अमेरिकेतील सर्वात जुन्या लोकसंख्येपैकी एक असलेला भव्य परिसर तरुणांना घर विकत घेणे परवडत नाही तेव्हा काय होते याविषयी चित्तथरारक अंतर्दृष्टी देते

उत्तरेकडील एक परिसर कॅलिफोर्निया एकेकाळी गजबजणाऱ्या ब्लॉक पार्ट्या, उन्हाळ्यातील बार्बेक्यू आणि उत्साही सामाजिक देखावा असलेले हे ठिकाण त्याच्या वृद्ध लोकसंख्येमुळे निस्तेज झाले आहे.

आजूबाजूच्या पानाफुलांच्या निसर्गावरून नाव देण्यात आलेले, बर्कले, कॅलिफोर्नियामधील हजारो ओक्स, गुंडाळणाऱ्या टेकड्यांमध्ये बसले आहेत आणि गोल्डन गेट ब्रिजची विहंगम दृश्ये आहेत.

परंतु त्याच्या अंदाजे 7,000 रहिवाशांचे सरासरी वय 1980 मधील 37 वरून 2023 मध्ये 55 पर्यंत वाढल्यामुळे, एकेकाळी जिवंत असलेला पश्चिम किनारा समुदाय खूपच शांत झाला आहे.

जे स्थानिक लोक मेळाव्यात मिसळून भरभराट करत असत ते आता घरीच राहण्याकडे अधिक कलले आहेत – आणि परिणामामुळे विविधता कमी होत असताना व्यवसायांना संघर्ष करावा लागत आहे.

तरुण रहिवाशांना रमणीय परिसराच्या बाहेर किंमतीबद्दल काळजी वाटते.

‘काही मार्गांनी काळाबरोबर विकसित न झाल्याने, थाउजंड ओक्सने खरोखरच काहीतरी खास गमावले,’ ब्रेंडन मिलस्टीन यांनी सॅन फ्रान्सिस्को क्रॉनिकलला सांगितले.

बे एरियाची राहणीमानाची गगनचुंबी किंमत, तसेच मालमत्ता करातील सवलत यामुळे वृद्ध घरमालकांना घर न सोडण्यास प्रोत्साहन मिळते, याचा अर्थ लोकसंख्या कमी होत नाही.

प्रभावीपणे, तरुणांना घरे परवडत नाहीत आणि वृद्ध पिढ्या घराबाहेर पडण्यास नकार देतात.

बर्कले, कॅलिफोर्नियामधील हजार ओक्स हे अमेरिकेतील सर्वात जुन्या लोकसंख्येचे घर आहे

तरुण रहिवाशांना रमणीय परिसराच्या बाहेर किंमतीबद्दल काळजी वाटते

कॅलिफोर्निया वित्त विभाग या दराने, 2060 पर्यंत खाडी क्षेत्रातील वृद्ध रहिवाशांची टक्केवारी 30 टक्क्यांपेक्षा जास्त होईल, असा अंदाज व्यक्त केला आहे.

जरी घरमालकांनी हलवणे किंवा मरणे निवडले तरीही मध्यमवर्गीयांना किंमत दिली जात आहे.

हजार ओक्स मालमत्तेचे सरासरी मूल्य $1.6 दशलक्ष आहे, Niche नुसार. सरासरी घरगुती उत्पन्न $184,864 आहे.

हजार ओक्स कुटुंबांपैकी फक्त 28 टक्के मुले आहेत. सध्याचे अनेक तरुण लोक साथीच्या आजाराच्या वेळी किंवा इतरत्र स्वस्त घरे शोधण्यासाठी पळून गेले.

यूसी बर्कलेचे शहरी विस्थापन प्रकल्प संचालक टिम थॉमस यांनी एसएफ क्रॉनिकलला सांगितले की, ‘येथे घरमालकीचे मध्यमवर्गीय स्वप्न संपत चालले आहे.

‘आयडिलिक शेजारची संपूर्ण कल्पना या क्षेत्रात आता खरोखरच ध्येय नाही. शेवटी, जे घडते ते म्हणजे विभक्त जागा.’

हजार ओक्समधील विविधता मोठ्या प्रमाणात कमी झाली आहे. 2023 मध्ये, जनगणनेत शून्य कृष्णवर्णीय कुटुंबे दाखवली गेली.

तज्ज्ञांनी सांगितले की, मध्यमवर्गीय घरमालक संपत आहे

थाउजंड ओक्सच्या नयनरम्य रस्त्यांमधून विविधता आणि तरुणाई देखील हरवली आहे

त्याचा परिणाम स्थानिक शाळांनाही जाणवत आहे. हजार ओक्स एलिमेंटरीने नावनोंदणी कमी झाल्याची नोंद केली ज्यामुळे अधिकाऱ्यांना शाळेचा नाटक कार्यक्रम संपवायला भाग पाडले आणि अनेक वर्गखोल्या रिकामी केल्या.

घटता जन्मदर आणि दीर्घ आयुर्मान यामुळे देशभरातील अनेक परिसर अस्वच्छ झाले आहेत.

फॉर्च्युननुसारतरुण खरेदीदारांसाठी गृहखरेदीचे लँडस्केप अत्यंत कमी राहील. गहाण दर दर्शवितात की बहुतेक अमेरिकन लोकांना घर परवडण्यासाठी सहा आकडे करणे आवश्यक आहे.

पण रिचर्ड फ्लोरिडा सारखे शहरी स्थलांतर तज्ञ अजूनही आशावादी आहेत.

‘एखाद्या वेळी, गृहनिर्माण बाजार पृथ्वीवर परत येईल. इतिहासाने आपल्याला शिकवले आहे की ते अपरिहार्य आहे.

‘जेव्हा तो दिवस येईल, थाउजंड ओक्स सारखे समुदाय शेवटी त्या मध्यमवर्गीय आकर्षणावर पुन्हा हक्क सांगू लागतील ज्याचा त्यांच्यासाठी खूप अर्थ आहे.’