HOA कडे कचरा कॅन प्लेसमेंट आणि बरेच काही ठरवण्याची कायदेशीर क्षमता आहे | गृहनिर्माण

प्रश्न: आमच्या मित्राने मला आमच्या HOA च्या चेतावणींबद्दल विचारण्यास सांगितले ज्यामध्ये म्हटले आहे की आमच्या कचऱ्याचे डबे रस्त्यावरून दिसत आहेत. लक्षात ठेवा, आम्ही 12 वर्षांपासून घरात राहत आहोत. तसेच, ते म्हणाले की आमचे रस्त्यावरचे क्रमांक कमी झाले आहेत आणि आम्हाला फिक्स्चर बदलण्याची आवश्यकता आहे. ही खरी गोष्ट आहे का? ते म्हणतात की हा एक उपद्रव आहे. काही विचार?

उत्तर: होय, पुस्तकांवर अनेक वर्षांपासून कायदा आहे जो असोसिएशनला काही अटींनुसार नियम स्थापित करण्याची परवानगी देतो, खालीलप्रमाणे, NRS 116.332.

एनआरएस 116.049 च्या उपविभाग 1 आणि 2 मध्ये परिभाषित केल्यानुसार, नियोजित समुदायाची संघटना, प्रशासकीय दस्तऐवजांमध्ये नमूद केलेल्या प्रक्रियेनुसार, किंवा असोसिएशनच्या उपनियमांनुसार, घनकचरा गोळा करण्यासाठी कंटेनर किंवा पूर्व-पुनर्वापर करता येण्याजोग्या साठ्याच्या साठ्यावर ठेवलेल्या सामग्रीच्या साठ्यावर वाजवीपणे प्रतिबंधित करणारे नियम स्वीकारू शकतात. ज्या वेळेत कंटेनर संग्रहित केले जातात त्या वेळेत सेवा, मर्यादांशिवाय, त्या काळात कंटेनर ज्या ठिकाणी साठवले जातात त्या ठिकाणाचे विहित नियमांसह. असोसिएशनने स्वीकारलेले नियमः

(a) आवश्यक आहे:

(1) सर्व लागू कोड आणि नियमांचे पालन करा; आणि

(२) युनिटच्या मालकाला, किंवा युनिटच्या मालकाच्या भाडेकरूला, घनकचरा किंवा पुनर्वापर करता येण्याजोग्या सामग्रीच्या संकलनासाठी कंटेनर संग्रहित करण्याच्या क्षेत्रामध्ये नसलेल्या वेळेत युनिटच्या आवारातील कोणत्याही इमारतीच्या किंवा गॅरेजच्या बाहेर कंटेनर ठेवण्याची परवानगी द्या.

(b) मे:

(१) घनकचरा किंवा पुनर्वापर करता येण्याजोग्या साहित्याच्या संकलनासाठीचे कंटेनर युनिटच्या मागील किंवा बाजूच्या अंगणात साठवले जाणे आवश्यक आहे, जर अशी स्थाने अस्तित्वात असतील आणि अशा प्रकारे कंटेनर्स रस्त्यावर, पदपथ किंवा कोणत्याही लगतच्या मालमत्तेतून दिसण्यापासून तपासल्या जातील; आणि

(२) कोणत्याही यंत्राचा आकार, स्थान, रंग आणि सामग्री, रस्त्यावरून, फुटपाथवरून किंवा कोणत्याही लगतच्या मालमत्तेतून घनकचरा किंवा पुनर्वापर करता येण्याजोग्या वस्तूंच्या संकलनासाठी कंटेनर स्क्रीन करण्यासाठी वापरल्या जाणाऱ्या कोणत्याही उपकरणाचा आकार, स्थान, रंग आणि सामग्री आणि कंटेनर ठेवलेल्या जागेवर उपकरण, रचना किंवा वस्तू जोडण्याची पद्धत यांचा समावेश, मर्यादेशिवाय करा.

3. नियोजित समुदायाची संघटना अशा नियमांचा अवलंब करू शकते जे घनकचरा किंवा पुनर्वापर करता येण्याजोग्या सामग्रीच्या संकलनाच्या क्षेत्रात ज्या अटींखाली ठेवतात त्या अटींना वाजवीपणे प्रतिबंधित करते, ज्यामध्ये मर्यादा न घालता:

(a) संकलन क्षेत्राच्या सीमा;

(b) संकलन क्षेत्रात कंटेनर ठेवण्याची वेळ; आणि

(c) कलेक्शन एरियामध्ये कंटेनर किती काळासाठी ठेवता येतील.

घरावरील वाचकांच्या रस्त्याच्या क्रमांकासाठी, कोणतेही NRS नियम नाहीत. वाचकांना असोसिएशनचे नियम आणि कायदे पाहण्याची आवश्यकता असेल, परंतु माझा सर्वोत्तम अंदाज असा आहे की असोसिएशनला त्यांच्या घराच्या नंबरवर दुरुस्ती करण्यासाठी घरमालकाची आवश्यकता असेल असा अधिकार असेल.

■ बार्बरा हॉलंड 17 फेब्रुवारी रोजी IREM चॅप्टर 99 लंचमध्ये 360 E. फ्लेमिंगो रोड येथील फोगो डी चाओ रेस्टॉरंटमध्ये सकाळी 11:30 ते दुपारी 1 वाजेपर्यंत, मालमत्ता आणि व्यावसायिक व्यवस्थापकांच्या जोखीम आणि खटल्यांबद्दल बोलतील. अधिक माहितीसाठी किंवा या कार्यक्रमासाठी नोंदणी करण्यासाठी, IREM वेबसाइट www.lasvegasirem.org ला भेट द्या.

बार्बरा हॉलंड, CPM, CMCA, AMS, व्यवस्थापन आणि ब्रोकरेजशी संबंधित रिअल इस्टेट समस्यांवरील लेखक, शिक्षक आणि तज्ञ साक्षीदार आहेत. प्रश्न holland744o@gmail.com वर पाठवले जाऊ शकतात.