आमचे अर्धे घर माझ्या पतीच्या पहिल्या लग्नापासून त्यांच्या मुलांच्या ट्रस्टमध्ये आहे: आम्ही ते कसे सोडवायचे?

माझे पती आणि त्यांची दिवंगत पत्नी यांच्याकडे संयुक्त भाडेकरू म्हणून घर होते, याचा अर्थ असा की जेव्हा त्यांच्यापैकी एकाचा मृत्यू झाला तेव्हा त्यांचे अर्धे घर आपोआप दुसऱ्याकडे जाईल आणि ते एकमेव मालक बनतील.

तथापि, माझ्या पतीच्या दिवंगत पत्नीचे निधन होण्यापूर्वी, तिने तिचे मृत्युपत्र बदलले आणि घराचा अर्धा भाग त्यांच्या मुलांना देण्याचा निर्णय घेतला. जेव्हा ती मरण पावली, तेव्हा सॉलिसिटरने माझ्या पतीला सांगितले की त्यांना घराच्या अर्ध्याहून अधिक भागावर एका ट्रस्टमध्ये स्वाक्षरी करावी लागेल ज्याचे मुले लाभार्थी आहेत.

मी नंतर घरात राहायला गेलो, त्यामुळे एक गुंतागुंतीची परिस्थिती निर्माण झाली जिथे मी राहत असलेली मालमत्ता माझ्या पती आणि त्याच्या दोन मुलांची संयुक्त मालकी आहे.

आम्ही आता मोठे होत आहोत आणि आम्ही आकार कमी करू इच्छितो. ट्रस्ट विसर्जित झाल्यामुळे मुले आनंदी आहेत. मुले 18 वर्षांपेक्षा जास्त आहेत, आम्ही त्यांच्या परवानगीने ट्रस्ट विसर्जित करू शकतो का?

मला माझी स्वतःची दोन मुले देखील आहेत आणि आमच्याकडे इच्छापत्रे आहेत ज्यात असे म्हटले आहे की आम्ही गेल्यावर सर्व चार मुलांमध्ये समान रीतीने विभागले जाईल.

चिंता: A हे पैसे वाचकांना जाणून घ्यायचे आहे की विश्वास विसर्जित केला जाऊ शकतो का

दिस इज मनी बद्दल जेन डेंटन म्हणतात: ट्रस्ट बहुतेकदा मालमत्तेसारख्या मालमत्तेचे व्यवस्थापन आणि वितरण करण्यासाठी स्थापन केले जातात, जेव्हा त्यांना पूर्णपणे न सोपवण्याचे चांगले कारण असते.

कुटुंबे अनेकदा त्यांचा वापर खूप तरुण, असुरक्षित किंवा अविश्वासू अशा व्यक्तींकडे पैसे किंवा मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी करतात; एखाद्याला आयुष्यभर मालमत्तेत स्वारस्य देणे; किंवा टाळण्यासाठी वारसा कर.

मला समजले आहे की तुम्ही आणि तुमच्या पतीला आता मुलांसाठी ट्रस्टद्वारे अर्ध्या मालकीच्या मालमत्तेचा आकार कमी करून विकायचा आहे. मुले ट्रस्टमध्ये बांधली गेल्यामुळे घर विकण्याची तुमची बोली अधिक गुंतागुंतीची होऊ शकते.

तुम्ही मला असे सुचवले आहे की तुमचा विश्वास आहे की तुमच्या पतीला त्यावेळी त्याच्या वकीलाने ट्रस्ट व्यवस्थेमध्ये साइन अप करण्यासाठी जबरदस्ती केली होती. हे निश्चितपणे मूल्यांकन करणे कठीण आहे.

तथापि, हे स्पष्ट आहे की, ट्रस्ट तुमच्या प्रस्तावित घराच्या विक्रीमध्ये गुंतागुंतीचा एक अनावश्यक स्तर जोडत आहे.

महत्त्वाची गोष्ट म्हणजे, तुम्ही नमूद केले आहे की सहभागी मुले आता सर्व प्रौढ आहेत. जर त्यांची मानसिक क्षमता आहे असे मानले जाते आणि ते सर्व 18 किंवा त्याहून अधिक वयाचे आहेत, तर तुम्ही ट्रस्ट बदलू किंवा बंद करू शकता. तुम्ही असेही सूचित करता की मुले तुम्हाला आणि तुमच्या पतीच्या इच्छेला पाठिंबा देत आहेत, जे खूप उपयुक्त ठरेल.

एखादा ट्रस्ट अयोग्य मानला गेला असेल किंवा यापुढे त्याचा उद्देश पूर्ण करत नसेल, तर तुम्ही तो बंद करू शकता.

पुढे जाण्यासाठी आणि मुलांच्या समर्थनासह विश्वास विसर्जित करण्यासाठी, तुम्हाला सॉलिसिटरची नियुक्ती करावी लागेल आणि ही प्रक्रिया महाग आणि वेळ घेणारी असू शकते. तुम्ही त्यांना त्यांचा तासाचा दर किंवा निश्चित दर आणि कामासाठी संभाव्य कालावधीसाठी विचारले पाहिजे.

मी दोन वकीलांना तुमच्या केसबद्दल त्यांचे विचार विचारले.

डंकन लुईसचे सॉलिसिटर हनीह शादमनी म्हणतात की जर प्रत्येकजण सहमत असेल तर कौटुंबिक ट्रस्ट बदलले जाऊ शकतात

डंकन लुईस सॉलिसिटरचे विल्स आणि प्रोबेट सॉलिसिटर हनीह शादमनी म्हणतात: जोडीदाराच्या मृत्यूनंतर निर्माण झालेला कौटुंबिक ट्रस्ट कधीकधी बदलला जाऊ शकतो, जर सहभागी सर्वजण सहमत असतील.

जिथे मालमत्तेची मालकी संयुक्त भाडेकरू म्हणून असते, तिथे नेहमीचा नियम असा आहे की जेव्हा एखादा मालक मरण पावतो तेव्हा त्यांचा हिस्सा हयात असलेल्या मालकाकडे आपोआप जातो ज्याला सर्व्हायव्हरशिपचा अधिकार म्हणून ओळखले जाते.

याचा अर्थ मृताच्या मृत्यूपत्रात काय म्हटले आहे याची पर्वा न करता मालमत्ता सामान्यतः तुमच्या पतीकडे जाईल, कारण मालमत्ता त्याच्या दिवंगत पत्नीच्या इस्टेटच्या बाहेर पडली असती.

तथापि, तुमच्या पतीला नंतर मालमत्तेचा अर्धा भाग मुलांसाठी ट्रस्टमध्ये ठेवणाऱ्या कागदपत्रांवर स्वाक्षरी करण्यास सांगितले गेले हे तथ्य असे सूचित करते की मृत्यूनंतरची काही व्यवस्था करण्यात आली होती.

काहीवेळा असे घडते जेथे कुटुंबे इच्छापत्राच्या हेतूचा आदर करू इच्छितात किंवा मागील नातेसंबंधातील मुलांना शेवटी मालमत्तेचा वाटा मिळेल याची खात्री करा.

लोक अत्यंत कठीण वेळी अशा व्यवस्थेला सहमती देतात, अनेकदा ते दुःखी असताना आणि अनेक व्यावहारिक बाबींना सामोरे जात असताना, हे असामान्य नाही.

दुर्दैवाने, एकदा ट्रस्ट तयार झाला की तो नंतरच्या काळात प्रकरणे गुंतागुंतीत करू शकतो, विशेषत: जेव्हा मालमत्तेची विक्री, पुनर्वित्त किंवा आकार कमी करण्याचा विचार येतो.

‘नेहमी दगडात बसत नाही’

महत्त्वाचा मुद्दा असा आहे की ट्रस्ट नेहमी दगडात बसत नाहीत.

जेथे सर्व लाभार्थी प्रौढ आहेत आणि त्यांची पूर्ण मानसिक क्षमता आहे, त्यांना ट्रस्टच्या अटी बदलण्यास सहमती देणे किंवा ते संपुष्टात आणणे देखील शक्य आहे.

कायदेशीर दृष्टीने हे नियम म्हणून ओळखले जाणारे वापरून केले जाते साँडर्स विरुद्ध व्हॉटियरजे ट्रस्ट मालमत्तेसाठी पूर्णपणे पात्र असलेल्या लाभार्थींना त्या मालमत्तेशी कसे व्यवहार केले जावे हे मान्य करण्यास अनुमती देते.

तुम्ही जे वर्णन करता त्यावरून, तुमच्या पतीची मुले व्यवस्था सुलभ करण्यासाठी आणि तुम्हा दोघांनाही छोट्या मालमत्तेमध्ये सहजतेने जाण्याची परवानगी देण्यास मदत करतात असे दिसते.

जर ते ट्रस्टचे लाभार्थी असतील आणि संमती देण्यास इच्छुक असतील, तर यामुळे समस्यांचे निराकरण करणे अधिक सोपे होऊ शकते.

व्यवस्था नेमकी कशी स्थापित केली गेली आणि सध्याचे कायदेशीर आणि फायदेशीर मालक कोण आहेत हे समजून घेण्यासाठी सॉलिसिटरला ट्रस्ट डीड आणि लँड रजिस्ट्री रेकॉर्डचे पुनरावलोकन करणे आवश्यक आहे. त्यानंतर ते ट्रस्ट बदलू शकतात किंवा विसर्जित केले जाऊ शकतात याबद्दल सल्ला देऊ शकतात आणि प्रत्येकजण सहमत असल्यास योग्य कायदेशीर कागदपत्रे तयार करू शकतात.

हे देखील आश्वासक आहे की तुमची आणि तुमच्या पतीची आधीच इच्छापत्रे आहेत जी दीर्घकाळासाठी चारही मुलांना समान रीतीने पुरवतात.

अशा प्रकारची स्पष्टता अनेकदा कुटुंबांना त्यांच्या हयातीत मालमत्तेशी कसे व्यवहार करावे याबद्दल सहमती मिळवण्यास मदत करू शकतात.

तुमची पुढची पायरी म्हणजे खाजगी क्लायंट किंवा प्रॉपर्टी सॉलिसिटरशी भेटीची व्यवस्था करणे, आदर्शपणे उपलब्ध संबंधित कागदपत्रांसह, जेणेकरून ते संपूर्ण कुटुंबाला सर्वात व्यावहारिक आणि कायदेशीर मार्गाने पुढे जाण्याचा सल्ला देऊ शकतील.

नेलर सॉलिसिटरचे भागीदार जेम्स नेलर म्हणतात: जोडीदाराच्या मृत्यूनंतर, दु:ख होत असताना अनेकांना महत्त्वाचे कायदेशीर निर्णय घ्यावे लागतात.

हयात असलेल्या जोडीदारांनी दीर्घकालीन परिणामांची पूर्ण कदर न करता व्यावसायिक सल्ल्यावर खूप अवलंबून राहणे सामान्य आहे.

तुमची परिस्थिती हे दर्शवते की चांगल्या हेतूने केलेली व्यवस्था कधी कधी नंतर व्यावहारिक अडचणी निर्माण करू शकते.

जेव्हा पती-पत्नी संयुक्त भाडेकरू म्हणून मालमत्तेची मालकी घेतात, तेव्हा कायदा जगण्याचा अधिकार लागू करतो.

नेलर सॉलिसिटरचे भागीदार जेम्स नेलर म्हणतात की ट्रस्ट मालमत्ता विकणे अधिक क्लिष्ट बनवू शकतात

जरी मृत जोडीदाराच्या मृत्युपत्रात त्यांचे ‘अर्धे’ मुलांकडे जावे असे म्हटले असले तरी, ती भेटवस्तू सामान्यतः लागू होऊ शकत नाही कारण संयुक्त भाडेकरू मृत्यूपूर्वी संयुक्त भाडेकरू तोडल्याशिवाय मृत्युपत्रांतर्गत उत्तीर्ण होण्यास सक्षम स्वतंत्र हिस्सा नसतो.

तुमच्या पतीच्या बाबतीत, सॉलिसिटरने निम्मी संपत्ती मुलांसाठी ट्रस्टमध्ये हस्तांतरित करण्यास सांगून दिवंगत पत्नीच्या इच्छा प्रतिबिंबित करण्याचा प्रयत्न केल्याचे दिसते.

हे स्वेच्छेने केले जाऊ शकते, परंतु त्याचे महत्त्वपूर्ण परिणाम आहेत.

असे केल्याने, तुमच्या पतीने मुलांना मालमत्तेच्या काही भागामध्ये फायदेशीर स्वारस्य दिले, जे घराबद्दलचे निर्णय घेऊ शकतात, जसे की विक्री किंवा स्थलांतर करणे, अधिक क्लिष्ट.

तुम्ही दोघेही मोठे होत असताना आणि सेवानिवृत्तीसाठी निधी कमी करून सोडू इच्छिता, ट्रस्ट व्यवस्था स्पष्टपणे प्रतिबंधित झाली आहे.

उत्साहवर्धक मुद्दा असा आहे की मुलं बाबी सोप्या करण्यास समर्थन देतात आणि मालमत्ता तुमच्या नावावर असावी अशी त्यांची इच्छा आहे जेणेकरून तुम्ही अधिक सहजतेने पुढे जाऊ शकता.

इंग्रजी कायद्यानुसार सर्व लाभार्थी सहमत असल्यास काही ट्रस्ट संपुष्टात आणण्याची परवानगी देणारे एक सुप्रसिद्ध तत्त्व आहे.

जर सर्व लाभार्थी प्रौढ असतील, त्यांची मानसिक क्षमता असेल आणि ते ट्रस्टच्या मालमत्तेचे पूर्णपणे हक्कदार असतील, तर त्यांना ट्रस्टींना ट्रस्ट संपुष्टात आणण्याची आणि त्यांनी निर्देशित केल्याप्रमाणे मालमत्तेशी व्यवहार करण्याची आवश्यकता असते.

तुम्ही वर्णन केलेल्या तथ्यांवरून, मुले 18 वर्षांपेक्षा जास्त आहेत आणि ट्रस्ट समाप्त करण्यास सहमती दर्शवू इच्छित आहेत, ज्यामुळे मालमत्ता तुमच्या संयुक्त नावांमध्ये हस्तांतरित केली जाऊ शकते आणि आकार कमी करणे सोपे होईल.

तथापि, अचूक स्थिती ट्रस्टच्या अटींवर, मालमत्तेची जमीन नोंदणीमध्ये नोंदणी कशी केली जाते आणि कोणताही कर किंवा इतर कायदेशीर विचारांवर अवलंबून असेल.

त्या कारणास्तव, पुढील पायरी म्हणजे एक वकील पाहणे जो कागदपत्रांचे तपशीलवार पुनरावलोकन करू शकेल.

यासारख्या परिस्थितीमुळे कायदेशीर समस्या उद्भवू शकतात आणि एक वकील सद्य आणि ऐतिहासिक स्थिती, ट्रस्ट संपुष्टात आणता येईल की नाही आणि मालमत्तेच्या मालकीची पुनर्रचना कशी करावी याबद्दल सल्ला देण्यास सक्षम असेल जेणेकरून तुमच्या भविष्यातील योजना सुरळीतपणे पुढे जाऊ शकतील.