बुडापेस्टचे तरुण लोक जनरेशनच्या भाड्याच्या गटात सामील होत आहेत | सीएसबा जेलिनक

डब्ल्यू2007 मध्ये विद्यापीठात अभ्यास करण्यासाठी मी माझ्या कुटुंबाला घरी सोडले आणि बुडापेस्ट डाउनटाउन येथे गेले, हाऊसिंग खर्च हा माझ्या मित्रांमधील संभाषणाचा विषय फारच कमी होता. मी दरमहा £ 80- £ 100 मध्ये मध्यभागी असलेल्या फ्लॅटमध्ये खोल्या भाड्याने घेतल्या. 2025 पर्यंत वेगवान आणि सामायिक फ्लॅटमधील एक समान खोली आपल्याला कमीतकमी 200 डॉलर्स परत करेल – 15 वर्षांपूर्वीच्या किंमतीपेक्षा दुप्पट. आज बुडापेस्टमध्ये त्यांच्या 20 व्या वर्षातील कोणाशीही बोला आणि सखोल गृहनिर्माण संकट त्यांच्या जीवनातील परिभाषित संघर्षांपैकी एक म्हणून अपरिहार्यपणे येईल.

आकडेवारी तितकेच गंभीर चित्र रंगवते. 2010 ते 2024 दरम्यान हंगेरीने पाहिले गृहनिर्माण किंमत निर्देशांकातील सर्वात मोठी वाढ युरोपियन युनियन सदस्य देशांमध्ये. युरोपियन युनियनच्या सरासरीने 55.4%वाढ झाली आहे, तर हंगेरीची गृहनिर्माण किंमत निर्देशांक 234%वाढला आहे. दरम्यान, दरडोई निव्वळ उत्पन्न 2010 च्या दशकात केवळ 86% वाढली? राजधानी बुडापेस्ट या संकटाचे केंद्र आहे. त्यानुसार हंगेरियन नॅशनल बँकनिवासी मालमत्तेच्या किंमती 5-19%ने वाढवल्या आहेत. हे अंशतः गुंतवणूकीद्वारे चालवलेल्या खरेदीच्या उच्च प्रमाणात स्पष्ट केले आहे: हंगेरीमध्ये गेल्या पाच वर्षांत या सर्व व्यवहारांपैकी 30-50% हा आहे. इतर अनेक ईयू राजधानींपेक्षा विपरीत, बुडापेस्टमधील मालमत्ता गुंतवणूकदार प्रामुख्याने परदेशी नागरिक नाहीत – ज्यांनी फक्त जबाबदार धरले 2016 ते 2022 दरम्यान 7.3% व्यवहार – किंवा ते संस्थात्मक खेळाडू नाहीत. त्याऐवजी ते सामान्यत: वैयक्तिक हंगेरियन नागरिक असतात. रिअल इस्टेट ही वाढत्या आर्थिक अनिश्चिततेच्या दरम्यान उच्च आणि मध्यमवर्गीय कुटुंबांसाठी वाढत्या आकर्षक गुंतवणूक बनली आहे, याचा परिणाम झाला आहे हंगेरियन समाजात एक सखोल ध्रुवीकरण?

ही समस्या इतकी चमकदार झाली आहे की, एका दशकाच्या शांततेनंतर, अगदी सत्ताधारी फिडेझ सरकारने अगदी अलिकडच्या काही महिन्यांत याची कबुली दिली आहे. २०१० मध्ये घटनात्मक बहुसंख्य सत्तेत येण्यापासून, फिडेझच्या गृहनिर्माण धोरणांवर प्रामुख्याने लक्ष केंद्रित केले आहे मध्यमवर्गीय कुटुंबांसाठी घर खरेदीस अनुदान देणे? गृहनिर्माण-संबंधित सर्व सरकारी खर्चापैकी केवळ 10% लोकांनी निम्न-उत्पन्न गटांना लक्ष्य केले आहे. दरम्यान, हंगेरीच्या सार्वजनिक गृहनिर्माण क्षेत्राने १ 1990 1990 ० मध्ये २०% गृहनिर्माण साठवणुकीपासून ते आज केवळ २% पर्यंत नाटकीयरित्या संकुचित केले आहे.

गृहनिर्माण या विषयावर सरकारने दीर्घकाळ दुर्लक्ष केल्याने अपघात नाही. हे खोलवर रुजलेल्या वैचारिक कथेतून उद्भवते. २०१ 2014 मध्ये पंतप्रधान विक्टर ऑर्बॉन यांनी घोषित केले एक मुलाखत: “माझे मूलभूत तत्त्व म्हणजे माझे घर माझे किल्ले आहे-मी मालक-व्यवसाय आणि कौटुंबिक घरांवर विश्वास ठेवतो.” हे कथन-पूर्वीच्या पूर्व ब्लॉक देशांमध्ये सामान्य-एक प्रकारचे सांस्कृतिक नशिब म्हणून घराची मालकी रंगवते आणि राज्य समाजवादी युगातील मोठ्या प्रमाणात सार्वजनिक गृहनिर्माण कार्यक्रमांना ऐतिहासिक विकृती म्हणून चित्रित करते.

परंतु हे मत ऐतिहासिकदृष्ट्या अचूक किंवा आर्थिकदृष्ट्या वास्तववादी नाही. खरं तर, समाजवादी-युगातील गृहनिर्माण धोरणांमध्ये पश्चिमेकडील सार्वजनिक गृहनिर्माण प्रणालींमध्ये तीव्र समानता आहे युरोप? परवडणा housing ्या गृहनिर्माण घडामोडींनी लाखोंच्या ऊर्ध्वगामी सामाजिक गतिशीलतेस मदत केली आणि अशा संधी निर्माण केल्या ज्या पूर्वी अकल्पनीय नसल्या. तरीही १ 1990 1990 ० नंतर, “शॉक थेरपी” सुधारणांसह कम्युनिस्टविरोधी भावना-अर्ध्या दशलक्ष निवासस्थानाच्या वेगवान खाजगीकरणासह-एक राजकीय कल्पनाशक्ती बनली ज्याने भाड्याने आणि सार्वजनिक घरांची बाजू मांडली आहे आणि त्यास सार्वत्रिक घराच्या मालकीच्या स्वप्नाची जाणीव करून दिली.

तथापि, आज ते स्वप्न आणखीन आवाक्याबाहेर जात आहे. गेल्या दशकात बुडापेस्टमध्ये भाड्याने घेतलेल्या घरांमध्ये राहणा household ्या घरांचे प्रमाण आहे 12.7% वरून 17.5% पर्यंत वाढलेतरुण लोकांनी अधोरेखित केले: या गटाच्या 35% 2022 मध्ये भाड्याने घेतलेल्या निवासस्थानामध्ये राहत होते? मागील वर्षात, भाडे अंदाजे 10%ने चढले. जरी हंगेरीचा राष्ट्रीय घर मालकी दर असला तरी सुमारे 90% राहतेएक “पिढीचे भाडे”राजधानीमध्ये स्पष्टपणे उदयास येत आहे. कौटुंबिक आर्थिक मदतीशिवाय तरुण लोक घरातील मालकी वाढतच एक अप्राप्य लक्ष्य म्हणून पाहतात. नुकत्याच केलेल्या सर्वेक्षणात असे आढळले आहे की बुडापेस्टच्या प्रौढ लोकांपैकी 38% लोक भाड्याने देण्याचा विचार करतात-जर परवडणारे आणि सुरक्षित पर्याय उपलब्ध असतील. परवडणार्‍या भाड्याने घेतलेल्या घरांची मागणी वाढत आहे?

बुडापेस्टमध्ये परवडणा housing ्या घरांसाठी पद्धतशीर सरकारच्या समर्थनाची कमतरता असूनही, काही आशावादी उपक्रम आकार घेऊ लागले आहेत. बुडापेस्टची नगरपालिका अलीकडे लाँच केले नागरी क्षेत्रातील यशस्वी मॉडेल्सद्वारे प्रेरित एक सामाजिक गृहनिर्माण संस्था. २०२२ मध्ये शहरातील १.7..7% निवासस्थान बिनधास्त झाल्यामुळे एजन्सी रिक्त मालमत्ता आवश्यक असलेल्या घरातील लोकांशी जोडण्याचे काम करतात, मालकांना सुरक्षित व्यवस्थापन सेवा देतात आणि भाडेकरूंना परवडणारे भाडे देतात.

आणखी एक आशादायक पाऊल म्हणजे नगरपालिका अलीकडेच कायदेशीर पळवाट वापरण्यास सक्षम होती बुy सरकारकडून 85-हेक्टर (210 एकर) ब्राउनफिल्ड साइट. साइटसाठी प्रारंभिक योजना मोठ्या प्रमाणात टिकाऊ विकासाची कल्पना करतात ज्यात हजारो परवडणारी गृहनिर्माण युनिट्स समाविष्ट असू शकतात. या स्थानिक सरकारच्या नेतृत्वात हस्तक्षेप, आश्वासन देताना, फिडेझ नॅशनल सरकारच्या सतत अडथळ्याचा सामना करावा लागतो, ज्यामुळे बुडापेस्टच्या ग्रीन विरोधी महापौरांच्या नेतृत्वात पुढाकारांचा विरोध आहे.

दरम्यान, रहिवासी आणि नागरी समाज गट तळ-अप सोल्यूशन्स तयार करण्याचा प्रयत्न करीत आहेत. द सहयोगी रिअल इस्टेट विकासासाठी युतीउदाहरणार्थ, समुदायाच्या नेतृत्वाखालील गृहनिर्माण मॉडेल्सचा प्रयोग करीत आहे. जर्मनीद्वारे प्रेरित रेन्टहाउस सिंडिकेटद झुग्ल कलेक्टिव हाऊस असोसिएशन २०१ in मध्ये निवासी युनिट विकत घेतले आणि सात भाडेकरूंसाठी परवडणारे भाडे सुनिश्चित करून सहकारी तत्त्वांनुसार ते व्यवस्थापित केले. सार्वजनिक समर्थन किंवा नैतिक वित्तपुरवठ्यात प्रवेश न करता, या प्रकल्पाला मित्र आणि कार्यकर्त्यांकडून थेट कर्जाद्वारे वित्तपुरवठा केला गेला. या प्रदेशातील इतर राजधानी शहरांमध्ये आणि या अग्रगण्य गृहनिर्माण सहकारी संस्थांच्या नेटवर्कमध्ये – असेच प्रयत्न केले जात आहेत – मोबा, म्हणजे सर्बो-क्रोएशियन भाषेत “परस्पर मदतीद्वारे स्वत: ची निर्मिती” – आधीच सेट अप आहे.

या तळागाळातील उपक्रमांमुळे पिढीला काही आशा वाटू शकते अन्यथा वाढत्या त्रासांचा सामना करावा लागतो. तथापि, या गृहनिर्माण नियमांच्या पद्धतशीर परिवर्तनाची केवळ कल्पना केली जाऊ शकते की जर या सरकारांनी अभ्यासक्रम बदलला असेल तर – आणि जर असेल तर ईयू अधिक थेट निधी चॅनेल करण्यास प्रारंभ करते हंगेरियन आणि इतर पूर्व युरोपियन शहरांमधील परवडणार्‍या घरांच्या दिशेने.