्यामुळे ते अधिक निरोगी आणि परिपूर्ण वाटले,’ ती म्हणाली.

‘कोविडनंतर (जेव्हा) आम्ही त्या सर्वांना एक-एक करून बाहेर काढताना पाहिले ते खरोखरच दुःखदायक होते.

‘आम्ही सिडनीमध्ये उपलब्ध असलेल्या खाजगी स्टॉकसह परवडणारी घरे मिळवू शकतो (परंतु) ते हॉटेल निवास म्हणून नव्हे तर त्याच्या हेतूसाठी, निवासासाठी वापरणे आवश्यक आहे.’

ग्रीन्स कौन्सिलर्स मॅथ्यू थॉम्पसन आणि सिल्वी एल्समोर 27 ऑक्टोबर रोजी पुढील सिटी ऑफ सिडनी कौन्सिलच्या बैठकीत 60 दिवसांच्या कॅपसाठी प्रस्ताव मांडणार आहेत.

‘गृहनिर्माण संकटाच्या मध्यभागी, जेव्हा भाडे कधीही जास्त नव्हते, रिक्त जागा दर कधीही कमी होत नाही, प्रत्येक घर हे घर असले पाहिजे, महागडे सुट्टीचे भाडे नाही,’ मिस्टर थॉम्पसन यांनी सोशल मीडियावर दिलेल्या निवेदनात म्हटले आहे.

सिडनी सिटी ग्रीन्स कौन्सिलर मॅथ्यू थॉम्पसन (चित्र) यांनी हॉलिडे होमच्या मालकांसाठी त्यांची मालमत्ता पर्यटकांना 60 दिवसांसाठी भाड्याने देण्यास प्रतिबंधित करण्यासाठी याचिका सुरू केली आहे.

‘एकट्या सिडनी शहरात हजारो घरे आहेत वर्षभर रिकामे बसणे, Airbnbs म्हणून वापरले – आणि ती संख्या फक्त मोठी होत आहे.

‘शहराच्या काही भागात भाड्याने मिळू शकणारी अर्धी घरे बहुतेक वर्षे रिकामीच असतात. आता या उपनगरातील काही भाग भुताटकीचे शहर झाले आहेत.’

डेली मेलने टिप्पणीसाठी सिटी ऑफ सिडनी कौन्सिलशी संपर्क साधला आहे.

सिडनीचे डेप्युटी लॉर्ड मेयर जेस मिलर यांनी ही माहिती दिली सिडनी मॉर्निंग हेराल्ड की टोपी लागू करणे खूप कठीण होईल आणि त्यातून अनेक त्रुटी निर्माण होतील.

त्याऐवजी, सुश्री मिलरने रिक्त जागा दर किमान 2.5 टक्क्यांपर्यंत वाढेपर्यंत नवीन नसलेल्या अल्प-मुदतीच्या भाड्यांवर बंदी घालण्याची सूचना केली.

अल्प-मुदतीच्या सुट्टीच्या भाड्याच्या घरांवर निर्बंध कडक करणारा हा पहिला स्थानिक प्राधिकरण नाही. बायरन बेने सप्टेंबर 2024 मध्ये हाच नियम लागू केला.

NSW मधील कोणत्याही प्रदेशासाठी हा निर्णय हा पहिला 60-दिवसांचा निर्बंध आहे आणि या बदलाचा दीर्घकालीन भाडे बाजारावर सकारात्मक परिणाम होईल अशी आशा आहे.