सादरकर्ता क्रिस्टी ऑलसॉप नवीन हवेली कराच्या रीव्हजच्या योजनेच्या विरोधात प्रतिक्रीयामध्ये सामील झाली – ती चांसलरला सांगते म्हणून ती ‘फँटसी’ म्हणून ब्रँडिंग करते: ‘घरे सरकारसाठी पिगीबँक नाहीत’

टीव्ही मालमत्ता शिक्षक कर्स्टी ऑलसॉप ची तीव्र टीका केली राहेल रीव्हस‘ घरमालकांना नवीन हवेली कर आज हातोडा मारण्याची योजना, कुलपती गृहनिर्माण बाजार ‘पंगू’ असल्याचा आरोप.

स्थान, स्थान, स्थान प्रस्तुतकर्ता अर्थशास्त्रज्ञ आणि तज्ञांच्या सुरात सामील झाला श्रम पुढील महिन्यात उच्च किमतीच्या घरांवर दंडात्मक शुल्क आकारण्याचा प्रस्ताव नाकारण्यासाठी बजेट.

द मेलने रविवारी उघड केलेल्या योजनेनुसार, £2 दशलक्ष आणि त्याहून अधिक किमतीच्या मालमत्तेच्या मालकांना त्या मालमत्तेच्या मूल्यापेक्षा 1 टक्के शुल्क आकारावे लागेल.

£3 दशलक्ष किमतीची मालमत्ता असलेल्यांना या कल्पनेनुसार दरवर्षी £10,000 चे बिल लंपास केले जाईल.

परंतु केवळ उच्च श्रेणीतील कमाई करणाऱ्यांवर परिणाम करण्याऐवजी, तज्ञांनी आज चेतावणी दिली आहे की हाऊसिंग मार्केटच्या बऱ्याच भागांमध्ये लहरी जाणवतील.

सुश्री ऑलसॉप यांनी या प्रस्तावावर टीका केली आणि याला ‘फँटसी’ म्हणून ब्रँडिंग केले जे कार्य करणार नाही कारण अशा ‘नाजूक’ बाजारपेठेत मालमत्तेचे मूल्यांकन करण्याचा कोणताही मार्ग नाही.

तिने मेलला सांगितले: ‘याक्षणी, कोणत्याही गोष्टीचे मूल्यमापन करण्याचा कोणताही कार्यक्षम मार्ग नाही कारण बाजारपेठ इतकी नाजूक स्थितीत आहे म्हणून ही कल्पनारम्य आहे.

‘कोणीतरी रेचेल रीव्हसला घरांबद्दल बोलणे थांबवायला सांगायला हवे – ते सरकारसाठी लहान पिगीबँक नाहीत.’

प्रस्तुतकर्ता कर्स्टी ऑलसॉप (चित्रात) पुढील महिन्याच्या अर्थसंकल्पात उच्च-किंमतीच्या घरांवर दंडात्मक शुल्क आकारण्याचा प्रस्ताव फेटाळून लावण्यासाठी कामगारांना आग्रह करण्यासाठी अर्थशास्त्रज्ञ आणि तज्ञांच्या समूहात सामील झाले आहेत.

सुश्री ऑलसोपने लेबरवर बाजाराला ‘उध्वस्त’ केल्याचा आरोप केला आणि सांगितले की निरोगी अर्थव्यवस्थेमध्ये ‘मोबाइल हाउसिंग मार्केट’ असते. तिने कुलपतींना विनंती केली: ‘असे करू नका.’

बँक ऑफ इंग्लंडचे माजी गव्हर्नर मर्विन किंग यांनी सुश्री रीव्हसने धोरणाचा प्रथम विचार करावा असे सुचवले – आणि यूकेला ‘फॅग पॅकेटच्या मागे लिहिलेल्या’ योजनांपेक्षा अधिक आवश्यक आहे.

‘ते सुसंगत कर धोरण नाही आणि तुम्ही आधी विचार करून खूप काही करू शकता,’ त्याने स्काय न्यूजला सांगितले.

‘मालमत्ता कर हा मुद्रांक शुल्क, कौन्सिल टॅक्स, भांडवली नफा कर, वारसा कर यांच्यातील परस्परसंवाद आहे. त्यात आणखी एक संपत्ती कर जोडून तुम्ही ती समस्या सोडवत नाही.’

पुढच्या महिन्याच्या अर्थसंकल्पापूर्वी विचारात घेतलेल्या सोक-द-रिच उपायांच्या स्ट्रिंगमधील नवीनतम कल्पना, क्लिष्ट आणि नोकरशाही मालमत्ता पुनर्मूल्यांकन आवश्यक आहे कारण सध्याचे कौन्सिल टॅक्स बँड 1991 च्या मालमत्ता मूल्यांवर आधारित आहेत.

अर्थसंकल्पाची तयारी कोषागार मंत्री टॉर्स्टन बेल यांच्या नेतृत्वात केली जात आहे, ज्यांनी एड मिलिबँडचे धोरण संचालक म्हणून काम केले होते, जेव्हा पक्षाचे नेते म्हणून त्यांनी लेबरच्या 2015 च्या सार्वत्रिक निवडणुकीच्या जाहीरनाम्यात हवेली कर समाविष्ट केला होता.

मालमत्ता तज्ञांनी चेतावणी दिली की धोरण गृहनिर्माण बाजार विकृत करेल आणि वृद्ध कुटुंबांवर असमानतेने परिणाम करेल, तर टोरीजने ते वर्ग-आधारित आणि प्रति-उत्पादक म्हणून निंदा केली.

जेरेमी लीफ, उत्तर लंडन इस्टेट एजंट आणि माजी RICS निवासी चेअरमन, ज्यांनी सांगितले की हवेली कर ‘स्व-पराजय’ असू शकतो, तर गहाण दलाल SPF प्रायव्हेट क्लायंटचे मुख्य कार्यकारी मार्क हॅरिस, पुढे म्हणाले: ‘एक हवेली कर आधीच सुस्त असलेल्या गृहनिर्माण बाजाराला कमी करेल. सरकारने अर्थव्यवस्थेला चालना देण्याचा प्रयत्न केला पाहिजे, त्याचा गुदमरून चालणार नाही.’

कुलपतींच्या योजनेंतर्गत, £2 दशलक्ष आणि त्याहून अधिक किमतीच्या मालमत्तेच्या मालकांना त्या मूल्यापेक्षा एक टक्का रक्कम आकारावी लागेल (स्टॉक इमेज)

स्थान, स्थान, स्थान तारा (डावीकडे, वारंवार सह-होस्ट फिल स्पेन्सरसह चित्रित, उजवीकडे) या प्रस्तावाला अशा ‘नाजूक’ बाजारपेठेत ‘फँटसी’ म्हणून ओळखले जाते ज्यामुळे अचूक मालमत्ता मूल्यांकन आव्हानात्मक होते.

ज्युलियन जेसॉप, इन्स्टिट्यूट ऑफ इकॉनॉमिक अफेअर्सचे अर्थशास्त्र फेलो यांनी चेतावणी दिली की नवीन हवेली कर अनिश्चितता वाढवू शकतो आणि प्रशासनासाठी जटिल असू शकतो, असे म्हणत: ‘उदाहरणार्थ, अनेक मालमत्ता-श्रीमंत परंतु उत्पन्न-गरीब कुटुंबे मोठ्या वार्षिक शुल्क घेऊ शकत नाहीत. घर विकले जाईपर्यंत हे पुढे ढकलले जाऊ शकते, परंतु यामुळे घराची विक्री आणि विशेषत: आकार कमी करण्यास परावृत्त केले जाऊ शकते.’

लंडन इस्टेट एजन्सी ग्लेन्ट्रीचे ट्रेव्हर अब्राहमसन म्हणाले: ‘जर हा कर दंडात्मक मार्गाने लागू केला गेला, तर मत्सराच्या राजकारणामुळे ते खूप नुकसान करेल आणि अधिक श्रीमंत लोकांना या देशातून बाहेर ढकलेल. ‘

आणि ॲमी रेनॉल्ड्स, रिचमंड इस्टेट एजन्सी अँटोनी रॉबर्ट्सच्या विक्रीचे प्रमुख, म्हणाले: ‘ईस्ट शीन आणि रिचमंड सारख्या भागात, £2 दशलक्ष म्हणजे हवेली खरेदी करणे आवश्यक नाही – ते एक सामान्य कुटुंबाचे घर विकत घेते.

‘तथाकथित “मॅन्शन टॅक्स” अयोग्यरित्या अशा लोकांना दंड करेल जे मालमत्ता-श्रीमंत आहेत परंतु रोख-गरीब आहेत. येथील अनेक दीर्घकालीन मालकांना उच्च उत्पन्नामुळे नव्हे तर अनेक दशकांपासून वाढत्या मालमत्तेच्या मूल्यांचा फायदा झाला आहे.

‘उत्पन्नापेक्षा मालमत्तेच्या मूल्यावर आधारित वार्षिक शुल्क निवृत्त घरमालकांना आणि आधीच उच्च राहणीमानाच्या खर्चामुळे ताणलेल्या कुटुंबांवर परिणाम करेल आणि काहींना फक्त बिल भरण्यासाठी त्यांची घरे विकण्यास भाग पाडू शकतात. हे एक बोथट साधन आहे जे वाजवी महसूल निर्माण करण्याऐवजी स्थानिक बाजारपेठेला अस्थिर करण्याचा धोका आहे.’

अर्थसंकल्पाच्या सट्टा दरम्यान, आरोग्य सचिव वेस स्ट्रीटिंग यांनी आज कबूल केले की सार्वजनिक वित्त ‘आव्हानात्मक स्थितीत’ आहे.

मिस्टर स्ट्रीटिंग यांनी मान्य केले की अर्थव्यवस्थेत काही समस्या आहेत आणि घरांनाही त्रास जाणवत असल्याचे सांगितले.

पण त्यांनी आग्रह धरला की आर्थिक सुधारणेचे ‘हिरवे अंकुर’ आहेत ‘पण आम्ही अद्याप जंगलाबाहेर नाही आहोत’.

मिस्टर स्ट्रीटिंग म्हणाले की पुढील महिन्यात सुश्री रीव्ह्सच्या विधानापूर्वी ‘अर्थसंकल्पाविषयी जंगली अटकळ’ वर ते काढले जाणार नाहीत.

त्यांनी जीबी न्यूजला सांगितले: ‘आम्ही कुलपती तिच्या बजेटची वाट पाहणार आहोत. सार्वजनिक वित्त आव्हानात्मक स्थितीत असल्याचे लोक पाहू शकतात.

‘अर्थव्यवस्थाही तशीच आहे, पण कौटुंबिक आर्थिकही तशीच आहे, तशीच व्यवसायाची आर्थिक परिस्थिती आहे, आम्ही ओळखतो की, आम्हाला आमची अर्थव्यवस्था पुन्हा वाढवायची आहे.’