£1.5m किमतीच्या कौटुंबिक घरांना रॅचेल रीव्हजच्या ‘मॅन्शन टॅक्स’चा फटका बसू शकतो कारण अधिकारी नवीन लेव्ही शक्य तितक्या वाढवतील याची खात्री करण्याचे आश्वासन देतात

£1.5 दशलक्ष किमतीची कौटुंबिक घरे अद्याप डंकली जाऊ शकतात राहेल रीव्हस‘मॅन्शन टॅक्स’, मालमत्ताधारकांना आज इशारा देण्यात आला.

तिच्यावर बजेट नोव्हेंबरमध्ये, चांसलरने एप्रिल 2028 पासून £2 दशलक्षपेक्षा जास्त घरांवर इंग्लंडमध्ये ‘उच्च-मूल्य परिषद कर अधिभार’ जाहीर केला.

वार्षिक शुल्क सध्याच्या कौन्सिल टॅक्सच्या वर येईल आणि मालमत्तेच्या मूल्यानुसार वाढेल.

चार प्राइस बँड असतील – £2 मिलियन पेक्षा जास्त किमतीच्या मालमत्तेसाठी £2,500-एक-वर्षापासून सुरू होणारे आणि £5 मिलियन पेक्षा जास्त किमतीच्या मालमत्तेसाठी £7,500 पर्यंत वाढणार आहेत.

मध्ये घरमालक लंडन आणि दक्षिण पूर्वेला नवीन आकारणीचा सर्वात जास्त फटका बसणार आहे – ज्याला ‘मॅन्शन टॅक्स’ असे संबोधले जाते – कारण याच ठिकाणी मालमत्तेच्या किमती सर्वाधिक आहेत.

सुश्री रीव्सने £2 दशलक्ष आणि त्याहून अधिक किमतीच्या घरांना लक्ष्य केले असूनही, मूल्यांकन कार्यालयाने मंगळवारी चेतावणी दिली की स्वस्त मालमत्ता अजूनही अधिभारात ओढल्या जाऊ शकतात.

व्हॅल्युएशन ऑफिसचे मुख्य कार्यकारी जोनाथन रसेल यांनी खासदारांना सांगितले की त्यांची एजन्सी ‘आम्ही काहीही गमावत नाही याची खात्री करण्यासाठी’ प्रयत्न करेल.

ते म्हणाले की याचा अर्थ असा आहे की सध्या £1.5 दशलक्ष आणि त्याहून अधिक ‘सूचक मूल्य’ असलेल्या घरांचे मूल्य तपासणे.

£1.5 दशलक्ष किमतीची कौटुंबिक घरे अद्याप रॅचेल रीव्हजच्या ‘मॅन्सन टॅक्स’मुळे अडकली जाऊ शकतात, मालमत्ता मालकांना चेतावणी देण्यात आली आहे

व्हॅल्युएशन ऑफिसचे मुख्य कार्यकारी जोनाथन रसेल यांनी खासदारांना सांगितले की त्यांची एजन्सी ‘आम्ही काहीही गमावणार नाही याची खात्री करण्यासाठी प्रयत्न करेल’

मंगळवारी हाऊस ऑफ कॉमन्सच्या ट्रेझरी कमिटीसमोर हजर होताना, श्री रसेल म्हणाले: ‘याक्षणी आम्ही वर्षाला सुमारे 400,000 कौन्सिल कर मूल्यमापन करतो, कारण लोक म्हणतात की त्यांची मालमत्ता बदलली आहे.

‘उच्च-मूल्य असलेल्या कौन्सिल टॅक्स अधिभाराचा परिणाम म्हणून, अंदाजे 150,000 ते 200,000 मालमत्ता व्याप्तीत असतील.

‘स्पष्टपणे, बँडिंग £2 दशलक्ष पासून सुरू होते. आम्ही समाविष्ट केलेल्या गुणधर्मांचा समावेश करत आहोत याची खात्री करण्यासाठी आम्ही कुठे पाहणार आहोत आम्ही अद्याप ते अंतिम केले नाही.

‘परंतु आम्ही कदाचित काही गमावत नाही याची खात्री करण्यासाठी £1.5 दशलक्ष इतके सूचक मूल्य असलेली घरे पाहू.

‘आणि, स्पष्टपणे, जर घरे स्पष्टपणे वरच्या पातळीच्या वर आहेत, जी £5 दशलक्ष आहे, तर आम्ही त्याकडे पाहण्यात जास्त वेळ घालवणार नाही.

‘आम्ही बँडिंग पूर्णपणे अचूक असल्याची खात्री करण्यासाठी त्या दोन स्तरांमधली एक पाहणार आहोत.’

मिस्टर रसेल म्हणाले की व्हॅल्युएशन ऑफिस घरांची किंमत ठरवण्यासाठी नेहमीच्या प्रक्रियेचे पालन करेल.

‘आम्ही मालमत्ता गुणधर्म डेटा पाहतो – स्थान, बेडरूम नंबर, आकार, घराचा प्रकार; अलिप्त, अर्ध-अलिप्त,’ तो जोडला.

‘आम्ही मूल्यांकन कसे करतो; आम्ही काय करतो.’

पण कॉन्व्हेंट्स किंवा रिटायरमेंट होम्सना सरचार्जमधून सूट मिळेल की नाही याची पुष्टी तो करू शकला नाही, म्हणाला: ‘त्यावर अजून काम करायचे आहे – वृद्ध लोकांची घरे आणि कॉन्व्हेंट्स सारख्या गोष्टी: त्यांचा समावेश केला जाईल की नाही?’

वरिष्ठ टोरी खासदार सर जेम्स चतुराई, छाया गृहनिर्माण सचिव, म्हणाले: ‘आम्ही भाकीत केल्याप्रमाणे, लेबरचा नवीन कौटुंबिक घरे कर अधिकाधिक घरे समाविष्ट करण्याच्या व्याप्तीत विस्तारत आहे.

‘काही काळापूर्वी, सामान्य कुटुंबांना जाग येईल की त्यांची घरे ‘वाड्या’ म्हणून वर्गीकृत होतील आणि त्यांना मोठ्या प्रमाणात बिल देण्यात आले आहे.

‘लेबर अंतर्गत, परिषद कर संपूर्ण बोर्डात वाढत आहे, B आणि D घरातील सरासरी कुटुंबास या संसदेमध्ये एकत्रित £1,143 परिषद कर वाढीचा सामना करावा लागतो.’

ट्रेझरी प्रवक्त्याने सांगितले: ‘£2 दशलक्ष बँड बदलत नाही. ज्यांचे मूल्य उंबरठ्यापेक्षा जास्त वाढले आहे अशा कोणत्याही घरांची ओळख पटविण्यासाठी मूल्यांकन कार्यालय मूल्यांकन करेल.’