नवीन अहवालानुसार, लास वेगास व्हॅलीमधील भाड्याचे दर पुढील वर्षी फ्लॅट राहतील.
डिसेंबरमध्ये एका बेडरूमच्या युनिटची सरासरी किंमत $1,150 होती, ज्यामुळे व्हॅली हा देशातील 67वा सर्वात महागडा मेट्रो प्रदेश बनला, झंपरच्या मते. नोव्हेंबरपासून महिन्यातून महिना हा दर सपाट होता आणि वर्ष-दर-वर्ष हा दर 1.7 टक्क्यांनी खाली आला.
क्रिस्टल चेन, झुम्परच्या नवीन अहवालाच्या लेखकांपैकी एक, म्हणाले की लास वेगास भाडेकरू पुढील वर्षी काही प्रमाणात समान ट्रेंडची अपेक्षा करू शकतात.
“2026 मध्ये लास वेगासमध्ये मऊ परंतु स्थिर भाड्याच्या परिस्थितीचे वर्ष असेल. पुरवठा पाइपलाइन अखेरीस सुलभ होऊ लागली आहे आणि पुढील वर्षासाठी नियोजित खूप कमी डिलिव्हरीसह, रिक्त जागा हळूहळू खाली आल्या पाहिजेत, ज्यामुळे मार्केट रूम मजबूत होईल,” ती म्हणाली.
खोऱ्यातील भाडेवाढ अंदाजे 1 ते 2 टक्क्यांनी वाढू शकते, चेन यांनी जोडले आणि सध्या एकूण गृहनिर्माण बाजारावर दबाव आणणारे अनेक घटक आहेत.
“उंचावलेल्या घरांच्या किमती आणि जिद्दीने उच्च गहाण दर भाड्याच्या बाजारपेठेत अनेक खरेदीदारांना अधिक काळ टिकवून ठेवतील, स्थानिक अर्थव्यवस्था (लास वेगासमध्ये) थंड असताना देखील आधारभूत मागणीला मदत करेल,” ती म्हणाली. “सवलती सामान्य राहतील आणि भाडेकरूंना निवडक असण्याची लक्झरी कायम राहील. परंतु पुरवठा कडक केल्याने आणि त्यामागे कोणतीही नवीन बांधकाम लाट नसल्यामुळे, लास वेगासच्या भाडेकरूंनी या स्तरावरील लाभाचा आनंद लुटलेल्या शेवटच्या वर्षांपैकी हे एक असू शकते.”
लास वेगास व्हॅलीमधील बहु-कौटुंबिक बांधकाम पाइपलाइन मूलत: कोविड निर्बंधांमुळे आणि साथीच्या रोगाशी संबंधित पुरवठा साखळी समस्यांमुळे दर कमी झाल्यामुळे महामारी दरम्यान वित्तपुरवठा वाढल्यानंतर कोरडे पडले आहेत. लास वेगास देखील आहे इतर सन बेल्ट शहरांच्या मागे आहे जेव्हा वाढत्या लोकसंख्येची मागणी पूर्ण करण्यासाठी अधिक अपार्टमेंट युनिट्स बांधण्याचा विचार येतो.
व्हॅलीमध्ये दोन बेडरूमची सरासरी किंमत डिसेंबरमध्ये $1,410 होती, जी महिन्यात दरमहा 0.7 टक्के वाढ आणि वर्ष-दर-वर्ष 4.7 टक्के कमी आहे.
झम्परच्या अहवालाने एकूण यूएस भाडेकरूंच्या बाजाराची सद्यस्थिती आपल्या अहवालात रेखाटली आहे, असे आढळून आले आहे की 59 टक्के भाडेकरू खर्चाचे ओझे आहेत आणि त्यांच्या वेतनाचे अंदाजे 40 टक्के भाड्याने खर्च करतात.
Patrick Blennerhassett येथे संपर्क साधा pblennerhassett@reviewjournal.com.
Source link
