हजारो अल्पमुदतीच्या भाड्याने ऐतिहासिक कायद्यावर स्वाक्षरी केल्याने भव्य बेटावर सुट्टी घालवणाऱ्यांसाठी मोठा धक्का

ए हवाई महापौरांनी एका कायद्यावर स्वाक्षरी केली आहे जी भव्य बेटावरील हजारो अल्प-मुदतीचे भाडे काढून टाकण्यासाठी सेट आहे.

माउ सिटी कौन्सिलने सोमवारी कायदा 9 नावाने ओळखला जाणारा कायदा पास केला, जो पश्चिम आणि दक्षिण माउमध्ये 6,200 ट्रान्झिएंट व्हेकेशन रेंटल्स (TVRs) बंद करेल. SFGate नोंदवले.

महापौर रिचर्ड बिसेन यांनी 2024 मध्ये कायदा सादर केला स्थानिकांसाठी घरे वाढवा विध्वंसक 2023 माउ जंगलातील आगीनंतर.

ऑगस्ट 2023 मध्ये, हवाईच्या माउई बेटावर सहा जंगलात आग लागलीरिसॉर्ट शहर लाहैनासह, 102 लोक मारले गेले, जवळजवळ 3,000 इमारती नष्ट केल्या आणि 2,000 एकरपेक्षा जास्त जळले.

वेस्ट माऊ मधील TVRs 1 जानेवारी 2029 पर्यंत आणि दक्षिण माउ मधील युनिट्स 1 जानेवारी 2031 पर्यंत टप्प्याटप्प्याने बंद होतील.

‘माउई काउंटी कौन्सिलच्या सदस्यांना आणि कर्मचाऱ्यांना त्यांच्या विधेयक 9 वर व्यापक काम केल्याबद्दल आणि माऊच्या सर्वात महत्त्वाच्या संसाधनासाठी – आमच्या लोकांसाठी जीवन सुधारण्यासाठी महत्त्वपूर्ण आणि धाडसी पावले उचलल्याबद्दल महालो,’ बिसेन म्हणाले.

‘विशेषतः प्रत्येक समुदाय सदस्याला धन्यवाद ज्यांनी साक्ष दिली, लोकशाही प्रक्रियेत आदरपूर्वक गुंतले आणि इतिहासाचा मार्ग बदलण्यासाठी दाखवले.’

बिसेन यांनी आग्रह धरला की हा कायदा अधिक दीर्घकालीन गृहनिर्माण तयार करेल आणि अल्प-मुदतीचे भाडे काढून टाकणार नाही कारण हॉटेल्स, टाइमशेअर्स आणि बेड-अँड-ब्रेकफास्ट्ससह अंदाजे 6,500 टीव्हीआर अद्याप ऑपरेट करण्याची परवानगी असेल.

माउ (चित्रात) ने एक कायदा लागू केला आहे जो भव्य बेटावरील हजारो अल्प-मुदतीचे भाडे काढून टाकण्यासाठी सेट आहे

मेयर रिचर्ड बिसेन (चित्रात) यांनी 2024 मध्ये विध्वंसक 2023 माउ जंगलातील आगीनंतर स्थानिकांसाठी घरे वाढवण्यासाठी कायदा आणला

‘बिल 9 सातत्याने हजारो युनिट्स ऑनलाइन परत आणण्याचा आणि माउई काउंटीमध्ये घरांच्या यादीचा विस्तार करण्याचा सर्वात तात्काळ मार्ग म्हणून उभा राहिला आहे,’ बिसेन म्हणाले.

‘आज, क्षणिक सुट्टीतील भाड्याने Maui काउंटीच्या एकूण हाऊसिंग स्टॉकच्या 21 टक्के वाटा – हवाई मधील इतर कोणत्याही काउंटीपेक्षा जास्त. बर्याच काळापासून, अल्प-मुदतीचे भाडे, ऑफशोअर गुंतवणूकदार आणि खाजगी हितसंबंधांनी आमच्या गृहनिर्माण यादीवर मात केली आहे.’

सुट्टीतील भाड्याने मिळणारे उत्पन्न गमावल्यामुळे होणाऱ्या आर्थिक परिणामांबद्दल विधेयकाच्या विरोधकांना काळजी वाटत आहे.

‘बिल 9 दर वर्षी रिअल प्रॉपर्टी टॅक्समध्ये अंदाजे $65 दशलक्षच्या नुकसानीचे प्रतिनिधित्व करते, तसेच साधारण अबकारी कर आणि क्षणिक निवास कर महसूलात अंदाजे $50 दशलक्षचे नुकसान होते’, असे सोमवारी झालेल्या सुनावणीत कौन्सिलचे उपाध्यक्ष युकी लेई सुगीमुरा म्हणाले.

‘कोणावर कर वाढवून तोटा भरून काढणे हा प्रस्तावित उपाय आहे? तुम्ही, करदाते, कराच्या तोट्याचा बोजा पडणार आहात.’

रियलटर्स असोसिएशन ऑफ माउ (RAM) चे अध्यक्ष लिनेट पेंडरगास्ट म्हणाले, ‘सध्या मसुदा तयार केलेले विधेयक 9 माउईच्या अर्थव्यवस्थेवर नकारात्मक परिणाम करेल, मालमत्ता मालकांच्या हक्कांवर निर्बंध घालतील आणि दीर्घकालीन बाजारपेठेत गृहनिर्माण युनिट्सचा अपुरा पुनर्प्रवेश होईल याची रॅमला चिंता आहे.’

तथापि, विधेयकांचे समर्थक आग्रही आहेत की कायदा माउच्या लोकांना मालमत्ता परत करत आहे.

‘बिल 9 जीवनाच्या गुणवत्तेच्या जवळ जाण्याबद्दल आहे जे आम्ही आमच्या रहिवाशांना वचन दिले होते जेव्हा आम्ही दर दुसऱ्या वर्षी प्रचार करतो,’ कौन्सिलवुमन कीनी रॉलिन्स-फर्नांडीझ म्हणाली.

ऑगस्ट 2023 मध्ये, हवाईच्या माउई बेटावर लागलेल्या सहा जंगलातील आगीत 102 लोकांचा मृत्यू झाला, जवळपास 3,000 इमारती नष्ट झाल्या आणि 2,000 एकरपेक्षा जास्त जमीन जळून खाक झाली.

बिसेन यांनी आग्रह धरला की हा कायदा अधिक दीर्घकालीन घरे तयार करेल आणि अल्प-मुदतीचे भाडे काढून टाकणार नाही कारण हॉटेल्स, टाइमशेअर्स आणि बेड-अँड-ब्रेकफास्ट्ससह अंदाजे 6,500 टीव्हीआर अजूनही ऑपरेट करण्याची परवानगी असेल.

‘नफा बदलण्यायोग्य आहेत. पिढीजात समुदाय नाहीत. हे विधेयक फक्त एक गोष्ट करू पाहत नाही. वरील सर्व गोष्टी करण्याचा त्यांचा मानस आहे: घरांचा पुन्हा दावा करणे, पर्यटनावर लगाम घालणे, पाण्याचे संवर्धन करणे, योग्य झोनिंग करणे, वरील सर्व.’

तळागाळातील संघटना Lahaina Strong ने बदलाची मागणी करण्यासाठी जंगलातील आग वाचलेल्या लोकांसह लोकप्रिय समुद्रकिनाऱ्यावर तळ ठोकल्यानंतर महापौरांना कायदा प्रस्तावित करण्यासाठी प्रेरित केले.

‘आम्ही जवळजवळ दोन वर्षे लढत आहोत. आम्ही कानपाली बीचवर फक्त प्रतिष्ठित घरांची वकिली करत सुरुवात केली,’ लाहैना स्ट्राँग आयोजक जॉर्डन रुईदास यांनी सांगितले KITV.

‘अजूनही बरेच लोक आहेत ज्यांना घरांची गरज आहे, विशेषत: लाहैना आगीत वाचलेले लोक, आणि हे त्यांना थोडी आशा देत आहे.’

ती पुढे म्हणाली, ‘कंडोच्या किमती आधीच कमी होत आहेत. मी पाहिलेले शेवटचे लेखन, जे कदाचित एक किंवा दोन महिन्यांपूर्वीचे आहे, कॉन्डोच्या किमती 20 टक्क्यांहून अधिक घसरल्या आहेत, त्यामुळे ते प्रामाणिकपणे आधीच अधिक परवडणारे बनवत आहे.’