सुट्टीमध्ये जीवन भूत शहर: मध्यमवर्गीय समुद्रकिनारी असलेला एक छोटासा समुदाय जेथे £ 700 के घरे अर्ध्यापेक्षा कमी आहेत

सुफोक किनारपट्टीवरील किनारपट्टीवरील वेगळ्या ताणून, साउथवॉल्डचे छोटे शहर कदाचित मध्यमवर्गीय लंडनच्या सुट्टीच्या मालमत्तेसाठी सर्वात लोकप्रिय ठिकाण म्हणून आश्चर्यकारक निवड आहे.

केवळ 950 लोकांची लोकसंख्या असलेल्या छोट्या छोट्या वस्तीमुळे बहु -रंगीत समुद्रकिनारी झोपड्या मोहक आहेत आणि ब्रूव्हर अ‍ॅडनाम आवडतात अशा लोकांसाठी हे एक आवडते सुट्टीचे ठिकाण आहे – जे शहराबाहेर काम करतात आणि सर्व पबचे मालक आहेत.

परंतु सुट्टीची कधीही न संपणारी मागणी वाढत्या शोधल्या जाणार्‍या जागेत राहिली आहे.

घराची सरासरी किंमत आता £ 700k पेक्षा जास्त आहे, बहुतेक स्थानिक खरेदीदारांच्या आवाक्याबाहेर आहे, म्हणजेच शहरातील फक्त दोन-पाच-गुणधर्म वर्षभर व्यापले जातात.

उन्हाळ्याच्या महिन्यांत, जेव्हा साउथवॉल्डमधील स्थानिक आणि व्यवसाय गंभीर पैसे कमवतात (सरासरी सुट्टीच्या दिवशी वर्षाकाठी £ 35k इतके पैसे देतात) – ही समस्या नाही.

परंतु तापमान कमी झाल्यावर, उंच वारे उचलतात आणि पाऊस पडतो तेव्हा काय होते?

एक हजाराहून अधिक रहिवासी असलेले शहर, त्यातील बहुतेक वृद्ध सेवानिवृत्त, कार्य करतात आणि भरभराट होतात जेव्हा वर्षाच्या 9 महिन्यांपर्यंत त्याच्या आयुष्यातील दोन तृतीयांश भागातून बाहेर पडतात?

या आठवड्यात, डेली मेलने साउथवॉल्ड किंवा ‘द व्हॅली ऑफ द लॉकबॉक्सेस’ ला भेट दिली कारण काही असंतुष्ट स्थानिकांनी ते कॉल करण्यास सांगितले आहे, त्यांच्या वास्तविक रहिवाशांना त्यांचे शहर रिसॉर्ट म्हणून विकल्याबद्दल कसे वाटते याची जाणीव व्हावी.

साउथवॉल्डने डीएफएलची लढाई गमावली आहे आणि स्थानिक लोक रागावले आहेत

शहरातील फक्त दोन-पाच-गुणधर्म वर्षभर व्यापले जातात

बहुसंख्य खरेदी-ते-एलईटी मालमत्ता आहेत जी वर्षाकाठी £ 35k पर्यंत भाड्याने दिली जाऊ शकतात

आगमन झाल्यावर, प्रथम साउथवॉल्डचे प्रभाव कमीतकमी सांगण्यासाठी मिसळले जातात.

पूर्व अँगलियाप्रमाणेच हे शहर, रस्त्यावरुन मोठ्या प्रमाणात गर्दी असलेल्या शहराच्या बाहेर आणि बाहेरील प्रवेशासह हे शहर भयानक आहे जे रिसॉर्टला जवळच्या रीटनशी जोडते (जिथे बहुतेक लोक प्रत्यक्षात राहतात).

आपण पुलावर रेंगाळण्यासाठी रांगेत असताना, डोळा नैसर्गिकरित्या तीनकडे आकर्षित झाला आहे, त्या भागात शेवटच्या कूल-डी-सॅकवर स्क्वॅट तपकिरी इमारती बांधल्या जात आहेत.

कुरुप आणि नम्र आणि शहराच्या उर्वरित सुविधांसाठी तुलनेने खराब ठिकाणी ते अजूनही समुदायाच्या चिंतेत गुंतलेले असल्याचे दर्शविण्यासाठी कौन्सिलच्या बांधकामाच्या परवडणा homes ्या घरांच्या प्रकारांसारखे दिसत आहेत.

नंतर राइटमोव्हवरील शोधांनी स्थापित केले की प्रत्येक ब्लॉकच्या आत दोन बेड फ्लॅटची किंमत £ 425,000 आहे – बहुतेक स्थानिक लोक आणि प्रथमच खरेदीदारांच्या आवाक्याबाहेर.

तरीही, ते शहराच्या प्रिय किनारपट्टीवर जाणा the ्या गवताळ प्रदेश आणि ढिगा .्यांविषयी व्यापक दृश्ये ऑफर करतात जिथे रंगीबेरंगी समुद्रकिनार्‍याच्या झोपड्यांची पंक्ती (जी 250,000 डॉलर्स इतकी विकू शकते) धोक्याने.

आम्ही किनारपट्टीच्या जवळ पार्क केले, एक लोकप्रिय पाणी देण्याच्या भोक जवळ आणि एडीएनएमएसच्या मालकीच्या आणि त्या क्षेत्राची तपासणी करण्याबद्दल सेट केले – हे खरोखर दिलेल्या वृत्तानुसार, ते खरोखरच निर्जन असू शकते का?

होय, हे पटकन स्पष्ट झाले की विरळपणे हाय स्ट्रीटमध्ये आणि त्याभोवती आणि त्याभोवती बहुतेक गुणधर्म रिक्त होते.

बाय-टू-लेट घरांचे मुख्य निर्देशक शोधणे सोपे आहे आणि खालीलप्रमाणे सारांशित केले जाऊ शकते.

प्रॉपर्टीमध्ये दरवाजाच्या बाहेर की (किंवा अनेक) साठी लॉक बॉक्स आहे? बाय-टू-लेट!

दिवे बंद आहेत आणि पट्ट्या कोणत्याही कारणास्तव काढल्या आहेत का? बाय-टू-लेट!

समोरचा दरवाजा खुला आहे आणि आपण हूवर ऐकू शकता? बाय-टू-लेट!

बाय-टू-लेट होमचे मुख्य निर्देशक शोधणे सोपे आहे आणि शहरातील बहुतेक घरांमध्ये लॉक बॉक्स आहेत

दुसर्‍या घरातील मालकांना डबल कौन्सिल टॅक्स भरावा लागला असला तरी – मालमत्तेची मागणी अद्याप उच्च आहे

खरंच, साउथवॉल्डमधील काही मालमत्ता फॅन्टम घरे म्हणून त्यांच्या दरवाजाच्या चिन्हेंवर क्यूआर कोड चिकटवून बुकिंग पृष्ठावर नेऊन आणि अगदी येथे टॅकी स्टे ठेवून शोधणे अधिक सुलभ करतात! ‘ लिव्हिंग रूमच्या खिडक्या मध्ये स्टिकर्स.

स्थानिक पबमधील प्रत्येकजण स्पष्टपणे पर्यटक होता किंवा त्यांच्या सेवानिवृत्तीचा आनंद घेत होता – प्रत्येक म्हणणे ही समस्या नाही, परंतु स्थानिक अर्थव्यवस्था कोठे आहे याचा एक सूचक.

पण स्थानिक लोक काय विचार करतात? या रेंगाळलेल्या बदलाच्या पुढच्या ओळीवर राहणारे लोक?

अलिकडच्या वर्षांत, नगरसेवक आणि राजकारण्यांनी दुसर्‍या घरांवर कौन्सिल टॅक्स दुप्पट करणे आणि शहरात परवानगी असलेल्या दुसर्‍या घरांच्या संख्येवर कठोर कोटा सादर करणे यासारख्या लक्षवेधी प्रस्तावांसह वेगवेगळ्या यशासह बाजारपेठेत लढा देण्याचा प्रयत्न केला आहे.

हे कर प्रीमियम यावर्षी एप्रिलमध्ये सादर केले गेले होते, म्हणजे शहरात भाड्याने देण्याची संधी मिळवणे आता दुप्पट महाग आहे.

आणि 2021 मध्ये, कॅनी नगरसेवकांनी लूप होलशी लढण्यासाठी अर्धवेळ रहिवाशांकडून साप्ताहिक बिन संग्रह मागे घेण्यासाठी मतदान केले यामुळे दुसरे घर मालकांना कौन्सिल टॅक्स भरणे टाळले गेले.

परंतु दोन हाय-स्ट्रीटच्या सुट्टीच्या खिडक्यांमधून एक शोक दिसू द्या आणि कंपन्या आणि रिअल इस्टेट एजंट्स विंकवर्थ हे दर्शवितात की एक £ 550,000 दोन बेडसह खरेदी-टू-लेट्सची मागणी अजूनही उच्च आहे.

डीएफएल स्वारीविरूद्धचे आघाडीचे प्रभारी स्थानिक नगरसेवक डेव्हिड बेव्हन यांनी billion billion अब्ज डॉलर्सच्या उद्योगाविरूद्ध शस्त्रे उचलली आहेत आणि शहरातील तीनपैकी फक्त एक घरे प्रत्यक्षात राहिल्या आहेत या धक्कादायक वस्तुस्थितीच्या विरोधात वारंवार टीका केली.

डेली मेलशी बोलताना ते म्हणाले: ‘समुद्राची भरतीओहोटी चालू होईल. डबल कौन्सिल टॅक्सचा परिणाम झाला आहे, बाजारात बरीच घरे आहेत आणि आमचा रायटनमध्ये मोठा विकास आहे ज्यात पूर्णवेळ रहिवाशांसाठी 220 घरे असाव्यात.

‘घरे पलटून काही लोक दुहेरी कर चकमळण्याचा प्रयत्न करीत आहेत परंतु एचएमआरसी लवकरच घड्याळ होईल.

‘जर लोकांनी हिवाळ्यात घरे तात्पुरती निवासस्थान म्हणून वापरल्या पाहिजेत तर आम्ही दुहेरी कर काढून टाकण्याची ऑफर दिली आहे – परंतु बरेचसे घेणारे नाहीत.

‘हिवाळ्याच्या संध्याकाळी तुम्ही कुणीही आत नसल्यामुळे आपण पिच ब्लॅकमध्ये फिरता. हे त्या ठिकाणाहून बाहेर पडते पण आम्ही परत लढा देत आहोत.’

पुढच्या धर्तीवर, परिस्थिती अशाच प्रकारे अस्पष्ट आहे.

एका पब मॅनेजरशी मी निनावीपणाच्या स्थितीत बोललो, असे उघडकीस आले की दरवर्षी त्याच्याकडे कमी आणि कमी नियमित असतात.

ते म्हणाले: ‘हिवाळ्यात हे खूप शांत होते – हा एक संघर्ष आहे. जानेवारी आणि फेब्रुवारीच्या सुमारास, साउथवॉल्ड हे मुळात ‘भूत शहर’ आहे.

‘स्थानिक-स्थानिक लोकांचे प्रमाण हे सर्वात कमी आहे, बहुतेक लोक रीटनमध्ये राहतात.’

आणखी एक स्थानिक महिला, जबरदस्त वारा विरुद्ध दोन पिशव्या घेऊन, आमच्याशी थांबायला आणि बोलण्यात खूप व्यस्त होती, ‘पार्किंग हे एक भयानक स्वप्न आहे कारण सर्व पर्यटक आणि प्रत्यक्षात येथे राहणारे लोक कोठेही मिळू शकत नाहीत!’

ब्रूव्हर अ‍ॅडनाम्सच्या मालकीच्या नसलेल्या आणि ऑपरेट न केलेल्या काही आतिथ्य व्यवसायांपैकी एकाच्या बाहेरील रिमझिमतेमध्ये कॅपुचिनोचा आनंद घेताना, एका दिवसाच्या सहलीवर दोन पेन्शनधारकांनीही हाय स्ट्रीटच्या दु: खी स्थितीवर भाष्य केले.

‘आम्ही एका तासासाठी चाललो आणि हे एकमेव ठिकाण आहे जे पब किंवा आम्हाला सापडलेले हॉटेल नव्हते’, अण्णांनी स्पष्ट केले, ‘हे चांगले नाही. भविष्यातील पिढ्यांना जिथे राहायचे आहे तेथे जगण्याची कोणतीही संधी ही देत ​​नाही. त्यांची पूर्णपणे किंमत बाहेर काढली गेली आहे आणि ती असू नये.

पामेला पुढे म्हणाली: ‘हे आश्चर्यकारकपणे दु: खी आहे आणि कॉर्नवॉलसारख्या इतर ठिकाणी तेच आहे, मी त्यास अजिबात सहमत नाही – जे लोक ते करण्यास परवडत आहेत त्यांच्यासाठी हे छान आहे.

‘त्यांनी तयार केलेले नवीन बांधकामे परवडणारे नाहीत.’

आम्ही ज्या दिवशी भेट दिली त्या दिवशी दोन्ही सुट्टीची दुकाने बंद केली गेली होती, तेव्हा मला माझी उत्तरे स्थानिक एजंट्स विंकवर्थ्सकडून मिळवाव्या लागतील, ज्यांचे कर्मचारी विशेष शहरात मालमत्ता खरेदी करण्याच्या विचारात असलेल्या स्त्रीकडे पाहण्यात व्यस्त होते.

कॉनर रॉबसिन्सन बर्‍याच वर्षांपासून या क्षेत्रात मालमत्ता विकत आहे आणि भाड्याने आणि विक्री या दोहोंसाठी मागणी अजूनही अगदी वास्तविक आहे हे स्पष्ट केले.

तो म्हणाला: ‘मला अचूक आकडेवारी माहित नाही, परंतु उन्हाळ्यात आमच्याकडे कदाचित येथे सुमारे 5000 लोक आहेत.

‘येथे अंदाजे -०-70० टक्के मालमत्ता ही दुसरी घरे खरी आहेत.’

स्थानिक लोक म्हणतात की हिवाळ्याच्या दीर्घ महिन्यांत सामान्यत: हलगर्जीपणाचे शहर निर्जन होते

बरेच उच्च रस्ते व्यवसाय उपलब्ध असूनही, दोन सुट्टी कंपन्यांना शहरात चांगला व्यवसाय करू द्या

आम्ही गप्पा मारत असताना, संभाव्य खरेदीदाराचा मित्र बोलला आणि आम्हाला नाव न छापण्याच्या स्थितीत नेमके कोठे जायचे ते सांगितले.

ती म्हणाली: ‘मी बारा वर्षांपूर्वी इथे गेलो होतो आणि इथल्या लोकांपेक्षा जास्त लोक आहेत. येथे दुसरे घर विकत घेणारे बहुतेक लोक ‘ओहो, हे निवृत्त होण्यासाठी एक चांगले स्थान आहे.’ ‘

‘साउथवॉल्डची समस्या अशी आहे की येथे गुणधर्म इतके महाग आहेत. पण पर्यटकांशिवाय हे शहर मरेल. उंच रस्ता अद्याप जिवंत आहे आणि एक छान वातावरण आहे.

‘लोक अभ्यागतांबद्दल विव्हळतात पण आम्ही त्यांच्याशिवाय येथे नसतो.’

स्थानिक राग असूनही तो एंगनर करू शकतो, साउथवॉल्ड किंवा यूके ओलांडून हा कल कमी होत असल्याचे कोणतेही चिन्हे नाहीत.

वाढती कर, कठोर नियम आणि बाजारपेठ कमी होत असल्याचे वृत्त असूनही नवीन सर्वेक्षणानुसार ब्रिटनमधील एक तृतीयांश ब्रिटन बाय-टू-लेट प्रॉपर्टीची मालकी घेण्याची इच्छा बाळगतात.

सावकार मार्केटच्या आर्थिक समाधानाच्या सर्वेक्षणात असे आढळले आहे की तरुणांना जमीनदार बनण्याची सर्वात मोठी इच्छा आहे.

१ and ते between 34 वयोगटातील सर्वेक्षण केलेल्यांपैकी निम्म्याहून अधिक लोक म्हणाले की, त्यांना भविष्यात बाय-टू-एलईटी मालमत्ता घ्यायची आहे, त्या तुलनेत or 55 किंवा त्याहून अधिक वयाच्या लोकांपैकी फक्त १ per टक्के.

ईस्ट सफोल्क कौन्सिलच्या प्रवक्त्याने सांगितले: ‘आदर्शपणे, आम्ही वर्षभर अभ्यागत आणि पूर्ण-वेळेच्या रहिवाशांचे संतुलन पसंत करू, तथापि अभ्यागत अर्थव्यवस्था शहरासाठी आणि संपूर्ण जिल्ह्यासाठी आवश्यक आहे.

‘आम्ही अभ्यागत हंगाम वाढविण्यास साउथवॉल्डला सक्रिय आणि यशस्वीरित्या मदत करीत आहोत जेणेकरून संपूर्ण वर्षभर सुट्टीने भरले जाईल आणि आम्ही अभ्यागतांना पर्यायी पर्याय उपलब्ध करुन देण्यासाठी आमच्या कारवां साइटवरही गुंतवणूक करीत आहोत.’